‍ 📛 آیا #تعهدات_کتبی_محضری #مالک جنبه قانونی دارد یا خیر؟

✳️ در مواردی مشاهده‌ می‌شود #مالکان ساختمان‌های در حال احداث و یا پیمانکاران جزء به بهانه سرعت بخشیدن به عملیات ساختمانی و همکاری با #مهندسان_ناظر و در واقع به جهت عدم رعایت موارد آیین‌نامه‌ای که مدنظر ناظر می‌باشد، از ناظران درخواست می‌نمایند با دریافت #تعهد_محضری #مسئولیت برقراری #ایمنی_کارگاه و اجرای مراحل عملیات ساختمانی را به عهده خود گرفته و ادعا می‌کنند درصورتی‌که اتفاقی در کارگاه رخ دهد تمام مسئولیت حادثه را قبول کرده و ناظر هیچ‌گونه مسئولیت حقوقی نداشته باشد.

⚠️ متأسفانه بعضی از #ناظران محترم به دلایل مختلف اعم از :

🎯۱-اعتماد به تجربه مالک یا پیمانکار در زمینه ساخت‌وساز و عدم تجربه کافی خود
🎯۲-عدم اطلاع از قوانین و مسئولیت‌های خود

این پیشنهاد را قبول کرده و به خیال خود تمام مسئولیت‌ها را به مالک و مجری یا بساز و بفروش واگذار می‌نمایند.

⁉️ در نگاه اول شاید به نظر برسد که #تعهد_محضری که یک سند قانونی بوده و توسط یک مرجع قانونی صادر می‌شود و در این مورد نیز رسمیت دارد و قابل استناد در محافل قانونی و قضایی می‌باشد.

⚖ اما بر اساس ماده۶۹۱ #قانون_مدنی: "ضمان دینی که هنوز سبب آن ایجاد نشده است باطل است."

📖 تفسیر: تضمین دینی که هنوز مسئولیت آن بر عهده شخصی نیست، یعنی در زمان ضمانت، خود دین هنوز ایجاد نشده است #باطل است. به عبارت دیگر، ضمانت و تعهد فعلی که هنوز صورت نپذیرفته است باطل است.

📚 ضمناً بر اساس #مبحث_دوازدهم مقررات ملی ساختمان، #ناظر همزمان نمی‌تواند مجری، پیمانکار و یا تأمین‌کننده مصالح پروژه نیز باشد. با کمی تأمل می‌توان دریافت، منافع مالی به مالک یا پیمانکاران جزء اجازه نخواهد داد تا در جایگاه ناظر انجام‌ وظیفه کرده و مسئولیت ناظر را بر عهده بگیرند. در نتیجه اخذ تعهد از مالک یا مجری برای فعلی که هنوز واقع نشده است باطل خواهد بود.

✳️ #مهندس_ناظر می‌بایست با اتکا به دانش، تخصص و تجربه خود و آگاهی کامل از مسئولیت خود و بر اساس قانون و مباحث مقررات ملی ساختمان با بازدید های مستمر خود از محل پروژه و ارائه گزارش به موقع و مستند به مراجع مربوطه اقدام نماید.

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam

⚠️ #مبحث_دوازدهم نیز راهی #تغییر و #ویرایش شد.

✳️ انتشار #پیش_نویس غیر قابل استناد ویرایش جدید #مبحث_دوازدهم مقررات ملی ساختمان (ایمنی و حفاظت کار حین اجرا) برای #نظرخواهی از کلیه #اساتید، #مهندسان و سایر #متخصصان و دست اندرکاران این رشته دعوت می شود #نظرات و #پیشنهادات خود را در خصوص پیش نویس مذکور حداکثر تا تاریخ ۳۰ آذر ماه ۹۹ به #دفتر_تدوین مقررات ملی ساختمان ارسال نمایند.

👇 #اخبار_آزمون_نظام_مهندسی 👇
🆔 @EEEng
🛑 Instagram.com/EEEng.ir

🛑 طوفان در راه...

❌ #تندبادهای لحظه‌ای امروز(جمعه) در تهران، #البرز، قم، مرکزی، سمنان، اصفهان، همدان، سیستان‌وبلوچستان، خراسان‌رضوی و جنوبی با شدت بیشتری ادامه می‌یابد.

⚠️ مهندسان گرامی، موارد #ايمني در کارگاه هایشان را مطابق #مبحث_دوازدهم مقررات ملي ساختمان و آيين نامه حفاظتي كارگاه های ساختمانی، حتما مورد توجه و تذکر قرار دهند.

✴️ سخنگوی سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهرداری تهران از وقوع ۱۴۰ مورد حادثه به دلیل طوفان و وزش باد شدید در مناطق مختلف پایتخت خبر داد./ایرنا

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam