#بخشنامه_گمرک
شفافیت در خصوص تمدید #ثبت_سفارش در زمان رویه و تشریفات گمرکی

چنانچه در زمان اظهار کالاهای تجاری در #گمرک ، مجوز ثبت سفارش مربوطه دارای اعتبار باشد و اعتبار این مجوز پس از اظهار کالا به گمرک (در هنگام تشریفات گمرکی و رویه ترخیص ) منقضی شود . گمرک کشور نسبت به پذیرش ثبت سفارش مذکور اقدام مقتضی معمول و از هدایت مراجعین محترم به وزارت صمت جهت تمدید مجوز ثبت سفارش خودداری نمایید.

http://hpmgroup.co/shafafiyat-dar-khosuse-tamdide-sabte-sefaresh-dar-zamane-raviye-va-tashrifate-gomroki/

#وزارت_صمت #ثبت سفارش
شماره ۶۰/۲۰۸۹۹۸
در خصوص ابلاغ عدم نیاز به ثبت سفارش ۷۶ قلم تعرفه مواد اولیه تولیدی و واسطه ای ماشین آلات و تجهیزات برای واحدهای مستقر در #مناطق_آزاد و ویژه

http://hpmgroup.co/adame-niyaze-sabte-sefaresh-bazi-kalahe-baraye-vahed-haye-mostaghar-dar-manateghe-azade-va-vijhe/

#گمرک
در صورت تغییر تعرفه کالا در گمرک ، اصلاح #ثبت_سفارش الزامی است

معاون فنی و امور گمرکی گمرک ایران با بیان این مطلب افزود: یکی از بندهای پیشنهادی #گمرک ایران درخصوص ارائه راهکار عملیاتی جهت کاهش رسوب کالاها در بنادر و گمرکات کشور، « ترخیص اقلام اظهار شده به گمرک بدون نیاز به اصلاح ثبت سفارش طبق ردیف تعرفۀ استنباطی گمرک، مشروط به ثابت بودن شرح تجاری کالا» بوده که مراتب طی نامه های متعدد به وزارت صنعت، معدن و تجارت منعکس شده است.

https://t.me/HPMMGroup

#ثبت_شرکت
ثبت 2800 شرکت در یک آپارتمان کیش!

🔻طبق آمارهایی که «فرهیختگان» از سامانه رسمیو دریافت کرده، براساس تحلیل داده این سامانه، تا پایان سال1400 در 24کدپستی که شامل 24واحد ساختمانی است، تعداد 4هزار و 756شرکت ثبت شده است.

🔻گزارش رسمیو نشان می‌دهد فقط در یک کدپستی شهر کیش 384شرکت ثبت شده است. البته آمارها در این خصوص بسیار قابل‌تامل و کمی غیرقابل‌باور است؛ به‌طوری‌که سال 1396 ناصر سراج، رئیس سازمان بازرسی‌کل کشور مدعی شده که «در جزیره کیش بیش از 9 هزار و 500 شرکت ثبت شده که از این تعداد بیش از 2800 شرکت مربوط به یک واحد آپارتمان است. یعنی این شرکت‌ها در آنجا نیستند و کارشان فاکتورفروشی و فرار از مالیات است.»

🔻 این آمارها فارغ از صحت و سقم آنها (آمارهای 2800 شرکت) نشان می‌دهد طعم شیرین معافیت‌های 12گانه بدون شرط تولید و استقرار شرکت موجب شده شرکت‌های زیادی بدون استقرار و انجام فعالیت خاصی در مناطق آزاد، صرفا به قصد بهره‌مندی از معافیت‌های گسترده، اقدام به تاسیس شرکت در این مناطق کرده‌اند.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup

#ثبت_شرکت
✍️ سازمان ثبت اسناد و املاک

🔹 تغییر رویه اداره ثبت اسناد در خصوص ثبت شرکتها و کنترل هایی در زمان ثبت شرکت جهت جلوگیری از شکل گیری شخصیت های حقوقی صوری

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm/

#ثبت
الزام به ثبت معاملات غیرمنقول تصویب شد.

🔻طرح الزام به ثبت معاملات غیرمنقول که با اصرار مجلس شورای اسلامی بر مفاد مورد اشکال شورای نگهبان، به مجمع تشخیص مصلحت نظام ارجاع شده با اصلاحاتی به تصویب رسید.

🔻براساس مصوبه مجمع تشخیص مصلحت نظام راجع به ماده (۱)‌ طرح مذکور،‌ «یک سال پس از راه اندازی سامانه ثبت‌ ادعاهای مربوط به اموال غیرمنقول توسط سازمان ثبت‌ اسناد و املاک کشور، کلیه اعمال حقوقی راجع به این اموال باید به ثبت رسمی برسد والا دعاوی مربوط به آنها در مراجع قضایی مسموع نیست و فاقد اعتبار است.»

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm/

#ثبت_معاملات_غیرمنقول
تصویب چند ماده دیگر طرح «الزام ثبت رسمی معاملات غیرمنقول» در مجمع تشخیص مصلحت


https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#ثبت
#اجاره
ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس الزامی شد

معاون وزیر راه و شهرسازی:

از ابتدای امسال تمامی قراردادهای اجاره برای دریافت کدرهگیری رایگان صرفا در سامانه خودنویس ثبت می‌شوند.

دریافت کد رهگیری در سامانه خودنویس هم توسط مشاوران املاک و هم خود مردم به عنوان متعاملین به صورت رایگان امکان پذیر است.

ثبت مبایعه‌نامه نیز امسال به سامانه خودنویس منتقل می‌شود.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#قوه_قضائیه
#ثبت_اسناد
صدور اسناد به صورت الکترونیک در سراسر کشور از ۲ هفته آینده

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور:

▪️از ۲ هفته آینده همه اسناد در سراسر کشور به‌صورت الکترونیک صادر خواهد شد.

▪️این اسناد از ضریب امنیتی بالایی برخوردار هستند. انتظار می‌رود دستگاه‌های ذی‌ربط، سازمان ثبت را در اجرای این مأموریت سنگین همراهی کنند و فرصت خوبی برای قوه قضائیه است تا شاهد کاهش ورود پرونده‌های قضائی به این دستگاه باشیم.
✍️ مهر

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#قوه_قضائیه
#ثبت
طبق ماده ۱ «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، ظرف یک سال پس از راه اندازی سامانه‌ای با عنوان «سامانه ساماندهی اسناد غیر‌رسمی» به منظور ثبت ادعاهای راجع به اموال غیرمنقول که قبل از راه‌اندازی این سامانه ایجاد شده و فاقد سند‌رسمی هستند، هر عمل حقوقی که موجب انتقال مالکیت یا حق انتفاع، وقف، رهن، اجاره به شرط تملیک و پیش‌فروش و هر نوع تعهد نسبت به این قبیل اعمال حقوقی اگر به ثبت نرسیده باشند، فاقد اعتبار خواهند بود

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#اطلاعات_عمومی
#ثبت_اسناد
حذف فیزیکی سند مالکیت تک برگ

🗣 سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور :

🔹 حذف فیزیکی سند مالکیت تک برگ و تولید سند به صورت الکترونیکی از هفته قوه قضاییه با اعلام رسمی سازمان شروع و به بهره‌برداری خواهد رسید.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#ثبت_اسناد
#قوه_قضائیه

تغییرات تعرفه در قانون بودجه سال ۱۴۰۳

📊 جداول بودجه سال ۱۴۰۳ در موضوعات مربوط به حق الثبت ازجمله حق‌الثبت اسناد غیرمالی از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ابلاغ و از تاریخ ۱۴۰۳/۰۳/۲۰ لازم الاجرا شد.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#قوه_قضائیه
#املاک
#ثبت_اسناد
سی و سه نکته مهم در قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

▪️بخش اول

۱. یک سال پس از راه اندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، هرگونه عمل حقوقی که منجر به انتقال مالکیت یا حق انتفاع اموال غیرمنقول شود، باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد. در غیر این صورت، دعاوی مربوط به اینگونه معاملات غیرقابل استماع است و فاقد اعتبار خواهد بود.

۲. دعوای تنفیذ فسخ معاملات ثبت شده اموال غیرمنقول در صورتی پذیرفته می شود که ظرف ۱۵ روز پس از اعمال حق فسخ، اظهارنامه رسمی ارسال شود و ظرف ۱۵ روز بعد، دعوای تنفیذ فسخ اقامه گردد.

۳. اسناد ثبت نشده معاملات اموال غیرمنقول در دستگاه های اجرایی پذیرفته نخواهد شد و فقط شخصی مالک شناخته می شود که ملک به نام او در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به ثبت رسیده باشد.

۴. دلالان معاملات املاک مکلفند پس از مذاکره مقدماتی، پیش نویس قرارداد را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد درج کنند و آن را به دفاتر اسناد رسمی منعکس نمایند. این امر مانع مراجعه مستقیم مردم به دفاتر اسناد رسمی نیست.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup

📹 #ثبت_اسناد
#قوه_قضائیه
تنظیم قولنامه دیگر پذیرفته نیست

رئیس سازمان اسناد واملاک کشور:

💢طبق قانون از این پس، تنظیم قولنامه عادی برای اسناد جدیدی که صادر می‌شود ممنوع است.

💢اگر سند عادی پس از این تاریخ تنظیم شود در دادگاه‌ها و ادارات دولتی پذیرفته نمی‌شود.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#قوه_قضائیه
#املاک
#ثبت_اسناد

سی و سه نکته مهم در قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

بخش سوم

🔺۱۸. بنیاد مسکن و وزارت جهاد کشاورزی باید نقشه های دارای مختصات جغرافیایی را تهیه کنند و پس از استعلام از سازمان های مربوطه، جهت صدور سند مالکیت به سازمان ثبت اسناد ارائه دهند.

🔺۱۹. وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن باید در خصوص واگذاری زمین های دولتی و رعایت قراردادهای مربوطه اقدام کنند.

🔺۲۰. جرم درج اسناد جعلی یا خلاف واقع در سامانه یا معاملات معارض، مجازات نقدی و جزایی دارد.

🔺۲۱. در مورد آپارتمان هایی که دارای رای جریمه از کمیسیون های ماده ۹۹ و ۱۰۰ قانون شهرداری هستند، شهرداری ها و بخشداری ها باید گواهی پایان کار صادر کنند.

🔺۲۲. سازمان ثبت اسناد باید در سند مالکیت تفکیکی هر واحد آپارتمانی، جریمه های مربوط به قسمت های مشترک و اختصاصی را ذکر کند.

🔺۲۳. دستگاه های اجرایی و واحدهای مربوطه باید اطلاعات اموال غیر منقول عمومی و دولتی را در سامانه ثبت کنند.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#واردات
#ثبت_سفارش
سقف ثبت سفارش بازرگانان جدید تغییر کرد

🔹طبق اطلاعیه سامانه جامع تجارت از این پس تنها امکان ثبت‌سفارش تا سقف ۱۰۰ هزار دلار برای بازرگانان جدید وجود دارد.

🔹گفتنی است که پیشتر امکان ثبت سفارش تا سقف ۵۰۰ هزار دلار برای بازرگانان وجود داشته است.

🔸بر اساس این گزارش این سهمیه فقط برای پرونده‌های با حالت ثبت سفارش "هیچکدام" و برای ثبت‌سفارش تعرفه‌های مجاز بازرگانی قابل استفاده خواهد بود.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#قوه_قضائیه
#ثبت_اسناد
شناسایی شرکت‌های صوری راحت‌تر شد

▫️با رونمایی از سند الکترونیک اشخاص حقوقی که طی هفته گذشته در همایش ملی حدنگاری اراضی و املاک صورت گرفت، امکان مشاهده و تحلیل اطلاعات اشخاص حقوقی (اعم از شرکت‌ها و موسسات غیرانتفاعی در خصوص مدیران، سهامداران، سرمایه و تغییرات شرکت، دیون مالیاتی و سایر موارد مورد نیاز) به نحو برخط و به سهولت فراهم شد.

▫️یکی از آثار مهم اسناد الکترونیک اشخاص حقوقی، امکان پایش برخط و شناسایی شرکت‌های کاغذی و صوری و متعاقب آن، غیرفعال کردن این شرکت‌ها خواهد بود‌.

🗣رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#قوه_قضائیه
#ثبت_اسناد
اجرایی‌شدن ماده ۲ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

اگر قصد خرید ملک و آپارتمانی دارید و سند تک برگ آن از تاریخ ۳ تیر ۱۴۰۳ به بعد صادر شده باشد

فقط و فقط سند رسمی در دفترخانه موجب مالکیت شما میشود و مبایعه نامه و قول نامه و سند عادی با ۱۰ اثر انگشت و صد تا شاهد ارزش چکنویس هم ندارد !

پس زمان خرید سند را نگاه کنید و تاریخ صدور آنرا ببینید ، اگر تاریخش بعد از ۳ تیر بود یک ریال هم پرداخت نکنید چون پولی که میدهید هیچ حقی برای شما ایجاد نمیکند و اجازه طرح دعوی حقوقی برای گرفتن سند و تحویل گرفتن ملک ندارید و حتی اگر همین ملک را به دیگری بفروشند حق شکایت کیفری هم ندارید!

صدور سند تک برگ هم ظرف چند روز به راحتی انجام میشود و زمان مبادله مالی چند بار چک کنید

مستند : تبصره ۴ ماده یک قانون قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#قوه_قضائیه
#ثبت_اسناد
بخشنامه معاونت امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص اخذ استعلام ثبتی و سایر استعلامات مقرر در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نسبت به اسناد مالکیت حدنگاری قبل از تنظیم سند، مطابق ضوابط و مقررات مربوطه.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm