🔻هر سال ۵۰ میلیون نفر از تقاطع خیابان‌های Yonge و Dundas عبور می‌کنند
🔹 خیابان یانگ تورنتو مشهورترین خیابان کاناداست که ۶۵ کیلومتر طول دارد و زمانی به عنوان درازترین خیابان جهان در رکوردهای گینس ثبت شده بود.
🔹 این خیابان که در کانادا به عنوان یک اثر تاریخی ملی ثبت شده از ساحل دریاچه انتاریو آغاز می‌شود و تا Thunder Bay ادامه می‌یابد.
🔹 ساخت اولیه این خیابان به ۲۳۰ سال پیش یعنی سال ۱۷۹۳ باز می‌گردد.
🔹 تازه‌ترین آمارهایی که توسط دفتر توسعه تجاری خیابان یانگ در داون‌تاون DYBIA منتشر شده نشان می‌دهد که سالانه ۵۰ میلیون نفر فقط از تقاطع Yonge و Dundas عبور می‌کنند.
🔹 بر اساس این گزارش فقط در فاصله بین ۹ تا ۲۲ اکتبر، بیش از ۲.۵ میلیون عابر پیاده در خیابان Yonge در مرکز شهر شمارش شده‌اند که حدود پنج درصد بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است.
🔹 بیشترین میزان ترافیک عابر پیاده در اطراف تقاطع خیابان‌های Shuter و Queen وجود داشته است.
🔹 درحال حاضر این منطقه شاهد ساخت و ساز خط جدید مترو می‌باشد.
———-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خیابان یانگ تورنتو مشهورترین خیابان کاناداست که ۶۵ کیلومتر طول دارد و زمانی به عنوان درازترین خیابان جهان در رکوردهای گینس ثبت شده بود.
🔹 این خیابان که در کانادا به عنوان یک اثر تاریخی ملی ثبت شده از ساحل دریاچه انتاریو آغاز می‌شود و تا Thunder Bay ادامه می‌یابد.
🔹 ساخت اولیه این خیابان به ۲۳۰ سال پیش یعنی سال ۱۷۹۳ باز می‌گردد.
🔹 تازه‌ترین آمارهایی که توسط دفتر توسعه تجاری خیابان یانگ در داون‌تاون DYBIA منتشر شده نشان می‌دهد که سالانه ۵۰ میلیون نفر فقط از تقاطع Yonge و Dundas عبور می‌کنند.
🔹 بر اساس این گزارش فقط در فاصله بین ۹ تا ۲۲ اکتبر، بیش از ۲.۵ میلیون عابر پیاده در خیابان Yonge در مرکز شهر شمارش شده‌اند که حدود پنج درصد بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است.
🔹 بیشترین میزان ترافیک عابر پیاده در اطراف تقاطع خیابان‌های Shuter و Queen وجود داشته است.
🔹 درحال حاضر این منطقه شاهد ساخت و ساز خط جدید مترو می‌باشد.
———-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻ونیز انتاریو؛ شهر کوچک Lagoon City که در آنجا همه خانه‌ها به آب و قایق دسترسی دارند
🔹 انتاریو پر از شهرهای کوچک جذاب است که بسیاری از آنها یادآور جاذبه‌های مشهور بین‌المللی هستند.
🔹 یکی از این شهرها که حتما باید به آن سری بزنید Lagoon City یا همان Venice Of The North است که به آن لقب «ونیز انتاریو» داده‌اند.
🔹 شهر Lagoon City که تنها ۲ ساعت با شمال تورنتو فاصله دارد در سواحل شرقی دریاچه Simcoe واقع شده است.
🔹 این شهر با اسکله وسیع، ساحل شنی و خانه‌های زیبای کنار کانال به‌طور شگفت‌انگیزی محبوب است.
🔹 در دهه ۱۹۶۰ این کامیونیتی به شکلی طراحی شد که اکثر خانه‌های آن به آب و قایق دسترسی داشته باشند.
🔹 شما در ماه‌های گرم‌تر سال می‌توانید به ساحل Lagoon City بروید یا در دریاچه پارو بزنید. اگر تجهیزات شخصی لازم برای این کار را ندارید، می‌توانید همه تجهیزات مورد نیاز خود از قایق‌های پانتون گرفته تا جت اسکی و غیره را در Lake Country Adventure Co اجاره کنید.
🔹 در این شهر، طیف وسیعی از کلبه‌ها و اقامتگاه‌ها برای اجاره در Airbnb وجود دارد. شما همچنین می‌توانید شب را در استراحتگاه تازه بازسازی شده Lagoon City Pier One بگذرانید.
