#مالیات_املاک
مالیات بر معاملات مکرر مسکن؛ تدبیری بی‌تأثیر
🔹تدوین لایحه دوفوریتی مالیات بر معاملات مکرر مسکن از طرف دولت را می‌توان شروعی برای دور جدید اقدامات با هدف مدیریت بازار مسکن تلقی کرد. دولت امیدوار است با تصویب قانون در این میدان جلوی معاملات سوداگرانه در این بازار را گرفته و رشد احتمالی قیمت مسکن را مهار کند. در صورت تصویب مجلس، خریداران واحدهای مسکونی و زمین‌های با کاربری مسکونی اگر آن را در همان سال اول بفروشند، باید معادل 60 درصد سود ناشی از افزایش قیمت را به‌عنوان مالیات به دولت بپردازند. در سال دوم این رقم به 40 درصد کاهش می‌یابد
🏢صرف‌نظر از آثار و نتایج احتمالی اجرای این قانون جدید، این اقدام دولت به دو دلیل ارزشمند و درخور تقدیر است: تدوین لایحه به این معنی است که دولت در حوزه مسکن وظایفی دارد و باید از فاز بی‌عملی و بی‌اعتنایی به تحولات عمیق بازار خارج شده و حداقل به بخشی از وظایف گسترده خود عمل کند.
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm/
مالیات بر معاملات مکرر مسکن؛ تدبیری بی‌تأثیر
🔹تدوین لایحه دوفوریتی مالیات بر معاملات مکرر مسکن از طرف دولت را می‌توان شروعی برای دور جدید اقدامات با هدف مدیریت بازار مسکن تلقی کرد. دولت امیدوار است با تصویب قانون در این میدان جلوی معاملات سوداگرانه در این بازار را گرفته و رشد احتمالی قیمت مسکن را مهار کند. در صورت تصویب مجلس، خریداران واحدهای مسکونی و زمین‌های با کاربری مسکونی اگر آن را در همان سال اول بفروشند، باید معادل 60 درصد سود ناشی از افزایش قیمت را به‌عنوان مالیات به دولت بپردازند. در سال دوم این رقم به 40 درصد کاهش می‌یابد
🏢صرف‌نظر از آثار و نتایج احتمالی اجرای این قانون جدید، این اقدام دولت به دو دلیل ارزشمند و درخور تقدیر است: تدوین لایحه به این معنی است که دولت در حوزه مسکن وظایفی دارد و باید از فاز بی‌عملی و بی‌اعتنایی به تحولات عمیق بازار خارج شده و حداقل به بخشی از وظایف گسترده خود عمل کند.
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm/
#مالیات_املاک
#معافیت_مالیاتی
معافیت ۱۰۰درصدی موجران با امضای قراردادهای ۳ساله اجاره مسکن
👤عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت:
🏘 مالکانی که ملک خود را ۳ساله به مستأجران واگذار می‌کنند، مشمول معافیت ۱۰۰درصدی مالیات مسکن می‌شوند.
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm
#معافیت_مالیاتی
معافیت ۱۰۰درصدی موجران با امضای قراردادهای ۳ساله اجاره مسکن
👤عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت:
🏘 مالکانی که ملک خود را ۳ساله به مستأجران واگذار می‌کنند، مشمول معافیت ۱۰۰درصدی مالیات مسکن می‌شوند.
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm
#مالیات_املاک
نظریه شعبه دوم شورای عالی مالیاتی در خصوص مالیات املاک (اجاره)
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm
نظریه شعبه دوم شورای عالی مالیاتی در خصوص مالیات املاک (اجاره)
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm
#لایحه_مالیاتی
#مالیات_املاک
لایحه مالیات بر انجام معاملات مکرر واحدهای مسکونی و اراضی با کاربری مسکونی که طی نامه مورخ ۲۰/ ۲/ ۱۴۰۲ ریاست جمهوری به مجلس ارسال گردید
🔺این لایحه یک الحاقیه به قانون مالیات های مستقیم به عنوان ماده ۸۰ مکرر می باشد
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm/
#مالیات_املاک
لایحه مالیات بر انجام معاملات مکرر واحدهای مسکونی و اراضی با کاربری مسکونی که طی نامه مورخ ۲۰/ ۲/ ۱۴۰۲ ریاست جمهوری به مجلس ارسال گردید
🔺این لایحه یک الحاقیه به قانون مالیات های مستقیم به عنوان ماده ۸۰ مکرر می باشد
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm/
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 #مالیات_املاک
بهترین مالیات برای کنترل ملاکی چیست؟
مهدی طحانی، کارشناس ارشد بازار سرمایه:
▪️در بازار سهام همه مالیات می‌دهند اما در بازار مسکن خبری از مالیات‌گیری نیست. ضمن اینکه شاهد ملاکی بانک‌ها و شرکت‌های دولتی هستیم.
علی میرزاخانی، سردبیر فردای اقتصاد:
▪️اولین مالیاتی که باید ممنوع شود، مالیات تورمی است. مالیاتی که غلط‌ترین مالیات موجود بوده و آثار آن به ضعیف‌ترین اقشار جامعه تحمیل می‌شود.
▪️همه بخش‌های شفاف اقتصاد مالیات می‌دهند اما به مسکن که می‌رسیم صحبت از مالیات خانه‌های خالی می‌شود که نمونه آن را در دنیا نمی‌توان یافت. دادن این آدرس غلط برای پرت شدن حواس سیاستگذار از مالیات اصلی یعنی مالیات سالانه ملک است.
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm/
بهترین مالیات برای کنترل ملاکی چیست؟
مهدی طحانی، کارشناس ارشد بازار سرمایه:
▪️در بازار سهام همه مالیات می‌دهند اما در بازار مسکن خبری از مالیات‌گیری نیست. ضمن اینکه شاهد ملاکی بانک‌ها و شرکت‌های دولتی هستیم.
علی میرزاخانی، سردبیر فردای اقتصاد:
▪️اولین مالیاتی که باید ممنوع شود، مالیات تورمی است. مالیاتی که غلط‌ترین مالیات موجود بوده و آثار آن به ضعیف‌ترین اقشار جامعه تحمیل می‌شود.
▪️همه بخش‌های شفاف اقتصاد مالیات می‌دهند اما به مسکن که می‌رسیم صحبت از مالیات خانه‌های خالی می‌شود که نمونه آن را در دنیا نمی‌توان یافت. دادن این آدرس غلط برای پرت شدن حواس سیاستگذار از مالیات اصلی یعنی مالیات سالانه ملک است.
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm/
#بودجه1403
#مالیات_املاک
خانه‌های بالای ۲۵ میلیارد تومان مشمول مالیات دو در هزار می‌شوند
🔹براساس بند ش تبصره ۶ لایحه بودجه سال ۱۴۰۳، زمین‌های فاقد اعیانی دارای کابری مسکونی، اداری و تجاری، باغ ویلاهای مجاز و واحدهای مسکونی که ارزش آنها بیش از دویست و پنجاه میلیارد دریال باشند، مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان دو در هزار می‌شوند. این مالیات بر عهده شخصی است که در ابتدای سال مالک املاک فوق بوده، می‌باشد.
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm
#مالیات_املاک
خانه‌های بالای ۲۵ میلیارد تومان مشمول مالیات دو در هزار می‌شوند
🔹براساس بند ش تبصره ۶ لایحه بودجه سال ۱۴۰۳، زمین‌های فاقد اعیانی دارای کابری مسکونی، اداری و تجاری، باغ ویلاهای مجاز و واحدهای مسکونی که ارزش آنها بیش از دویست و پنجاه میلیارد دریال باشند، مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان دو در هزار می‌شوند. این مالیات بر عهده شخصی است که در ابتدای سال مالک املاک فوق بوده، می‌باشد.
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm
#نقل_وانتقال_املاک
#بدهی_مالیاتی
#مالیات_املاک
نقل و انتقال املاک قبل از پرداخت بدهی مالیاتی ممنوع می شود
🔸جزء ۴ بند ژ تبصره ۶ لایحه بودجه که امروز به تصویب نمایندگان مجلس رسید:
🔹 کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی مکلفند با رعایت قوانین مالیاتی، مالیات سالانه مربوط به هر یک از واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای تحت تملک خود و فرزندان کمتر از ۱۸ سال و محجور تحت تکفل را حداکثر تا پایان بهمن ماه سال ۱۴۰۳ پرداخت نمایند.
🔹 ثبت نقل و انتقال املاکی که به موجب این بند برای آنها مالیات وضع گردیده است، قبل از پرداخت بدهی مالیاتی مورد انتقال شامل مالیات بر دارایی، نقل و انتقال قطعی و اجاره ممنوع است. متخلف از حکم این جزء در پرداخت مالیات متعلقه مسؤولیت تضامنی دارد. مالیات تعیین شده در اجرای این بند قطعی است و اعتراض اشخاص در اجرای تبصره (۱) ماده (۲۱۶) قانون مالیاتهای مستقیم قابل رسیدگی خواهد بود.
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm
#بدهی_مالیاتی
#مالیات_املاک
نقل و انتقال املاک قبل از پرداخت بدهی مالیاتی ممنوع می شود
🔸جزء ۴ بند ژ تبصره ۶ لایحه بودجه که امروز به تصویب نمایندگان مجلس رسید:
🔹 کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی مکلفند با رعایت قوانین مالیاتی، مالیات سالانه مربوط به هر یک از واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای تحت تملک خود و فرزندان کمتر از ۱۸ سال و محجور تحت تکفل را حداکثر تا پایان بهمن ماه سال ۱۴۰۳ پرداخت نمایند.
🔹 ثبت نقل و انتقال املاکی که به موجب این بند برای آنها مالیات وضع گردیده است، قبل از پرداخت بدهی مالیاتی مورد انتقال شامل مالیات بر دارایی، نقل و انتقال قطعی و اجاره ممنوع است. متخلف از حکم این جزء در پرداخت مالیات متعلقه مسؤولیت تضامنی دارد. مالیات تعیین شده در اجرای این بند قطعی است و اعتراض اشخاص در اجرای تبصره (۱) ماده (۲۱۶) قانون مالیاتهای مستقیم قابل رسیدگی خواهد بود.
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm
#مالیات_املاک
#ساختمان
سازمان امور مالیاتی کشور، شرایط تعلق مالیات درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان و تکالیف مودیان مشمول را اعلام کرد.
🔹دفتر امور مودیان و خدمات مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور با صدور اطلاعیه ای، شرایط تعلق مالیات درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان و تکالیف مودیان مشمول ماده (۷۷) قانون مالیاتهای مستقیم را اعلام کرد.
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm
#ساختمان
سازمان امور مالیاتی کشور، شرایط تعلق مالیات درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان و تکالیف مودیان مشمول را اعلام کرد.
🔹دفتر امور مودیان و خدمات مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور با صدور اطلاعیه ای، شرایط تعلق مالیات درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان و تکالیف مودیان مشمول ماده (۷۷) قانون مالیاتهای مستقیم را اعلام کرد.
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm
#قوه_قضائیه
#سازمان_ثبت
#مالیات_املاک
در خصوص اخذ گواهی مالیاتی در زمان پیش فروش ساختمان
📌در معاملات پیش فروش ساختمان نیازی به اخذ گواهی مالیاتی نخواهد بود
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm
#سازمان_ثبت
#مالیات_املاک
در خصوص اخذ گواهی مالیاتی در زمان پیش فروش ساختمان
📌در معاملات پیش فروش ساختمان نیازی به اخذ گواهی مالیاتی نخواهد بود
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm
#مالیات_املاک
#نقل_وانتقال
ماخذ محاسبه مالیات نقل و انتفال املاک ارزش های منطقه ای دولتی می باشد که به تا ۵ درصد ارزش روز ملک هم نمی باشد
یکی از اساسی ترین انتقاداتی که به نظام مالیاتی کشور در حوزه بازار مسکن از سوی منتقدان وارد می شود فرمول و نحوه محاسبه مالیات بر نقل و انتقال ملک است.
🔺مطابق با فرمول پیش بینی شده در مالیات بر نقل و انتقال، قیمت پایه مالیات، به جای اینکه قیمت روز ملک معامله شده، در نظر گرفته شود، قیمت منطقه‌‌‌‌ای تعیین شده است. قیمت منطقه‌‌‌‌ای در حال حاضر در تهران، کمتر از ۵ درصد قیمت روز مسکن است.
🔺سخنگوی سازمان امور مالیاتی البته در این رابطه گفته است : این موضوع یک نقش و اشکال قانونی است که در آینده ای نه چندان دور اصلاح خواهد شد.
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm
#نقل_وانتقال
ماخذ محاسبه مالیات نقل و انتفال املاک ارزش های منطقه ای دولتی می باشد که به تا ۵ درصد ارزش روز ملک هم نمی باشد
یکی از اساسی ترین انتقاداتی که به نظام مالیاتی کشور در حوزه بازار مسکن از سوی منتقدان وارد می شود فرمول و نحوه محاسبه مالیات بر نقل و انتقال ملک است.
🔺مطابق با فرمول پیش بینی شده در مالیات بر نقل و انتقال، قیمت پایه مالیات، به جای اینکه قیمت روز ملک معامله شده، در نظر گرفته شود، قیمت منطقه‌‌‌‌ای تعیین شده است. قیمت منطقه‌‌‌‌ای در حال حاضر در تهران، کمتر از ۵ درصد قیمت روز مسکن است.
🔺سخنگوی سازمان امور مالیاتی البته در این رابطه گفته است : این موضوع یک نقش و اشکال قانونی است که در آینده ای نه چندان دور اصلاح خواهد شد.
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm
#مالیات_املاک
تعیین درآمد اجاره املاک زمین فاقد مستحدثه
◾️بند ۸ از دستورالعمل شماره ۵۲۴ مورخ ۲/ ۱۲/ ۱۳۹۹ سازمان امور مالیاتی
🔸نظر به اینکه درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می گردد عبارت است از کل مال الاجاره اعم از نقدی و غیرنقدی پس از کسر ۲۵ درصد بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره، بنابراین در مواردی که موجر، زمین فاقد مستحدثه ای را به اجاره واگذار می نماید نیز اعمال کسر ۲۵ درصد بر کل مال الاجاره اعم از نقدی و غیرنقدی بابت هزینه ها و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره برای تعیین درآمد مشمول مالیات ضروری خواهد بود.
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm
تعیین درآمد اجاره املاک زمین فاقد مستحدثه
◾️بند ۸ از دستورالعمل شماره ۵۲۴ مورخ ۲/ ۱۲/ ۱۳۹۹ سازمان امور مالیاتی
🔸نظر به اینکه درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می گردد عبارت است از کل مال الاجاره اعم از نقدی و غیرنقدی پس از کسر ۲۵ درصد بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره، بنابراین در مواردی که موجر، زمین فاقد مستحدثه ای را به اجاره واگذار می نماید نیز اعمال کسر ۲۵ درصد بر کل مال الاجاره اعم از نقدی و غیرنقدی بابت هزینه ها و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره برای تعیین درآمد مشمول مالیات ضروری خواهد بود.
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm
#قانون_بدانیم
#مالیات_املاک
#اجاره
قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها مصوب ۱۴۰۳
🔹متن زیر به انتهای تبصره (۱۱) ماده (۵۳) ق.م.م اضافه می گردد:
🔺موارد ذیل مشمول تخفیف در پرداخت مالیات بر درآمد اجاره می شود
الف – درآمد اجاره برای سرپرست خانوار تا سقف میزان معافیت مالیات بر درآمد حقوق موضوع ماده (٨۴) و درآمد ناشی از اجاره برای موجرینی که همزمان در واحد مسکونی دیگری مستأجر هستند تا سقف اجاره ای که می پردازند، مشمول ۱۰۰ درصد تخفیف می گردد.
ب - در صورت قرارداد بلند مدت اجاره و عدم فسخ قرارداد در طول دوره درآمد اجاره ؛ قرارداد دو ساله مشمول ۷۰٪ تخفیف و قرارداد سه سال و بیشتر مشمول ۱۰۰٪ تخفیف می گردد.
ج - در صورت اجاره واحد مسکونی به خانوار دارای سه فرزند و بیشتر، خانوار تحت پوشش کمیته امداد امام ، سازمان بهزیستی و یا سه دهک پایین درآمدی بر اساس تأییدیه وزارت تعاون مشمول ۱۰۰٪ تخفیف می گردد.
د - واحدهایی که اجاره‌بهای آنها حداقل ۱۵٪ کمتر از ارزش اجاره منطقه ای موضوع ماده (۸) قانون ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره‌بها، باشد از ۵۰٪ تخفیف مالیات بر درآمد اجاره برخوردار می شوند.
https://t.me/HPMMGroup
#مالیات_املاک
#اجاره
قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها مصوب ۱۴۰۳
🔹متن زیر به انتهای تبصره (۱۱) ماده (۵۳) ق.م.م اضافه می گردد:
🔺موارد ذیل مشمول تخفیف در پرداخت مالیات بر درآمد اجاره می شود
الف – درآمد اجاره برای سرپرست خانوار تا سقف میزان معافیت مالیات بر درآمد حقوق موضوع ماده (٨۴) و درآمد ناشی از اجاره برای موجرینی که همزمان در واحد مسکونی دیگری مستأجر هستند تا سقف اجاره ای که می پردازند، مشمول ۱۰۰ درصد تخفیف می گردد.
ب - در صورت قرارداد بلند مدت اجاره و عدم فسخ قرارداد در طول دوره درآمد اجاره ؛ قرارداد دو ساله مشمول ۷۰٪ تخفیف و قرارداد سه سال و بیشتر مشمول ۱۰۰٪ تخفیف می گردد.
ج - در صورت اجاره واحد مسکونی به خانوار دارای سه فرزند و بیشتر، خانوار تحت پوشش کمیته امداد امام ، سازمان بهزیستی و یا سه دهک پایین درآمدی بر اساس تأییدیه وزارت تعاون مشمول ۱۰۰٪ تخفیف می گردد.
د - واحدهایی که اجاره‌بهای آنها حداقل ۱۵٪ کمتر از ارزش اجاره منطقه ای موضوع ماده (۸) قانون ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره‌بها، باشد از ۵۰٪ تخفیف مالیات بر درآمد اجاره برخوردار می شوند.
https://t.me/HPMMGroup
#مالیات_املاک
معاملات املاک در تور مالیاتی دولت
🔺«قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول» می‌تواند تا حد زیادی بازار املاک را مدیریت و از سفته‌بازانه جلوگیری کند و در عین حال، دعواهای حقوقی بر سر معاملات املاک را کاهش دهد اما کمک زیادی نیز به تور مالیاتی دولت خواهد کرد.
🔺ماده «۲» «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول»، دفاتر اسناد رسمی را مکلف کرده بنا بر درخواست طرفین معامله، اسناد مربوط به قراردادهای خصوصی اشخاص درخصوص اموال غیرمنقول مانند تعهد به بیع، قولنامه، مبایعه‌نامه و ... را تنظیم و ثبت کنند.
🔺بر این اساس باید مبلغ دقیق ثمن معامله (بر اساس توافق طرفین) و شروط مورد نظر خریدار و فروشنده مانند مواردی از قبیل اقساط ثمن معامله و زمان بازپرداخت آن، شروط فسخ یا اسقاط معامله، ذکر شود.
🔺به این ترتیب با درج ثمن دقیق معامله املاک در سامانه «سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی»، دولت از مبلغ و دفعات معاملات املاک مطلع خواهد شد و به این ترتیب با دست باز برای دریافت مالیات از گردش مالی بازار املاک و مستغلات عمل خواهد کرد.
