#ХодятСлухиЧтоХодятСлухи
БЦ AFI2B на Белорусской, похоже, все. Здание ушло с рынка, вероятно целиком под Тинькофф.
____
Пока сделка не закрыта, подробностей особо нет, но если это так, то в Москве стало еще меньше свободных качественных офисов. Рынок живет!
UPD: подписчики сообщают, что это фейк. Будьте бдительны, у страха глаза широки, а языки распущены🙂
БЦ AFI2B на Белорусской, похоже, все. Здание ушло с рынка, вероятно целиком под Тинькофф.
____
Пока сделка не закрыта, подробностей особо нет, но если это так, то в Москве стало еще меньше свободных качественных офисов. Рынок живет!
UPD: подписчики сообщают, что это фейк. Будьте бдительны, у страха глаза широки, а языки распущены🙂
Forwarded from Железобетонный замес
ЛУКОЙЛ выкупил особняк «Голубая жемчужина» (1,7 тыс. кв. м) на Малой Якиманке в центре Москвы у бывшего совладельца холдинга СДС Андрея Гридина. Об этом сообщает РБК со ссылкой на ЕГРЮЛ.
▪️Скорее всего, нефтяная компания будет использовать его под размещение собственных сотрудников, пишет издание. У ЛУКОЙЛ на Якиманке есть еще несколько объектов. Оценочная сумма сделки - 1 млрд руб.
▪️Скорее всего, нефтяная компания будет использовать его под размещение собственных сотрудников, пишет издание. У ЛУКОЙЛ на Якиманке есть еще несколько объектов. Оценочная сумма сделки - 1 млрд руб.
Forwarded from РИА Недвижимость
Девелопер Stone построит офисный квартал "Stone Ходынка 2" на 100 тысяч кв м на Ходынском поле в Москве, рассказала журналистам заместитель генерального директора компании Виктория Васильева.
📍По ее словам, офисный квартал займет 1,6 га земли в Хорошевском районе по адресу: Ходынский бульвар, земельный участок 20а/2. Он будет состоять из трех разноэтажных башен, объединенных стилобатом. В проекте запланированы офисы, а также блок с магазинами, кафе, ресторанами, фитнес-студией и арт-галереей.
✍️Архитектурную концепцию проекта разработало бюро Kleinewelt Architekten. Фасады зданий выполнят прозрачного стекла и металла с рисунком из ламелей. Корпуса планируется соединить парящей стеклянная галереей, рассказал основатель и партнер Kleinewelt Architekten Сергей Переслегин.
Приступить к строительству квартала планируется в начале следующего года. @ria_realty
📍По ее словам, офисный квартал займет 1,6 га земли в Хорошевском районе по адресу: Ходынский бульвар, земельный участок 20а/2. Он будет состоять из трех разноэтажных башен, объединенных стилобатом. В проекте запланированы офисы, а также блок с магазинами, кафе, ресторанами, фитнес-студией и арт-галереей.
✍️Архитектурную концепцию проекта разработало бюро Kleinewelt Architekten. Фасады зданий выполнят прозрачного стекла и металла с рисунком из ламелей. Корпуса планируется соединить парящей стеклянная галереей, рассказал основатель и партнер Kleinewelt Architekten Сергей Переслегин.
Приступить к строительству квартала планируется в начале следующего года. @ria_realty
"По предварительным данным CORE.XP в I кв. 2024 года объем новых сделок на офисном рынке Москвы составит порядка 450-500 тыс. кв. м, что на 10-20% выше аналогичного показателя 2023 года.
При этом доля сделок купли-продажи в I кв. 2024 года вырастет с 21 до 28% к I кв. 2023 года, достигнув рекордных для первого квартала показателей – 130-140 тыс. кв. м.
Касаемо нового строительства, в I кв. 2024 году ожидается ввод порядка 121 тыс. кв. м новых офисных объектов, что более чем в 4 раза выше результата прошлого года. Показатель обусловлен переносом значительной части объектов с 2023 года.
По прогнозу компании, к концу 2024 года арендные ставки могут вырасти на 3 - 4%."
Источник: пресс-релиз
При этом доля сделок купли-продажи в I кв. 2024 года вырастет с 21 до 28% к I кв. 2023 года, достигнув рекордных для первого квартала показателей – 130-140 тыс. кв. м.
Касаемо нового строительства, в I кв. 2024 году ожидается ввод порядка 121 тыс. кв. м новых офисных объектов, что более чем в 4 раза выше результата прошлого года. Показатель обусловлен переносом значительной части объектов с 2023 года.
По прогнозу компании, к концу 2024 года арендные ставки могут вырасти на 3 - 4%."
Источник: пресс-релиз
У IPG.Estate вышел 7-ой аналитический журнал (https://t.me/ipgestate/752). Всё разбито по сегментам, дана личная оценка перспектив развития, дополнительный акцент – на влиянии макроэкономики и геополитики на ситуацию рынка. Интересно к прочтению.
#партнёр_в_помощь
#партнёр_в_помощь
#коворкинг #СанктПетербург
"Аналитики NF Group отмечают, что по итогам 2023 года на долю всех сетевых операторов гибких офисов в Санкт-Петербурге приходилось 86% площадей в действующих проектах. Крупнейшими игроками рынка являются локальные операторы «Практик» (24%) и Page (21%).
В городе представлен всего один гибкий офис международного оператора Regus, который работает на петербургском рынке с 1998 года.
В 2024 году ожидается открытие 9 новых гибких офисных пространств на 1 800 рабочих мест общей площадью 11,6 тыс. кв. м. Среди них — семь сетевых и две несетевые площадки. В случае открытия всех анонсированных объектов доля сетевых операторов по рынку прирастет еще на 2 п. п. и составит 88%."
Источник: пресс-релиз
"Аналитики NF Group отмечают, что по итогам 2023 года на долю всех сетевых операторов гибких офисов в Санкт-Петербурге приходилось 86% площадей в действующих проектах. Крупнейшими игроками рынка являются локальные операторы «Практик» (24%) и Page (21%).
В городе представлен всего один гибкий офис международного оператора Regus, который работает на петербургском рынке с 1998 года.
В 2024 году ожидается открытие 9 новых гибких офисных пространств на 1 800 рабочих мест общей площадью 11,6 тыс. кв. м. Среди них — семь сетевых и две несетевые площадки. В случае открытия всех анонсированных объектов доля сетевых операторов по рынку прирастет еще на 2 п. п. и составит 88%."
Источник: пресс-релиз
Новости, которые пропустил.
- Stone совместно с многолетним партнером создали компанию для управления и реализации коммерческих площадей в проектах девелопера - Stone Realty. Компания будет заниматься заполнением офисных и торговых площадей в бизнес-центрах, помогать собственникам в выборе поставщиков и подрядчиков для ремонтных работ, а также осуществлять брокерскую деятельность, маркетинг объектов, проверку арендаторов и регистрацию договоров. Первым проектом Stone Realty станет бизнес-центр Stone Towers, две башни которого должны быть введены в эксплуатацию в этом году. (источник: https://www.arendator.ru/news/185054-developer_stone_sozdal_brokera_dlya_svoih_proektov/ )
___
Означает ли это отказ от услуг брокеров в надежде на собственные силы? Не уверен, что со сдачей площадей можно так легко справиться, но посмотрим!
- Инвесторы построят 38 офисно-деловых зданий в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ) в девяти округах столицы.
До 2029 года по соглашениям с городом планируется возвести офисные и бизнес-центры общей площадью свыше 1,2 млн кв. м. Благодаря реализации этих проектов в Москве появится около 97 тыс. рабочих мест.
(источник)
- Закрытие крупной сделки позволит спросу на склады в Московском регионе превысить показатель 600 тыс. кв. м за первый квартал года, прогнозируют в IBC
"Качественный жилой девелопер, который делает первый проект, в конце марта, возможно, заключит крупную сделку с онлайн ритейлером. Если она состоится, то объем спроса будет на уровне 628 тыс кв. м по итогам квартала" (источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/151858/)
#ХодятСлухиЧтоХодятСлухи #сделка #склады
- Stone совместно с многолетним партнером создали компанию для управления и реализации коммерческих площадей в проектах девелопера - Stone Realty. Компания будет заниматься заполнением офисных и торговых площадей в бизнес-центрах, помогать собственникам в выборе поставщиков и подрядчиков для ремонтных работ, а также осуществлять брокерскую деятельность, маркетинг объектов, проверку арендаторов и регистрацию договоров. Первым проектом Stone Realty станет бизнес-центр Stone Towers, две башни которого должны быть введены в эксплуатацию в этом году. (источник: https://www.arendator.ru/news/185054-developer_stone_sozdal_brokera_dlya_svoih_proektov/ )
___
Означает ли это отказ от услуг брокеров в надежде на собственные силы? Не уверен, что со сдачей площадей можно так легко справиться, но посмотрим!
- Инвесторы построят 38 офисно-деловых зданий в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ) в девяти округах столицы.
До 2029 года по соглашениям с городом планируется возвести офисные и бизнес-центры общей площадью свыше 1,2 млн кв. м. Благодаря реализации этих проектов в Москве появится около 97 тыс. рабочих мест.
(источник)
- Закрытие крупной сделки позволит спросу на склады в Московском регионе превысить показатель 600 тыс. кв. м за первый квартал года, прогнозируют в IBC
"Качественный жилой девелопер, который делает первый проект, в конце марта, возможно, заключит крупную сделку с онлайн ритейлером. Если она состоится, то объем спроса будет на уровне 628 тыс кв. м по итогам квартала" (источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/151858/)
#ХодятСлухиЧтоХодятСлухи #сделка #склады
#сделка #СанктПетербург
#склады
"Логистический оператор «Сервис Логистика» арендовал 4600 кв. м в складском комплексе класса А на Московском шоссе.
Арендатор является одним из крупнейших дистрибьюторов на Северо-Западе и оказывает комплекс складских и логистических услуг на территории региона.
Сделку сопровождала консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International. "
Источник: пресс-релиз
#склады
"Логистический оператор «Сервис Логистика» арендовал 4600 кв. м в складском комплексе класса А на Московском шоссе.
Арендатор является одним из крупнейших дистрибьюторов на Северо-Западе и оказывает комплекс складских и логистических услуг на территории региона.
Сделку сопровождала консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International. "
Источник: пресс-релиз
#сделка #склады #регионы
"Компания ЭТМ, дистрибьютор электротехники и инженерных систем, арендовала склад площадью 9400 кв. м в г. Копейске Челябинской области.
Объект, построенный специально под заказчика, станет первым складским комплексом в рамках развития масштабного индустриального парка «Композит».
Консультантом сделки выступила компания NF Group."
Источник: пресс-релиз
"Компания ЭТМ, дистрибьютор электротехники и инженерных систем, арендовала склад площадью 9400 кв. м в г. Копейске Челябинской области.
Объект, построенный специально под заказчика, станет первым складским комплексом в рамках развития масштабного индустриального парка «Композит».
Консультантом сделки выступила компания NF Group."
Источник: пресс-релиз
«Мосситистрой» выставил на продажу три здания площадью 8500 кв. м, а также права на участок в 1,2 га во 2-м Красногвардейском проезде в микрорайоне «Камушки».
Эта территория является частью масштабного проекта «Сити-2», который предполагает строительство рядом с деловым центром «Москва-сити» 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Стартовая цена лота – 13,5 млрд руб.
Согласно градостроительному плану земельного участка, можно будет построить 450-метровый небоскреб на 280 830 кв. м, из них 231 822 кв. м составит жилье, остальное – коммерческие объекты. Основные претенденты на этот актив – Capital Group и ГК «Сумма элементов».
📌 Источник
Эта территория является частью масштабного проекта «Сити-2», который предполагает строительство рядом с деловым центром «Москва-сити» 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Стартовая цена лота – 13,5 млрд руб.
Согласно градостроительному плану земельного участка, можно будет построить 450-метровый небоскреб на 280 830 кв. м, из них 231 822 кв. м составит жилье, остальное – коммерческие объекты. Основные претенденты на этот актив – Capital Group и ГК «Сумма элементов».
📌 Источник
Ведомости
Мэрия Москвы выставила на продажу три расселенных дома рядом с «Москва-сити»
Девелоперы «Сумма элементов» или Capital Group смогут построить на их месте жилой небоскреб высотой 450 м
#ТЦ
С конца 2021 г. по конец 2023 г. доля иностранных брендов в ключевых торговых центрах Москвы упала с 44,2 до 28%. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Nikoliers.
Были проанализированы ключевые ТЦ столицы «Авиапарк», Сolumbus, «Метрополис», «Афимолл сити», «Павелецкая плаза», «Vegas Кунцево», «Vegas Crocus City» и др.
📌 Источник
С конца 2021 г. по конец 2023 г. доля иностранных брендов в ключевых торговых центрах Москвы упала с 44,2 до 28%. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Nikoliers.
Были проанализированы ключевые ТЦ столицы «Авиапарк», Сolumbus, «Метрополис», «Афимолл сити», «Павелецкая плаза», «Vegas Кунцево», «Vegas Crocus City» и др.
📌 Источник
Forwarded from РИА Недвижимость
☕️Российский ритейлер "ВкусВилл" совместно с сетью Dobro-coffee планирует в тестовом режиме открыть новые кофейни "Вместе", сообщили РИА новости в компании.
Новые заведения будут отдельными, не связанными с магазинами сети объектами. Других подробностей в компании не раскрыли. @ria_realty
Новые заведения будут отдельными, не связанными с магазинами сети объектами. Других подробностей в компании не раскрыли. @ria_realty
Forwarded from Стройки — и точка
Девелопер «Бэсткон» Карена Авдалян построит крупный общественно-деловой комплекс на Ленинградском проспекте.
Под застройку попадает морально устаревший торговый центр «Старт», который Авдалян купил у президента футбольного клуба ЦСКА Евгения Гинера.
На земельной участке площадью 1,8 га, на месте ТЦ, появится общественно-деловой центр общей площадью не менее 160 000 м². Проекту уже присвоен статус инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда.
Напомню, что Авдаляну также принадлежит 50% гостиницы «Аэростар», которая находится на соседнем от «Старта» участке, но пока о планах застройки «Аэростара» не сообщалось.
@stroi_news
Под застройку попадает морально устаревший торговый центр «Старт», который Авдалян купил у президента футбольного клуба ЦСКА Евгения Гинера.
На земельной участке площадью 1,8 га, на месте ТЦ, появится общественно-деловой центр общей площадью не менее 160 000 м². Проекту уже присвоен статус инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда.
Напомню, что Авдаляну также принадлежит 50% гостиницы «Аэростар», которая находится на соседнем от «Старта» участке, но пока о планах застройки «Аэростара» не сообщалось.
@stroi_news
#СанктПетербург #склады
"Эксперты компании Maris подвели итоги 2023 года рынка индивидуального складского хранения self-storage в Петербурге.
Предложение
На конец 2023 года на рынке Санкт-Петербурга действовали 178 складских комплексов в формате self-storage. Рынок пополнился 60 новыми площадками. Наряду с этим, 21 объект прекратил свое функционирование.
По итогам года на рынке функционировали 46 операторов складов индивидуального хранения, в их числе: "Мини Склад", "Smart Склад", "ТвойСклад24", GetSklad, "Место есть", "К-склад", "Простор".
Коммерческие условия
По состоянию на конец 2023 запрашиваемые ставки в отапливаемых складских комплексах формата self-storage составляли 800 – 2600 руб. за кв. м. в месяц. Ставки аренды в сегменте неотапливаемых складских мощностей варьируются в диапазоне от 650 до 1500 рублей за кв. м.
Прогноз развития
В текущих условиях рынок складской недвижимости является наиболее динамично развивающимся сектором коммерческой недвижимости. Оператор складов индивидуального хранения Hranilkin анонсировал открытие нового склада в 1 квартале 2024 года."
Источник: пресс-релиз
____
Интересно, а что все-таки со спросом?
"Эксперты компании Maris подвели итоги 2023 года рынка индивидуального складского хранения self-storage в Петербурге.
Предложение
На конец 2023 года на рынке Санкт-Петербурга действовали 178 складских комплексов в формате self-storage. Рынок пополнился 60 новыми площадками. Наряду с этим, 21 объект прекратил свое функционирование.
По итогам года на рынке функционировали 46 операторов складов индивидуального хранения, в их числе: "Мини Склад", "Smart Склад", "ТвойСклад24", GetSklad, "Место есть", "К-склад", "Простор".
Коммерческие условия
По состоянию на конец 2023 запрашиваемые ставки в отапливаемых складских комплексах формата self-storage составляли 800 – 2600 руб. за кв. м. в месяц. Ставки аренды в сегменте неотапливаемых складских мощностей варьируются в диапазоне от 650 до 1500 рублей за кв. м.
Прогноз развития
В текущих условиях рынок складской недвижимости является наиболее динамично развивающимся сектором коммерческой недвижимости. Оператор складов индивидуального хранения Hranilkin анонсировал открытие нового склада в 1 квартале 2024 года."
Источник: пресс-релиз
____
Интересно, а что все-таки со спросом?
Интересная статья на тему инвестиций в недвижимость России и западных стран👍
https://www.kommersant.ru/doc/6560829
https://www.kommersant.ru/doc/6560829
Коммерсантъ
Пути разошлись
Чем отличается ситуация на рынках недвижимости России и западных стран
В феврале Группа Аквилон вывела в продажи свой первый комплекс апартаментов в Москве — «Аквилон SIGNAL».
В корпусах 3 и 4 расположится апарт-отель, где инвесторам предлагают 758 гостиничных номеров.
Комплекс получит четырехзвездочную гостиничную сертификацию, что позволит публиковать информацию об апартаментах как в классифайдах для аренды квартир, так и в OTA-сервисах для номеров в отелях.
Собственникам также предлагают две доходные программы на выбор: гарантированная до 61 тыс. руб./месяц и по котловому методу. Еще девелопер создает специально под этот проект управляющую компанию, которая возьмет на себя управление номерным фондом, поиск арендаторов, подготовку и заключение договоров, сервисное обслуживание и т. д.
Столичным и региональным инвесторам на заметку.
#партнёр
В корпусах 3 и 4 расположится апарт-отель, где инвесторам предлагают 758 гостиничных номеров.
Комплекс получит четырехзвездочную гостиничную сертификацию, что позволит публиковать информацию об апартаментах как в классифайдах для аренды квартир, так и в OTA-сервисах для номеров в отелях.
Собственникам также предлагают две доходные программы на выбор: гарантированная до 61 тыс. руб./месяц и по котловому методу. Еще девелопер создает специально под этот проект управляющую компанию, которая возьмет на себя управление номерным фондом, поиск арендаторов, подготовку и заключение договоров, сервисное обслуживание и т. д.
Столичным и региональным инвесторам на заметку.
#партнёр
#ХодятСлухиЧтоХодятСлухи #сделка #склады
"По данным РБК, бельгийская инвестиционно-строительная компания Ghelamco нашла покупателя на свой последний объект в России.
Логистический комплекс под Дмитровом площадью свыше 230 тыс. кв. м может приобрести инвесткомпания Сentral Properties.
Рыночная стоимость актива может составить около 12–15 млрд руб.
Сделка еще не закрыта, но находится на продвинутой стадии. Источники говорят, что сейчас идет обсуждение коммерческих условий соглашения.
Консультант сделки – CORE.XP."
📌 Источник
"По данным РБК, бельгийская инвестиционно-строительная компания Ghelamco нашла покупателя на свой последний объект в России.
Логистический комплекс под Дмитровом площадью свыше 230 тыс. кв. м может приобрести инвесткомпания Сentral Properties.
Рыночная стоимость актива может составить около 12–15 млрд руб.
Сделка еще не закрыта, но находится на продвинутой стадии. Источники говорят, что сейчас идет обсуждение коммерческих условий соглашения.
Консультант сделки – CORE.XP."
📌 Источник
РБК
Бельгийская Ghelamco нашла претендента на свой последний объект в России
Бельгийская инвестиционно-строительная компания Ghelamco нашла покупателя на свой последний объект в России. Логистический комплекс под Дмитровом площадью свыше 230 тыс. кв. м может приобрести