❗️Минфин предложил увеличить лимиты выдачи ипотеки с господдержкой

Минфин опубликовал проект постановления, согласно которому предлагается увеличить лимиты выдачи кредитов по программам «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека» более чем на 1 трлн рублей по каждой.

В пояснительной записке отмечается ажиотажный спрос на льготные кредиты со стороны россиян в августе-сентябре 2023 года. В сентябре достигнут максимальный объем выдач в 641 млрд рублей.

На этом фоне доля неиспользованного лимита всех кредиторов не превышает 7% по каждой из указанных программ, что может привести к приостановке выдач льготных кредитов уже в 2023 году, предупреждают в ведомстве.

В этой связи, как следует из проекта постановления, требуется увеличение лимита:

☑️по «Семейной ипотеке» до 4,64 трлн рублей (вместо 3,4 трлн)
☑️по «Льготной ипотеке» – до 6,04 трлн рублей (5 трлн)

Реализация проекта постановления повлечет возникновение дополнительных расходов федерального бюджета в 2023 году в размере порядка 3,5 млрд рублей. #льготная #семейная

@rusipoteka

⚡️ Минфин сейчас прорабатывает особые условия по семейной ипотеке в малых городах, сообщил замминистра финансов Иван Чебесков.

Такое поручение ранее дал Владимир Путин.

По словам Чебескова, ставка точно будет не ниже 6%. При этом в программе планируется сделать упор на поддержке и развитии именно индивидуального жилищного строительства (ИЖС). #семейная

@rusipoteka

💬 Глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков рассказал, что судьба льготной ипотеки уже решена. Что касается семейной ипотеки для семей с детьми старше 6 лет, то по ней пока идут дискуссии.

▶ Про льготную ипотеку:

«Судьба массовой льготной ипотеки уже не обсуждается, поскольку она решена. И, на самом деле, она принесла ощутимый вред для рынка недвижимости, потому что взвинтила цены на жилье на первичном рынке. Разница в 40% между стоимостью жилья на первичке и вторичке сама за себя говорит.

Поэтому надо быстрее возвращаться к рыночному процессу в этом сегменте. Люди, кстати, от этого в конечном итоге выиграют, поскольку цены, по крайней мере, не будут расти таким же быстрыми темпами, как в предыдущие годы. Жилье будет более доступно массовому покупателю».

▶ Про семейную ипотеку для семей с детьми старше 6 лет:

«Пока идут дискуссии, но и тема про 12% действительно обсуждается. Но есть и противники у такой позиции из-за того, что 12% – уже высокая ставка. Есть и другие варианты – 8%, 10%. Поэтому рано утверждать, что будет непременно 12%.

Всё зависит от возможностей бюджета, поскольку из него выделяются деньги на субсидирование процентной ставки, и лоббистских возможностей тех, кто утверждает, что 12% не стимулирует рождаемость, так как кредиты под такую ставку будут не востребованы.

Моя личная позиция – мы прежде всего должны стимулировать высокую рождаемость, чтобы в семьях было по трое и более детей. Поддержка должна оказываться и семьям, где детей меньше, но не такая активная. Поэтому позиция Минфина по 12% мне понятна, допускаю, что она будет поддерживаться».

#льготная #семейная

@rusipoteka

📍Семейная ипотека в обновленном виде с акцентом на малые города коснется прежде всего 800 населенных пунктов в России, сообщил глава ДОМ РФ Виталий Мутко.

🖋➖➖➖
«Меры господдержки будут в первую очередь перераспределены в регионы с низким спросом на жилье.

По нашим оценкам, это около 40 субъектов РФ, на которые приходится 30% населения страны и чуть менее трети всего ввода нового жилья. В эту же группу попадут и все города до 50 тысяч жителей. Всего у нас их порядка 800, там проживает 11% граждан.

Все меры господдержки семей с детьми продлеваются фиксированно – до 2030 года. Это позволит застройщикам качественно спланировать свою финансовую модель по новым проектам. Нововведения одновременно сбалансированы и с бюджетными возможностями», – отметил он.
➖➖➖➖

@rusipoteka #семейная