Пример, когда сотрудник сделал херню, а начальник эту херню одобрил.

Когда такое застройщик показывает клиенту, на что он рассчитывает?

Как такое можно предложить/купить?
Ведь очевидно что проект не будет соответствовать результату:)

А если будет, тогда что делать с такой квартирой?😂

Баг или фича?
#треш_планировка

Хватит платить только за метры

Есть квартиры 40м2 с удачной планировкой, а есть, как эта. Двушка в Малиновском районе.

⚒70м2
💰41 000 $

В этой планировке, 12,5 м2 занимают коридоры. Стоимость м2 - 600$, а значит 7 200$ мы заплатим только за них.

Ещё 2 760$ заплатим за гардеробные и будем проводить время в не очень удобной кухне и узкой комнате🤦‍♂️
#треш_планировка

Треш планировки

При подборе квартир мне часто попадаются планировки, глядя на которые возникает 2 вопроса. Первый — кто и зачем это вообще спроектировал, и второй — кто и зачем это покупает🤷
Что не так с этой квартирой? Прежде, чем я скажу свое мнение, прямо сейчас напишите в комментариях, какие недостатки вы видите в планировке.

Итак, на самом деле все не так уж страшно и жить в такой квартире возможно (видал и похуже :). Но есть ряд минусов, из-за которых данную планировку можно смело записывать в ряды “неудачных”:

1. Самая главная проблема — непродуманность квадратных метров. Нужно поднапрячься (или нанять опытного дизайнера), чтобы разобраться — как рационально расположить всю необходимую мебель. Например, из-за дефицита места (на самом деле — из-за непродуманной планировки, так как 30м2 это не так уж и мало) кровать и шкаф стоять рядом точно не смогут. И придется еще подумать, куда бы поставить эту самую кровать, чтобы не пришлось жертвовать остальной мебелью. И это не гуд.
2. Вторая проблема — прихожая. А точнее ее отсутствие. Вот с этим моментом вообще непонятно. Ведь по сути, пространство не зонировано, поэтому прихожей собственно-то и нет. А что это значит? Правильно — вся грязь с улицы будет молниеносно разноситься по всей квартире.

И если вы думаете, что ладно планировка неудачная, но может цена такая, что компенсирует неудобства… То нет, м2 стоит 1200$, а общая стоимость квартиры — 40800$.
Здесь стоит отметить, что при покупке важно ориентироваться в первую очередь не на общее количество м2, а на то, сколько именно полезной площади в квартире. Бывают маленькие смарты, в которых удается компактно разместить все необходимые атрибуты для комфортного проживания. А бывают вот такие непродуманные варианты, в которых вы переплачиваете за м2.

Даже без учета цены, квартира не самая удачная, и чтобы привести ее в состояние, комфортное для жизни — надо сильно подзаморочиться. И подойдет она тем, кто не ищет легких путей и готов принять вызов:)

А я жду вас в комментариях😎👇

#треш_планировка

Навигация по каналу: хештеги и рубрики

Друзья, чтобы вам было проще ориентироваться на канале и находить посты по темам, сделал навигацию в виде рубрик и тегов.
И вот что у меня получилось:

#FRI_новости — еженедельный дайджест и другие новости по недвижимости;

#FRI_анонсы — новый контент на YouTube (обзоры, сравнения, FAQ и другое);

#FRI_эфиры — прямые эфиры со мной;

#FRI_акции — акции, скидки и предложения от застройщиков;

#FRI_полезные_статьи — дайджест от ReDWall и статьи на блоге;

#FRI_советы_и_лайфхаки — мои рекомендации, инструкции, гайды и памятки для покупателей;

#FRI_старты_продаж — посты с актуальными стартами продаж в новостроях;

#FRI_интересное — полезные заметки от меня на тему недвижимости;

#треш_планировка — рубрика с примерами непродуманных и неудобных планировок;

#ЖК_в_котором_я_бы_КУПИЛ_квартиру — рассказываю про новострои, которые мне нравятся и в которых я бы хотел жить;

#ЖК_в_которых_я_НЕ_купил_бы_квартиру — тут собраны новостройки, в которых я не рекомендую покупать квартиру;

#FRI_кейсы — успешные сделки с нашими клиентами;

#FRI_про_застройщиков — актуальная инфа про строительные компании Одессы;

#ошибки_покупателей — рассказываю про распространенные ошибки.