🔴 پربازده‌ترین بازار‌ها در سال ۱۴۰۲ کدام بودند؟

🔹رتبه های اول تا سوم بازدهی سالانه بازارهای دارایی در 1402 به ترتیب در اختیار دلار آزاد با 25.78 درصد، گرم طلای 18 عیار با 25 درصد و نرخ سود سپرده بانکی با 24 درصد سود است.

🔹در حالی که در سال های پیشین عمدتا شاخص بازدهی بازارهای ارز و طلا اختلاف چشمگیری با نرخ سود سپرده های بانکی داشت، امسال سرمایه گذاران بازار پول پا به پای دیگر رقبای خود پیش آمدند.

🔹البته این در حالی است که نوسانات قیمتی بازار‌های ارز و طلا در اسفندماه سبب تغییر این ترکیب شد و تا انتهای بهمن رتبه نخست بازدهی 11 ماهه از آن سود سپرده بانکی بود.

🔹یک نگاه کلی به نمودار سالانه قیمت دلار آزاد نشان می دهد که نرخ این ارز سال نسبتا کم نوسانی را پشت سر گذاشته است؛ این مساله در خصوص بازه زمانی انتهای بهار تا ابتدای پاییز، که نرخ دلار حدود 3 ماه زیر سقف قیمت 50 هزار تومانی معامله می شد، پررنگ تر است.

🔹همچنین شاخص های طلایی مانند نیم و ربع سکه نیز در سالی که گذشت روند بسیار کم رمقی را پشت سر گذاشتند.

🔹به طور کلی دمای بازارها در نیم سال دوم 1402 افزایش یافت. ریسک های سیاسی ناشی از تحولات نظامی منطقه با تقویت انتظارات تورمی فعالان بازار میزان تقاضا را در نیم سال دوم افزایش داد و موجب رشد نرخ ها شد.

🔗جزییات بیشتر

#دنیای_اقتصاد #بازارها #طلا #دلار #بورس #بازدهی_بازارها

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

امکان افت بیشتر قیمت دلار وجود دارد؟

🔹بازار دلار و سکه تهران افت قیمت های بیشتری را تجربه کرد و پس از رشد چشمگیر نرخ سکه و ارز پس از تعطیلات عید نوروز، با کاهش سطح ریسک های سیاسی، بازار در حال بازیابی آرامش است.

🔹قیمت دلار در بازار تهران سطوح قیمتی کانال 65 هزار تومانی را نیز مشاهده کرد اما کانال 65 را می توان سقف قیمت دلار معرفی کرد چرا که پس از برخورد نرخ با این سقف، روند بازار معکوس و وارد فاز کاهشی شد.

🔹تحلیلگران معتقدند که با توجه به سیگنال های منتشر شده از سوی مقامات مسوول امکان افت قیمت های بیشتر نیز وجود دارد.

🔹از سوی دیگر بررسی‌های به عمل آمده از برخی صرافی های رسمی که در سال گذشته وظیفه فروش ارز سهمیه ای را بر دوش داشتند نشان می دهد که این بنگاه های معاملاتی در سال جدید هنوز اقدام به از سر گیری فعالیت مذکور نکرده‌اند.

🔹به عقیده کارشناسان ارزی درصورت تمایل بانک مرکزی به تداوم تخصیصی این سرفصل ارزی بهتر است که اختلاف میان نرخ های رسمی و غیر رسمی بازار کاهش یابد تا از فعالیت های سودجویانه و سفته بازانه افراد جلوگیری شود.

🔗جزییات بیشتر

#دنیای_اقتصاد #سکه #دلار

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

آیا سیاستگذار می‌تواند نرخ ارز آزاد را نادیده بگیرد؟  

🔹پول یکی از اجزای نقدینگی است که افزایش آن می تواند، نشان دهنده نرخ تورم باشد. در ادبیات اقتصادی، پول معادل اسکناس و سپرده های دیداری است.

🔹از سوی دیگر بررسی‌ها نشان می‌دهد که رابطه مثبتی میان رشد نقطه به نقطه پول و نرخ ارز وجود دارد.

🔹به نظر می‌رسد از آبان ۹۸ به بعد، تغییری ساختاری در اقتصاد ایران رخ داده است و ارتباط مابین نرخ ارز و رشد نقطه به نقطه پول قدرتمندتر شده است.

🔹این در حالی است که سیاستگذاران پولی بارها اعلام کرده‌اند که نرخ بازار آزاد را به رسمیت نمی‌شناسند اما این نرخ از اهمیت اساسی در ساختار اقتصادی کشور برخوردار است و با تورم رابطه نزدیکی دارد.

🔹این موضوع در واقعیت نیز مشاهده می شود و سطح قیمت های بسیاری از کالاها، تحت تاثیر نرخ دلار غیررسمی قرار گرفته و با آن تنظیم می شود.

🔹البته باید توجه داشت که در بلندمدت عامل اصلی تغییرات تورم، نرخ رشد نقدینگی است، اما در کوتاه مدت به دلیل لنگر شدن انتظارات روی نرخ ارز بازار، تغییرات این نرخ باید مورد توجه سیاستگذار باشد.

🔗جزییات بیشتر
🔗چرا به رسمیت نشناختن دلار غیررسمی ممکن نیست؟

#دنیای_اقتصاد #دلار

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 لیست محرک‌های قیمت مسکن/ مسیر امسال صعودی است یا نزولی؟

🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

◀️ بازار مسکن در سال جاری زیر سایه 6 محرک قیمت قرار دارد که بسته به وضعیت و جهت این فاکتورها، قیمت آپارتمان می‌تواند صعودی باشد یا نزولی.

🔺 بررسی‌هایی که برای چشم‌انداز قیمت مسکن در سال 1403 انجام شده است، «روند قیمت واقعی از سال 90 تا 1402» را ملاک تحلیل قرار داده است.

🔺 منظور از قیمت واقعی مسکن، میزان رشد قیمت بعد از حذف اثر تورم عمومی است تا نشان داده شود، کدام محرک‌ها در سال‌های اخیر چه میزان باعث رشد قیمت خانه در شهر تهران شده است.

📊 همانطور که در نمودار قابل مشاهده است، قیمت واقعی مسکن از سال 90 تا کنون، 2.3 برابر شده است.

🔺 در سال‌های 97 تا 99، قیمت واقعی سالانه بیش از 30 درصد جهش کرده است اما در دو سال بعد از آن، نزدیک به 10 درصد و بیش از 20 درصد رشد منفی داشته است.

🔺 دلیل فراز و فرود شدید قیمت واقعی مسکن در این مقاطع زمانی، محرکی تحت عنوان «ریسک غیراقتصادی» است که توانسته به انتظارات تورمی و سپس هدایت سرمایه‌ها به بازار ملک منجر شود.

🔺 همین ریسک غیراقتصادی اما طی دو سال 1400 و 1401 بخاطر تغییر شرایط سیاسی و روابط بین‌الملل، تا حدود زیادی مستهلک شد که نتیجه‌اش، افت قیمت واقعی مسکن یا به عبارتی، «ثبات و آرامش در این بازار» بود.

⭕️ در سال جاری، «نرخ دلار و انتظارات تورمی در پی آن»، انتخابات آمریکا و ایران، تورم ساخت مسکن، تورم عمومی، نرخ بهره بانکی و همچنین آینده بازار سرمایه بر معادلات بازار مسکن اثر چشمگیر دارد.

🔺 هرچند جهت‌گیری بازار دلار در کوتاه‌مدت بیش از سایر متغیرها، تاثیرگذار است.

◀️ چشم‌انداز این متغیرها نشان می‌دهد، گزینه تورم محدود مسکن محتمل است.

✅ در عین حال نتایج یک نظرسنجی از 129 صاحب‌نظر اقتصادی نیز تایید می‌کند، در سال جاری تورم مسکن احتمالاً کمتر از تورم عمومی خواهد بود.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #قیمت_واقعی #قیمت_واقعی_مسکن #دلار

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔹روایت «جوکر» از ضعف ریال مقابل دلار و داستان این روزهای بورس

🔺دنیای‌اقتصاد: سریال نمایش خانگی «جوکر 2» در قسمت دوم اکران، بخشی از برنامه خود را به «مقایسه بازدهی بازارهای دارایی» و «آسیب تورمی ریال» اختصاص داده است.

🔺در این برنامه هنرپیشه‌های حاضر در مسابقه، هر کدام عینک‌هایی با علامت بازارهای سهام، مسکن، سکه، دلار و همچنین یک نفر با عینک ریال و نفر دیگر با عینک عمده‌فروش (تاجر)، نقش بازارهای دارایی را اجرا می‌کنند.

🔺محمدرضا علیمردانی نقش بازار دلار را دارد و مدام قد می‌کشد که بیانگر رشد مدام قیمت دلار است. مجید مظفری در نقش بازار سکه در واکنش به بالارفتن بازیگر دلار می‌گوید، «یک آشتی‌کنان باعث می‌شود او با مغز پایین بیاید».

🔺آن وسط، بهرنگ علوی با عینک ملک به «ریال» توصیه می‌کند او را بخرد چون راکد است و در آینده قیمتش بالا می‌رود.

🔺بازیگر بورس عینکی دارد که «پیکان معروف نشانگر نوسان قیمت‌ها، با سر پایین روی آن نصب شده است»؛ جواد رضویان با این عینک با لحنی که از رخوت بازار سرمایه حکایت دارد به «ریال» مدام توصیه می‌کند وارد این بازار شود و می‌گوید، «اگر بالا بروم پایین نخواهم آمد چون دولت از من حمایت می‌کند».

🔺«ریال» در این معرکه، سرگردان است و نمی‌داند کدام بازار را برای ورود انتخاب کند که عمده‌فروش به او می‌گوید، هر چه دستش می‌رسد را خریداری کند تا قیمتش از این که هست بالاتر نرود.

🔺در نهایت، «ریال» با اعلام موجودی‌اش باعث عصبانیت بازیگران بازارها می‌شود چون ارزش او به خرید هیچ یک از دارایی‌ها نمی‌رسد.

🔺این داستان حکایت اثر مخرب تورم عمومی روی ارزش «ریال» در برابر ارزش دارایی‌های مختلف در سال‌های اخیر است و در عین حال هیجان (اجبار) دارندگان سرمایه‌های نقد در سال‌های انتظارات تورمی و تورم بالا برای پناه آوردن به یک دارایی که رشد قیمت آن بیش‌از نرخ تورم بوده است را نشان می‌دهد.

#دنیای_اقتصاد #تورم #دارایی #دلار #مسکن #سکه #بورس

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 بازار مسکن «پساخرداد» به چه سمتی می‌رود؟ / نگاه‌ها به تیم اقتصادی رئیس‌جمهور منتخب

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

⬅️ بازار مسکن بعد از اعلام اسم رئیس‌جمهور منتخب، نسبت به «تیم اقتصادی» او حساس می‌شود و متناسب با برداشتی که فعالان این بازار از اعضای دولت جدید پیدا می‌کند، سطح «انتظارات» آنها تنظیم می‌شود.

🔹دو صاحب‌نظر اقتصاد مسکن در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد»، نقش 2 بازی‌ساز در بازار مسکن ماه‌های آتی را پررنگ توصیف کردند.

🔺غلامرضا سلامی با اشاره به اینکه «نرخ سود بانکی» در ماه‌های گذشته اثر معنادار بر روند تورم مسکن داشت، معتقد است: دولت جدید بعید است به سمتی رود که نرخ سود سپرده بانکی در سطح مناسب و جذابی برای سپرده‌گذاران قرار بگیرد.

🔺غلامرضا توکلی‌کاشی نیز معتقد است، کنترل ترازنامه بانک‌ها در این مدت و محدودیت در وام‌دهی بر روی کاهش سرعت رشد قیمت مسکن اثرگذار بود.

⭕️ این صاحب‌نظر اقتصادی همچنین تاکید کرد، قدرت خرید سرمایه‌گذاران ملکی کاهش شدید پیدا کرده و خریدار بعدی در بازار معاملات مسکن برای خریدار فعلی که ممکن است قصد فروش داشته باشد، وجود ندارد.

⚠️اما «همه چیز به روند دلار بستگی دارد» بطوری که صعود آن باعث تصمیم‌ افزایشی فروشندگان بر «قیمت پیشنهادی فروش» می‌شود و در آن حالت، سمت عرضه توجهی به نبود قدرت خرید سمت تقاضا ندارد.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #قیمت_مسکن #تورم_مسکن #انتخابات #دلار #نرخ_سود_بانکی #رکود_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

سعید جلیلی برای مناظره امروز آماده می‌شود/ مطالعه تیتر یک امروز «دنیای‌اقتصاد»

🔺دنیای‌اقتصاد: سعید جلیلی صبح امروز (دوشنبه 11 تیرماه) در هواپیما، تیتر یک روزنامه «دنیای‌اقتصاد» را مطالعه کرد تا احتمالاً خود را برای «مناظره امشب» و «پاسخگویی به 10 مطالبه اصلی ایرانی‌ها از رئیس‌جمهور جدید» آماده کند.

🔺همانطور که در این عکس، تصویر صفحات 7 و 8 شماره امروز روزنامه «دنیای‌اقتصاد» مشخص است، نگاه جلیلی به صفحه 6 (صفحه مقابل صفحه 7 روزنامه) دوخته شده است.

🔺در صفحه 6 امروز «دنیای‌اقتصاد»، مقاله‌ای با عنوان «10 پرسش از دو نامزد» منتشر شده که «تیتر یک صفحه اول روزنامه» نیز است.

🔺در این مقاله، «چالش‌های کلیدی اقتصاد و مطالبات اصلی عموم جامعه برای درمان اقتصاد ایران»، لیست شده است؛ گره‌هایی همچون «تحریم، رشد نقدینگی، هزینه مسکن، دلار چند نرخی، رکود بورس و ...» که رئیس‌جمهور آینده «باید» برای آن «برنامه» داشته باشد تا «اقتصاد از وضعیت فعلی نجات پیدا کند».

#دنیای_اقتصاد #انتخابات #جلیلی #تحریم #دلار #بورس #مسکن #ارز #سیاست #اقتصاد

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 اختلاف دلار رسمی و آزاد در کمترین میزان سال جاری / زمان تک‌نرخی کردن ارز فرا رسیده است؟

🔹 «دنیای اقتصاد» نوشت:

🔹بررسی ها نشان می دهد که شکاف نرخ دلار رسمی و غیررسمی به حدود 10 هزار تومان رسیده که کمترین میزان در سال جاری بوده است.

🔹از ابتدای سال جاری نرخ دلار مرکز مبادله با شیب ملایمی در حال افزایش بود و روز گذشته به حدود 47 هزار تومان رسیده است.

🔹همچنین نرخ دلار غیررسمی یا بازار آزاد نیز روز گذشته در کانال 57 هزار تومان معامله شد.

🔹کاهش شکاف ارز رسمی و غیررسمی، شرایط را برای حرکت به سمت ارز تک نرخی فراهم می کند. از سوی دیگر، کاهش شکاف دو نرخ باعث می شود که شرایط برای توزیع رانت و ایجاد فساد سخت تر از گذشته شود.

🔹نفع دیگر این کاهش شکاف ارزی، بیشتر به مربوط به تعادل بخشی به جریان صادرات و واردات خواهد بود و این موضوع انگیزه بازگشت ارز را برای صادرکنندگان افزایش می‌دهد.

🔹اقتصاد ایران در سال های اخیر گرفتار تعدد در نرخ‌های ارز بوده به نحوی که به گفته مسوولان در حال حاضر 7 نوع نرخ ارز در اقتصاد وجود دارد و نیاز است که بستر مناسب برای حرکت به سمت یکسان سازی ایجاد شود.

#دنیای_اقتصاد #دلار #ارز #تک_نرخی #ارز_تک_نرخی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 ارز بالاخره تک‌نرخی می‌شود؟

🔹تک‌نرخی شدن ارز در ایران یکی از اهداف مهم اقتصادی است که در سال‌های اخیر به دلایل مختلفی از جمله تحریم‌ها و نوسانات بازار محقق نشده است.

🔹با این حال، نشانه‌هایی از کاهش شکاف بین نرخ ارز دولتی و آزاد دیده می‌شود. دولت با افتتاح تالار مبادلات ارز توافقی و کاهش تعداد کالاهای مشمول ارز ترجیحی، سعی در همگرایی نرخ‌های ارزی دارد. این اقدامات می‌تواند به شفافیت و ثبات بیشتر بازار ارز کمک کند و زمینه‌ساز تک‌نرخی شدن ارز شود.

🔹با این وجود، چالش‌هایی همچون شوک‌های قیمتی و تأثیر ریسک‌های سیاسی بر نرخ ارز همچنان باقی است.

🔹کاهش این شکاف می‌تواند به تثبیت بازار ارز و بهبود شرایط اقتصادی کشور منجر شود، اما نیازمند سیاست‌های دقیق و پایدار است.

🔹همگرایی نرخ‌های ارزی در بلندمدت می‌تواند به افزایش شفافیت، کاهش فساد، جذب سرمایه‌گذاری و کاهش تورم کمک کند، اما تحقق این هدف نیازمند زمان و مدیریت صحیح است.

#دنیای_اقتصاد #ارز #تک_نرخی #دلار

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir