🔹Сбербанк. Как отчитаться за транши при ИЖС

Для проведения осмотра объекта недвижимости необходимо скачать мобильное приложение viewapp для проведения осмотра.

Далее регистрируемся в мобильном приложении. Инструкция использования приложения вложена в данный пост.

ВАЖНО:

Фото/видео материалы создаются в режиме реального времени с использованием данного приложения непосредственно на территории объекта строительства.

Фотоматериалы в мобильном приложении можно сделать онлайн при включенной геолокации. Отправка Фото/видео материалов без геолокации вроде как невозможна. Использовать ранее сделанные фото/видео материалов тоже нельзя.

Услуга оформляется онлайн без посещения офиса банка. После получения заключения банка по предоставленным документам будет доступна запись в офис для выдачи следующей части кредита. Услуга доступна клиенту в личном кабинете, в разделе «Обслуживание ипотеки».

Информацией поделился Алексей Светлов.

#ипотекаинедвижимость #банки #сбер

🔹Газпромбанк (ГПБ). Новости ипотеки

С 21 марта

IT-ипотека распространяется и на программу по ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Действует для всех клиентов в отличие от Ит-ипотеки на покупку квартиры/дома (только для зарплатников)
 
Условия:

Ставка - 4,75% вне зависимости от категории клиента.

Цель кредита:
🔘Индивидуальное строительство жилого (далее – ИЖС) дома по договору подряда на имеющемся земельном участке (земельный участок с оформленным правом собственности)
🔘Приобретение земельного участка и индивидуальное строительство жилого дома по договору подряда.
 
МАКС сумма кредита:
18 млн рублей - на территории субъекта РФ, численность населения которого 1 млн человек или более
9 млн рублей на территории субъекта РФ, численность населения которого менее 1 млн человек
 
МИН сумма кредита:
3,5 млн рублей – для не ЗП (все регионы)
1,5 млн – для ЗП в Москве;
700 тыс – для ЗП в других регионах.
 
МАКС срок кредита: 30 лет (включительно).

MИН первоначальный взнос: 20,01%
 
Важно:
▪️Возможно использование средства материнского капитала, за исключением на приобретение земельного участка.
▪️Стоимость приобретаемого земельного участка не более 50% от общей стоимости строительства жилого дома (в договоре подряда) и земельного участка.
 
#ипотекаинедвижимость #банки #гпб

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки

Улучшаются условия льготной ипотеки. А именно:

С 28 марта отменяется требование субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов банка.

С 4 апреля полностью отменяется требование субсидирования льготных ставок для застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка.

При этом девелоперы по-прежнему могут применять субсидирование для снижения ставки клиента.

#ипотекаинедвижимость #банки #сбер

🔹Металлинвестбанк. Новости ипотеки

С 27 марта

Выдача кредита в рамках программы «Льготная ипотека», «Семейная ипотека», «Ипотека для ИТ-специалистов» производятся без размещения кредитных средств на 6 месяцев на аккредитивном счете банка (ранее обязательно), НО с приобретением коробочного страхования.

#ипотекаинедвижимость #банки #металлинвестбанк

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 8 апреля

Возобновляется заключение кредитных договоров по программе «Ипотека с господдержкой для ИТ».
 
#ипотекаинедвижимость #банки #втб

🔹 УБРИР. Новости ипотеки

С 8 апреля

Возобновили прием заявок и выдачу IT-ипотеки.

Условия:
▪️Ставка – 5%*
▪️Срок – до 25 лет
▪️Макс сумма кредита для покупки жилья в регионах численностью свыше 1 млн человек – до 18 млн рублей, в иных регионах – до 9 млн рублей
▪️Первый взнос - при приобретении готовой недвижимости (ДКП от ЮЛ/ИП/ЗПИФ) – от 20,1%, при покупке на стадии строительства (ДДУ или ДУПТ от ЮЛ) – от 30,1%

*ПСК 4,978%-17,534%

#ипотекаинедвижимость #банки #убрир

🔹Промсвязьбанк (ПСБ). Новости ипотеки

С 10 апреля

Возобновляется программа «ИТ-ипотека». Ставка 5%.

#ипотекаинедвижимость #банки #псб

🔹РНКБ. Новости ипотеки

С 18 апреля

Возобновляется приём заявок по IT-ипотеке.

Важно: только при покупке объектов на проектном финансировании РНКБ.

Базовая ставка - 5%*

*ПСК: 5,011 — 8,433%

Можно купить квартиру или дом на этапе строительства по ДДУ/ДУПТ у ЮЛ, готовую квартиру или дом по ДКП. Есть ИЖС (подряд).

#ипотекаинедвижимость #банки #рнкб

🔹 Ак Барс банк. Новости ипотеки

С 18 апреля

Возобновляется выдача кредитов, приём заявок и подписание новых договоров по IT-ипотеке.

Базовая ставка - 5%*

*ПСК: 5,397%—6,643%

Можно купить квартиру или дом на этапе строительства по ДДУ/ДУПТ (ДУПТ в т.ч. с физ лицом, первая уступка), готовые квартиру или дом по ДКП у ЮЛ/ИП/ЗПИФ. Можно построить дом на своей или покупаемой земле (ИЖС по подряду).

Можно получить сумму сверх лимита по госпрограммам и в рамках Комбо ипотеки с увеличением суммы до 15/30 млн со средневзвешенной ставкой (льготная ставка на нормативный лимит, рыночная на сверхлимит).

#ипотекаинедвижимость #банки #акбарсбанк

🔹Альфа-банк. Новости ипотеки

Введена упрощенная процедура согласования документов по строительству индивидуального жилого дома (ИЖС).
 
Это значит, что не требуется:
▪️Согласование формы договора подряда
▪️Пересогласование формы договора подряда при изменениях
▪️Расчет суммы первоначального взноса, кредитных средств и сумм аккредитивов (банк сформирует все расчеты в доп. соглашении автоматически).

🔘Банк теперь принимает любую форму договора подряда, либо по форме подрядчика, либо рекомендованную форму Банка.

При этом основной Договор подряда должен обязательно содержать следующую информацию:
▪️ФИО и паспортные данные Заказчика.
▪️Кадастровый номер земельного участка, на котором планируется строительство.
▪️Информацию, что по договору осуществляется строительство жилого дома.
▪️Общую площадь будущего дома, в т.ч. без учета пристроек, террас.
▪️Общую стоимость строительства дома
▪️Точную дату окончания строительства в формате дд.мм.гг.

🔘Дополнительно к основному Договору подряда Банк автоматически готовит дополнительное соглашение, в котором будет указано:
▪️Распределение собственных и кредитных средств по оплате основного Договора подряда.
▪️Распределение средств по аккредитивам и условия их раскрытия.
▪️Обязательные пункты Банка, которые должен содержать Договор подряда.
 
На сделку заемщик должен предоставить подписанные сторонами основной Договор подряда и дополнительное соглашение.

Вместе с основным Договором подряда в Банк необходимо будет предоставить:
▪️Упрощенную смету по форме Банка
▪️Проект будущего дома.
 
Важно: Начиная с 25.04.24 по всем новым клиентам, которые присылают в Банк документы по залогу и строительству дома будет использоваться новая схема ИЖС.

#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

🔹ВТБ. Новости ипотеки

Сделали доступнее доступ подрядчиков при индивидуальном жилищному строительстве (ИЖС).

Теперь:

Срок существования Подрядчика - 1 год (ранее 2 года)

Данные изменения затрагивают (важно: подрядчики зарегистрированы в РФ и не являются представителем/филиалом иностранной организации):

Застройщиков - ЮЛ/ИП.

Производителей домокомплектов - юридическое лицо/ИП.

Застройщиков - ЮЛ/ИП, с которым Производитель домокомплекта заключил соответствующий договор на осуществление сборки и иных необходимых работ по договору подряда.

Опыт - построено не менее 10 домов либо объём построенных (завершённых) проектов составляет не менее 1200 м2.

Опыт производства/строительства  подтверждается:
▪️официальное письмо застройщика или продавца домокомплектов или ГК;
▪️уведомления о соответствии построенных домов или договоры на строительство (не менее 5 экз) и к ним/ акты приема-передачи/выписки из ЕГРН (по 5 домам).
 
Важно!  Если объём возводимых проектов по площади  превышает 1200 м2, при этом кол-во построенных/реализованных проектов менее 10, требование по опыту считается выполненным.

#ипотекаинедвижимость #банки #втб

🔹 Альфа- банк. Новости ипотеки

С 24 апреля

Введены ограничения по стоимости строительства объектов ИЖС - 150 000 рублей за кв.м.
 
В случае превышения стоимости строительства цены в 150 000 руб. за кв.м. сделка будет направлена на дополнительное согласование.

Банк будет проводить самостоятельно дополнительную оценку стоимости строительства в т.ч. с привлечением независимой экспертизы. Кроме этого, индивидуально Банк может, в этом случае, потребовать увеличения первоначального взноса/размещения первоначального взноса на аккредитивах.

#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

🔹 Абсолют Банк. Новости ипотеки

Возобновили прием заявок и выдачу кредитов по программе IT-ипотека.

Условия:
▫️сумма кредита: до 18 млн для регионов-миллионников, до 9 млн для иных регионов
▫️max срок кредита: до 30 лет
▫️ставка: от 4,74% (ПСК 4,891% - 9,660%)
▫️перв.взнос: от 50%
▫️возможна переуступка от ФЛ, в т.ч. в обременении любого банка
▫️есть опция «Абсолютная ставка» для покупки более низкой ставки, ПВ в этом случае от 20%, срок кредита - до 20 лет

#ипотекаинедвижимость #банки #абсолют

🔹Газпромбанк. Новости ипотеки

С 21 мая

Запустили комбо-ипотеку на ИЖС (по договору строительного подряда).

Применяется в рамках Семейной ипотеки и IT-Ипотеки с увеличенной суммой кредита:

🔘Семейная ипотека:

⬩ до 30 млн рублей для строительства дома, расположенного в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
⬩ до 15 млн рублей – в остальных регионах.

🔘ИТ-ипотека:

⬩ до 30 млн рублей для строительства дома, расположенного в субъекте РФ, с численностью населения 1 млн человек и более;
⬩ до 15 млн рублей – в субъекте РФ, с численностью населения менее 1 млн человек.

Минимальная сумма сверхлимита - 12,5 млн для Москвы/ МО, Санкт-Петербурга/ ЛО; 6,3 млн для остальных  регионов

Ставка зависит от суммы кредита: на базовый лимит - льготная ставка, на сверхлимит - рыночная. Формируется единая средневзвешднная ставка и один график.

#ипотекаинедвижимость #банки #гпб

🔹 МТС банк. Новости ипотеки

С 10 июня

Банк не принимает заявки по договору уступки от физического лица по гос. программам (СИ, ИТ).

Важно: к ранее одобренным это не относится. Пока выдача в рамках решений.

#ипотекаинедвижимость #банки #мтсбанк

🔹Московский кредитный банк (МКБ). Новости ипотеки

С 18 июня

Запустили программы:

▪️«Семейная ипотека КОМБО»
▪️«IT-ипотека КОМБО»

Сумма комбо кредита:

🔘ИТ Ипотека:

20 млн (мин сумма) - 30 млн руб для регионов с численностью населения >1 млн
11 млн (мин сумма) - 15 млн руб для иных регионов

🔘Семейная ипотека:

14 млн (мин сумма) - 30 млн руб для МиМО, СПБиЛО
8 млн (мин сумма) - 15 млн руб для иных регионов

Важно: ставку на сумму сверхлимита субсидирует застройщик. В кредитном договора ставится единая льготная ставка.

И не забываем, что по Семейной ипотеке на текущих условиях заключение кредитного договора и выдача до 30.06.2024.

#ипотекаинедвижимость #банки #мкб