⚡️ ВТБ на два месяца отменит первоначальный взнос по ипотеке для многодетных

Предложение будет действовать в июле и августе 2024 года и касается покупки жилья в многоквартирных домах, включая вторичный рынок.

По словам заместителя председателя правления ВТБ Георгия Горшкова, банк впервые на российском рынке запускает такую инициативу для многодетных родителей.

🚫 Дискуссия об экономическом развитии на Петербургском экономическом форуме #ПМЭФ началась с вопроса может ли парламент перебивать ЦБ и наоборот

@frank_media

🖥 В Сбербанке IT-ипотека обогнала по доле выдач «Дальневосточную и Арктическую» ипотеку.

Как рассказал первый зампред правления банка Кирилл Царев, в мае доля программ от всех выдач Сбербанка составила:

▪️«Ипотека для IT» – 3,6%
▪️«Дальневосточная и Арктическая» ипотека – 3,2%

Cбербанк возобновил выдачи IT-ипотеки 5 апреля, после чего было выдано около 4 тыс. кредитов в рамках программы. При этом если в апреле количество выдач составило чуть более 1 тыс., то в мае – почти 2,8 тыс.

@rusipoteka

⏺ Центробанк признал, что не смог обуздать рост розничного кредитования

Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина впервые признала, что регулятор не смог охладить сегмент розничного кредитования. Регулятор пытался замедлить его, ограничив возможность банков кредитовать граждан с высокой долговой нагрузкой. Но банкиры переключились на заемщиков с более высокими доходами.

🔺 У банков есть капитал, у людей растут доходы, и банки очень легко переключились как раз на категорию людей с высокими доходами. И поэтому из-за этих [ограничительных] мер не произошло снижение общего объема кредитов для людей, а выросли кредиты для людей с высокими доходами», — объяснила глава ЦБ на #ПМЭФ.

По данным Frank RG, в 2024 году лишь в январе ежемесячный объем выдач был меньше триллиона рублей, начиная с февраля уровень держится стабильно выше этой отметки и неуклонно растет — с 1 трлн в феврале до 1,5 трлн в мае.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

▶️ Пониженную ставку налога на прибыль в 5% введут для IT-компаний до 2030 года, сообщил Путин на ПМЭФ.

Видео: ТАСС/Ruptly

#ПМЭФ2024

💬 Глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков рассказал, что судьба льготной ипотеки уже решена. Что касается семейной ипотеки для семей с детьми старше 6 лет, то по ней пока идут дискуссии.

▶ Про льготную ипотеку:

«Судьба массовой льготной ипотеки уже не обсуждается, поскольку она решена. И, на самом деле, она принесла ощутимый вред для рынка недвижимости, потому что взвинтила цены на жилье на первичном рынке. Разница в 40% между стоимостью жилья на первичке и вторичке сама за себя говорит.

Поэтому надо быстрее возвращаться к рыночному процессу в этом сегменте. Люди, кстати, от этого в конечном итоге выиграют, поскольку цены, по крайней мере, не будут расти таким же быстрыми темпами, как в предыдущие годы. Жилье будет более доступно массовому покупателю».

▶ Про семейную ипотеку для семей с детьми старше 6 лет:

«Пока идут дискуссии, но и тема про 12% действительно обсуждается. Но есть и противники у такой позиции из-за того, что 12% – уже высокая ставка. Есть и другие варианты – 8%, 10%. Поэтому рано утверждать, что будет непременно 12%.

Всё зависит от возможностей бюджета, поскольку из него выделяются деньги на субсидирование процентной ставки, и лоббистских возможностей тех, кто утверждает, что 12% не стимулирует рождаемость, так как кредиты под такую ставку будут не востребованы.

Моя личная позиция – мы прежде всего должны стимулировать высокую рождаемость, чтобы в семьях было по трое и более детей. Поддержка должна оказываться и семьям, где детей меньше, но не такая активная. Поэтому позиция Минфина по 12% мне понятна, допускаю, что она будет поддерживаться».

#льготная #семейная

@rusipoteka

🗣 Главное из заявления Эльвиры Набиуллиной (ч.2)

Внешние условия

В целом наш взгляд на перспективы мировой экономики существенно не изменился и соответствует базовому прогнозу.

Риски для прогноза

В базовом сценарии мы ожидаем более сбалансированных темпов роста в II квартале, при этом дезинфляция усилится. Но риски для этого сценария возросли.

Во-первых, это риск того, что темпы роста экономики продолжат сильно отклоняться от сбалансированных. Во-вторых, риск того, что проблема дефицита кадров не будет ослабевать. В-третьих, рост инфляционных ожиданий. Наконец, достаточно сильными остаются геополитические риски.

В этих условиях повышается вероятность альтернативного сценария. В нем предложение товаров и услуг устойчиво отстает от спроса, а инфляция переходит к росту или надолго закрепляется на текущих уровнях.

На сегодняшний день у нас нет решающих аргументов, чтобы отвергнуть базовый сценарий в пользу альтернативного. Но повторю: на наш взгляд, вероятность альтернативного сценария возросла.

Влияние бюджетной политики

В мае были анонсированы параметры налоговой реформы. Для принятия решений по денежно-кредитной политике важна полная картина, учитывающая также и расходы бюджета. Поскольку рост расходов будет полностью покрываться ростом доходов, влияние на инфляцию в целом будет нейтральным. Однако возможны вторичные эффекты, связанные со структурой этих расходов и доходов, которые могут повлиять на инфляцию как в плюс, так и в минус.

В части бюджетной политики мы также будем учитывать общие объемы и сроки льготных программ кредитования. Чем больше объемы льготных программ кредитования, тем выше будет ключевая ставка.

Перспективы денежно-кредитной политики

Мы сохраняем приверженность возвращению инфляции к 4%. Если устойчивое инфляционное давление не начнет снижаться, реализуются проинфляционые риски, мы допускаем возможность существенного повышения ключевой ставки в июле. Денежно-кредитные условия будут оставаться жесткими столько времени, сколько потребуется для снижения инфляции к цели.

Первую часть заявления читайте здесь.

📍Семейная ипотека в обновленном виде с акцентом на малые города коснется прежде всего 800 населенных пунктов в России, сообщил глава ДОМ РФ Виталий Мутко.

🖋➖➖➖
«Меры господдержки будут в первую очередь перераспределены в регионы с низким спросом на жилье.

По нашим оценкам, это около 40 субъектов РФ, на которые приходится 30% населения страны и чуть менее трети всего ввода нового жилья. В эту же группу попадут и все города до 50 тысяч жителей. Всего у нас их порядка 800, там проживает 11% граждан.

Все меры господдержки семей с детьми продлеваются фиксированно – до 2030 года. Это позволит застройщикам качественно спланировать свою финансовую модель по новым проектам. Нововведения одновременно сбалансированы и с бюджетными возможностями», – отметил он.
➖➖➖➖

@rusipoteka #семейная

💬 «Как регулятор мы не устанавливаем размер первоначального взноса по ипотеке, это делают сами банки. Мы можем использовать для ограничения рисков в ипотеке только макропруденциальные надбавки. Сейчас они более жёсткие для кредитов с низким первоначальным взносом, и чем меньше взнос, тем больше надбавка. Это связано с тем, что такие кредиты более рискованные как для заёмщиков, так и для банков. Пока мы не приняли меры, во многом именно за счёт таких кредитов в прошлом году так быстро росла ипотека — их доля в выдачах превышала 50 %.

Конечно, это вызвало наше беспокойство. Чем меньше первоначальный взнос, тем больше кредит, и риски его невыплаты возрастают. Кроме того, первоначальный взнос — это важный показатель способности заёмщика накапливать средства и в будущем выплачивать кредит. Поэтому с 1 октября 2023 года мы установили повышенные надбавки по кредитам с низким взносом. При этом максимальные надбавки установлены по кредитам на новостройки. Это связано с особыми рисками для банков и заёмщиков».

Елизавета Данилова, директор Департамента финансовой стабильности, рассказала в интервью «Деловому Петербургу» об инструментах, которые Банк России использует для снижения закредитованности на рынке ипотеки, их эффективности и о схемах банков и застройщиков, которые несут риски для людей.