📂О новых подходах к осуществлению строительной деятельности в 2022 году
#строительство
🗂В ряде случаев определение стоимости оборудования, принятого проектной документацией, осуществляется непосредственно разработчиком проектной документации по причине отсутствия таких исходных данных у заказчика.
❓Необходимо ли представление по замечаниям органов государственной экспертизы исходных данных заказчика о стоимости всего оборудования? ❓Необходимо ли оформлять в виде отдельного письма-согласования либо ведомости стоимость оборудования, принятую в сметной документации по объекту при согласовании с заказчиком?
Суть заключенного между сторонами договора подряда определяет обязательства сторон.
📚Стоимость оборудования, мебели, инвентаря определяют на основании спецификаций, входящих в состав проектной документации, исходных данных заказчика, в т.ч. содержащих текущие цены, включающие отпускную цену с учетом стоимости запасных частей и средств на тару и упаковку (подп. 8.4 п. 8 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Минстройархитектуры Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51).
📎Справочно:
отношения между заказчиком и подрядчиком на выполнение проектных работ регулируются Правилами заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297 (далее – Правила № 297).
✍Руководствуясь п. 23 Правил № 297, заказчик обязан передать подрядчику задание на разработку предпроектной (предынвестиционной) документации (в случае заключения договора на ее разработку), задание на проектирование, утвержденное в установленном порядке, полный комплект исходных данных и разрешительной документации, необходимых для исполнения договора, если их подготовка и сбор не поручены согласно договору подрядчику или инженеру (инженерной организации).
☝Учитывая изложенное, при определении обязанностей заказчика в представлении подрядчику исходных данных, содержащих цены на оборудование, необходимо исходить из сути заключенного между сторонами договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
Читайте подробнее на портале GB.BY👇
#строительство
🗂В ряде случаев определение стоимости оборудования, принятого проектной документацией, осуществляется непосредственно разработчиком проектной документации по причине отсутствия таких исходных данных у заказчика.
❓Необходимо ли представление по замечаниям органов государственной экспертизы исходных данных заказчика о стоимости всего оборудования? ❓Необходимо ли оформлять в виде отдельного письма-согласования либо ведомости стоимость оборудования, принятую в сметной документации по объекту при согласовании с заказчиком?
Суть заключенного между сторонами договора подряда определяет обязательства сторон.
📚Стоимость оборудования, мебели, инвентаря определяют на основании спецификаций, входящих в состав проектной документации, исходных данных заказчика, в т.ч. содержащих текущие цены, включающие отпускную цену с учетом стоимости запасных частей и средств на тару и упаковку (подп. 8.4 п. 8 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Минстройархитектуры Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51).
📎Справочно:
отношения между заказчиком и подрядчиком на выполнение проектных работ регулируются Правилами заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297 (далее – Правила № 297).
✍Руководствуясь п. 23 Правил № 297, заказчик обязан передать подрядчику задание на разработку предпроектной (предынвестиционной) документации (в случае заключения договора на ее разработку), задание на проектирование, утвержденное в установленном порядке, полный комплект исходных данных и разрешительной документации, необходимых для исполнения договора, если их подготовка и сбор не поручены согласно договору подрядчику или инженеру (инженерной организации).
☝Учитывая изложенное, при определении обязанностей заказчика в представлении подрядчику исходных данных, содержащих цены на оборудование, необходимо исходить из сути заключенного между сторонами договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
Читайте подробнее на портале GB.BY👇
📢О применении норм постановления Минстройархитектуры от 12.07.2022 № 69
#строительство
✍️Письмо Минстройархитектуры Республики Беларусь от 31.08.2022 № 04-3-02/11501
🖊В связи с поступающими вопросами о порядке применения норм постановления Минстройархитектуры Республики Беларусь от 12.07.2022 № 69 «О порядке регулирования цен» Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь разъясняет.
✍️Постановление № 69 принято во исполнение постановления Совета Министров Республики Беларусь от 06.07.2022 № 447 «О регулировании цен», которым установлен перечень товаров, предназначенных для использования при строительстве объектов, а также при производстве материалов, изделий и конструкций для строительства, цены на которые регулируются.
☝️По тексту постановления № 447 и постановления № 69 указанные выше товарно-материальные ценности (строительные материалы, оборудование и сырье для производства строительных материалов) именуются товары.
>>>
💻Читайте подробнее на портале GB.BY⤵️
#строительство
✍️Письмо Минстройархитектуры Республики Беларусь от 31.08.2022 № 04-3-02/11501
🖊В связи с поступающими вопросами о порядке применения норм постановления Минстройархитектуры Республики Беларусь от 12.07.2022 № 69 «О порядке регулирования цен» Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь разъясняет.
✍️Постановление № 69 принято во исполнение постановления Совета Министров Республики Беларусь от 06.07.2022 № 447 «О регулировании цен», которым установлен перечень товаров, предназначенных для использования при строительстве объектов, а также при производстве материалов, изделий и конструкций для строительства, цены на которые регулируются.
☝️По тексту постановления № 447 и постановления № 69 указанные выше товарно-материальные ценности (строительные материалы, оборудование и сырье для производства строительных материалов) именуются товары.
>>>
💻Читайте подробнее на портале GB.BY⤵️
#цены #строительство
✍️Президент Беларуси Александр Лукашенко 10 апреля подписал Указ № 92, направленный на совершенствование порядка ценообразования в строительстве.
🖊️Документом установлено, что при формировании сметной стоимости конкретных объектов строительства вместо единого прогнозного индекса цен будут использоваться дифференцированные индексы стоимости по различным статьям затрат (строительно-монтажные работы, оборудование, прочие затраты).
✍️Президент Беларуси Александр Лукашенко 10 апреля подписал Указ № 92, направленный на совершенствование порядка ценообразования в строительстве.
🖊️Документом установлено, что при формировании сметной стоимости конкретных объектов строительства вместо единого прогнозного индекса цен будут использоваться дифференцированные индексы стоимости по различным статьям затрат (строительно-монтажные работы, оборудование, прочие затраты).
(Комментарий к постановлению Минстройархитектуры № 114)
#строительство #пуд
✍️С 25 января 2024 г. вступило в силу постановление № 114, которым определен порядок применения на территории РБ первичных учетных документов, оформленных при выполнении строительных работ за рубежом.
Остановимся подробнее на внесенных изменениях👇
Скорректирован порядок заполнения форм актов сдачи-приемки строительных и иных специальных монтажных работ
✍️Постановлением № 114 внесены следующие изменения и дополнения в Инструкцию № 29:
🟢изменено название Инструкции № 29 путем добавления слов «первичных учетных документов, оформленных при выполнении строительных работ за пределами РБ».
☝️Таким образом, в Инструкции № 29 уточнен порядок применения и заполнения форм актов сдачи и приемки работ при выполнении работ за пределами РБ;
🟢внесено уточнение в п. 1 Инструкции № 29 о порядке применения и заполнения форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ при выполнении строительных, специальных монтажных работ на территории РБ, а также о порядке применения ПУД, оформленных при выполнении строительных работ за пределами РБ организациями, имеющими филиалы;
🟢при выполнении строительных работ за пределами РБ в соответствии с условиями договора строительного подряда разрешено использовать ПУД, применяемые согласно законодательству государства, на территории которого выполняются строительные работы (п. 1 Инструкции № 29).
Важно❗ При выполнении работ на территории РБ не применяются акты, форма которых разработана юридическим лицом самостоятельно;
🟢внесены дополнения в части установления порядка применения ПУД по строительным работам, которые выполнены подрядчиком – резидентом Республики Беларусь, имеющим филиалы, которые в соответствии с НК исполняют налоговые обязательства юридического лица, за пределами Республики Беларусь (п. 10 Инструкции № 29);
🟢порядок применения ПУД по строительным работам, которые выполнены резидентом Республики Беларусь, имеющим филиалы, определен в п. 12 Инструкции № 29, где предусмотрено следующее: подписанные контрагентом – нерезидентом Республики Беларусь и организацией или филиалом, заключившим от имени организации договор строительного подряда, за пределами РБ на основании этого ПУД оформляют первичные учетные документы, соответствующие форме первичного документа, подписанного контрагентом – нерезидентом РБ, по строительным работам, выполненным каждым филиалом, которые подписываются с одной стороны – филиалом, который выполнял строительные работы за пределами РБ, с другой стороны – организацией или филиалом, который от имени организации заключил договор с нерезидентом РБ.
Важно❗Стоимость выполненных филиалами строительных работ отражается в бухгалтерском учете этих филиалов на основании оформленных ПУД.
📗Читайте подробнее в журнале «Главный Бухгалтер» №9⤵️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#строительство #учетзапасов #изменения2024
✍️ Постановлением № 5 утверждена новая Инструкция об особенностях бухгалтерского учета материалов и оборудования в строительстве.
Постановление № 5 вступило в силу с 1 мая 2024 г.
В материале 🔎 рассмотрим общие вопросы терминологии и оценки строительных материалов и оборудования, введенных новой Инструкцией № 5.
🖋️постановление Минстройархитектуры Республики Беларусь от 31.01.2024 № 5 «Об учете материалов и оборудования в строительстве».
🖇️Справочно: ранее действовавшая Инструкция № 4 утратила свою силу.
❗Требования Инструкции № 5 обязательны для исполнения организациями (за исключением Национального банка, банков, ОАО «Банк развития Республики Беларусь», небанковских кредитно-финансовых организаций, банковских групп, банковских холдингов, бюджетных организаций).
🖋️Основные изменения, изложенные в Инструкции № 5, коснулись порядка формирования в бухгалтерском учете информации о материалах и оборудовании в организациях, которые выполняют функции заказчика и подрядчика.
👨💻Читайте на портале GB.BY еще 2 важных комментария по данной теме⤵️⤵️⤵️
Учет строительных материалов и оборудования у заказчика
Учет строительных материалов и оборудования у подрядчика
Постановление № 5 вступило в силу с 1 мая 2024 г.
В материале 🔎 рассмотрим общие вопросы терминологии и оценки строительных материалов и оборудования, введенных новой Инструкцией № 5.
🖋️постановление Минстройархитектуры Республики Беларусь от 31.01.2024 № 5 «Об учете материалов и оборудования в строительстве».
🖇️Справочно: ранее действовавшая Инструкция № 4 утратила свою силу.
❗Требования Инструкции № 5 обязательны для исполнения организациями (за исключением Национального банка, банков, ОАО «Банк развития Республики Беларусь», небанковских кредитно-финансовых организаций, банковских групп, банковских холдингов, бюджетных организаций).
🖋️Основные изменения, изложенные в Инструкции № 5, коснулись порядка формирования в бухгалтерском учете информации о материалах и оборудовании в организациях, которые выполняют функции заказчика и подрядчика.
👨💻Читайте на портале GB.BY еще 2 важных комментария по данной теме⤵️⤵️⤵️
Учет строительных материалов и оборудования у заказчика
Учет строительных материалов и оборудования у подрядчика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗️Отчисления в фонды развития строительной отрасли: что должен знать бухгалтер
#памятка #строительство
⬇️Скачать памятку
🗄️Все памятки доступны по тегу #памятка
#памятка #строительство
⬇️Скачать памятку
🗄️Все памятки доступны по тегу #памятка
#советыопытногобухгалтера
#процентыпокредитам
#строительство
🖊️Уважаемый Дмитрий Иванович, спасибо за вопросы. Будем разбираться и искать ответы на них в законодательстве.
❓На каком счете учитывать начисленные проценты по законсервированному объекту?
☝️Считаю, что проценты по кредиту после государственной регистрации незавершенного законсервированного капитального строения можно относить на счет 91 «Прочие доходы и расходы».
Обосную свою точку зрения.
❗В состав доходов и расходов по финансовой деятельности, учитываемых на счете 91, включаются проценты, подлежащие уплате за пользование организацией кредитами, займами, за исключением процентов по кредитам, займам, которые относятся на стоимость инвестиционных активов в соответствии с законодательством (абз. 2 п. 1 Инструкции № 102).
🖊️На стоимость объекта учета (в строительстве) относятся затраты, предусматриваемые и не предусматриваемые сводным сметным расчетом.
В свою очередь, в составе затрат, не предусматриваемых сводным сметным расчетом, учитываются начисленные с даты начала выполнения строительно-монтажных работ до даты ввода объекта в эксплуатацию проценты по полученным заказчиком, застройщиком кредитам и займам, направленным на оплату товаров, работ, услуг, непосредственно связанных со строительством, а также на оплату расходов, связанных с приобретением заказчиком, застройщиком строительных материалов и оборудования, с управлением строительством (п. 5 Инструкции № 53).
Остается выяснить, есть ли непосредственная связь между работами по консервации объекта строительства и строительством. Ответ кроется в определении строительной деятельности, которая включает в себя в т.ч. деятельность по консервации объекта незавершенного строительства (подп. 1.73 п. 1 ст. 1 Кодекса).
☝️А поскольку такая консервация также является строительной деятельностью, проценты по кредиту по законсервированному объекту необходимо отразить на счете 91 (после государственной регистрации незавершенного законсервированного капитального строения строительство не осуществляется, так как объект строительства законсервирован).
❓Каким образом в период строительства в бухгалтерском учете организации отражаются проценты по кредиту при перекредитовании читайте в журнале «Главный Бухгалтер» №36.
Читать
#процентыпокредитам
#строительство
🖊️Уважаемый Дмитрий Иванович, спасибо за вопросы. Будем разбираться и искать ответы на них в законодательстве.
❓На каком счете учитывать начисленные проценты по законсервированному объекту?
☝️Считаю, что проценты по кредиту после государственной регистрации незавершенного законсервированного капитального строения можно относить на счет 91 «Прочие доходы и расходы».
Обосную свою точку зрения.
❗В состав доходов и расходов по финансовой деятельности, учитываемых на счете 91, включаются проценты, подлежащие уплате за пользование организацией кредитами, займами, за исключением процентов по кредитам, займам, которые относятся на стоимость инвестиционных активов в соответствии с законодательством (абз. 2 п. 1 Инструкции № 102).
🖊️На стоимость объекта учета (в строительстве) относятся затраты, предусматриваемые и не предусматриваемые сводным сметным расчетом.
В свою очередь, в составе затрат, не предусматриваемых сводным сметным расчетом, учитываются начисленные с даты начала выполнения строительно-монтажных работ до даты ввода объекта в эксплуатацию проценты по полученным заказчиком, застройщиком кредитам и займам, направленным на оплату товаров, работ, услуг, непосредственно связанных со строительством, а также на оплату расходов, связанных с приобретением заказчиком, застройщиком строительных материалов и оборудования, с управлением строительством (п. 5 Инструкции № 53).
Остается выяснить, есть ли непосредственная связь между работами по консервации объекта строительства и строительством. Ответ кроется в определении строительной деятельности, которая включает в себя в т.ч. деятельность по консервации объекта незавершенного строительства (подп. 1.73 п. 1 ст. 1 Кодекса).
☝️А поскольку такая консервация также является строительной деятельностью, проценты по кредиту по законсервированному объекту необходимо отразить на счете 91 (после государственной регистрации незавершенного законсервированного капитального строения строительство не осуществляется, так как объект строительства законсервирован).
❓Каким образом в период строительства в бухгалтерском учете организации отражаются проценты по кредиту при перекредитовании читайте в журнале «Главный Бухгалтер» №36.
Читать
#строительство #стоимость
#изменения2024
✍️01.08.2024 вступила в силу новая Инструкция № 53, которая определяет порядок формирования фактической стоимости строительства объекта в бухгалтерском учете.
🖊️Постановление № 53 отменило действие Инструкции № 10, которая использовалась заказчиками (застройщиками) ранее.
📌Общие нормы и переходные положения
📄 Инструкция № 53 установила порядок определения счетов второго порядка (субсчетов) для отражения хозяйственных операций при формировании фактической стоимости строительства объекта в бухгалтерском учете.
Важно❗
Для отражения в бухгалтерском учете хозяйственных операций по формированию фактической стоимости строительства объекта в план счетов бухгалтерского учета организации вводятся следующие субсчета (п. 4 Инструкции № 53).
✅Читайте подробнее в журнале «Главный Бухгалтер» №37.
#изменения2024
✍️01.08.2024 вступила в силу новая Инструкция № 53, которая определяет порядок формирования фактической стоимости строительства объекта в бухгалтерском учете.
🖊️Постановление № 53 отменило действие Инструкции № 10, которая использовалась заказчиками (застройщиками) ранее.
📌Общие нормы и переходные положения
Важно❗
Для отражения в бухгалтерском учете хозяйственных операций по формированию фактической стоимости строительства объекта в план счетов бухгалтерского учета организации вводятся следующие субсчета (п. 4 Инструкции № 53).
✅Читайте подробнее в журнале «Главный Бухгалтер» №37.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM