🖌تقاضا در بازار بهبود پیدا خواهد کرد؟
🔸در روزهای معاملاتی اخیر، روند تکراری و فرسایشی ادامه داشت و ابهامات بازار هر روز بیشتر می‌شد. برخی از این ابهامات، نرخ خوراک، تعیین تکلیف دلار 28500 تومانی در صنایع مختلف، وضعیت بورس کالا، نرخ‌گذاری دستوری محصولات مختلف و موارد دیگر است. همین ابهامات باعث می‌شود خریداران بالقوه‌ی بازار فعلا دست نگهدارند و نظاره‌گر باشند. این موضوع کاملا در ارزش معاملات مشهود بوده و از بالای 20000 میلیارد تومان به زیر 5000 میلیارد در روز رسیده است. این رکود در بازار منجر می‌شود که با هر خبر نه چندان بدی، فشار فروش را در بازار داشته باشیم.
🔸در مجموع به نظر می‌رسد شاخص کل همچنان محدوده 1900 تا 1950 را به عنوان یک حمایت مهم پیش رو دارد و از محدوده‌های فعلی نمی‌توان انتظار افت عجیبی را در بازار داشت. امروز، ابتدای بازار شرایط بهتر خواهد بود و با خبرهایی که دیروز در مورد خودرو و افزایش قیمت احتمالی وجود داشت، کمی تقاضا بهبود پیدا خواهد کرد. باید دید تا انتهای بازار شرایط چگونه خواهد شد.
🔗در ادامه با محسن مومنی در بخش سبدگردانان همراه باشید🔽
@AgahMoshaver
🔸در روزهای معاملاتی اخیر، روند تکراری و فرسایشی ادامه داشت و ابهامات بازار هر روز بیشتر می‌شد. برخی از این ابهامات، نرخ خوراک، تعیین تکلیف دلار 28500 تومانی در صنایع مختلف، وضعیت بورس کالا، نرخ‌گذاری دستوری محصولات مختلف و موارد دیگر است. همین ابهامات باعث می‌شود خریداران بالقوه‌ی بازار فعلا دست نگهدارند و نظاره‌گر باشند. این موضوع کاملا در ارزش معاملات مشهود بوده و از بالای 20000 میلیارد تومان به زیر 5000 میلیارد در روز رسیده است. این رکود در بازار منجر می‌شود که با هر خبر نه چندان بدی، فشار فروش را در بازار داشته باشیم.
🔸در مجموع به نظر می‌رسد شاخص کل همچنان محدوده 1900 تا 1950 را به عنوان یک حمایت مهم پیش رو دارد و از محدوده‌های فعلی نمی‌توان انتظار افت عجیبی را در بازار داشت. امروز، ابتدای بازار شرایط بهتر خواهد بود و با خبرهایی که دیروز در مورد خودرو و افزایش قیمت احتمالی وجود داشت، کمی تقاضا بهبود پیدا خواهد کرد. باید دید تا انتهای بازار شرایط چگونه خواهد شد.
🔗در ادامه با محسن مومنی در بخش سبدگردانان همراه باشید🔽
@AgahMoshaver
✍️ تخته سیاه
🔸افزایش نرخ گروه خودرو جدی شد؟
طبق برخی شایعات و شنیده‌ها، سه‌شنبه شب جلسه‌ای در مورد نرخ‌های خودرویی‌ها برگزار می‌شود و افزایش نرخ این گروه جدی‌تر شده است.
منفی‌های این گروه خریداران خاص خود را دارد و می‌تواند مورد توجه باشد. «خودرو» و «خساپا» در منفی‌ها و با دید نوسان بد نیستند. «زامیاد» هم اصلاح خوبی کرده است. فکر می‌کنیم در این گروه، قطعه‌سازی‌ها با افزایش تقاضا مواجه باشند. «خزر»، «خکار»، «خپویش»، «خچرخش» و برخی دیگر را زیر نظر بگیرید.
🔸زمزمه‌هایی از عدم تغییر فرمول گروه پالایش
زمزمه‌هایی از عدم تغییر فرمول و تحولات خوب گروه پالایش و افزایش توجه دولت به این گروه باعث شده است تا در کنار خبرهای افزایش قیمت نفت و رشد کرک‌ها، به گروه پالایش اطمینان بیشتری داشت. فکر می‌کنیم خرید از بین سه سهم «شتران»، «شپنا» و «شبندر» گزینه خوبی باشد.
🔗مشاهده ادامه مطلب ...
@AgahMoshaver
🔸افزایش نرخ گروه خودرو جدی شد؟
طبق برخی شایعات و شنیده‌ها، سه‌شنبه شب جلسه‌ای در مورد نرخ‌های خودرویی‌ها برگزار می‌شود و افزایش نرخ این گروه جدی‌تر شده است.
منفی‌های این گروه خریداران خاص خود را دارد و می‌تواند مورد توجه باشد. «خودرو» و «خساپا» در منفی‌ها و با دید نوسان بد نیستند. «زامیاد» هم اصلاح خوبی کرده است. فکر می‌کنیم در این گروه، قطعه‌سازی‌ها با افزایش تقاضا مواجه باشند. «خزر»، «خکار»، «خپویش»، «خچرخش» و برخی دیگر را زیر نظر بگیرید.
🔸زمزمه‌هایی از عدم تغییر فرمول گروه پالایش
زمزمه‌هایی از عدم تغییر فرمول و تحولات خوب گروه پالایش و افزایش توجه دولت به این گروه باعث شده است تا در کنار خبرهای افزایش قیمت نفت و رشد کرک‌ها، به گروه پالایش اطمینان بیشتری داشت. فکر می‌کنیم خرید از بین سه سهم «شتران»، «شپنا» و «شبندر» گزینه خوبی باشد.
🔗مشاهده ادامه مطلب ...
@AgahMoshaver
#نبض_بازار
📌 در بازار امروز شاهد معاملاتی متعادل اما مثبت و همراه با برتری خریداران هستیم، که لیدری آن به عهده خودرویی هاست.
شاخص کل تا به این لحظه رشد حدود 12 هزار واحدی را تجربه کرده و خود را به یک قدمی کانال 2 میلیونی رسانده است. نمادهای #شپنا، #شبندر، #خودرو و #فملی بیشترین کمک را در جهت رشد به شاخص کردند.
تراز نقدینگی حقیقی ها مثبت است و حدود 85 میلیارد تومان جذب بازار شده، ارزش معاملات خرد نیز به 2100 میلیارد تومان رسیده است.
ava.agah.com
@Agahmoshaver
📌 در بازار امروز شاهد معاملاتی متعادل اما مثبت و همراه با برتری خریداران هستیم، که لیدری آن به عهده خودرویی هاست.
شاخص کل تا به این لحظه رشد حدود 12 هزار واحدی را تجربه کرده و خود را به یک قدمی کانال 2 میلیونی رسانده است. نمادهای #شپنا، #شبندر، #خودرو و #فملی بیشترین کمک را در جهت رشد به شاخص کردند.
تراز نقدینگی حقیقی ها مثبت است و حدود 85 میلیارد تومان جذب بازار شده، ارزش معاملات خرد نیز به 2100 میلیارد تومان رسیده است.
ava.agah.com
@Agahmoshaver
✍️ تخته سیاه
اصلاح سنگین گروه بانک و شرایط خاص این گروه می‌تواند اوضاع را کمی بهبود ببخشد.
🔸«وبملت» بنیادی‌ترین عضو گروه است. «وسینا»، «وخاور» و «ونوین» گزینه‌های بدی نیستند. با دید نوسان، «دی» و «وپارس» خوب هستند. اگر تلفیقی از بنیاد و نوسان را می‌خواهید، «وبصادر» و «وتجارت» خاص‌تر هستند. «وتجارت» با خبرهای عرضه بمولد شارژ می‌شود.
🔸«وخاور» هم در گزارش 3ماهه به سود 229 ریالی رسیده که رشد 70درصدی نسبت به مدت مشابه قبل دارد. سهم ۱۲,۵۳۵ میلیارد ریال درآمدهای عملیاتی داشته که دو برابر مدت مشابه قبل است. برخی صحبت از 1100 1200 ریال سود با احتساب سایر درآمدها می‌کنند و نشان می‌دهد قیمت جای خوبی است.
🔗مشاهده ادامه مطلب ...
@AgahMoshaver
اصلاح سنگین گروه بانک و شرایط خاص این گروه می‌تواند اوضاع را کمی بهبود ببخشد.
🔸«وبملت» بنیادی‌ترین عضو گروه است. «وسینا»، «وخاور» و «ونوین» گزینه‌های بدی نیستند. با دید نوسان، «دی» و «وپارس» خوب هستند. اگر تلفیقی از بنیاد و نوسان را می‌خواهید، «وبصادر» و «وتجارت» خاص‌تر هستند. «وتجارت» با خبرهای عرضه بمولد شارژ می‌شود.
🔸«وخاور» هم در گزارش 3ماهه به سود 229 ریالی رسیده که رشد 70درصدی نسبت به مدت مشابه قبل دارد. سهم ۱۲,۵۳۵ میلیارد ریال درآمدهای عملیاتی داشته که دو برابر مدت مشابه قبل است. برخی صحبت از 1100 1200 ریال سود با احتساب سایر درآمدها می‌کنند و نشان می‌دهد قیمت جای خوبی است.
🔗مشاهده ادامه مطلب ...
@AgahMoshaver
📌«فافق» و «سرچشمه» چه پروژه‌هایی در دست اجرا دارند؟
در رویداد تحلیلی سهام شرکت‌های فافق و سرچشمه مطرح شد:
✅ در سال جاری برای فافق تقریبا ۹۶ تومان به ازای هر سهم سود برآورد می‌کنیم اما برای سال آینده انتظار داریم باتوجه به طرح توسعه‌هایی که برای ملی مس رخ می‌دهد مجموعه‌های سرچشمه و فافق هم رشد درآمدی بیشتری از تورم داشته باشند.
✅ مجتمع درزار به زودی افتتاح می‌شود. ارتقا فافق از بازار پایه به فرابورس هم در دست اقدام است و تا یکی دو ماه آینده ارتقا پیدا می‌کنیم.
✅ برای فاز تغلیظ حاشیه سود 11 درصدی در نظر گرفته شده است و بر این اساس برآورد می‌شود سرچشمه برای سال 1402 درنهایت 1500 میلیارد درآمد داشته باشد و به ازای هر سهم هم 200 تومان در نظر گرفته شده است.
#فافق
#سرچشمه
🔗 گزارش آوای آگاه از رویداد تحلیلی پیرامون وضعیت سهام شرکت‌های فافق و سرچشمه...
@AgahMoshaver
در رویداد تحلیلی سهام شرکت‌های فافق و سرچشمه مطرح شد:
✅ در سال جاری برای فافق تقریبا ۹۶ تومان به ازای هر سهم سود برآورد می‌کنیم اما برای سال آینده انتظار داریم باتوجه به طرح توسعه‌هایی که برای ملی مس رخ می‌دهد مجموعه‌های سرچشمه و فافق هم رشد درآمدی بیشتری از تورم داشته باشند.
✅ مجتمع درزار به زودی افتتاح می‌شود. ارتقا فافق از بازار پایه به فرابورس هم در دست اقدام است و تا یکی دو ماه آینده ارتقا پیدا می‌کنیم.
✅ برای فاز تغلیظ حاشیه سود 11 درصدی در نظر گرفته شده است و بر این اساس برآورد می‌شود سرچشمه برای سال 1402 درنهایت 1500 میلیارد درآمد داشته باشد و به ازای هر سهم هم 200 تومان در نظر گرفته شده است.
#فافق
#سرچشمه
🔗 گزارش آوای آگاه از رویداد تحلیلی پیرامون وضعیت سهام شرکت‌های فافق و سرچشمه...
@AgahMoshaver
#خبرهای_موثر
📌کنعانی: تضمین لازم برای اجرای مفاد تفاهم از سوی آمریکا را دریافت کردیم
سخنگوی وزارت خارجه: روند قضایی درباره زندانیان مورد درخواست طرف مقابل به‌صورت کامل انجام شده و تبادل در چارچوب تفاهم و با انجام روند قضایی صورت خواهد گرفت./ فارس
ava.agah.com
@Agahmoshaver
📌کنعانی: تضمین لازم برای اجرای مفاد تفاهم از سوی آمریکا را دریافت کردیم
سخنگوی وزارت خارجه: روند قضایی درباره زندانیان مورد درخواست طرف مقابل به‌صورت کامل انجام شده و تبادل در چارچوب تفاهم و با انجام روند قضایی صورت خواهد گرفت./ فارس
ava.agah.com
@Agahmoshaver
#خبرهای_موثر
📌سفر رئیسی به عربستان در راستای توافق تهران - ریاض
سخنگوی وزارت خارجه:
دعوت پادشاه عربستان از رئیس‌جمهور انجام شده اما تاریخی برای سفر مشخص نشده اما در چارچوب اراده بین دو کشور برای اجرای توافقات انجام شده این سفر انجام می‌شود.
موضوعات مختلفی در حوزه‌های دو جانبه از جمله توافقات دو وزیر می‌تواند رابطه دو کشور را بهبود ببخشد./ تسنیم
ava.agah.com
@Agahmoshaver
📌سفر رئیسی به عربستان در راستای توافق تهران - ریاض
سخنگوی وزارت خارجه:
دعوت پادشاه عربستان از رئیس‌جمهور انجام شده اما تاریخی برای سفر مشخص نشده اما در چارچوب اراده بین دو کشور برای اجرای توافقات انجام شده این سفر انجام می‌شود.
موضوعات مختلفی در حوزه‌های دو جانبه از جمله توافقات دو وزیر می‌تواند رابطه دو کشور را بهبود ببخشد./ تسنیم
ava.agah.com
@Agahmoshaver
آوای آگاه
#گزارش_بورس_کالا 1402/05/23
#گزارش_بورس_کالا 1402/05/23
🔺دیروز در بورس کالا شاهد عرضه حدود 1.07 میلیون تن انواع سیمان بودیم که با تقاضای حدود 1.41 هزار تنی رو به رو شد که در مجموع حدود 983 هزار تن انواع سیمان معامله شد. از کل مقدار عرضه شده حدود 884 هزار تن سیمان تیپ 2 بود که با تقاضای حدود 1125 هزارتنی رو به رو شد و در نهایت حدود 808 هزار تن سیمان تیپ 2 معامله شد. از کل مقدار سیمان تیپ 2 عرضه شده حدود 500 هزار تن سیمان فله با قیمت پایه( میانگین وزنی) 8365 ریال و 384 هزار تن آن سیمان پاکتی با قیمت پایه (میانگین وزنی) 9333 ریال بوده است.
مقدار عرضه هفته قبل در بورس کالا شاهد عرضه 906 هزارتن سیمان تیپ 2 بوده که 521 هزار تن آن سیمان فله با قیمت پایه 8436 ریال و 385 هزار تن آن سیمان پاکتی با قیمت پایه 9371 ریال بوده است.
دیروز 808 هزار تن سیمان تیپ 2 معامله شد که از این مقدار 451 هزارتن سیمان فله با قیمت پایانی(میانگین وزنی) 8893 ریال و 357 هزارتن سیمان پاکتی با قیمت پایانی (میانگین وزنی) 9759 ریال بوده است.
لازم به ذکر است مقدار معامله سیمان تیپ دو هفته قبل 730 هزار تن بوده است.
🔺 از بین عرضه های دیروز #ساروج در بخش سیمان فله و #سمتاز در بخش سیمان پاکتی بیشترین رقابت را داشتند.
ava.agah.com
@Agahmoshaver
🔺دیروز در بورس کالا شاهد عرضه حدود 1.07 میلیون تن انواع سیمان بودیم که با تقاضای حدود 1.41 هزار تنی رو به رو شد که در مجموع حدود 983 هزار تن انواع سیمان معامله شد. از کل مقدار عرضه شده حدود 884 هزار تن سیمان تیپ 2 بود که با تقاضای حدود 1125 هزارتنی رو به رو شد و در نهایت حدود 808 هزار تن سیمان تیپ 2 معامله شد. از کل مقدار سیمان تیپ 2 عرضه شده حدود 500 هزار تن سیمان فله با قیمت پایه( میانگین وزنی) 8365 ریال و 384 هزار تن آن سیمان پاکتی با قیمت پایه (میانگین وزنی) 9333 ریال بوده است.
مقدار عرضه هفته قبل در بورس کالا شاهد عرضه 906 هزارتن سیمان تیپ 2 بوده که 521 هزار تن آن سیمان فله با قیمت پایه 8436 ریال و 385 هزار تن آن سیمان پاکتی با قیمت پایه 9371 ریال بوده است.
دیروز 808 هزار تن سیمان تیپ 2 معامله شد که از این مقدار 451 هزارتن سیمان فله با قیمت پایانی(میانگین وزنی) 8893 ریال و 357 هزارتن سیمان پاکتی با قیمت پایانی (میانگین وزنی) 9759 ریال بوده است.
لازم به ذکر است مقدار معامله سیمان تیپ دو هفته قبل 730 هزار تن بوده است.
🔺 از بین عرضه های دیروز #ساروج در بخش سیمان فله و #سمتاز در بخش سیمان پاکتی بیشترین رقابت را داشتند.
ava.agah.com
@Agahmoshaver
#کدال
#افزایش_سرمایه
#خلیبل
📌پیشنهاد هیئت مدیره به مجمع عمومی فوق العاده در خصوص افزایش سرمایه شرکت ماليبل سايپا
درصد افزایش سرمایه: 1258%
محل تامین افزایش سرمایه: مازاد تجدید ارزیابی دارایی ها
ava.agah.com
@Agahmoshaver
#افزایش_سرمایه
#خلیبل
📌پیشنهاد هیئت مدیره به مجمع عمومی فوق العاده در خصوص افزایش سرمایه شرکت ماليبل سايپا
درصد افزایش سرمایه: 1258%
محل تامین افزایش سرمایه: مازاد تجدید ارزیابی دارایی ها
ava.agah.com
@Agahmoshaver
#جریان_نقدینگی
📌 نمادهای معاملاتی با بیشترین ورود و خروج نقدینگی
در نهایت بازار امروز شاخص کل با رشد 9100 واحدی به کارش خاتمه داد و در ارتفاع 1 میلیون و 997 هزار واحد ایستاد.
تراز نقدینگی حقیقی ها از مثبت به منفی رسید و خروج 52 میلیارد تومانی پول رقم خورد. ارزش معاملات خرد نیز در محدوده 4 هزار میلیارد تومان باقی ماند.
نمادهای #فن_افزار و #شپنا صدرنشین ورود پول سهامداران خرد بودند و نمادهای #وبملت و #عالیس بیشترین حمایت را از سوی حقوقی ها داشتند.
ava.agah.com
@Agahmoshaver
📌 نمادهای معاملاتی با بیشترین ورود و خروج نقدینگی
در نهایت بازار امروز شاخص کل با رشد 9100 واحدی به کارش خاتمه داد و در ارتفاع 1 میلیون و 997 هزار واحد ایستاد.
تراز نقدینگی حقیقی ها از مثبت به منفی رسید و خروج 52 میلیارد تومانی پول رقم خورد. ارزش معاملات خرد نیز در محدوده 4 هزار میلیارد تومان باقی ماند.
نمادهای #فن_افزار و #شپنا صدرنشین ورود پول سهامداران خرد بودند و نمادهای #وبملت و #عالیس بیشترین حمایت را از سوی حقوقی ها داشتند.
ava.agah.com
@Agahmoshaver
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📈بازگشت شامخ به محدوده رکود
🔸بررسی شاخص PMI
🔹به همراه امیرحسین فلاح، کارشناس بازار سرمایه
🔗 برای مشاهده تحلیل‌های بیشتر به وبسایت آوا مراجعه کنید...
@AgahMoshaver
🔸بررسی شاخص PMI
🔹به همراه امیرحسین فلاح، کارشناس بازار سرمایه
🔗 برای مشاهده تحلیل‌های بیشتر به وبسایت آوا مراجعه کنید...
@AgahMoshaver
#خبرهای_موثر
📌رای دیوان عدالت اداری به غیر قانونی بودن مصوبه عوارض صادراتی/ عوارض صادراتی فولاد لغو می‌شود؟
هیئت تخصصی صنایع و بازرگانی دیوان عدالت اداری با استناد به نامه های مجلس شورای اسلامی و مجمع تشخیص مصلحت نظام، اخذ عوارض بالاتر از نیم درصد را خلاف قانون و باطل اعلام کرد و دستور به توقف اجرای این مصوبه داد./ چیلان
ava.agah.com
@Agahmoshaver
📌رای دیوان عدالت اداری به غیر قانونی بودن مصوبه عوارض صادراتی/ عوارض صادراتی فولاد لغو می‌شود؟
هیئت تخصصی صنایع و بازرگانی دیوان عدالت اداری با استناد به نامه های مجلس شورای اسلامی و مجمع تشخیص مصلحت نظام، اخذ عوارض بالاتر از نیم درصد را خلاف قانون و باطل اعلام کرد و دستور به توقف اجرای این مصوبه داد./ چیلان
ava.agah.com
@Agahmoshaver
#بورس_کالا
📌نتیجه معاملات بورس کالا مورخ 1402/5/23
✅معاملات #آهن_اسفنجی شرکت #کاوه در قیمت پایه و بدون رقابت انجام شد.
✅معاملات #شمش_بلوم_5SP با میانگین 5% رقابت و بالاتر از قیمتهای هفته گذشته انجام شد.
✅#ورق_گالوانیزه_G توسط فولاد مبارکه عرضه شد و در قیمت پایه و بدون رقابت، با قیمتهای مشابه هفته گذشته انجام شد.
✅#ورق_سرد_B توسط فولاد مبارکه عرضه شد و در قیمت 323.423 ریال با 6% رقابت معامله شد.
✅#ورق_گرم_HR نیز توسط فولاد مبارکه عرضه شد که در قیمت 272.706 ریال با رقابت بالای 70% معامله شد.
ava.agah.com
@Agahmoshaver
📌نتیجه معاملات بورس کالا مورخ 1402/5/23
✅معاملات #آهن_اسفنجی شرکت #کاوه در قیمت پایه و بدون رقابت انجام شد.
✅معاملات #شمش_بلوم_5SP با میانگین 5% رقابت و بالاتر از قیمتهای هفته گذشته انجام شد.
✅#ورق_گالوانیزه_G توسط فولاد مبارکه عرضه شد و در قیمت پایه و بدون رقابت، با قیمتهای مشابه هفته گذشته انجام شد.
✅#ورق_سرد_B توسط فولاد مبارکه عرضه شد و در قیمت 323.423 ریال با 6% رقابت معامله شد.
✅#ورق_گرم_HR نیز توسط فولاد مبارکه عرضه شد که در قیمت 272.706 ریال با رقابت بالای 70% معامله شد.
ava.agah.com
@Agahmoshaver
✍️کامودیتی‌ها در هفته‌ای که گذشت
🔸قیمت نفت در هفته گذشته برای هفتمین هفته متوالی صعودی بود و به حدود 86 دلار در هر بشکه در انتهای هفته رسید. آژانس بین‌المللی انرژی در آخرین گزارش خود میزان تقاضای جهانی نفت برای ماه ژوئن را حدود 103 میلیون بشکه در روز تخمین زده است و احتمال افزایش تقاضا در ماه‌های آتی را نیز پیش‌بینی کرد. با این حال انتظار اوپک از تقاضای نفت بدون تغییر در 2.44 میلیون بشکه در روز باقی ماند.
🔸کاهش تولید عربستان سعودی و روسیه، احتمال کاهش بیشتر ذخایر نفتی را ممکن ساخته است که همین کاهش عرضه می‌تواند از افت قیمت نفت جلوگیری کند.
#نفت
#کامودیتی
🔗مشاهده ادامه مطلب ...
@AgahMoshaver
🔸قیمت نفت در هفته گذشته برای هفتمین هفته متوالی صعودی بود و به حدود 86 دلار در هر بشکه در انتهای هفته رسید. آژانس بین‌المللی انرژی در آخرین گزارش خود میزان تقاضای جهانی نفت برای ماه ژوئن را حدود 103 میلیون بشکه در روز تخمین زده است و احتمال افزایش تقاضا در ماه‌های آتی را نیز پیش‌بینی کرد. با این حال انتظار اوپک از تقاضای نفت بدون تغییر در 2.44 میلیون بشکه در روز باقی ماند.
🔸کاهش تولید عربستان سعودی و روسیه، احتمال کاهش بیشتر ذخایر نفتی را ممکن ساخته است که همین کاهش عرضه می‌تواند از افت قیمت نفت جلوگیری کند.
#نفت
#کامودیتی
🔗مشاهده ادامه مطلب ...
@AgahMoshaver
#نشست_خبری
#مسکن
📌به گزارش آوای آگاه؛ امروز، نشست تخصصی تامین مالی مسکن، فرصت‌ها و چالش‌ها به همت گروه مالی مسکن و سازمان بورس اوراق بهادار و تامین سرمایه بانک مسکن برگزار شد.
شیرزادی، مدیرعامل گروه مالی مسکن:
✅تامین مالی در حوزه مسکن ساده‌ترین راه است و بازده مسکن در سال گذشته در بین بازارهای موازی ۴۷درصد بوده است. این نشان می‌دهد بازده دلالی در حوزه مسکن بیش از تورم بوده است.
✅افرادی که در بازار اولیه مسکن تامین مالی می‌کنند، بازده بالاتر از بورس کسب می‌کنند.
✅هر محصولی طراحی کنیم، مشتری خاص خود را دارد. ابزارهای مختلفی توسط نهادهای مرتبط طراحی شده است. صندوق بخشی بازار مسکن، صندوق زمین و املاک قابل تبدیل و .... از جمله این ابزارها است.
✅دولت حتما باید یارانه‌های قابل توجهی به حوزه تامین مالی بدهد تا این حوزه روی ریل قرار بگیرد.
✅اصلاح ساختار پرتفوی گروه مالی مسکن از جمله اقدامات در حوزه اصلاح زنجیره مسکن است.
✅لازم است به حوزه صنعت سیمان و فولاد ورود پیدا کنیم. اگر تولید مسکن را توسعه دهیم موجب کنترل و مهار تورم می‌شود. بین ۵۰ تا ۷۰درصد درآمد خانوارها صرف هزینه مسکن می‌شود.
✅گروه مالی بانک مسکن در تکمیل زنجیره ارزش مسکن کمک می‌کند تا بتواند صنعت فولاد را به خط کند. ما در حوزه تامین مالی مسکن نیز به مسکن‌سازان کمک می‌کنیم تا بتوانیم ساخت مسکن ارزان را محقق کنیم.
ava.agah.com
@Agahmoshaver
#مسکن
📌به گزارش آوای آگاه؛ امروز، نشست تخصصی تامین مالی مسکن، فرصت‌ها و چالش‌ها به همت گروه مالی مسکن و سازمان بورس اوراق بهادار و تامین سرمایه بانک مسکن برگزار شد.
شیرزادی، مدیرعامل گروه مالی مسکن:
✅تامین مالی در حوزه مسکن ساده‌ترین راه است و بازده مسکن در سال گذشته در بین بازارهای موازی ۴۷درصد بوده است. این نشان می‌دهد بازده دلالی در حوزه مسکن بیش از تورم بوده است.
✅افرادی که در بازار اولیه مسکن تامین مالی می‌کنند، بازده بالاتر از بورس کسب می‌کنند.
✅هر محصولی طراحی کنیم، مشتری خاص خود را دارد. ابزارهای مختلفی توسط نهادهای مرتبط طراحی شده است. صندوق بخشی بازار مسکن، صندوق زمین و املاک قابل تبدیل و .... از جمله این ابزارها است.
✅دولت حتما باید یارانه‌های قابل توجهی به حوزه تامین مالی بدهد تا این حوزه روی ریل قرار بگیرد.
✅اصلاح ساختار پرتفوی گروه مالی مسکن از جمله اقدامات در حوزه اصلاح زنجیره مسکن است.
✅لازم است به حوزه صنعت سیمان و فولاد ورود پیدا کنیم. اگر تولید مسکن را توسعه دهیم موجب کنترل و مهار تورم می‌شود. بین ۵۰ تا ۷۰درصد درآمد خانوارها صرف هزینه مسکن می‌شود.
✅گروه مالی بانک مسکن در تکمیل زنجیره ارزش مسکن کمک می‌کند تا بتواند صنعت فولاد را به خط کند. ما در حوزه تامین مالی مسکن نیز به مسکن‌سازان کمک می‌کنیم تا بتوانیم ساخت مسکن ارزان را محقق کنیم.
ava.agah.com
@Agahmoshaver
آوای آگاه
#نشست_خبری #مسکن 📌به گزارش آوای آگاه؛ امروز، نشست تخصصی تامین مالی مسکن، فرصت‌ها و چالش‌ها به همت گروه مالی مسکن و سازمان بورس اوراق بهادار و تامین سرمایه بانک مسکن برگزار شد. شیرزادی، مدیرعامل گروه مالی مسکن: ✅تامین مالی در حوزه مسکن ساده‌ترین راه است…
#نشست_خبری
#مسکن
📌ادامه گزارش آوای آگاه از نشست تخصصی تامین مالی مسکن:
میثم حامدی، مدیر پژوهش توسعه و مطالعات اسلامی سازمان بورس و اوراق بهادار:
✅ما درحال گذار از ابزارهای ساده به سمت ابزارهای پبچیده هستیم. در واقع به سمت ترکیب ابزارها پیش می‌رویم.
✅اوراق سلف مسکن آخرین ابزاری است که در سازمان بورس و اوراق بهادار نهایی شده است.
✅صندوق زمین و ساختمان، صندوق املاک و مستغلات، شرکت‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی، فروش مسکن در بورس کالا، تامین مالی جمعی و توکن‌سازی و همچنین انواع اوراق مشارکت، اوراق تسهیلات مسکن، اوراق رهنی و مرابحه، اوراق منفعت و اوراق سلف از جمله مسیرهای تامین مالی مسکن خوانده شد.
✅اوراق سلف، هم اوراق ساخت بوده و هم در فروش متری زمین قابل استفاده است. اوراق مرابحه نیز، اوراق تامین مواد اولیه در ساخت مسکن است. اوراق منفعت به طور مستقیم در ساخت مسکن استفاده نمی‌شود، اما قابلیت ساخت یا بهره‌مندی از منافع ملک را در اختیار استفاده کننده می‌گذارد.
✅از اوراق منفعت در زمین‌های وقفی که قابلیت مولدسازی دارند، می‌توان استفاده کرد. (مولدسازی وقف)
✅صندوق املاک و مستغلات و توکن‌سازی، ابزارهای مربوط به مالکیت مسکن هستند. صندوق املاک و مستغلات امکان خرید ملک آماده را فراهم می‌کند و توکن‌سازی نیز قابلیت خرید ملک به هر درصدی را برای استفاده کننده فراهم خواهد کرد. توکن‌سازی دارایی ملکی بسیار قابل توجه است. این موضوع در کمیته‌های فقهی در حال بررسی و اخذ مجوز است.
✅سرمایه‌گذار در اوراق سلف مسکن در ساخت و مالکیت به اندازه سرمایه‌گذاری مشارکت خواهد کرد. همچنین پرداخت وجوه به اندازه متراژ پایه در زمان خرید اوراق و مالکیت ملک به میزان سرمایه‌گذاری، قابلیت تحویل و امکان جذب سرمایه‌های خرد برای سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن از دیگر مزایای اوراق سلف مسکن است. این ابزار به زودی رونمایی خواهد شد. خرید آپشن هم در این ابزار پیش‌بینی شده است و صندوق‌های سرمایه‌گذاری می توانند روی آن فعال باشند.
ava.agah.com
@Agahmoshaver
#مسکن
📌ادامه گزارش آوای آگاه از نشست تخصصی تامین مالی مسکن:
میثم حامدی، مدیر پژوهش توسعه و مطالعات اسلامی سازمان بورس و اوراق بهادار:
✅ما درحال گذار از ابزارهای ساده به سمت ابزارهای پبچیده هستیم. در واقع به سمت ترکیب ابزارها پیش می‌رویم.
✅اوراق سلف مسکن آخرین ابزاری است که در سازمان بورس و اوراق بهادار نهایی شده است.
✅صندوق زمین و ساختمان، صندوق املاک و مستغلات، شرکت‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی، فروش مسکن در بورس کالا، تامین مالی جمعی و توکن‌سازی و همچنین انواع اوراق مشارکت، اوراق تسهیلات مسکن، اوراق رهنی و مرابحه، اوراق منفعت و اوراق سلف از جمله مسیرهای تامین مالی مسکن خوانده شد.
✅اوراق سلف، هم اوراق ساخت بوده و هم در فروش متری زمین قابل استفاده است. اوراق مرابحه نیز، اوراق تامین مواد اولیه در ساخت مسکن است. اوراق منفعت به طور مستقیم در ساخت مسکن استفاده نمی‌شود، اما قابلیت ساخت یا بهره‌مندی از منافع ملک را در اختیار استفاده کننده می‌گذارد.
✅از اوراق منفعت در زمین‌های وقفی که قابلیت مولدسازی دارند، می‌توان استفاده کرد. (مولدسازی وقف)
✅صندوق املاک و مستغلات و توکن‌سازی، ابزارهای مربوط به مالکیت مسکن هستند. صندوق املاک و مستغلات امکان خرید ملک آماده را فراهم می‌کند و توکن‌سازی نیز قابلیت خرید ملک به هر درصدی را برای استفاده کننده فراهم خواهد کرد. توکن‌سازی دارایی ملکی بسیار قابل توجه است. این موضوع در کمیته‌های فقهی در حال بررسی و اخذ مجوز است.
✅سرمایه‌گذار در اوراق سلف مسکن در ساخت و مالکیت به اندازه سرمایه‌گذاری مشارکت خواهد کرد. همچنین پرداخت وجوه به اندازه متراژ پایه در زمان خرید اوراق و مالکیت ملک به میزان سرمایه‌گذاری، قابلیت تحویل و امکان جذب سرمایه‌های خرد برای سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن از دیگر مزایای اوراق سلف مسکن است. این ابزار به زودی رونمایی خواهد شد. خرید آپشن هم در این ابزار پیش‌بینی شده است و صندوق‌های سرمایه‌گذاری می توانند روی آن فعال باشند.
ava.agah.com
@Agahmoshaver