Всем привет!
Сегодня мы посчитали и проанализировали
🔥🔥🔥 Берег Курортный
💜Роскошный
💙благородный
💚прибыльный
Он обязателен к рассмотрению для инвестирования в условиях текущего рынка
Почему именно Берег?
✔️Курортный район – именно тут апартаменты в сезон бронируются за МЕСЯЦЫ вперед,🫢 а готовых предложений высокого уровня в продаже почти нет, потому что продавать их никто не спешит . даже сейчас!
✔️Уникальное место - легко доехать из центра города за полчаса, напротив парк Дубки , окружает комплекс зеленый лесопарк Гагарка, есть свой выход к набережной и каналу, а залив расположился в 300 метрах.🤌🏻🤌🏻🤌🏻 Уже только это обеспечивает безусловный спрос в посуточной аренде среди жителей Санкт-Петербурга .
✔️ Встречает гостей комплекса роскошное центральное лобби на 250м- с коворкингом , игровой зоной для детей, библиотекой и каминной комнатой. 🔥🔥🔥
✔️Бассейн с панорамными окнами , из которых виден лес, спа-зона для отдыха, ресторан с изысканной кухней , закрытая территория с торговой инфраструктурой для жителей (аптеками , кофейнями и магазинчиками) – все это позволит отдыхать гостям с комфортом в любое время года. 👍🏼
🔝высокая арендная ставка
Минимальная цена суточной аренды на локации («бабушкин» ремонт) = это 3000-4000тыс руб в будние дни в межсезонье ( смотрим на циане, авито ). А на выходные/праздничные дни и с апреля по сентябрь- аренда вырастает В РАЗЫ . Долгосрочная аренда по студиям от 40-60 тыс/мес и ВЫШЕ
✔️Мы в расчетах взяли среднюю(!!!) ставку аренды, чтобы сдавать апартаменты ГАРАНТИРОВАННО. И даже такие показатели дают возможность быстро окупить вложения!
Владелец небольшой и востребованной студии получает от 600тыс в год пассивного дохода.
🔝выгодная цена покупки
Ближайший конкурент на локации продает свои предложения без отделки, 315-325тыс /метр
С учетом скидок мая, квадратный метр в Береге обходится нам всего от 293-308 тыс/метр с полной чистовой отделкой!
По оценке Консалтингового Центра ПН готовые апартаменты с отделкой мы выставим на продажу не менее,чем за 9млн рублей после ключей, что даст возможность заработать от 1,7млн за 2года!
✅Стандартные апартаменты (чистовая дизайнерская отделка идет в подарок!)
✅Первый взнос 2,172,205
✅Платежи до марта24 г-1руб/мес
✅Доход на руки после продажи – от 1,7млн
✅В годовых- от 44%
‼️Среднегодовой доход от сдачи в аренду- от 600тыс/год!
Именно сейчас ты можешь помочь себе удвоить накопления всего за два года или выйти на пассивный доход , соразмерный зарплате небольшого города. г.
По всем вопросам писать @SavkovAnton_PN
Сегодня мы посчитали и проанализировали
🔥🔥🔥 Берег Курортный
💜Роскошный
💙благородный
💚прибыльный
Он обязателен к рассмотрению для инвестирования в условиях текущего рынка
Почему именно Берег?
✔️Курортный район – именно тут апартаменты в сезон бронируются за МЕСЯЦЫ вперед,🫢 а готовых предложений высокого уровня в продаже почти нет, потому что продавать их никто не спешит . даже сейчас!
✔️Уникальное место - легко доехать из центра города за полчаса, напротив парк Дубки , окружает комплекс зеленый лесопарк Гагарка, есть свой выход к набережной и каналу, а залив расположился в 300 метрах.🤌🏻🤌🏻🤌🏻 Уже только это обеспечивает безусловный спрос в посуточной аренде среди жителей Санкт-Петербурга .
✔️ Встречает гостей комплекса роскошное центральное лобби на 250м- с коворкингом , игровой зоной для детей, библиотекой и каминной комнатой. 🔥🔥🔥
✔️Бассейн с панорамными окнами , из которых виден лес, спа-зона для отдыха, ресторан с изысканной кухней , закрытая территория с торговой инфраструктурой для жителей (аптеками , кофейнями и магазинчиками) – все это позволит отдыхать гостям с комфортом в любое время года. 👍🏼
🔝высокая арендная ставка
Минимальная цена суточной аренды на локации («бабушкин» ремонт) = это 3000-4000тыс руб в будние дни в межсезонье ( смотрим на циане, авито ). А на выходные/праздничные дни и с апреля по сентябрь- аренда вырастает В РАЗЫ . Долгосрочная аренда по студиям от 40-60 тыс/мес и ВЫШЕ
✔️Мы в расчетах взяли среднюю(!!!) ставку аренды, чтобы сдавать апартаменты ГАРАНТИРОВАННО. И даже такие показатели дают возможность быстро окупить вложения!
Владелец небольшой и востребованной студии получает от 600тыс в год пассивного дохода.
🔝выгодная цена покупки
Ближайший конкурент на локации продает свои предложения без отделки, 315-325тыс /метр
С учетом скидок мая, квадратный метр в Береге обходится нам всего от 293-308 тыс/метр с полной чистовой отделкой!
По оценке Консалтингового Центра ПН готовые апартаменты с отделкой мы выставим на продажу не менее,чем за 9млн рублей после ключей, что даст возможность заработать от 1,7млн за 2года!
✅Стандартные апартаменты (чистовая дизайнерская отделка идет в подарок!)
✅Первый взнос 2,172,205
✅Платежи до марта24 г-1руб/мес
✅Доход на руки после продажи – от 1,7млн
✅В годовых- от 44%
‼️Среднегодовой доход от сдачи в аренду- от 600тыс/год!
Именно сейчас ты можешь помочь себе удвоить накопления всего за два года или выйти на пассивный доход , соразмерный зарплате небольшого города. г.
По всем вопросам писать @SavkovAnton_PN
⚡️ Остаются последние дни, чтобы воспользоваться самой выгодной ипотечной программой для покупки квартиры в инвестиционных целях!
Сегодня оценим проект в престижном Московском районе, который находится на СТАРТЕ продаж🔥🔥🔥
⚡️Аквилон Leaves (2 очередь)⚡️
🔴 Основные преимущества проекта:
✅ Стартовая стоимость приобретаемой квартиры (минимальная цена на пятне).
✅ Престижная и популярная локация - Московский район.
✅ Сложившаяся инфраструктура района.
✅ Ст. МЕТРО Звездная действительно в пешей доступности (18 минут по Яндекс картам).
✅ Ультра-современный дом (Termo S, Sound Stop, IN HOME, Э4).
✅ Комфортная средняя этажность (7-12 эт).
✅ Максимальное (сверх нормативов) озеленение внутренней территории.
✅ Подземный паркинг с доступом на лифте.
💰 Считаем доходность:
💥 Расчет по программе Банка СПБ (семейная ипотека) – 1% на период стройки дома
Стоимость квартиры (с учетом дисконта 5% старт продаж) = 5 393 860 руб.
Первый взнос 15% = 810 000 руб.
Платежи под 1% до октября 2025г. (сдача дома – 2мес.) = 14 750 руб./мес.
Платежи после сдачи дома = 25 450 руб./мес.
Переплата по % за 29 мес. строительства дома = 107 000 руб.
Итоговые вложения в проект за 2.5 года = 810 000 руб. (первый взнос) + 427 750 руб. (29 платежей по 14 750 руб.) = 1 237 750 руб.
Продажа через 2.5 года = 6 500 000 руб.
💰💰💰 Доходность = 999 140 руб. = 80% за весь срок или 33% годовых 🔥🔥🔥
За подробностями к @SavkovAnton_PN
Сегодня оценим проект в престижном Московском районе, который находится на СТАРТЕ продаж🔥🔥🔥
⚡️Аквилон Leaves (2 очередь)⚡️
🔴 Основные преимущества проекта:
✅ Стартовая стоимость приобретаемой квартиры (минимальная цена на пятне).
✅ Престижная и популярная локация - Московский район.
✅ Сложившаяся инфраструктура района.
✅ Ст. МЕТРО Звездная действительно в пешей доступности (18 минут по Яндекс картам).
✅ Ультра-современный дом (Termo S, Sound Stop, IN HOME, Э4).
✅ Комфортная средняя этажность (7-12 эт).
✅ Максимальное (сверх нормативов) озеленение внутренней территории.
✅ Подземный паркинг с доступом на лифте.
💰 Считаем доходность:
💥 Расчет по программе Банка СПБ (семейная ипотека) – 1% на период стройки дома
Стоимость квартиры (с учетом дисконта 5% старт продаж) = 5 393 860 руб.
Первый взнос 15% = 810 000 руб.
Платежи под 1% до октября 2025г. (сдача дома – 2мес.) = 14 750 руб./мес.
Платежи после сдачи дома = 25 450 руб./мес.
Переплата по % за 29 мес. строительства дома = 107 000 руб.
Итоговые вложения в проект за 2.5 года = 810 000 руб. (первый взнос) + 427 750 руб. (29 платежей по 14 750 руб.) = 1 237 750 руб.
Продажа через 2.5 года = 6 500 000 руб.
💰💰💰 Доходность = 999 140 руб. = 80% за весь срок или 33% годовых 🔥🔥🔥
За подробностями к @SavkovAnton_PN
Жить в Петербурге с видом на НЕВУ дорого?🥴 Доступно только для самых богатых людей? 🤔
НЕТ!!!!
💥Квартира с отделкой, на 4ом этаже, до метро 15 минут пешком!
💥Но самое главное, что все это удовольствие с потрясающими видами!
Только представьте, выходите вечерком на лоджию с бокалом вина, а за окном буквально в нескольких метрах НЕВА!🔥🔥🔥🔥
Приехали к Вам гости с другого города, так для того, чтобы посмотреть разводные мосты даже ехать никуда не нужно! Собственная обустроенная набережная со смотровой площадкой будет прекрасным местом чтобы насладиться данным зрелищем!
Количество квартир ограничено! Услуги все бесплатные!😱😱😱😱
Можно взять для себя, а можно под инвестицию! Потенциальная прибыль от 20% годовых!!!!🤑🤑
По всем вопросам писать @SavkovAnton_PN 👍🤝
НЕТ!!!!
💥Квартира с отделкой, на 4ом этаже, до метро 15 минут пешком!
💥Но самое главное, что все это удовольствие с потрясающими видами!
Только представьте, выходите вечерком на лоджию с бокалом вина, а за окном буквально в нескольких метрах НЕВА!🔥🔥🔥🔥
Приехали к Вам гости с другого города, так для того, чтобы посмотреть разводные мосты даже ехать никуда не нужно! Собственная обустроенная набережная со смотровой площадкой будет прекрасным местом чтобы насладиться данным зрелищем!
Количество квартир ограничено! Услуги все бесплатные!😱😱😱😱
Можно взять для себя, а можно под инвестицию! Потенциальная прибыль от 20% годовых!!!!🤑🤑
По всем вопросам писать @SavkovAnton_PN 👍🤝
Думаете что делать с материнским капиталом? 🤔
💥Все просто, его можно использовать в первоначальный взнос по семейной ипотеке под низкий %.
💥Платежи на время стройки снижены в 3 раза!😱
💥После окончания стройки получаете квартиру ПОЛНОСТЬЮ С ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ!!!!!🔥🔥🔥
🔥Дальше либо вы можете ее сдавать, либо оставить ребенку в наследство!
Компания Петербургская недвижимость самое крупное агенство на северо-западе! Услуги полностью бесплатны, свой ипотечный центр!
Вы с региона? Не беда, можно провести сделку дистанционно! Только надежные застройщики, объекты с эскроу счетами, а значит в безопасности! Более 200 ЖК под разные цели!
Хотите подобрать под ВАШИ нужды квартиру, пишите @SavkovAnton_PN😎
💥Все просто, его можно использовать в первоначальный взнос по семейной ипотеке под низкий %.
💥Платежи на время стройки снижены в 3 раза!😱
💥После окончания стройки получаете квартиру ПОЛНОСТЬЮ С ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ!!!!!🔥🔥🔥
🔥Дальше либо вы можете ее сдавать, либо оставить ребенку в наследство!
Компания Петербургская недвижимость самое крупное агенство на северо-западе! Услуги полностью бесплатны, свой ипотечный центр!
Вы с региона? Не беда, можно провести сделку дистанционно! Только надежные застройщики, объекты с эскроу счетами, а значит в безопасности! Более 200 ЖК под разные цели!
Хотите подобрать под ВАШИ нужды квартиру, пишите @SavkovAnton_PN😎
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Жилой комплекс у Шуваловского карьера с лаундж-зоной на крыше 🌅 Что здесь ждет жильцов?
Миф или реальность?!?!?!
Это правда, околонулевые ставки вернулись! Теперь можно купить квартиру в ипотеку по ставке от 0,01% годовых НА ВЕСЬ СРОК!!!
Я считаю данную акцию ограниченным предложением, так как по сути ЦБ запретил такие программы. Поэтому если рассматривали покупку, самое время!
За подробностями к @SavkovAnton_PN
Это правда, околонулевые ставки вернулись! Теперь можно купить квартиру в ипотеку по ставке от 0,01% годовых НА ВЕСЬ СРОК!!!
Я считаю данную акцию ограниченным предложением, так как по сути ЦБ запретил такие программы. Поэтому если рассматривали покупку, самое время!
За подробностями к @SavkovAnton_PN
Заработать миллион рублей легко, если правильно купить квартиру 😎💸
Да-да, мы об инвестициях 👌🏻
Инвестировать вы можете с ипотекой, если есть средства на первый взнос.
Приведем пример расчета для квартиры в ЖК Pulse Premier
• Цена сейчас: 5,8 млн рублей
• Ожидаемая цена на момент сдачи: 7 млн рублей
• Срок сдачи: I кв. 2026
• Первый взнос: 1,16 млн рублей
• Платёж до сдачи: 13 500 рублей
Выходит, доход за вычетом процентов по ипотеке: 1,1 млн рублей
Еще больше вариантов в ЛС @SavkovAnon_PN
Да-да, мы об инвестициях 👌🏻
Инвестировать вы можете с ипотекой, если есть средства на первый взнос.
Приведем пример расчета для квартиры в ЖК Pulse Premier
• Цена сейчас: 5,8 млн рублей
• Ожидаемая цена на момент сдачи: 7 млн рублей
• Срок сдачи: I кв. 2026
• Первый взнос: 1,16 млн рублей
• Платёж до сдачи: 13 500 рублей
Выходит, доход за вычетом процентов по ипотеке: 1,1 млн рублей
Еще больше вариантов в ЛС @SavkovAnon_PN
Спрос растет🚀 Делимся статистикой рынка недвижимости в Петербурге.
• С июля по сентябрь было продано 28,5 тысяч квартир. Это на 68% больше, чем с апреля по июнь.
• 86% сделок в сентябре были с использованием ипотеки. Из них 55% – ипотека с господдержкой, и 35% – семейная ипотека.
• Средняя цена м² в августе-сентябре выросла на 4,2% и составила 227 тысяч рублей.
Такой ажиотаж был связан с новостями о планируемом повышении ключевой ставки и первого взноса. Покупатели спешили приобрести недвижимость на более выгодных условиях. И не зря: в октябре произошло ужесточение условий по льготной ипотеке, которое, по прогнозам экспертов, в дальнейшем продолжится.
Бесплатная консультация @SavkovAnton_PN
• С июля по сентябрь было продано 28,5 тысяч квартир. Это на 68% больше, чем с апреля по июнь.
• 86% сделок в сентябре были с использованием ипотеки. Из них 55% – ипотека с господдержкой, и 35% – семейная ипотека.
• Средняя цена м² в августе-сентябре выросла на 4,2% и составила 227 тысяч рублей.
Такой ажиотаж был связан с новостями о планируемом повышении ключевой ставки и первого взноса. Покупатели спешили приобрести недвижимость на более выгодных условиях. И не зря: в октябре произошло ужесточение условий по льготной ипотеке, которое, по прогнозам экспертов, в дальнейшем продолжится.
Бесплатная консультация @SavkovAnton_PN
Единственный вариант ТРЕХКОМНАТНОЙ квартиры в Санкт-Петербурге на ВАСИЛЕВСКОМ ОСТРОВЕ! Дешевле чем вторичка, но ставка много ниже по ипотеке! Мега крутое предложения. Одна квартира, один ЖК! Отделку можно дозаказать включить в ипотеку!
За подробностями к @SavkovAnton_PN
За подробностями к @SavkovAnton_PN
На прошлой неделе Центробанк поднял ключевую ставку до 15%. Рассказываем, какие могут быть последствия.
• Банки увеличат ставки по стандартным программам кредитования.
• Вырастет средняя ставка по ипотеке на вторичную недвижимость и составит, вероятно, от 16%.
• Со следующего года ожидается увеличение первого взноса по ипотеке с господдержкой до 25%. Также обсуждается, что её продлят только в регионах с пониженным спросом на жилье (спойлер: о СПб этого не скажешь).
Но есть и хорошие новости. Пока что ставки по госпрограмме и семейной ипотеке не выросли 🙏
И в ноябре можно купить квартиру под 0,3% на период строительства, подробности @SavkovAnton_PN
• Банки увеличат ставки по стандартным программам кредитования.
• Вырастет средняя ставка по ипотеке на вторичную недвижимость и составит, вероятно, от 16%.
• Со следующего года ожидается увеличение первого взноса по ипотеке с господдержкой до 25%. Также обсуждается, что её продлят только в регионах с пониженным спросом на жилье (спойлер: о СПб этого не скажешь).
Но есть и хорошие новости. Пока что ставки по госпрограмме и семейной ипотеке не выросли 🙏
И в ноябре можно купить квартиру под 0,3% на период строительства, подробности @SavkovAnton_PN
Дорогие клиенты!
Поздравляю Вас с наступающим Новым годом!❄️🏂
Предлагаю Вам успеть до увеличения первоначального взноса и уменьшения лимита по ипотечным программам (первый взнос от 25%, кредитная линия - до 6 млн рублей, ипотека в одни руки по всем льготным программам)📈
Сроки - до 29 декабря (перед вступлением в силу постановления об изменении программ)
Сейчас самое время купить себе квартиру и сохранить свои сбережения!🏘
С уважением, @SavkovAnton_PN
Поздравляю Вас с наступающим Новым годом!❄️🏂
Предлагаю Вам успеть до увеличения первоначального взноса и уменьшения лимита по ипотечным программам (первый взнос от 25%, кредитная линия - до 6 млн рублей, ипотека в одни руки по всем льготным программам)📈
Сроки - до 29 декабря (перед вступлением в силу постановления об изменении программ)
Сейчас самое время купить себе квартиру и сохранить свои сбережения!🏘
С уважением, @SavkovAnton_PN
Хочешь свою квартиру, а денег на первый взнос нет? Не беда, квартира с отделкой и с комфортными платежами! Первый взнос по ипотеке не требуется!)
Торопись пока действуют данные программы!
За подробностями @SavkovAnton_PN
Торопись пока действуют данные программы!
За подробностями @SavkovAnton_PN
Скоро старт продаж очень крутого ЖК! Центральная входная группа, подземный паркинг с доступом с лифта!
Локация нереальная, рядом с Метро, рядом с центром!
Пиши @SavkovAnton_PN за подробностями.
Локация нереальная, рядом с Метро, рядом с центром!
Пиши @SavkovAnton_PN за подробностями.
Закрытый старт продаж абсолютно НОВОГО пятна застройки!
Крупнейший застройщик!
Отличная локация!
Самые привлекательные цены!
Квоты на старте продаж ограничены! Пиши в ЛС чтобы участвовать в старте продаж!
@SavkovAnton_PN
Крупнейший застройщик!
Отличная локация!
Самые привлекательные цены!
Квоты на старте продаж ограничены! Пиши в ЛС чтобы участвовать в старте продаж!
@SavkovAnton_PN