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
معاملات املاک در تور مالیاتی دولت
🔺«قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول» می‌تواند تا حد زیادی بازار املاک را مدیریت و از سفته‌بازانه جلوگیری کند و در عین حال، دعواهای حقوقی بر سر معاملات املاک را کاهش دهد اما کمک زیادی نیز به تور مالیاتی دولت خواهد کرد.
🔺ماده «۲» «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول»، دفاتر اسناد رسمی را مکلف کرده بنا بر درخواست طرفین معامله، اسناد مربوط به قراردادهای خصوصی اشخاص درخصوص اموال غیرمنقول مانند تعهد به بیع، قولنامه، مبایعه‌نامه و ... را تنظیم و ثبت کنند.
🔺بر این اساس باید مبلغ دقیق ثمن معامله (بر اساس توافق طرفین) و شروط مورد نظر خریدار و فروشنده مانند مواردی از قبیل اقساط ثمن معامله و زمان بازپرداخت آن، شروط فسخ یا اسقاط معامله، ذکر شود.
🔺به این ترتیب با درج ثمن دقیق معامله املاک در سامانه «سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی»، دولت از مبلغ و دفعات معاملات املاک مطلع خواهد شد و به این ترتیب با دست باز برای دریافت مالیات از گردش مالی بازار املاک و مستغلات عمل خواهد کرد.
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
#آموزش
#قانون_بدانیم
#مالیات_املاک
قابل توجه صاحبان املاک مسکونی خالی
🔘 بند ۶ دستورالعمل مورخ ۶/ ۷/ ۱۴۰۰ سازمان امور مالیاتی در خصوص نحوه محاسبه مالیات واحدهای مسکونی خالی
◾️محاسبه مالیات موضوع این ماده [ ۵۴ مکرر ] به ازای هرماه بیش از یکصد و بیست روز در یک سال شمسی برای هر مالک بوده و حداکثر به مدت ۸ ماه در یک سال قابل محاسبه می باشد. این مالیات ماهیانه بوده و کسر ماه مشمول مالیات نمی باشد.
◾️برای محاسبه کسر ماه مدت خالی بودن کل سال مبنای محاسبات می باشد، فلذا حداکثر ۳۰ روز برای شش ماه اول و ۲۹ روز برای شش ماه دوم و در سال بعد ۱۲۰ روز به عنوان کسر ماه در محاسبات لحاظ نمی شود.
◾️شش ماه ابتدای سال مالیاتی ( فصول بهار و تابستان ) ۳۱ روزه و پنج ماه ابتدایی فصول پاییز و زمستان ۳۰ روزه و ماه اسفند هر سال حسب مورد ۲۹ روزه یا ۳۰ روزه لحاظ می شود.
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm
#قانون_بدانیم
#مالیات_املاک
قابل توجه صاحبان املاک مسکونی خالی
🔘 بند ۶ دستورالعمل مورخ ۶/ ۷/ ۱۴۰۰ سازمان امور مالیاتی در خصوص نحوه محاسبه مالیات واحدهای مسکونی خالی
◾️محاسبه مالیات موضوع این ماده [ ۵۴ مکرر ] به ازای هرماه بیش از یکصد و بیست روز در یک سال شمسی برای هر مالک بوده و حداکثر به مدت ۸ ماه در یک سال قابل محاسبه می باشد. این مالیات ماهیانه بوده و کسر ماه مشمول مالیات نمی باشد.
◾️برای محاسبه کسر ماه مدت خالی بودن کل سال مبنای محاسبات می باشد، فلذا حداکثر ۳۰ روز برای شش ماه اول و ۲۹ روز برای شش ماه دوم و در سال بعد ۱۲۰ روز به عنوان کسر ماه در محاسبات لحاظ نمی شود.
◾️شش ماه ابتدای سال مالیاتی ( فصول بهار و تابستان ) ۳۱ روزه و پنج ماه ابتدایی فصول پاییز و زمستان ۳۰ روزه و ماه اسفند هر سال حسب مورد ۲۹ روزه یا ۳۰ روزه لحاظ می شود.
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm