АКЦИЯ МАРТА❗️❗️❗️
Согреваемся приятными ценами на студии в Simple в этот необычайно снежный март. Только до конца месяца студии по особенной цене - 3,6 млн. рублей.
Комфортная студия с панорамным остеклением, обособленным спальным местом, пространством для отдыха и приема гостей.
Такую студию можно приобрести в ипотеку с ежемесячным платежом всего 18 700 р., ставкой на весь срок кредитования 6%, первоначальным взносом 540т.р. и сроком на 30 лет.
Успейте оформить ипотеку по самым выгодным ставкам! С 21 марта 2023 года банки увеличивают минимальный порог субсид. ставки до 6.5%.
@SavkovAnton_PN
Согреваемся приятными ценами на студии в Simple в этот необычайно снежный март. Только до конца месяца студии по особенной цене - 3,6 млн. рублей.
Комфортная студия с панорамным остеклением, обособленным спальным местом, пространством для отдыха и приема гостей.
Такую студию можно приобрести в ипотеку с ежемесячным платежом всего 18 700 р., ставкой на весь срок кредитования 6%, первоначальным взносом 540т.р. и сроком на 30 лет.
Успейте оформить ипотеку по самым выгодным ставкам! С 21 марта 2023 года банки увеличивают минимальный порог субсид. ставки до 6.5%.
@SavkovAnton_PN
❗️⚡️💥 Квартира у метро - Морская Миля!
Квартира студия - 4 508 388
▪️Скидка за ЭР 22тыс
▪️Скидка за ребенка 1%
Цена 4 441 563
Первый внос 79 тыс + Мат. кап.
19 тыс в мес.
*семейная ипотека СБЕРа 4,5%
срок - 30 лет
@SavkovAnton_PN
Квартира студия - 4 508 388
▪️Скидка за ЭР 22тыс
▪️Скидка за ребенка 1%
Цена 4 441 563
Первый внос 79 тыс + Мат. кап.
19 тыс в мес.
*семейная ипотека СБЕРа 4,5%
срок - 30 лет
@SavkovAnton_PN
💰💰💰 Три причины воспользоваться предлагаемым вариантом под инвестицию –
✅ Минимальная цена в локации на старте продаж! Можно четко проследить дальнейший прирост цены за период строительства дома на примере соседних проектов комфорт и бизнес класса.
✅ Выгодные условия покупки. Пока еще действует ипотечная программа 0.01% на 1-2-3 года. То что нужно для инвестора. Минимальные вложения и минимальная переплата по % за период строительства дома, при максимальной доходности.
✅ Популярная и востребованная локация. Спрос на такие проекты всегда есть, в независимости от внешних факторов. Пешая доступность до метро и зеленых парковых зон, удобное транспортное сообщение с центральной частью города, развитая инфраструктура и не плотная застройка.
💥 Итак – старт продаж корпуса №2 в ЖК «ID Светлановский» ➡️ 21 марта!!!
❗️Локация – Выборгский район, пр.Энгельса (рядом с ТЦ Светлановский).
🔸6 школ, 5 ВУЗов и в пешей доступности от дома
🔸6 Торговых Центров в пешей и транспортной доступности (10 минут).
🔸2 огромных парка в 5-10 минутах (пешком) Удельный и Сосновка.
🔸Спорткомплексы, фитнес-центры, ледовые катки – все рядом.
❗️По проекту:
🔻Срок сдачи – 2кв.2025г.
🔻12 этажей.
🔻388 квартир в доме.
🔻Фасад – клинкерный кирпич, конструктив – кирпич/монолит (не газобетон).
🔻Закрытая дворовая территория.
🔻Подземный паркинг с доступом на лифте.
❗️Фишки проекта:
🔹Дерево-алюминиевые панорамные окна высотой 2.5м.
🔹Большое количество видовых квартир (в сторону Удельного парка).
🔹Панорамная веранда ID Club для жителей во дворе.
🔹Современные и востребованные планировки квартир.
💰 Ниже цифры и расчет на примере видовой двухкомнатной квартиры с панорамными окнами в сторону Удельного парка.
Стоимость квартиры при 100% оплате = 10 746 180 руб.
Считаем по программе субсидированной ипотеки от ВТБ со ставкой 0.01% на 2 года.
Стоимость квартиры по программе 0.01% на 2 года = 11 659 605 руб.
Первый взнос = 1 750 000 руб.
Платежи по ипотеке на 24 месяца = 27 571 руб./мес.
Платежи по программе семейной ипотеки с 25 месяца = 55 166 руб/мес. (ставка 5.7%)
Переплата банку по % за 24 месяца = 1 920 руб. !!!!
Стоимость продажи квартиры через 2 года = 14 000 000 руб. (минимальная цифра за видовую двухкомнатную квартиру с панорамными окнами в доме бизнес-класса, самый пессимистичный прогноз оценки стоимости)
Итого вложения в проект: 1 750 000 руб. (первый взнос) + 661 704 руб. (24 платежа по ипотеке) = 2 411 704 руб.
⚠️ Доходность = 2 338 475 руб. (97% за 2 года или 48% годовых!!!)
🔴 И еще один из важных моментов – это последний строящийся дом в продаже на этом пятне застройки.
🔜 Выгодней чем сейчас (на старте продаж 21 марта), в эту локацию будет больше не зайти с инвестицией.
✅ Минимальная цена в локации на старте продаж! Можно четко проследить дальнейший прирост цены за период строительства дома на примере соседних проектов комфорт и бизнес класса.
✅ Выгодные условия покупки. Пока еще действует ипотечная программа 0.01% на 1-2-3 года. То что нужно для инвестора. Минимальные вложения и минимальная переплата по % за период строительства дома, при максимальной доходности.
✅ Популярная и востребованная локация. Спрос на такие проекты всегда есть, в независимости от внешних факторов. Пешая доступность до метро и зеленых парковых зон, удобное транспортное сообщение с центральной частью города, развитая инфраструктура и не плотная застройка.
💥 Итак – старт продаж корпуса №2 в ЖК «ID Светлановский» ➡️ 21 марта!!!
❗️Локация – Выборгский район, пр.Энгельса (рядом с ТЦ Светлановский).
🔸6 школ, 5 ВУЗов и в пешей доступности от дома
🔸6 Торговых Центров в пешей и транспортной доступности (10 минут).
🔸2 огромных парка в 5-10 минутах (пешком) Удельный и Сосновка.
🔸Спорткомплексы, фитнес-центры, ледовые катки – все рядом.
❗️По проекту:
🔻Срок сдачи – 2кв.2025г.
🔻12 этажей.
🔻388 квартир в доме.
🔻Фасад – клинкерный кирпич, конструктив – кирпич/монолит (не газобетон).
🔻Закрытая дворовая территория.
🔻Подземный паркинг с доступом на лифте.
❗️Фишки проекта:
🔹Дерево-алюминиевые панорамные окна высотой 2.5м.
🔹Большое количество видовых квартир (в сторону Удельного парка).
🔹Панорамная веранда ID Club для жителей во дворе.
🔹Современные и востребованные планировки квартир.
💰 Ниже цифры и расчет на примере видовой двухкомнатной квартиры с панорамными окнами в сторону Удельного парка.
Стоимость квартиры при 100% оплате = 10 746 180 руб.
Считаем по программе субсидированной ипотеки от ВТБ со ставкой 0.01% на 2 года.
Стоимость квартиры по программе 0.01% на 2 года = 11 659 605 руб.
Первый взнос = 1 750 000 руб.
Платежи по ипотеке на 24 месяца = 27 571 руб./мес.
Платежи по программе семейной ипотеки с 25 месяца = 55 166 руб/мес. (ставка 5.7%)
Переплата банку по % за 24 месяца = 1 920 руб. !!!!
Стоимость продажи квартиры через 2 года = 14 000 000 руб. (минимальная цифра за видовую двухкомнатную квартиру с панорамными окнами в доме бизнес-класса, самый пессимистичный прогноз оценки стоимости)
Итого вложения в проект: 1 750 000 руб. (первый взнос) + 661 704 руб. (24 платежа по ипотеке) = 2 411 704 руб.
⚠️ Доходность = 2 338 475 руб. (97% за 2 года или 48% годовых!!!)
🔴 И еще один из важных моментов – это последний строящийся дом в продаже на этом пятне застройки.
🔜 Выгодней чем сейчас (на старте продаж 21 марта), в эту локацию будет больше не зайти с инвестицией.
💥 Сегодня прикоснемся к прекрасному и элитному 😉
⚡️NEVA HAUS⚡️
Удивительные спец. цены в рамках проводимой застройщиком акции!!! 🔥🔥🔥
✅ Проект уникальный - расположен в лучшей локации Петровского острова!!!
✅ Собственная ТИХАЯ пешеходная набережная (транспорта нет даже с противоположной стороны Невы).
✅ Напротив проекта утопающий в зелени Крестовский остров.
✅ На текущий момент именно в этом проекте Петровского острова можно сочетать минимальную стоимость однокомнатной квартиры и все преимущества элитного домостроения!
Особенности проекта:
📍индивидуальный облик каждого из 8 корпусов, подчеркиваемый фасадом из клинкерного кирпича разного цвета в 3D кладке + архитектурный бетон.
📍дерево-алюминиевые экологичные и долговечные стеклопакеты (дуб).
📍дома построены по стандарту Green Zoom.
📍повышенная звукоизоляция квартир (толщина перекрытий 220мм).
📍высокие потолки 3 метра.
📍индивидуальные вент каналы и подготовка для монтажа скрытой сплит-системы.
📍просторные холлы по индивидуальному дизайн проекту.
💰 Расчет доходности:
Стоимость покупки по акции «Спец предложение» = 13 828 400 руб. 🔥🔥🔥
Первый взнос по ипотеке = 5 000 000 руб. (можно и меньше, но тогда платежи по ипотеке будут выше).
Платежи по ипотеке (семейная ипотека 5.7%) = 51 200 руб./мес.
Продажа квартиры через 8 мес. = 16 000 000 руб.
Доходность = 2 171 600 руб. – 334 000 руб. (% банка за период инвестирования 8 мес.) = 1 837 600 руб. или 37% за 8 мес., что составляет 55% годовых.
⚠️ Это оптимистичный прогноз при продаже квартиры к моменту сдачи дома.
👉🏻 Альтернативный вариант (пессимистичный прогноз) - продажа квартиры через 1 год после сдачи дома (через 20 мес. от текущей даты).
✔️ Квартал уже будет полностью достроен, начнет функционировать школа во дворе, практически все проекты на Петровском острове будут достроены и заселены.
Стоимость покупки по акции «Спец предложение» = 13 828 400 руб.
Первый взнос по ипотеке = 5 000 000 руб. (можно и меньше, но тогда платежи по ипотеке будут выше).
Платежи по ипотеке (семейная ипотека 5.7%) = 51 200 руб./мес.
Продажа квартиры через 20 мес. (1 год после сдачи дома) = 16 500 000 руб.
Доходность = 2 671 600 руб. – 830 000 руб. (% банка за период инвестирования 20 мес.) = 1 841 600 руб. или 37% за 20 мес., что составляет 22% годовых.
📌 Есть еще и третий вариант – делаем ремонт в квартире и сдаем в аренду. Аренда будет востребована в этой локации и полностью покроет платежи по ипотеке, а сама квартира только прирастет в стоимости с течением времени. Это тот вариант, когда со временем вторичка (такая современная) в этой локации будет только прирастать в цене.
За подробностями к @SavkovAnton_PN
⚡️NEVA HAUS⚡️
Удивительные спец. цены в рамках проводимой застройщиком акции!!! 🔥🔥🔥
✅ Проект уникальный - расположен в лучшей локации Петровского острова!!!
✅ Собственная ТИХАЯ пешеходная набережная (транспорта нет даже с противоположной стороны Невы).
✅ Напротив проекта утопающий в зелени Крестовский остров.
✅ На текущий момент именно в этом проекте Петровского острова можно сочетать минимальную стоимость однокомнатной квартиры и все преимущества элитного домостроения!
Особенности проекта:
📍индивидуальный облик каждого из 8 корпусов, подчеркиваемый фасадом из клинкерного кирпича разного цвета в 3D кладке + архитектурный бетон.
📍дерево-алюминиевые экологичные и долговечные стеклопакеты (дуб).
📍дома построены по стандарту Green Zoom.
📍повышенная звукоизоляция квартир (толщина перекрытий 220мм).
📍высокие потолки 3 метра.
📍индивидуальные вент каналы и подготовка для монтажа скрытой сплит-системы.
📍просторные холлы по индивидуальному дизайн проекту.
💰 Расчет доходности:
Стоимость покупки по акции «Спец предложение» = 13 828 400 руб. 🔥🔥🔥
Первый взнос по ипотеке = 5 000 000 руб. (можно и меньше, но тогда платежи по ипотеке будут выше).
Платежи по ипотеке (семейная ипотека 5.7%) = 51 200 руб./мес.
Продажа квартиры через 8 мес. = 16 000 000 руб.
Доходность = 2 171 600 руб. – 334 000 руб. (% банка за период инвестирования 8 мес.) = 1 837 600 руб. или 37% за 8 мес., что составляет 55% годовых.
⚠️ Это оптимистичный прогноз при продаже квартиры к моменту сдачи дома.
👉🏻 Альтернативный вариант (пессимистичный прогноз) - продажа квартиры через 1 год после сдачи дома (через 20 мес. от текущей даты).
✔️ Квартал уже будет полностью достроен, начнет функционировать школа во дворе, практически все проекты на Петровском острове будут достроены и заселены.
Стоимость покупки по акции «Спец предложение» = 13 828 400 руб.
Первый взнос по ипотеке = 5 000 000 руб. (можно и меньше, но тогда платежи по ипотеке будут выше).
Платежи по ипотеке (семейная ипотека 5.7%) = 51 200 руб./мес.
Продажа квартиры через 20 мес. (1 год после сдачи дома) = 16 500 000 руб.
Доходность = 2 671 600 руб. – 830 000 руб. (% банка за период инвестирования 20 мес.) = 1 841 600 руб. или 37% за 20 мес., что составляет 22% годовых.
📌 Есть еще и третий вариант – делаем ремонт в квартире и сдаем в аренду. Аренда будет востребована в этой локации и полностью покроет платежи по ипотеке, а сама квартира только прирастет в стоимости с течением времени. Это тот вариант, когда со временем вторичка (такая современная) в этой локации будет только прирастать в цене.
За подробностями к @SavkovAnton_PN