🗣 Главное из заявления Эльвиры Набиуллиной (ч.2)

Внешние условия

В целом наш взгляд на перспективы мировой экономики существенно не изменился и соответствует базовому прогнозу.

Риски для прогноза

В базовом сценарии мы ожидаем более сбалансированных темпов роста в II квартале, при этом дезинфляция усилится. Но риски для этого сценария возросли.

Во-первых, это риск того, что темпы роста экономики продолжат сильно отклоняться от сбалансированных. Во-вторых, риск того, что проблема дефицита кадров не будет ослабевать. В-третьих, рост инфляционных ожиданий. Наконец, достаточно сильными остаются геополитические риски.

В этих условиях повышается вероятность альтернативного сценария. В нем предложение товаров и услуг устойчиво отстает от спроса, а инфляция переходит к росту или надолго закрепляется на текущих уровнях.

На сегодняшний день у нас нет решающих аргументов, чтобы отвергнуть базовый сценарий в пользу альтернативного. Но повторю: на наш взгляд, вероятность альтернативного сценария возросла.

Влияние бюджетной политики

В мае были анонсированы параметры налоговой реформы. Для принятия решений по денежно-кредитной политике важна полная картина, учитывающая также и расходы бюджета. Поскольку рост расходов будет полностью покрываться ростом доходов, влияние на инфляцию в целом будет нейтральным. Однако возможны вторичные эффекты, связанные со структурой этих расходов и доходов, которые могут повлиять на инфляцию как в плюс, так и в минус.

В части бюджетной политики мы также будем учитывать общие объемы и сроки льготных программ кредитования. Чем больше объемы льготных программ кредитования, тем выше будет ключевая ставка.

Перспективы денежно-кредитной политики

Мы сохраняем приверженность возвращению инфляции к 4%. Если устойчивое инфляционное давление не начнет снижаться, реализуются проинфляционые риски, мы допускаем возможность существенного повышения ключевой ставки в июле. Денежно-кредитные условия будут оставаться жесткими столько времени, сколько потребуется для снижения инфляции к цели.

Первую часть заявления читайте здесь.

📍Семейная ипотека в обновленном виде с акцентом на малые города коснется прежде всего 800 населенных пунктов в России, сообщил глава ДОМ РФ Виталий Мутко.

🖋➖➖➖
«Меры господдержки будут в первую очередь перераспределены в регионы с низким спросом на жилье.

По нашим оценкам, это около 40 субъектов РФ, на которые приходится 30% населения страны и чуть менее трети всего ввода нового жилья. В эту же группу попадут и все города до 50 тысяч жителей. Всего у нас их порядка 800, там проживает 11% граждан.

Все меры господдержки семей с детьми продлеваются фиксированно – до 2030 года. Это позволит застройщикам качественно спланировать свою финансовую модель по новым проектам. Нововведения одновременно сбалансированы и с бюджетными возможностями», – отметил он.
➖➖➖➖

@rusipoteka #семейная

💬 «Как регулятор мы не устанавливаем размер первоначального взноса по ипотеке, это делают сами банки. Мы можем использовать для ограничения рисков в ипотеке только макропруденциальные надбавки. Сейчас они более жёсткие для кредитов с низким первоначальным взносом, и чем меньше взнос, тем больше надбавка. Это связано с тем, что такие кредиты более рискованные как для заёмщиков, так и для банков. Пока мы не приняли меры, во многом именно за счёт таких кредитов в прошлом году так быстро росла ипотека — их доля в выдачах превышала 50 %.

Конечно, это вызвало наше беспокойство. Чем меньше первоначальный взнос, тем больше кредит, и риски его невыплаты возрастают. Кроме того, первоначальный взнос — это важный показатель способности заёмщика накапливать средства и в будущем выплачивать кредит. Поэтому с 1 октября 2023 года мы установили повышенные надбавки по кредитам с низким взносом. При этом максимальные надбавки установлены по кредитам на новостройки. Это связано с особыми рисками для банков и заёмщиков».

Елизавета Данилова, директор Департамента финансовой стабильности, рассказала в интервью «Деловому Петербургу» об инструментах, которые Банк России использует для снижения закредитованности на рынке ипотеки, их эффективности и о схемах банков и застройщиков, которые несут риски для людей.

🔹 МТС банк. Новости ипотеки

С 10 июня

Банк не принимает заявки по договору уступки от физического лица по гос. программам (СИ, ИТ).

Важно: к ранее одобренным это не относится. Пока выдача в рамках решений.

#ипотекаинедвижимость #банки #мтсбанк

Сбер, как всегда - делает самые красивые ролики 😇

С праздником нас всех!
С Днём России! ❤️

@IT_ipoteka

Мы спросили у искусственного интеллекта, как понять Россию.

Он ответил, что здесь нужно сердце 💚

Именно оно подсказывает нам, как сделать мир вокруг и каждого человека счастливее.

С праздником, страна! Мы рады вместе с вами строить великую Россию будущего 💕

📄 Владимир Путин подписал закон о продлении выплаты в 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки.

Право на выплату смогут иметь граждане РФ – мать или отец, у которых родились третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.

Средства можно будет получить на погашение ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2031 года.

📝 Закон также содержит ряд поправок:

⬩ об исключении организаций, уполномоченных ДОМ РФ, из перечня субъектов, имеющих право выдавать ипотечные кредиты;

⬩ об исключении возможности использовать выплату в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки в случае приобретения жилого помещения, признанного на день покупки непригодным для проживания;

⬩ при приобретении земельного участка для ИЖС выплата будет осуществляться лишь после регистрации права собственности на построенный на нем жилой дом;

⬩ если гражданин заключил кредитный договор для покупки недвижимости, которая ранее служила обеспечением кредита другого гражданина, на который уже была направлена выплата в размере 450 тыс. рублей, то он сможет запросить новые меры поддержки только через год после применения предыдущей меры.

📆 Документ размещен на портале правовых актов и вступает в силу со дня его официального опубликования. #законодательство #важное

@rusipoteka

📈 Банки в мае выдали 77 тыс. льготных ипотечных кредитов на 412 млрд рублей. Это больше, чем в апреле, на 16% и 17% соответственно.

Темпы кредитования ускорились более чем вдвое. Если сравнивать апрель с мартом, то объемы льготных кредитов увеличились лишь на 7%.

Крупнейшие банки подтвердили рост выдач по госпрограммам. По словам экспертов, многие заемщики пытаются «запрыгнуть в последний вагон», то есть взять льготную ипотеку, пока ее еще не отменили.

@rusipoteka