🔹 اگر هم اهل کاوش و جستجوگری باشید، می‌توانید سری به مسیر پیاده‌روی Ramara Trail بزنید. این مسیر ۶ کیلومتری، بخشی از Trans Canada Trail است که از سایت تاریخی ملی Mnjikaning Fishing Weirs در امتداد خط ریلی متروکه CN به Casino Rama می‌رسد
🔹 برای تماشای تصاویر این شهر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
———————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 انتاریو پر از شهرهای کوچک جذاب است که بسیاری از آنها یادآور جاذبه‌های مشهور بین‌المللی هستند.
🔹 یکی از این شهرها که حتما باید به آن سری بزنید Lagoon City یا همان Venice Of The North است که به آن لقب «ونیز انتاریو» داده‌اند.
🔹 شهر Lagoon City که تنها ۲ ساعت با شمال تورنتو فاصله دارد در سواحل شرقی دریاچه Simcoe واقع شده است.
🔹 این شهر با اسکله وسیع، ساحل شنی و خانه‌های زیبای کنار کانال به‌طور شگفت‌انگیزی محبوب است.
🔹 در دهه ۱۹۶۰ این کامیونیتی به شکلی طراحی شد که اکثر خانه‌های آن به آب و قایق دسترسی داشته باشند.
🔹 شما در ماه‌های گرم‌تر سال می‌توانید به ساحل Lagoon City بروید یا در دریاچه پارو بزنید. اگر تجهیزات شخصی لازم برای این کار را ندارید، می‌توانید همه تجهیزات مورد نیاز خود از قایق‌های پانتون گرفته تا جت اسکی و غیره را در Lake Country Adventure Co اجاره کنید.
🔹 در این شهر، طیف وسیعی از کلبه‌ها و اقامتگاه‌ها برای اجاره در Airbnb وجود دارد. شما همچنین می‌توانید شب را در استراحتگاه تازه بازسازی شده Lagoon City Pier One بگذرانید.
🔹 اگر هم اهل کاوش و جستجوگری باشید، می‌توانید سری به مسیر پیاده‌روی Ramara Trail بزنید. این مسیر ۶ کیلومتری، بخشی از Trans Canada Trail است که از سایت تاریخی ملی Mnjikaning Fishing Weirs در امتداد خط ریلی متروکه CN به Casino Rama می‌رسد
🔹 برای تماشای تصاویر این شهر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
———————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک بار ۱۴۰ ساله در تورنتو که پاتوق مهاجران ایرلندی بوده، تاکنون زیر بار وسوسه سازندگان برای تبدیل به ملک مسکونی نرفته است
🔹 بار قدیمی McVeigh's Irish Pub در داون‌تاون تورنتو که قدمت آن به بیش از ۱۴۰ سال پیش برمی‌گردد، بیش از ۶۰ سال است که در برابر وسوسه سازندگان برای تبدیل شدن به یک ساختمان مسکونی مقاومت کرده است.
🔹 این بار که یکی از نمادهای اصلی محله Richmond and Church است، سازندگان را وادار کرده تا مجتمع‌های خود را سازگار با ساختار ۱۴۰ ساله آن طراحی کنند.
🔹 بسیاری از اهالی تورنتو معتقدند که این بار، پاتوق اصلی مهاجران ایرلندی در شهر بوده است.
🔹 ساکنان محله بسیاری از مکان‌های دوست‌داشتنی شهر که به خاطر ساخت‌وساز برج‌های مسکونی تخریب شده‌اند را به یاد دارند و به همین دلیل، از این که صاحبان بار McVeigh's Irish تاکنون توانسته‌اند در برابر شرکت‌های املاک مقاومت کنند، خوشحال هستند.
🔹 یکی از ساکنان محله می‌گوید: «ما چندین دهه است که بسیاری از مکان‌های جذاب را تخریب کرده‌ایم و به جای آن کاندو ساخته‌ایم. با این حال، این ساخت‌وسازها فارغ از تاثیرات منفی اجتماعی که داشته‌اند به مقرون‌به‌صرفه شدن مسکن نیز کمکی نکرده‌اند».
——————
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بار قدیمی McVeigh's Irish Pub در داون‌تاون تورنتو که قدمت آن به بیش از ۱۴۰ سال پیش برمی‌گردد، بیش از ۶۰ سال است که در برابر وسوسه سازندگان برای تبدیل شدن به یک ساختمان مسکونی مقاومت کرده است.
🔹 این بار که یکی از نمادهای اصلی محله Richmond and Church است، سازندگان را وادار کرده تا مجتمع‌های خود را سازگار با ساختار ۱۴۰ ساله آن طراحی کنند.
🔹 بسیاری از اهالی تورنتو معتقدند که این بار، پاتوق اصلی مهاجران ایرلندی در شهر بوده است.
🔹 ساکنان محله بسیاری از مکان‌های دوست‌داشتنی شهر که به خاطر ساخت‌وساز برج‌های مسکونی تخریب شده‌اند را به یاد دارند و به همین دلیل، از این که صاحبان بار McVeigh's Irish تاکنون توانسته‌اند در برابر شرکت‌های املاک مقاومت کنند، خوشحال هستند.
🔹 یکی از ساکنان محله می‌گوید: «ما چندین دهه است که بسیاری از مکان‌های جذاب را تخریب کرده‌ایم و به جای آن کاندو ساخته‌ایم. با این حال، این ساخت‌وسازها فارغ از تاثیرات منفی اجتماعی که داشته‌اند به مقرون‌به‌صرفه شدن مسکن نیز کمکی نکرده‌اند».
——————
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پمپ بنزین نورث‌یورک در تقاطع Sheppard و Bayview را فراموش کنید؛ قرار است آنجا هم کاندو بسازند
🔹 کسانی که ساکن نورث‌یورک تورنتو هستند و عادت دارند برای زدن بنزین به پمپ بنزین Esso در تقاطع خیابان‌های Sheppard و Bayview مراجعه کنند، ممکن است به زودی مجبور شوند، پمپ بنزین تازه‌ای را برای دریافت بنزین پیدا کنند.
🔹 یک برنامه ساخت‌وساز که اخیرا در شهرداری تورنتو تایید شده، به دنبال این است که یک برج ۴۳ طبقه جدید را جایگزین این پمپ بنزین در نورث‌یورک و فروشگاه Circle K داخل آن کند.
🔹 این برنامه شامل ساختمانی با ارتفاع ۱۴۱ متر ارتفاع و زیربنای ۳۰ هزار متر مربع است. ۳۹۰ متر مربع از این مساحت به فروشگاه‌ها اختصاص خواهد یافت.
🔹 این ساختمان ۴۸ طبقه و ۵۲۶ واحد کاندو دارد که شامل ۲۹ واحد استودیو، ۲۹۲ واحد یک خوابه، ۱۴۰ واحد دو خوابه و ۵۵ واحد سه خوابه است.
🔹 این مجموعه بیش از ۲۱۰۰ متر مربع فضای مشاع برای امکانات تفریحی و رفاهی در نظر گرفته است.
🔹 علاوه بر این، ۴۲۲ فضای پارک دوچرخه، ۱۲۰ جای پارک خودرو و سه سطح پارکینگ زیرزمینی در نظر گرفته شده است.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کسانی که ساکن نورث‌یورک تورنتو هستند و عادت دارند برای زدن بنزین به پمپ بنزین Esso در تقاطع خیابان‌های Sheppard و Bayview مراجعه کنند، ممکن است به زودی مجبور شوند، پمپ بنزین تازه‌ای را برای دریافت بنزین پیدا کنند.
🔹 یک برنامه ساخت‌وساز که اخیرا در شهرداری تورنتو تایید شده، به دنبال این است که یک برج ۴۳ طبقه جدید را جایگزین این پمپ بنزین در نورث‌یورک و فروشگاه Circle K داخل آن کند.
🔹 این برنامه شامل ساختمانی با ارتفاع ۱۴۱ متر ارتفاع و زیربنای ۳۰ هزار متر مربع است. ۳۹۰ متر مربع از این مساحت به فروشگاه‌ها اختصاص خواهد یافت.
🔹 این ساختمان ۴۸ طبقه و ۵۲۶ واحد کاندو دارد که شامل ۲۹ واحد استودیو، ۲۹۲ واحد یک خوابه، ۱۴۰ واحد دو خوابه و ۵۵ واحد سه خوابه است.
🔹 این مجموعه بیش از ۲۱۰۰ متر مربع فضای مشاع برای امکانات تفریحی و رفاهی در نظر گرفته است.
🔹 علاوه بر این، ۴۲۲ فضای پارک دوچرخه، ۱۲۰ جای پارک خودرو و سه سطح پارکینگ زیرزمینی در نظر گرفته شده است.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بیش از ۱۲ میلیون اتاق در خانه‌های کانادا خالی مانده که صاحبان آنها به دلایل مختلفی تمایلی به اجاره دادن آنها ندارند.
🔹 این در حالی است که دو نفر از هر ۵ کانادایی بیش از نیمی از درآمد خود را صرف اجاره می‌کند و در مقابل یکی از هر ۵ کانادایی تنها زندگی می‌کند و از تنهایی رنج می‌کشد.
🔹 بنیانگذاران پلتفرم اشتراک‌گذاری خانه Sparrow یا @sparrowliving می‌گویند محصول آنها راه‌حلی برای کمک به حل این مشکلات است.
🔹 این دو نفر یعنی Oren Singer و Gavin Servai، در گفتگو با Rob Carrick روزنامه‌نگار سرویس اقتصادی روزنامه گلوب‌اند میل کانادا درباره این پلتفرم می‌گویند: «Sparrow کانادایی‌هایی را که اتاق خواب اضافی دارند به کسانی متصل می‌کند که دنبال جایی برای حداقل دو ماه اقامت هستند. ما این امکان را برای میزبان‌ها فراهم می‌کنیم که با اجاره دادن فضاهای بدون استفاده خانه‌های‌شان، هم درآمد داشته باشند و هم روابط اجتماعی‌شان را گسترش بدهند. مستاجران نیز به مسکنی که نوعا ارزانتر از بازار است دسترسی پیدا می‌کنند.
🔹 درباره نوع کار در Sparrow و اینکه چطور می‌توان آن را با بازار کلی اجاره مقایسه کرد، آنها می‌گویند: «در Sparrow ما بیشتر روی مناسب بودن قیمت، ارتباطات اجتماعی و تجربه زندگی اشتراکی تمرکز داریم. یکی از ویژگی‌های مهم لیستینگ‌های ما این است که شامل آب و برق و گاز می‌شود و همخانه‌ها به آسانی می‌توانند مستقر شوند. به علاوه امکانات داخل خانه نیز در دسترس مستاجران قرار می‌گیرد. پلتفرم ما بیشتر در منطقه تورنتوی بزرگ و منطقه ونکوور بزرگ حضور دارد.
🔹 آنها درباره میانگین اجاره‌ها در این پلتفرم می‌گویند: «حدود ۸۷۵ دلار در ماه برای هر اتاق، که معمولا شامل مبلمان و آب و برق و گاز، و دسترسی به امکانات خانه می‌شود. اگر بخواهیم مقایسه کنیم، میانگین اجاره یک واحد یک‌خوابه در انتاریو ۲٬۲۸۳ و در بریتیش‌کلمبیا ۲٬۳۶۹ دلار است.»
instagram.com/sparrowliving
—————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این در حالی است که دو نفر از هر ۵ کانادایی بیش از نیمی از درآمد خود را صرف اجاره می‌کند و در مقابل یکی از هر ۵ کانادایی تنها زندگی می‌کند و از تنهایی رنج می‌کشد.
🔹 بنیانگذاران پلتفرم اشتراک‌گذاری خانه Sparrow یا @sparrowliving می‌گویند محصول آنها راه‌حلی برای کمک به حل این مشکلات است.
🔹 این دو نفر یعنی Oren Singer و Gavin Servai، در گفتگو با Rob Carrick روزنامه‌نگار سرویس اقتصادی روزنامه گلوب‌اند میل کانادا درباره این پلتفرم می‌گویند: «Sparrow کانادایی‌هایی را که اتاق خواب اضافی دارند به کسانی متصل می‌کند که دنبال جایی برای حداقل دو ماه اقامت هستند. ما این امکان را برای میزبان‌ها فراهم می‌کنیم که با اجاره دادن فضاهای بدون استفاده خانه‌های‌شان، هم درآمد داشته باشند و هم روابط اجتماعی‌شان را گسترش بدهند. مستاجران نیز به مسکنی که نوعا ارزانتر از بازار است دسترسی پیدا می‌کنند.
🔹 درباره نوع کار در Sparrow و اینکه چطور می‌توان آن را با بازار کلی اجاره مقایسه کرد، آنها می‌گویند: «در Sparrow ما بیشتر روی مناسب بودن قیمت، ارتباطات اجتماعی و تجربه زندگی اشتراکی تمرکز داریم. یکی از ویژگی‌های مهم لیستینگ‌های ما این است که شامل آب و برق و گاز می‌شود و همخانه‌ها به آسانی می‌توانند مستقر شوند. به علاوه امکانات داخل خانه نیز در دسترس مستاجران قرار می‌گیرد. پلتفرم ما بیشتر در منطقه تورنتوی بزرگ و منطقه ونکوور بزرگ حضور دارد.
🔹 آنها درباره میانگین اجاره‌ها در این پلتفرم می‌گویند: «حدود ۸۷۵ دلار در ماه برای هر اتاق، که معمولا شامل مبلمان و آب و برق و گاز، و دسترسی به امکانات خانه می‌شود. اگر بخواهیم مقایسه کنیم، میانگین اجاره یک واحد یک‌خوابه در انتاریو ۲٬۲۸۳ و در بریتیش‌کلمبیا ۲٬۳۶۹ دلار است.»
instagram.com/sparrowliving
—————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک گزارش جدید نشان می‌دهد ۱۰۰ رئیس شرکت در کانادا که بالاترین دریافتی را دارند، ۲۴۶ برابر بیشتر از یک کارگر متوسط حقوق می‌گیرند.
🔹 این گزارش توسط اندیشکده CCPA در اتاوا که روی مسائل اجتماعی، اقتصادی و زیست محیطی تمرکز دارد، تهیه شده است.
🔹 آقای David Macdonald، کارشناس ارشد اقتصادی در CCPA و مولف این گزارش می‌گوید: «۱۰۰ رئیس شرکت با بالاترین دریافتی که اکثریت آنها مرد هستند، در ۲۰۲۲ به‌طور میانگین ۱۴.۹ میلیون دلار حقوق دریافت کرده‌اند. رکورد قبلی با ۱۴.۳ میلیون دلار در ۲۰۲۱ به دست آمده بود».
🔹 خانم Lana Payne، مدیر ملی Unifor، بزرگترین اتحادیه بخش خصوصی در کانادا، این گزارش را «عصبانی‌کننده» توصیف می‌کند.
🔹 او می‌گوید: «این روسای شرکت‌ها هر روز لابی‌گری می‌کنند و با چنگ و دندان می‌جنگند تا ما در کانادا قوانین کارگری بهتری نداشته باشیم».
🔹 آقای مک‌دانلد نیز می‌گوید: «این مسئله تا حد زیادی نتیجه تورم است. دریافتی روسای شرکت‌ها عمدتا از طریق پاداش‌هاست و این پاداش‌ها براساس مسائلی مثل سودآوری و درآمد شرکت محاسبه می‌شود. وقتی درآمد و سودآوری شرکت به خاطر تورم سر به آسمان می‌کشد، پاداش‌ها هم همین سرنوشت را پیدا می‌کند».
🔹 او می‌افزاید: «در ۲۰۲۲، حقوق یک کارگر متوسط در کانادا به‌طور میانگین ۱۸۰۰ دلار یا به عبارت دیگر، ۳ درصد افزایش یافت. ولی قیمت‌ها در آن سال ۶.۸ درصد افزایش پیدا کرد و این یعنی دریافتی کارگران حدود ۴ درصد کمتر از ۲۰۲۱ بوده است».
🔹 برای مقایسه می‌توان گفت، ۱۰۰ رئیس شرکت پردرآمد کشور در ۲۰۲۲ به‌طور میانگین ۴.۴ درصد یا به عبارت دیگر، ۶۲۳ هزار دلار افزایش حقوق داشته‌اند.
🔹 مرکز Canadian Centre for Policy Alternatives یا CCPA یک اتاق فکر مستقل در کانادا با گرایش چپ است.
🔹 این مرکز که بر روی سیاست‌های اقتصادی، تجارت بین‌المللی، محیط زیست و سیاست‌های اجتماعی تمرکز دارد، به ویژه برای انتشار سالانه بودجه فدرال جایگزین شناخته می‌شود.
🔹 این مرکز در اتاوا مستقر است اما شعبه‌هایی هم در ونکوور، وینی‌پگ، رجاینا، تورنتو و هلیفکس دارد.
🔹 بودجه این مرکز عمدتا از طریق کمک‌های مالی فردی، بودجه‌های تحقیقاتی و نیز اتحادیه‌های کارگری تأمین می‌شود
——
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش
🔹 این گزارش توسط اندیشکده CCPA در اتاوا که روی مسائل اجتماعی، اقتصادی و زیست محیطی تمرکز دارد، تهیه شده است.
🔹 آقای David Macdonald، کارشناس ارشد اقتصادی در CCPA و مولف این گزارش می‌گوید: «۱۰۰ رئیس شرکت با بالاترین دریافتی که اکثریت آنها مرد هستند، در ۲۰۲۲ به‌طور میانگین ۱۴.۹ میلیون دلار حقوق دریافت کرده‌اند. رکورد قبلی با ۱۴.۳ میلیون دلار در ۲۰۲۱ به دست آمده بود».
🔹 خانم Lana Payne، مدیر ملی Unifor، بزرگترین اتحادیه بخش خصوصی در کانادا، این گزارش را «عصبانی‌کننده» توصیف می‌کند.
🔹 او می‌گوید: «این روسای شرکت‌ها هر روز لابی‌گری می‌کنند و با چنگ و دندان می‌جنگند تا ما در کانادا قوانین کارگری بهتری نداشته باشیم».
🔹 آقای مک‌دانلد نیز می‌گوید: «این مسئله تا حد زیادی نتیجه تورم است. دریافتی روسای شرکت‌ها عمدتا از طریق پاداش‌هاست و این پاداش‌ها براساس مسائلی مثل سودآوری و درآمد شرکت محاسبه می‌شود. وقتی درآمد و سودآوری شرکت به خاطر تورم سر به آسمان می‌کشد، پاداش‌ها هم همین سرنوشت را پیدا می‌کند».
🔹 او می‌افزاید: «در ۲۰۲۲، حقوق یک کارگر متوسط در کانادا به‌طور میانگین ۱۸۰۰ دلار یا به عبارت دیگر، ۳ درصد افزایش یافت. ولی قیمت‌ها در آن سال ۶.۸ درصد افزایش پیدا کرد و این یعنی دریافتی کارگران حدود ۴ درصد کمتر از ۲۰۲۱ بوده است».
🔹 برای مقایسه می‌توان گفت، ۱۰۰ رئیس شرکت پردرآمد کشور در ۲۰۲۲ به‌طور میانگین ۴.۴ درصد یا به عبارت دیگر، ۶۲۳ هزار دلار افزایش حقوق داشته‌اند.
🔹 مرکز Canadian Centre for Policy Alternatives یا CCPA یک اتاق فکر مستقل در کانادا با گرایش چپ است.
🔹 این مرکز که بر روی سیاست‌های اقتصادی، تجارت بین‌المللی، محیط زیست و سیاست‌های اجتماعی تمرکز دارد، به ویژه برای انتشار سالانه بودجه فدرال جایگزین شناخته می‌شود.
🔹 این مرکز در اتاوا مستقر است اما شعبه‌هایی هم در ونکوور، وینی‌پگ، رجاینا، تورنتو و هلیفکس دارد.
🔹 بودجه این مرکز عمدتا از طریق کمک‌های مالی فردی، بودجه‌های تحقیقاتی و نیز اتحادیه‌های کارگری تأمین می‌شود
——
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
🔻این خانه صد ساله در محله تاریخی Cabbagetown تورنتو با قیمت ۹۸۸ هزار دلار به فروش می‌رسد
🔹 این روزها یک خانه حدودا صد ساله در تورنتو با قیمت ۹۸۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه در قلب محله تاریخی Cabbagetown در شمال خیابان Gerrard و غرب بزرگراه Don Aalley واقع شده است.
🔹 قدم گذاشتن در این ملک ۱۱۳۸ فوت مربعی، مانند سفری به گذشته است و شما را به دهه ۱۹۳۰ برمی‌گرداند.
🔹 این ملک دارای ۳ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی و یک بیسمنت ۵۴۰ فوت مربعی است و نور طبیعی فراوانی دارد.
🔹 هنوز بسیاری از ویژگی‌های اصلی و قدیمی خانه مانند تزئینات چوبی، کف چوبی اصلی و شومینه در آن باقی مانده است.
🔹 اما آنچه واقعا این خانه را متمایز می‌کند، پتانسیل ذاتی آن است.
🔹 خریدار این ملک هم می‌تواند یک پروژه بازسازی کامل در آن انجام دهد، هم این امکان وجود دارد که تغییرات جزئی در آن به وجود بیاورد.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این روزها یک خانه حدودا صد ساله در تورنتو با قیمت ۹۸۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه در قلب محله تاریخی Cabbagetown در شمال خیابان Gerrard و غرب بزرگراه Don Aalley واقع شده است.
🔹 قدم گذاشتن در این ملک ۱۱۳۸ فوت مربعی، مانند سفری به گذشته است و شما را به دهه ۱۹۳۰ برمی‌گرداند.
🔹 این ملک دارای ۳ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی و یک بیسمنت ۵۴۰ فوت مربعی است و نور طبیعی فراوانی دارد.
🔹 هنوز بسیاری از ویژگی‌های اصلی و قدیمی خانه مانند تزئینات چوبی، کف چوبی اصلی و شومینه در آن باقی مانده است.
🔹 اما آنچه واقعا این خانه را متمایز می‌کند، پتانسیل ذاتی آن است.
🔹 خریدار این ملک هم می‌تواند یک پروژه بازسازی کامل در آن انجام دهد، هم این امکان وجود دارد که تغییرات جزئی در آن به وجود بیاورد.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تازه‌ترین گزارش بازار اجاره مسکن در تورنتو نشان می‌دهد که باز هم در ماه دسامبر رشد قیمت‌ها نسبت به گذشته کندتر شده و در مقایسه با دسامبر سال گذشته فقط ۲.۱ درصد بیشتر شده است.
🔹 این در حالیست که افزایش قیمت اجاره‌ها در سال ۲۰۲۲ در مقایسه با سال پیش از آن ۲۰ درصد بوده است.
🔹 تازه‌ترین گزارش Rentals.ca و Urbanation از بازار اجاره ماه دسامبر می‌گوید میانگین اجاره یک واحد مسکونی در تورنتو به ۲۸۳۲ دلار رسیده که فقط ۲.۱ درصد بالاتر از سال مشابه در سال ۲۰۲۲ است.
🔹 اما وقتی این میانگین را با ماه‌های نوامبر و دسامبر که ۲۹۰۸ و ۲۹۱۳ دلار بوده، مقایسه می‌کنیم می‌بینیم حتی ارزانتر هم شده است.
🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس شرکت تحقیقات بازار املاک Urbanation، درباره این روند می‌گوید: «بازار املاک اجاره‌ای معمولا در زمستان راکدتر است، بنابراین کاهش اخیر در میانگین اجاره ماهانه خیلی عجیب نیست.»
🔹 به تفکیک نوع مسکن، آپارتمان‌های استودیویی در تورنتو بیشترین افزایش را تجربه کردند. میانگین قیمت اجاره‌بها در این نوع خانه با افزایش ۵.۲ درصدی نسبت به سال گذشته به ۲۰۴۸ دلار رسیده است.
🔹 میانگین قیمت واحدهای دو خوابه با ۳.۸ درصد افزایش به ۳۳۴۵ دلار و واحدهای سه خوابه با ۳.۱ درصد افزایش به ۳۸۴۳ دلار رسید.
🔹 آقای Hildebrand می‌گوید: «اجاره‌کنندگان به‌طور فزاینده‌ای واحدهای کوچک‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر را انتخاب می‌کنند که اغلب در خارج از شهر هستند.»
🔹 بر اساس این گزارش، در سطح ملی، متوسط قیمت درخواستی اجاره در دسامبر به بالاترین حد خود یعنی ۲۱۷۸ دلار رسید که نسبت به ماه قبل نسبتا ثابت بود، اما ۸.۶ درصد نسبت به سال گذشته افزایش را نشان می‌دهد.
—————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این در حالیست که افزایش قیمت اجاره‌ها در سال ۲۰۲۲ در مقایسه با سال پیش از آن ۲۰ درصد بوده است.
🔹 تازه‌ترین گزارش Rentals.ca و Urbanation از بازار اجاره ماه دسامبر می‌گوید میانگین اجاره یک واحد مسکونی در تورنتو به ۲۸۳۲ دلار رسیده که فقط ۲.۱ درصد بالاتر از سال مشابه در سال ۲۰۲۲ است.
🔹 اما وقتی این میانگین را با ماه‌های نوامبر و دسامبر که ۲۹۰۸ و ۲۹۱۳ دلار بوده، مقایسه می‌کنیم می‌بینیم حتی ارزانتر هم شده است.
🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس شرکت تحقیقات بازار املاک Urbanation، درباره این روند می‌گوید: «بازار املاک اجاره‌ای معمولا در زمستان راکدتر است، بنابراین کاهش اخیر در میانگین اجاره ماهانه خیلی عجیب نیست.»
🔹 به تفکیک نوع مسکن، آپارتمان‌های استودیویی در تورنتو بیشترین افزایش را تجربه کردند. میانگین قیمت اجاره‌بها در این نوع خانه با افزایش ۵.۲ درصدی نسبت به سال گذشته به ۲۰۴۸ دلار رسیده است.
🔹 میانگین قیمت واحدهای دو خوابه با ۳.۸ درصد افزایش به ۳۳۴۵ دلار و واحدهای سه خوابه با ۳.۱ درصد افزایش به ۳۸۴۳ دلار رسید.
🔹 آقای Hildebrand می‌گوید: «اجاره‌کنندگان به‌طور فزاینده‌ای واحدهای کوچک‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر را انتخاب می‌کنند که اغلب در خارج از شهر هستند.»
🔹 بر اساس این گزارش، در سطح ملی، متوسط قیمت درخواستی اجاره در دسامبر به بالاترین حد خود یعنی ۲۱۷۸ دلار رسید که نسبت به ماه قبل نسبتا ثابت بود، اما ۸.۶ درصد نسبت به سال گذشته افزایش را نشان می‌دهد.
—————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻این روزها یک عمارت لاکچری نوساز در قلب محله معتبر نورث‌یورک برای فروش لیست شده است که یک شاهکار به حساب می‌آید.
🔹 این عمارت که ۹ هزار فوت مربع زیربنا و بیش از ۵ هزار فوت مربع بیسمنت دارد در محله St. Andrew-Windfields واقع شده است.
🔹 ابعاد زمین این عمارت ۱۰۰ در ۱۸۳ فوت است و این محله در حد فاصل جنوب بزرگراه ۴۰۱ و شمال خیابان York Mills قرار دارد.
🔹 قیمت این عمارت سفارشی ۳ طبقه که توسط شرکت Doran Homes ساخته شده، ۱۷ میلیون و ۶۰۰ هزار دلار است.
🔹 این عمارت دارای نمای سنگی، ۶ اتاق خواب و ۹ سرویس بهداشتی است و هر سه طبقه آن، سقف ۱۲ فوتی دارد.
🔹 برخی از امکانات لاکچری این خانه عبارتند از آشپزخانه دوم، اتاق سینما، بیسمنت با کف گرم، سالن بدنسازی خانگی، بار، اتاق بازی کودکان و انبار شراب با طراحی سفارشی.
🔹 این خانه که ترکیبی عالی از ظرافت و تجمل معاصر را به نمایش می‌گذارد، دارای معماری سبک اروپایی کلاسیک است.
🔹 این ملک در منطقه‌ای آرام با فضای سبز فراوان واقع شده و تنها ۱۰ دقیقه با یک مدرسه ابتدایی فاصله دارد. به همین علت، یک خانه عالی برای خانواده‌ای است که فرزندان خردسال دارد.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این عمارت که ۹ هزار فوت مربع زیربنا و بیش از ۵ هزار فوت مربع بیسمنت دارد در محله St. Andrew-Windfields واقع شده است.
🔹 ابعاد زمین این عمارت ۱۰۰ در ۱۸۳ فوت است و این محله در حد فاصل جنوب بزرگراه ۴۰۱ و شمال خیابان York Mills قرار دارد.
🔹 قیمت این عمارت سفارشی ۳ طبقه که توسط شرکت Doran Homes ساخته شده، ۱۷ میلیون و ۶۰۰ هزار دلار است.
🔹 این عمارت دارای نمای سنگی، ۶ اتاق خواب و ۹ سرویس بهداشتی است و هر سه طبقه آن، سقف ۱۲ فوتی دارد.
🔹 برخی از امکانات لاکچری این خانه عبارتند از آشپزخانه دوم، اتاق سینما، بیسمنت با کف گرم، سالن بدنسازی خانگی، بار، اتاق بازی کودکان و انبار شراب با طراحی سفارشی.
🔹 این خانه که ترکیبی عالی از ظرافت و تجمل معاصر را به نمایش می‌گذارد، دارای معماری سبک اروپایی کلاسیک است.
🔹 این ملک در منطقه‌ای آرام با فضای سبز فراوان واقع شده و تنها ۱۰ دقیقه با یک مدرسه ابتدایی فاصله دارد. به همین علت، یک خانه عالی برای خانواده‌ای است که فرزندان خردسال دارد.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻در انتهای یک بن‌بست آرام در نزدیکی قلعه مشهور Casa Loma، عمارتی وجود دارد که در حال حاضر، گران‌ترین خانه در بازار مسکن تورنتو به حساب می‌آید.
🔹 این عمارت که در شماره ۱۷ خیابان Ardwold Gate واقع شده، با قیمت ۳۵ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 از آنجایی که این خانه بالای تپه قرار گرفته، دارای چشم‌اندازهای شگفت‌انگیزی است که ساکنان از تماشای آنها لذت می‌برند.
🔹 علاوه بر یک اتاق نشیمن با سقف‌های بلند ۱۲ فوتی و یک اتاق نشیمن کوچک‌تر و صمیمی‌تر، این عمارت همچنین دارای یک اتاق آفتاب‌گیر روشن است.
🔹 این خانه با ۱۵ هزار فوت مربع دارای ۶ اتاق در طبقات اصلی و ۲ اتاق در بیسمنت است. همچنین، اتاق‌هایی برای خدمتکاران دارد.
🔹 سرویس بهداشتی اتاق خواب اصلی نیز یک وان عمیق، دو دوش و یک تلویزیون دارد.
🔹 یکی از جذابیت‌های این عمارت، آشپزخانه روشن و پر نور آن است که یک یخچال بزرگ و یک انبار شراب در آن وجود دارد.
🔹 سونا، جکوزی و باشگاه ورزشی از دیگر امکانات جالب این خانه است.
🔹 گاراژ این خانه ظرفیت جا دادن ۱۱ خودرو را دارد.
🔹 از دیگر ویژگی‌های خانه می‌توانیم به سالن سینمای خانگی و یک اتاق بازی بزرگ Kidzone اشاره کنیم.
🔹 خانه در جنوب خیابان St. Clair و شرق خیابان Spadina واقع شده، نمای آن سنگ و ابعاد زمین آن ۹۸ در ۲۷۸ فوت است.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این عمارت که در شماره ۱۷ خیابان Ardwold Gate واقع شده، با قیمت ۳۵ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 از آنجایی که این خانه بالای تپه قرار گرفته، دارای چشم‌اندازهای شگفت‌انگیزی است که ساکنان از تماشای آنها لذت می‌برند.
🔹 علاوه بر یک اتاق نشیمن با سقف‌های بلند ۱۲ فوتی و یک اتاق نشیمن کوچک‌تر و صمیمی‌تر، این عمارت همچنین دارای یک اتاق آفتاب‌گیر روشن است.
🔹 این خانه با ۱۵ هزار فوت مربع دارای ۶ اتاق در طبقات اصلی و ۲ اتاق در بیسمنت است. همچنین، اتاق‌هایی برای خدمتکاران دارد.
🔹 سرویس بهداشتی اتاق خواب اصلی نیز یک وان عمیق، دو دوش و یک تلویزیون دارد.
🔹 یکی از جذابیت‌های این عمارت، آشپزخانه روشن و پر نور آن است که یک یخچال بزرگ و یک انبار شراب در آن وجود دارد.
🔹 سونا، جکوزی و باشگاه ورزشی از دیگر امکانات جالب این خانه است.
🔹 گاراژ این خانه ظرفیت جا دادن ۱۱ خودرو را دارد.
🔹 از دیگر ویژگی‌های خانه می‌توانیم به سالن سینمای خانگی و یک اتاق بازی بزرگ Kidzone اشاره کنیم.
🔹 خانه در جنوب خیابان St. Clair و شرق خیابان Spadina واقع شده، نمای آن سنگ و ابعاد زمین آن ۹۸ در ۲۷۸ فوت است.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily