Всем привет! Меня зовут Олеся.
Я создала этот канал о новостях по IT ипотеке, а он стал основным для обсуждения ее параметров с Минцифры🔥

Готова поделиться:
- своими знаниями (профессиональное образование в финансах и кредите + оценка стоимости бизнеса/активов в Финансовом университете при Правительстве РФ),

- профессиональным опытом:
10 лет работы в Банке ТОП5, участие в межбанковских рабочих группах по изменению норм.документов Центр.Банка РФ; курирование филиалов в Уральском, Сибирском и Дальневосточном округах;
7 лет работы в консалтинговых и девелоперских компаниях ТОП5 г.Москвы

- личным опытом покупки/продажи недвижимости как на вторичном рынке, так и у застройщиков (более 5 личных закрытых ипотек, без переуступок;)

❗️Канал без рекламы

Надеюсь, IT ипотека будет ещё ближе каждому из нас☺️

Презентация Минцифры от 22 марта 2022 по льготам для ИТ компаний

10 слайд - условия ИТ ипотеки

Условия по возрасту и зарплате были изменены. См офиц.заявление Минцифры

#льготы_ИТ_отрасль #Условия

Льготная ипотечная программа для IT-специалистов ("цифровая ипотека") .
❗️Сведения ниже - по состоянию на 02.05.2022 (до офиц.выхода Постановления)

Заёмщики - сотрудники аккредитованных ИТ компаний с определенными кодами ОКВЭД и с долей выручки не менее 70% от ИТ деятельности,
получающие налоговую льготу (не менее 1 квартала)

UP 12.04.2022: Обсуждается расширение программы на сотрудников ИТ, работающих во внутренних ИТ отделах банков (UP 28.04.22 - рекомендация ЦБ РФ) и др. компаний. На общероссийском уровне не раньше августа 2022🤔
Но в региональных программах планируют расширить перечень специалистов (Нижний Новгород)
❗️UP 20.04.22 - Президент РФ обещал рассмотреть предложения по распространению льгот для ИТ на ИП и самозанятых
UP 25.04.22 Льготы будут распространены на работников радиоэлектронной промышленности, преподавателей цифровых дисциплин, сотрудников информбезопасности

Возраст от 22 до 45 лет (т.е.44 года включительно)

Доходы от 150 тыс. рублей в месяц для городов 1 млн+, от 100 тыс. рублей в месяц для всех других регионов (с учётом НДФЛ Сбербанк)

UP 11.04.22: По данным Минцифры, возможно дальнейшее снижение минимального оклада, по итогам первых 3 месяцев действия программы

Размер 18 млн руб. для городов 1 млн+, 9 млн руб. для всех других регионов
🔥UP 02.05.22 возможно потенциальное увеличение лимита до 30 млн руб. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, взяв оставшуюся сумму под 9% "льготной ипотеки". Для остальных регионов максимальная сумма лимита, увеличенного за счёт другой льготной ипотеки - 15 млн. руб.


Ставка 5%, при поддержке регионов – 2% (предварительно планируются Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород)
❗️В случае ухода из аккредитованной ИТ компании, ставка будет повышена через 3 месяца после такого ухода до размера ключевая ставка ЦБ + 2.5% по квартирам (+4.5% для домов). Данные на 27.04.22 из проекта постановления, могут быть изменены. См.также исторические данные по ключевой ставке ЦБ с 1992 по 2022 г.


Цель (предмет залога) - покупка новостройки
По практике других программ с гос.поддержкой также возможна покупка дома на землях ИЖС у застройщика или строительство частного дома с привлечением аккредитованной банком строительной компании.
UP 19.04.22: Рефинансирование ранее взятых ипотек программой не будет предусмотрено
UP 26.04.22: Дома ИЖС (новые или под строительство) тоже будут (Сбербанк)

Срок - до 30 лет

Первоначальный взнос - от 15%

Банки, работающие с цифровой ипотекой - обновляемый список в отдельном посте.

Сейчас ждём Постановление Правительства РФ, определяющее все условия (предварительная версия постановления была озвучена 27.04.22). Планировали принять его до конца апреля и начать выдачу кредитов в середине мая 2022 г.

#условия_ИТ_ипотека #Условия #Информация

Города с населением 1 млн+, для определения минимального дохода (данные Росстата на 01.01.2021):
1. Москва
2. Санкт-Петербург
3. Волгоград
4. Воронеж
5. Екатеринбург
6. Казань
7. Красноярск
8. Нижний Новгород
9. Новосибирск
10. Омск
11. Пермь
12. Ростов-на-Дону
13. Самара
14. Уфа
15. Челябинск

Регионы с населением 1 млн+ чел, для определения максимальной суммы кредита

#условия_ИТ_ипотека #Условия #Информация
@IT_ipoteka

Банки, работающие с цифровой ипотекой (по состоянию на 04.05.2022):

АО Банк Дом РФ
С 29.03.2022 начал принимать заявки на цифровую ипотеку. Но точные условия продукта пока не утверждены (сроки / предмет ипотеки и пр).

Абсолют Банк
С 06.04.2022 также начинает прием заявок на ИТ ипотеку

Альфа-Банк
С 21.04.2022 начинает прием заявок на ИТ ипотеку

Банк Открытие
С 21.04.2022 также начинает прием заявок на ипотеку

Сбербанк
С 27.04.2022 принимает заявки на ипотеку

ВТБ
04.05.22 запустил программу льготной ИТ ипотеки, по ставке от 4.7%

Газпромбанк и Росбанк
29.04.22 объявили "кулуарно" о приеме заявок по ИТ ипотеке, но пока не выложили инфо на сайтах

Другие банки, которые будут участвовать в программе льготной ИТ ипотеки , скорее всего будут те же, которые выдают сейчас льготную ипотеку на покупку квартир по ДДУ (67 банков по состоянию на 19.04.2022)

#Банки

Минимальная сумма дохода для получения льготной IT ипотеки будет снижена на 50 тысяч (до 150 тыс в городах 1 млн+ и 100 тыс в других городах).
Также будет увеличен возраст заёмщиков до 45 лет.

#Условия

Фактически выделяемые на программу льготной IT ипотеки средства помогут улучшить жилищные условия 10 тыс. граждан.
Стоит отметить, что изначально Минцифры планировали 50 тыс.человек на 2022-2024 гг🤔

#Информация

Для субсидирования льготной ставки по ипотеке в размере не более 5% будет выделено 1,5 млрд руб. из общей суммы 21,5 млрд руб поддержки IT отрасли в целом (субсидирование ставок кредитов компаниям не более 3% и гранты).

#льготы_ИТ_отрасль #Банки #Информация

Распоряжение Правительства РФ от 01.04.2022 номер 714-р о поддержке IT отрасли.

#льготы_ИТ_отрасль #Информация

Сейчас стало ясно, кто именно из сотрудников IT отрасли может получить ипотеку по льготной ставке - и это только работники IT организаций, аккредитованных в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.06.2021 номер 929.

К сожалению, сотрудники иных IT организаций или внутренних IT служб компаний, а также ИП и самозанятые выведены из-под действия условий льготной ипотеки.

#аккредитация_ИТ #условия_ИТ_ипотека #Условия

Среди основных требований для получения льгот после аккредитации IT компании указаны:
- ИТ-деятельность должна приносить не менее 90% от общего числа доходов
- численность сотрудников составляет не менее 7 человек

Получить госаккредитацию вправе российская организация (независимо от организационно-правовой формы и формы собственности), ведущая деятельность в области информационных технологий, если:
- она является разработчиком программного обеспечения (компьютерных программ и баз данных) и реализует ПО независимо от вида договора;
- и (или) оказывает услуги (выполняет работы) по адаптации, модификации, установке, тестированию и сопровождению ПО.

Для получения аккредитации необходимо через личный кабинет на портале Госуслуг подать заявление в электронной форме. Срок рассмотрения документов сокращен до 1 дня.

#аккредитация_ИТ #Информация