📌درج نماد #ثجنوب در فرابورس

#عرضه_اولیه
#ثجنوب

📌به گزارش همفکران؛ فرشاد فرزین، مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب در اولین نشست خبری عرضه اولیه این شرکت گفت:

✅این شرکت در سال ۶۹ فعالیت‌ خود را در سه منطقه آغاز کرد.

✅۶ استان جنوبی، حوزه فعالیت شرکت است. در سه دهه فعالیت شرکت، تنها در استان کهگیلویه و بويراحمد و به دلیل عدم‌ نیاز و تکافوی مسکن، فعالیت نداشتیم.

✅از طریق ثمسکن برای ما ماموریت انبوه‌سازی و مسکن تعریف شده است.

✅نزدیک به ۵۷۰هزار مترمربع مسکن در دست ساخت داریم. در کیش ۱۰ پروژه، فارس ۲ پروژه، کرمان ۶ پروژه، خوزستان ۱ و بوشهر هم ۱ پروژه در دست اجرا داریم.

✅۱۰هزار واحد در استان‌هایی که فعالیت داریم، تحویل داده‌ شده است.

Hamfekran.com
@Agahmoshaver

#عرضه_اولیه
#ثجنوب

📌ادامه گزارش همفکران از نشست خبری عرضه اولیه شرکت سرمایه‌گذاری مسکن:

مهدی ابراهیمی، معاونت مالی شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب:

✅سه قالب پروژه در شرکت وجود دارد؛ در اولین قالب، زمین، ساخت و تکمیل پروژه برعهده شرکت است. در دومین قالب، تامین زمین از مالک و اجرا از شرکت‌ است و در قالب سوم به عنوان مالک زمین، سرمایه‌گذار جذب کرده و براساس صرفه اقتصادی، قالب پروژه را تعیین و اجرا می‌کنیم.

✅عملکرد شرکت از نظر سود، در سنوات گذشته رشد داشته است‌. در سال ۱۴۰۱، ۱۱۵ میلیارد تومان سود خالص کسب کردیم.

✅به دلیل پروژه محور بودن، نگرانی در مورد اتمام پروژه‌ها داریم. اما در حال حاضر ۲۰ پروژه از مرحله فونداسیون تا فینیشینگ در دست اجرا داریم. پروژه‌ها از توجیه اقتصادی برخوردار است و منافع سهامداران را حفظ می‌کند.

✅ارزش دفتری کل دارایی‌ها حدود ۵۷۴ میلیارد تومان است و ۸۲درصد در قراردادها قرار دارد. بر اساس ارزش‌گذاری روز، ارزش دارایی‌ها بیش از ۲۶۰۰ میلیارد تومان است.

✅مانده تسهیلات شرکت از ۴۲ میلیارد تومان به ۷۲ ميليارد تومان رسیده است. قصد انتشار اوراق و تامین مالی از بازار سرمایه را هم داریم.
Hamfekran.com
@Agahmoshaver

#عرضه_اولیه
#ثجنوب

📌ادامه گزارش همفکران از نشست عرضه اولیه:

مژده بادی‌اللهی، رئیس ارزش‌گذاری شرکت سرمایه‌گذاری نوین در اولین نشست خبری عرضه اولیه شرکت سرمایه‌گذاری جنوب:

✅با توجه به اینکه درآمدها، هزینه‌ها و... شرکت در سال بعدی قابل اتکا نیست، از دو روش خالص ارزش دارایی‌ها و رویکرد بازار ارزش‌گذاری شده است.

✅در ارزش روز دارایی‌ها، ارزش شرکت ۲۳.۵۰۸.۹۳۰ میلیون ریال بوده و به ازای هر سهم ۱۶۸۰ تومان است.

✅سود خالص شرکت در سال ۱۴۰۱، ۱۱۵ میلیارد تومان است.

✅در رویکرد ضریب قیمت به سود، ارزش شرکت ۱۰.۳۵۱.۲۹۶ میلیون ریال و قیمت هر سهم ۸۳۰ تومان است.

Hamfekran.com
@Agahmoshaver

#عرضه_اولیه
#ثجنوب

📌به گزارش همفکران؛ دومین نشست خبری عرضه اولیه شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب برگزا ر شد.

سعید شیرزادی، مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن و متعهد عرضه ثجنوب:

✅سرمایه فعلی ثمسکن، ۶۳۰ میلیارد تومان است و در سال ۸۵ به‌عنوان نهاد مالی پذیرش شد. ساخت، فروش، عرضه املاک و مستغلات و هلدینگ ساختمانی حوزه اصلی فعالیت شرکت است.

✅در ۲۸ استان و ۳۶ شهر فعالیت داریم. ۵ شرکت از زیرمجموعه‌ها در فرابورس پذیرش‌ شده‌اند و یک شرکت نیز در بورس پذیرش‌ شده است.

✅۷۹هزار واحد مسکونی را در دهه اخیر آماده کردیم و در اختیار مردم قرار دادیم. نگاه ما، حفظ ارزش سهام و منافع سهامداران و حداکثرسازی سرمایه سهامداران است.

✅کمیته سرمایه‌گذاری ثمسکن برای بررسی شرایط و ارزیابی پروژه‌ها و شاخص‌های اقتصادی جلسه برگزار می‌کند.

✅۵۰ درصد از سهام ثمسکن متعلق به بانک مسکن است و شرکت‌های سرمایه‌گذاری بانک ملی و شرکت سرمایه‌گذاری سپهر صادرات از دیگر سهامداران عمده ثمسکن هستند.

✅نهادهای اصلی که در بخش مسکن فعالیت می‌کنند، سهامداران اصلی ثمسکن هستند.

✅۲ میلیون متر مربع زمین در حال ساخت وجود دارد و ارزش دارایی‌ها بیشتر از ارزش تابلو است. به دنبال افزایش ارزش دارایی‌ها هستیم. بیش از ۹۰درصد پروژه‌های در دست اجرا، پروژه‌های مولد هستند و پروژه‌هایی که توجیه اقتصادی ندارند را به فروش می‌گذاریم.

✅ثجنوب به دلیل حیطه فعالیت خود می‌تواند پروژه‌های سودآوری را برای سهامداران ایجاد کند. چندین پروژه فعال در منطقه کیش وجود دارد که از ۱۳درصد تا ۹۱درصد پیشرفت داشته‌اند. با توجه به پروژه‌ها پیش‌بینی می‌کنیم که امسال و در سال‌های آتی سود پایداری داشته باشیم.

✅این پیشنهاد را مطرح کردیم که با توجه به ارزندگی زمین در شیراز، ثجنوب پروژه‌های بیشتری را در این شهر برنامه‌ریزی و اجرا کند.

✅انتظار داریم که با توجه به گستره فعالیت ثجنوب، این شرکت در آینده جایگاه سودآورترین شرکت ثمسکن را به دست آورد.

✅از روش‌های تامین مالی در حوزه‌های مختلف استفاده می‌کنیم. ثجنوب می‌تواند فروش متری مسکن، انتشار اوراق رهنی و صکوک داشته باشد و زمینه‌ساز صندوق‌های زمین و مسکن باشد.

✅با سازمان منطقه آزاد کیش در حال رایزنی برای به دست آوردن زمین مناسب ساخت پروژه هستیم.

✅علی مولایی از کارگزاری مسکن به‌ عنوان مشاور عرضه و پذیرش ثجنوب اعلام کرد: در ابتدا 15 درصد عرضه اولیه خواهد شد و 15 درصد دیگر نیز در سه ماه پیش رو انجام می‌شود تا در مجموع 30 درصد سهام شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب عرضه شود.

عبدی، مدیر تامین سرمایه مسکن به‌ عنوان بازارگردان:

✅بازارگردانی ۸ نماد، یک صندوق و اوراق بدهی را انجام می‌دهیم. موافقت فرابورس برای بازارگردانی ثجنوب را اخذ کرده‌ایم.
Hamfekran.com
@Agahmoshaver

#اطلاعیه

📌عرضه اولیه سهام شرکت سرمایه گذاری مسکن جنوب در نماد #ثجنوب به روش حراج

📆 تاریخ دوره سفارش‌گیری و عرضه:
سه شنبه ۱۱ بهمن ۱۴۰۱
Hamfekran.com
@Agahmoshaver

#کدال
#شفاف_سازی
#ثجنوب

📌انعقاد قرارداد مهم

موضوع قرارداد حاضر، مشارکت در احداث مجتمع مسکونی، تجاری و خدماتی هرمزان (2) واقع در شهر بندرعباس شامل (الف) تکمیل مطالعات مرحله یک، انجام مطالعات مرحله دو و اخذ پروانه ساختمانی و سایر مجوزها و (ب) اجرای کلیه عملیات اجرایی و ساختمانی مربوط به احداث پروژه و محوطه‌سازی آن با زیربنای تقریبی 87,479متر مربع در زمینی به متراژ 38,350 متر مربع می باشد. دوره قرارداد حاضر جمعاً 54 ماه شمسی (6 ماه برای فاز اول شامل طراحی و اخذ پروانه و 48 ماه برای عملیات ساخت و تکمیل پروژه) و برآورد اولیه مخارج شرکت معادل 9,720,309 میلیون ریال می‌باشد. سهم شرکت از کل متراژ آتی الاحداث برابر 65.25 درصد و سهم اداره کل راه و شهرسازی استان هرمزگان برابر 34.75 درصد خواهد بود.
Hamfekran.com
@Agahmoshaver

#جریان_نقدینگی

📌 نمادهای معاملاتی با بیشترین ورود و خروج نقدینگی

در نهایت بازار امروز، شاخص کل با رشد حدود ۲۰ هزار واحدی به کارش پایان داد و در سطح ۲ میلیون و ۳۲۱ هزار واحد قرار گرفت.
امروز حدود ۴۳۷ ميليارد تومان ورود سرمایه حقیقی در بازار اتفاق افتاد و ارزش معاملات خرد به ۱۱ هزار میلیارد تومان رسید.
نمادهای #وبصادر و #ثجنوب صدرنشین ورود پول سهامداران خرد بودند و نماد #شپنا بیشترین حمایت را از سوی حقوقی ها داشت.
ava.agah.com
@Agahmoshaver

#کدال
#شفاف_سازی
#ثجنوب

📌قرارداد مشارکت در ساخت پروژه تجاری و مسکونی ماهینی بوشهر در زمینی با متراژ 372 متر مربع (آورده مالک) و متراژ ساخت تقریبی 2,035 متر مربع (مخارج پروانه و ساخت آورده شرکت) برای ساخت در دوره 24 ماهه و شش ماه اخذ پروانه (جمعاً 30 ماه) با درصد مشارکت 51 درصد سهم شرکت سرمایه گذاری مسکن جنوب و 49 درصد سهم مالک منعقد گردید. تعهدات شرکت با ساخت و تحویل واحدهای ساختمانی سهم مالک تسویه می‌گردد. هم‌چنین بر اساس برآورد انجام شده، پروژه از نرخ بازدهی متناسبی برخوردار است، لکن شناسایی درآمد حاصل از پروژه منوط به تحقق آن ناشی از پیشرفت فیزیکی پروژه مطابق برنامه‌ زمانبندی، فروش واحد و در نهایت برقراری شرایط شناسایی درآمد مربوطه مطابق استاندارد 29 حسابداری (فعاليت‌هاي ساخت املاک) می‌باشد.

ava.agah.com  
@Agahmoshaver

#مجمع
#ثجنوب

📌به گزارش آوای آگاه؛ مجمع عمومی عادی سالیانه و مجمع فوق‌العاده شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب با حضور بیش از ۸۲درصدی سهامداران در حال برگزاری است.

مهم‌ترین نکات مطرح شده در این جلسه به شرح زیر است:

✅شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب با بیش از ۳دهه سابقه در استان کرمان در ۱۵ پروژه (زیربنایی معادل ۳۲۲۱۴۸ مترمربع) تولید داشته است.

✅درخصوص وضعیت پروژه خوزستان گفته شد: درصد پیشرفت این پروژه در پایان سال مالی جاری ۵درصد بوده و ۱۲۹ واحدی است.

✅به سهامداران اطمینان می‌دهیم ماندن در اکوسیستم ثجنوب، تصمیم سودآوری خواهد بود؛ زیرا برنامه‌ها و پروژه‌های بزرگ مقیاس خوبی را در دست داریم.

✅در مجمع تکلیف شد که برای پروژه‌های راکد، تصمیمات جدی اتخاذ شده و به سهامداران اعلام شود.

✅برای سال ۱۴۰۲ از نظر مالیاتی، ذخیره لازم دریافت شده است و نگرانی از این بابت وجود ندارد.

✅شرکت در سال جاری موفق به تولید ۱۴۷۶۴۳ مترمربع شد. همچنین در سال جاری حدود ۳۲۹۴ میلیارد ریال مخارج در پروژه‌های در دست اجرا انجام شده است.

✅پروژه ستاره کیش، پروژه شهرک بعثت کرمان و پروژه شار صدرا از مهم‌ترین پروژه‌های شرکت هستند.

✅در پایان مجمع به ازای هر سهم ۲۴۵ ریال سود تقسیم شد.
ava.agah.com
@Agahmoshaver