#СанктПетербург
"«Метрострой» продает офис с правопреемником. На аукцион РАД выставлены нежилые помещения в здании на Загородном проспекте, 52, площадью 3,2 тыс. кв. м, где сегодня расположен офис правопреемника и основного кредитора «Метростроя» АО «Метрострой Северной столицы» (МССС), несколько офисных помещений в жилом доме на Благодатной улице, 47, площадью менее 820 кв. м и авторемонтная база на Турухтанных островах.
Общая стоимость заявленного к торгам имущества превышает 1,19 млрд рублей. Как и в случае других торгов по реализации имущества должника, эксперты не исключают, что объекты приобретет сам МССС."
📌 Источник
"«Метрострой» продает офис с правопреемником. На аукцион РАД выставлены нежилые помещения в здании на Загородном проспекте, 52, площадью 3,2 тыс. кв. м, где сегодня расположен офис правопреемника и основного кредитора «Метростроя» АО «Метрострой Северной столицы» (МССС), несколько офисных помещений в жилом доме на Благодатной улице, 47, площадью менее 820 кв. м и авторемонтная база на Турухтанных островах.
Общая стоимость заявленного к торгам имущества превышает 1,19 млрд рублей. Как и в случае других торгов по реализации имущества должника, эксперты не исключают, что объекты приобретет сам МССС."
📌 Источник
Коммерсантъ
«Метрострой» продает офис с правопреемником
На торги выставлена недвижимость бывшего генподрядчика по метрополитену на сумму более 1,19 млрд рублей
#СанктПетербург
"Аналитики NF Group провели исследование сегмента малоформатных торговых центров Санкт-Петербурга (от 10 до 45 тыс. кв. м). В настоящее время почти четверть площадей (24%) в таких объектах занимают арендаторы категории отдыха и развлечений: кинотеатры, детские и семейные развлекательные центры, фитнес-клубы и т. д. Фэшн-сегмент лишь на втором месте (18%), продуктовые супермаркеты – на третьем (13%).
Для сравнения – крупные торговые центры площадью от 45 тыс. кв. м остаются основными модными локациями города, где большая часть площадей занята магазинами одежды и аксессуаров (27%). Далее идут развлекательные, досуговые площадки (17%) и гипермаркеты с продуктами питания (13%).
Что касается площадей, занимаемых российскими брендами в малоформатных ТЦ, то она увеличилась за последние два года с 89% до 93%. При этом в крупноформатных ТЦ она выросла с 63% до 72%, а уход иностранных брендов на год и более привел к росту доли свободных площадей и снижению трафика."
Источник: пресс-релиз
"Аналитики NF Group провели исследование сегмента малоформатных торговых центров Санкт-Петербурга (от 10 до 45 тыс. кв. м). В настоящее время почти четверть площадей (24%) в таких объектах занимают арендаторы категории отдыха и развлечений: кинотеатры, детские и семейные развлекательные центры, фитнес-клубы и т. д. Фэшн-сегмент лишь на втором месте (18%), продуктовые супермаркеты – на третьем (13%).
Для сравнения – крупные торговые центры площадью от 45 тыс. кв. м остаются основными модными локациями города, где большая часть площадей занята магазинами одежды и аксессуаров (27%). Далее идут развлекательные, досуговые площадки (17%) и гипермаркеты с продуктами питания (13%).
Что касается площадей, занимаемых российскими брендами в малоформатных ТЦ, то она увеличилась за последние два года с 89% до 93%. При этом в крупноформатных ТЦ она выросла с 63% до 72%, а уход иностранных брендов на год и более привел к росту доли свободных площадей и снижению трафика."
Источник: пресс-релиз
#СанктПетербург
"По данным CORE.XP, до конца года в северной столице будет открыто 3 качественных торговых центра общей площадью 71,4 тыс. кв. м: «Парк Молл» (35 тыс. кв. м), «Лунапарк» (10,7 тыс. кв. м) и «Небо» (25,7 тыс. кв. м) в Мурино. Для города этот результат станет рекордным за последние 8 лет.
Так, рекордный ввод в Петербурге обеспечит 19% от заявленного ввода на региональных рынках (без учёта Москвы и МО). Ещё 13% придется на Челябинск, 12% на Краснодар. Всего будет построено 374,8 тыс. кв. м, что на 20% больше, чем в прошлом году."
Источник: прислано на почту creconsultant@ya.ru.
___
Интересно видеть данные по ТЦ Петербурга от CORE-XP, раньше они вроде такое не считали. В прошлом году они открыли там свой офис, а с Марис теперь сотрудничество видимо на паузе...
Ну а про рынок торговых центров можно сказать одно: да будет ввод! Ждём, надеемся и верим 🙂
"По данным CORE.XP, до конца года в северной столице будет открыто 3 качественных торговых центра общей площадью 71,4 тыс. кв. м: «Парк Молл» (35 тыс. кв. м), «Лунапарк» (10,7 тыс. кв. м) и «Небо» (25,7 тыс. кв. м) в Мурино. Для города этот результат станет рекордным за последние 8 лет.
Так, рекордный ввод в Петербурге обеспечит 19% от заявленного ввода на региональных рынках (без учёта Москвы и МО). Ещё 13% придется на Челябинск, 12% на Краснодар. Всего будет построено 374,8 тыс. кв. м, что на 20% больше, чем в прошлом году."
Источник: прислано на почту creconsultant@ya.ru.
___
Интересно видеть данные по ТЦ Петербурга от CORE-XP, раньше они вроде такое не считали. В прошлом году они открыли там свой офис, а с Марис теперь сотрудничество видимо на паузе...
Ну а про рынок торговых центров можно сказать одно: да будет ввод! Ждём, надеемся и верим 🙂
#сделка #СанктПетербург !
"Консалтинговая компания IPG.Estate закрыла сделку по продаже бизнес-центра Green Lines в Санкт-Петербурге. Покупатель – крупная инжиниринговая компания.
БЦ представляет собой 7-этажное здание класса В+ общей площадью 6 926 кв.м, обеспеченное подземным паркингом на 23 места, а также наземным на 20 мест. Объект был введен в эксплуатацию в 2023 году. Располагается в Московском районе по адресу ул. Кубинская, 82/2.
Офисные помещения в БЦ Green Lines уже предлагаются в аренду. Помещения будут сдаваться с готовой типовой отделкой."
Источник: пресс-релиз
"Консалтинговая компания IPG.Estate закрыла сделку по продаже бизнес-центра Green Lines в Санкт-Петербурге. Покупатель – крупная инжиниринговая компания.
БЦ представляет собой 7-этажное здание класса В+ общей площадью 6 926 кв.м, обеспеченное подземным паркингом на 23 места, а также наземным на 20 мест. Объект был введен в эксплуатацию в 2023 году. Располагается в Московском районе по адресу ул. Кубинская, 82/2.
Офисные помещения в БЦ Green Lines уже предлагаются в аренду. Помещения будут сдаваться с готовой типовой отделкой."
Источник: пресс-релиз
#СанктПетербург
"Согласно данным NF Group, верхняя граница диапазона арендных ставок на Невском проспекте, одной из главных торговых улиц Санкт-Петербурга, к концу III квартала 2024 года достигла 15 тысяч рублей за квадратный метр в месяц, что на 25% выше июньского показателя.
Доля свободных площадей на основной части проспекта остается на минимальном уровне и составляет всего 2–3%, что является рекордно низким значением за последние 8 лет.
С начала года в исследуемой локации открылось 57 новых магазинов и заведений общественного питания, при этом зафиксировано 50 закрытий, что говорит об активной ротации арендаторов качественных торговых помещений."
Источник: пресс-релиз
"Согласно данным NF Group, верхняя граница диапазона арендных ставок на Невском проспекте, одной из главных торговых улиц Санкт-Петербурга, к концу III квартала 2024 года достигла 15 тысяч рублей за квадратный метр в месяц, что на 25% выше июньского показателя.
Доля свободных площадей на основной части проспекта остается на минимальном уровне и составляет всего 2–3%, что является рекордно низким значением за последние 8 лет.
С начала года в исследуемой локации открылось 57 новых магазинов и заведений общественного питания, при этом зафиксировано 50 закрытий, что говорит об активной ротации арендаторов качественных торговых помещений."
Источник: пресс-релиз
#СанктПетербург
"Аналитики компании Bright Rich | CORFAC International подвели предварительные итоги третьего квартала 2024 г. на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга. Объем нового строительства за квартал составил 14 500 кв. м, суммарно с начала года рынок офисной недвижимости вырос на 32,3 тыс. кв. м. До конца года к вводу заявлено 59 700 кв. м.
Между тем, ввод некоторых из заявленных объектов, вероятно, будет отложен, так что ожидаемый объем строительства в 2024 г. может оказаться наименьшим со времен пандемийного 2020 года (тогда показатель составил 60,1 тыс. кв. м).
Уровень свободных площадей в третьем квартале продолжил снижаться, общая вакансия к концу сентября составила 3,65%. На фоне сохраняющегося дефицита площадей ставки аренды продолжают увеличиваться. Наиболее заметное увеличение ставок демонстрирует класс В, здесь аренда офиса подорожала за квартал на 16,7%."
Источник: пресс-релиз
"Аналитики компании Bright Rich | CORFAC International подвели предварительные итоги третьего квартала 2024 г. на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга. Объем нового строительства за квартал составил 14 500 кв. м, суммарно с начала года рынок офисной недвижимости вырос на 32,3 тыс. кв. м. До конца года к вводу заявлено 59 700 кв. м.
Между тем, ввод некоторых из заявленных объектов, вероятно, будет отложен, так что ожидаемый объем строительства в 2024 г. может оказаться наименьшим со времен пандемийного 2020 года (тогда показатель составил 60,1 тыс. кв. м).
Уровень свободных площадей в третьем квартале продолжил снижаться, общая вакансия к концу сентября составила 3,65%. На фоне сохраняющегося дефицита площадей ставки аренды продолжают увеличиваться. Наиболее заметное увеличение ставок демонстрирует класс В, здесь аренда офиса подорожала за квартал на 16,7%."
Источник: пресс-релиз
#СанктПетербург
"Аналитики Bright Rich | CORFAC International подвели предварительные итоги на рынке индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга. Объем нового строительства по предварительным итогам третьего квартала составил 338,9 тыс. кв. м, суммарно с начала года рынок складской недвижимости вырос на 475 тыс. кв. м, что уже превышает весь объем ввода за 2023 г. Общий объем рынка превысил 5 млн кв. м (5 154 500 кв. м (GLA)). Общая арендопригодная площадь объектов, заявленных к вводу в эксплуатацию до конца текущего года, составляет 363,8 тыс. кв. м. Таким образом, ожидаемый объем строительства по итогам 2024 г. окажется наибольшим за всю историю наблюдений."
Источник: пресс-релиз
"Аналитики Bright Rich | CORFAC International подвели предварительные итоги на рынке индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга. Объем нового строительства по предварительным итогам третьего квартала составил 338,9 тыс. кв. м, суммарно с начала года рынок складской недвижимости вырос на 475 тыс. кв. м, что уже превышает весь объем ввода за 2023 г. Общий объем рынка превысил 5 млн кв. м (5 154 500 кв. м (GLA)). Общая арендопригодная площадь объектов, заявленных к вводу в эксплуатацию до конца текущего года, составляет 363,8 тыс. кв. м. Таким образом, ожидаемый объем строительства по итогам 2024 г. окажется наибольшим за всю историю наблюдений."
Источник: пресс-релиз
#сделка #СанктПетербург !!!
"Компания из государственного сектора полностью арендовала офисные площади в бизнес-центре Avantgarde площадью 9000 кв. м. Эта одна из самых крупных сделок по аренде офисов в Санкт-Петербург в 3 квартале 2024!
Брокером сделки выступила компания Maris."
Источник: пресс-релиз
"Компания из государственного сектора полностью арендовала офисные площади в бизнес-центре Avantgarde площадью 9000 кв. м. Эта одна из самых крупных сделок по аренде офисов в Санкт-Петербург в 3 квартале 2024!
Брокером сделки выступила компания Maris."
Источник: пресс-релиз
#СанктПетербург
"С начала 2024 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 8 новых офисных зданий класса В арендопригодной площадью 54 тыс. кв. м, что на 45% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщают аналитики NF Group. Четыре из них представляют собой объекты реконструкции.
До конца года ожидается завершение строительства лишь одного крупного объекта класса А – «Невская Ратуша», офисы в котором уже сданы одному арендатору.
К началу октября 2024 года доля свободных офисов в зданиях класса снизилась до 3,1%, класса В – до 5,5%. Общий объем доступных для аренды офисов в действующих зданиях составляет всего 200 тыс. кв. м.
Средневзвешенные запрашиваемые арендные ставки в зданиях класса А демонстрируют рост в течение всего 2024 года и к началу октября достигли 2 850 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. Это на 27% больше по сравнению с декабрем 2023 года."
Источник: пресс-релиз
"С начала 2024 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 8 новых офисных зданий класса В арендопригодной площадью 54 тыс. кв. м, что на 45% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщают аналитики NF Group. Четыре из них представляют собой объекты реконструкции.
До конца года ожидается завершение строительства лишь одного крупного объекта класса А – «Невская Ратуша», офисы в котором уже сданы одному арендатору.
К началу октября 2024 года доля свободных офисов в зданиях класса снизилась до 3,1%, класса В – до 5,5%. Общий объем доступных для аренды офисов в действующих зданиях составляет всего 200 тыс. кв. м.
Средневзвешенные запрашиваемые арендные ставки в зданиях класса А демонстрируют рост в течение всего 2024 года и к началу октября достигли 2 850 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. Это на 27% больше по сравнению с декабрем 2023 года."
Источник: пресс-релиз
#СанктПетербург
"Согласно данным NF Group, по итогам девяти месяцев 2024 года девелоперы инвестировали более 60 млрд рублей в покупку земельных участков под строительство жилья и апартаментов в Санкт-Петербургской агломерации. Это на 12% больше, чем в прошлом году.
Наибольшая активность наблюдалась во II и III кварталах, на них пришлось более 90% от общей стоимости сделок. 66% всех инвестиций в недвижимость региона за этот период составили сделки с землей под девелопмент. Общая площадь
приобретенных участков составила 690 га, что позволит вывести на рынок свыше 4,1 млн кв. м жилой недвижимости."
Источник: пресс-релиз
"Согласно данным NF Group, по итогам девяти месяцев 2024 года девелоперы инвестировали более 60 млрд рублей в покупку земельных участков под строительство жилья и апартаментов в Санкт-Петербургской агломерации. Это на 12% больше, чем в прошлом году.
Наибольшая активность наблюдалась во II и III кварталах, на них пришлось более 90% от общей стоимости сделок. 66% всех инвестиций в недвижимость региона за этот период составили сделки с землей под девелопмент. Общая площадь
приобретенных участков составила 690 га, что позволит вывести на рынок свыше 4,1 млн кв. м жилой недвижимости."
Источник: пресс-релиз