#کدال
#شفاف_سازی
#ثنوسا
📌 با عنایت به روند مذاکرات در جریان در رابطه به توافق نامه مورخ 1399/05/05منعقده با سازمان منطقه آزاد کیش در خصوص پروژه مشارکتی مجتمع چند منظوره کیش که در تاریخ 1399/05/23تحت شماره 99/21205818 به این شرکت ابلاغ گردیده است و در راستای پیگیریهای مستمر شرکت مبنی بر نهائی شدن و انعقاد قرارداد مشارکت با سازمان فوق الذکر، از آنجائی که ممکن است روند پیگیریها و مذاکرات انجام یافته تا این تاریخ، برای سهامداران قابل اهمیت باشد.
Hamfekran.com
@Agahmoshaver
#شفاف_سازی
#ثنوسا
📌 با عنایت به روند مذاکرات در جریان در رابطه به توافق نامه مورخ 1399/05/05منعقده با سازمان منطقه آزاد کیش در خصوص پروژه مشارکتی مجتمع چند منظوره کیش که در تاریخ 1399/05/23تحت شماره 99/21205818 به این شرکت ابلاغ گردیده است و در راستای پیگیریهای مستمر شرکت مبنی بر نهائی شدن و انعقاد قرارداد مشارکت با سازمان فوق الذکر، از آنجائی که ممکن است روند پیگیریها و مذاکرات انجام یافته تا این تاریخ، برای سهامداران قابل اهمیت باشد.
Hamfekran.com
@Agahmoshaver
#کدال
#شفاف_سازی
#ثنوسا
📌اقدامات و پیگیریهای شرکت درخصوص پروژه نوسا کیش
باستحضار میرساند متأسفانه مدیریت سازمان منطقه آزاد کیش کماکان در ایفاء تعهدات موضوع توافق نامه مورخ 1399/05/05در زمینه تعیین قیمت زمین و هزینه های پروانه های ساختمانی بمنظور تعیین قدرالسهم طرفین مشارکت در پروژه مجتمع چند منظوره کیش و ارائه آن به کارشناسان منتخب طرفین تعلل ورزیده و با توجه به تغییر دولت بنظر میرسد از هرگونه اتخاذ تصمیم در این رابطه خودداری و علیرغم گذشت بیش از یکسال و پیگیریهای این شرکت از انجام هرگونه تصمیم و ابلاغ آن بصورت کتبی به این شرکت خودداری می نمایند و در جلسات فی مابین از حضور مدیران میانی که تصمیم گیرنده نهایی نمی باشند استفاده می نماید. بهرحال علیرغم عدم پایبندی مدیریت وقت سازمان منطقه آزاد کیش به مفاد توافق نامه 1399/05/05تا کنون این شرکت تلاشهای خود را مضاعف نموده و مراتب نحوه برخورد مدیران سازمان منطقه آزاد کیش را کتباً به دبیر شورای عالی مناطق آزاد و ویژه کل کشور اعلام و امیدوار است در جهت احقاق حقوق شرکت و سهامداران خود به نتایج مطلوب نائل آید و هرگونه پیشرفت در این زمینه را اطلاع رسانی نماید.
Hamfekran.com
@Agahmoshaver
#شفاف_سازی
#ثنوسا
📌اقدامات و پیگیریهای شرکت درخصوص پروژه نوسا کیش
باستحضار میرساند متأسفانه مدیریت سازمان منطقه آزاد کیش کماکان در ایفاء تعهدات موضوع توافق نامه مورخ 1399/05/05در زمینه تعیین قیمت زمین و هزینه های پروانه های ساختمانی بمنظور تعیین قدرالسهم طرفین مشارکت در پروژه مجتمع چند منظوره کیش و ارائه آن به کارشناسان منتخب طرفین تعلل ورزیده و با توجه به تغییر دولت بنظر میرسد از هرگونه اتخاذ تصمیم در این رابطه خودداری و علیرغم گذشت بیش از یکسال و پیگیریهای این شرکت از انجام هرگونه تصمیم و ابلاغ آن بصورت کتبی به این شرکت خودداری می نمایند و در جلسات فی مابین از حضور مدیران میانی که تصمیم گیرنده نهایی نمی باشند استفاده می نماید. بهرحال علیرغم عدم پایبندی مدیریت وقت سازمان منطقه آزاد کیش به مفاد توافق نامه 1399/05/05تا کنون این شرکت تلاشهای خود را مضاعف نموده و مراتب نحوه برخورد مدیران سازمان منطقه آزاد کیش را کتباً به دبیر شورای عالی مناطق آزاد و ویژه کل کشور اعلام و امیدوار است در جهت احقاق حقوق شرکت و سهامداران خود به نتایج مطلوب نائل آید و هرگونه پیشرفت در این زمینه را اطلاع رسانی نماید.
Hamfekran.com
@Agahmoshaver
#کدال
#شفاف_سازی
#ثنوسا
📌 به استحضار می رساند موضوع تفاهم‌نامه منطقه آزاد کيش و فدراسيون فوتبال کشور به نقل از گزارش خبرگزاري صدا و سيماي مرکز کيش درج‌شده در فضاي مجازي مبني بر تفاهم‌نامه مذکور جهت ساخت کمپ تيم‌هاي ملي فوتبال ايران هيچگونه ارتباط با توافقنامه مورخ 1399/05/05في‌مابين اين شرکت و سازمان منطقه آزاد کيش که عليرغم گذشت بيش از يکسال از اجرائي نمودن و انعقاد قرارداد مشارکت خودداري نموده است نداشته و ندارد و لذا آخرين اقدامات و نتايج حاصله بموجب آنچه که در گزارش تفسيري مديريت براي سال مالي منتهي به 1400/06/31عنوان شده مي باشد.
Hamfekran.com
@Agahmoshaver
#شفاف_سازی
#ثنوسا
📌 به استحضار می رساند موضوع تفاهم‌نامه منطقه آزاد کيش و فدراسيون فوتبال کشور به نقل از گزارش خبرگزاري صدا و سيماي مرکز کيش درج‌شده در فضاي مجازي مبني بر تفاهم‌نامه مذکور جهت ساخت کمپ تيم‌هاي ملي فوتبال ايران هيچگونه ارتباط با توافقنامه مورخ 1399/05/05في‌مابين اين شرکت و سازمان منطقه آزاد کيش که عليرغم گذشت بيش از يکسال از اجرائي نمودن و انعقاد قرارداد مشارکت خودداري نموده است نداشته و ندارد و لذا آخرين اقدامات و نتايج حاصله بموجب آنچه که در گزارش تفسيري مديريت براي سال مالي منتهي به 1400/06/31عنوان شده مي باشد.
Hamfekran.com
@Agahmoshaver
#کدال
#شفاف_سازی
#ثنوسا
📌اقدامات و پیگیریهای شرکت درخصوص پروژه نوسا کیش
در پاسخ به نامه مورخ 1400/10/05 حضرتعالی درخصوص آخرین وضعیت و نتایج اقدامات و پیگیریهای انجام‌شده در رابطه با توافقنامه مورخ 1399/05/05با سازمان منطقه آزاد کیش موضوع اجرای پروژه مشارکتی چندمنظوره کیش، باستحضار میرساند پیرو ایفاء کامل تعهدات از سوی این شرکت در رابطه با مفاد توافقنامه فوق‌الذکر در سال 1399 و همانطوری که قبلاً طی نامه‌های شماره ک/ص/1/00/201 مورخ 1400/05/07، ک/ص/1/00/250 مورخ 1400/06/21و ک/ص/1/00/446 مورخ 1400/08/11بعرض رسیده است نسبت به انجام مکاتباتی با جناب آقای دکتر سعید محمد دبیر شورایعالی مناطق آزاد و ویژه اقتصادی کل کشور در تاریخ‌های 1400/07/04و 1400/09/06و همچنین جناب آقای محمدرضا نوائی لواسانی مدیرعامل جدید سازمان منطقه آزاد کیش در تاریخ 1400/09/07انجام پذیرفته و مشکلات این شرکت ناشی از عدم ایفاء تعهدات متقابل از سوی مسئولین وقت سازمان منطقه آزاد کیش نسبت به مفاد توافقنامه و فرصت‌های ازدست‌رفته و هزینه‌های تحمیل‌شده بر این شرکت و سهامداران محترم مطرح گردیده است. پیرو اقدامات فوق و با توجه به انتخاب آقای همتی بعنوان معاونت جدید اقتصادی و سرمایه‌گذاری سازمان منطقه آزاد کیش جلسه‌ای حضوری در تاریخ 1400/09/20در جزیره کیش برگزار گردید و مسائل فی‌مابین در راستای مفاد توافقنامه با ایشان مطرح گردید. خوشبختانه ایشان اشراف کامل به روند اجراشدن توافقنامه و اقدامات شرکت نوسازی و ساختمان تهران در زمینه ارائه اطلاعات و مستندات مورد درخواست سازمان و کارشناسان منتخب تعیین‌کننده قدرالسهم طرفین داشتند و نظر مثبت خود را به اجرائی شدن پروژه ابراز نمودند و اظهار داشتند علت عدم ارائه بهای زمین و هزینه‌های صدور پروانه از سوی سازمان منطقه آزاد کیش و طولانی شدن روند اجرای مفاد توافقنامه، لزوم تعیین بهای زمین (بقیمت کارشناسی روز) در قراردادهای مشارکتی طبق ضوابط شورایعالی مناطق آزاد و ویژه اقتصادی کشور می‌باشد که در متن توافقنامه (قیمت روز تعرفه مصوب) منظور شده است که در این راستا و بمنظور جبران فرصت از دست رفته و بار مالی احتمالی تحمیلی بر شرکت نوسازی و ساختمان تهران مشخصاً باتفاق سایر همکارانشان درصدد ارائه راهکاری مناسب که منافع طرفین توافق نامه را تأمین نماید و منجر به تسریع اجرائی شدن پروژه گردد می‌باشند و طی چند جلسه آتی با فواصل کوتاه موردبررسی طرفین قرارگرفته و نهائی گردد. در ادامه خدمت ایشان توضیح داده شد که بدلیل طولانی شدن موضوع هزینه‌های ساخت نیز که بعهده شرکت نوسازی و ساختمان تهران می‌باشد نیز افزایش‌یافته و هرگونه راهکاری ضروریست دربرگیرنده توجیح اقتصادی برای شرکت نوسازی و ساختمان تهران باشد. درمجموع نحوه برخورد معاونت محترم اقتصادی و سرمایه‌گذاری سازمان منطقه آزاد کیش امیدوارکننده بوده و تلاش می‌گردد با برگزاری جلسات آتی نتایج مثبت در جهت منافع سهامداران محترم شرکت نوسازی و ساختمان تهران حاصل و مراتب به اطلاع رسانده شود.
Hamfekran.com
@Agahmoshaver
#شفاف_سازی
#ثنوسا
📌اقدامات و پیگیریهای شرکت درخصوص پروژه نوسا کیش
در پاسخ به نامه مورخ 1400/10/05 حضرتعالی درخصوص آخرین وضعیت و نتایج اقدامات و پیگیریهای انجام‌شده در رابطه با توافقنامه مورخ 1399/05/05با سازمان منطقه آزاد کیش موضوع اجرای پروژه مشارکتی چندمنظوره کیش، باستحضار میرساند پیرو ایفاء کامل تعهدات از سوی این شرکت در رابطه با مفاد توافقنامه فوق‌الذکر در سال 1399 و همانطوری که قبلاً طی نامه‌های شماره ک/ص/1/00/201 مورخ 1400/05/07، ک/ص/1/00/250 مورخ 1400/06/21و ک/ص/1/00/446 مورخ 1400/08/11بعرض رسیده است نسبت به انجام مکاتباتی با جناب آقای دکتر سعید محمد دبیر شورایعالی مناطق آزاد و ویژه اقتصادی کل کشور در تاریخ‌های 1400/07/04و 1400/09/06و همچنین جناب آقای محمدرضا نوائی لواسانی مدیرعامل جدید سازمان منطقه آزاد کیش در تاریخ 1400/09/07انجام پذیرفته و مشکلات این شرکت ناشی از عدم ایفاء تعهدات متقابل از سوی مسئولین وقت سازمان منطقه آزاد کیش نسبت به مفاد توافقنامه و فرصت‌های ازدست‌رفته و هزینه‌های تحمیل‌شده بر این شرکت و سهامداران محترم مطرح گردیده است. پیرو اقدامات فوق و با توجه به انتخاب آقای همتی بعنوان معاونت جدید اقتصادی و سرمایه‌گذاری سازمان منطقه آزاد کیش جلسه‌ای حضوری در تاریخ 1400/09/20در جزیره کیش برگزار گردید و مسائل فی‌مابین در راستای مفاد توافقنامه با ایشان مطرح گردید. خوشبختانه ایشان اشراف کامل به روند اجراشدن توافقنامه و اقدامات شرکت نوسازی و ساختمان تهران در زمینه ارائه اطلاعات و مستندات مورد درخواست سازمان و کارشناسان منتخب تعیین‌کننده قدرالسهم طرفین داشتند و نظر مثبت خود را به اجرائی شدن پروژه ابراز نمودند و اظهار داشتند علت عدم ارائه بهای زمین و هزینه‌های صدور پروانه از سوی سازمان منطقه آزاد کیش و طولانی شدن روند اجرای مفاد توافقنامه، لزوم تعیین بهای زمین (بقیمت کارشناسی روز) در قراردادهای مشارکتی طبق ضوابط شورایعالی مناطق آزاد و ویژه اقتصادی کشور می‌باشد که در متن توافقنامه (قیمت روز تعرفه مصوب) منظور شده است که در این راستا و بمنظور جبران فرصت از دست رفته و بار مالی احتمالی تحمیلی بر شرکت نوسازی و ساختمان تهران مشخصاً باتفاق سایر همکارانشان درصدد ارائه راهکاری مناسب که منافع طرفین توافق نامه را تأمین نماید و منجر به تسریع اجرائی شدن پروژه گردد می‌باشند و طی چند جلسه آتی با فواصل کوتاه موردبررسی طرفین قرارگرفته و نهائی گردد. در ادامه خدمت ایشان توضیح داده شد که بدلیل طولانی شدن موضوع هزینه‌های ساخت نیز که بعهده شرکت نوسازی و ساختمان تهران می‌باشد نیز افزایش‌یافته و هرگونه راهکاری ضروریست دربرگیرنده توجیح اقتصادی برای شرکت نوسازی و ساختمان تهران باشد. درمجموع نحوه برخورد معاونت محترم اقتصادی و سرمایه‌گذاری سازمان منطقه آزاد کیش امیدوارکننده بوده و تلاش می‌گردد با برگزاری جلسات آتی نتایج مثبت در جهت منافع سهامداران محترم شرکت نوسازی و ساختمان تهران حاصل و مراتب به اطلاع رسانده شود.
Hamfekran.com
@Agahmoshaver
#مجمع
#ثنوسا
📌به گزارش همفکران؛ مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت نوسازی و ساختمان تهران 51.26 درصد از سهامداران در حال برگزاری است.
📌هیات مدیره به مجمع گزارش داد:
✅افزایش بی‌رویه قیمت مصالح و به‌تبع آن کاهش خرید پروژه‌های ساخت بوده است. اوضاع نا به سامان بازار مسکن و وجود پرندهای قضایی سنواتی شرکت را منحرف کرده است.
✅در سال‌های گذشته اصلاح ساختار حقوقی پرونده‌ها در مسیر درست قرارگرفته است . علیرغم پیگیری قانونی پرونده‌ها نیازمند زمان بیشتری است . پرونده‌های سنواتی حداقل 18 سال به طول انجامیده است.
✅کمبود نقدینگی برای پیشبرد امور و پروژه‌های جدید، راهکارها به سهامداران مطرح‌شده است.
✅وجود مشکلات حقوقی شرکت را از بستر فعالیت خود دور کرده است. حل مشکلات و ایجاد زمینه برای سرمایه‌گذاری با بازده زیاد و کوتاه‌مدت از مهم‌ترین امور شرکت است. 660 درصد هزینه‌های حقوقی شرکت کاهش پیداکرده اما بازدهی بسیار خوبی داشته است.
✅پروژه کیش یکی از مسائل مهم فی‌مابین شرکت و سهامداران است. با مدیرعامل منطقه آزاد کیش توافقی صورت گرفت و بر اساس این توافقنامه، زمین از ید شرکت درآمده و به‌عنوان آورده سازمان قرارگرفته است و شرکت هم به‌عنوان شریک سازنده مطرح‌شده است. این پروژه ورزشی، مسکونی، هتلی و... بود. با بررسی‌ها انجام‌شده، مشخص شد که این پروژه برای هر دو طرف سودی در برنداشت و با توافق با مدیر وقت سازمان، مطرح شد که ورزشی بودن این طرح ملغی شود و نهایتا قرار شد که این طرح در قالب مسکونی اجرا شود. نهایتا بعد از دو سری نقشه‌کشی، از سوی سازمان اعلام شد که این طرح‌ها قابل‌قبول نیست و باید طرحی مطابق با طرح جامع کیش ارائه شود. بر اساس طرح جامع، این پروژه باید ورزشی با غلبه فضای سبز، اجرا شود. در این میان مطرح شد که تغییر کاربری زمین اجرا شود اما به دلیل زمان‌بر بودن، برای شرکت مقرون‌به‌صرفه نبود. نهایتا سازمان منطقه آزاد پیشنهاد معوض کردن زمین را ارائه کرد. زمین‌های زیادی که کاربری مسکونی دارند مطرح شد و آن‌ها را بررسی کردیم و نهایتا یک زمین 10 هکتاری مناسب انتخاب شد تا با زمین قبلی معاوضه شود. هرچند انتقاداتی به دلیل مجاورت با بازیافت انتقاداتی به آن وارد است، اما جواز ساخت و استفاده از تراکم بیشتر در زمین جدید برای ما فراهم است.
✅پروژه آفتاب تبریز، با توجه به کاهش آورده سازمان و افزایش آورده شرکت، دچار مشکل بودیم که موفق شدیم که با جلسات و ایرادات کارشناسی، از دستور کارشناسی حق‌الشرکه خارج شد.
✅در مورد پروژه لواسان هم درصددیم که با احیایی قرارداد اول، برگشت به شرایط قبل، اگر رخ دهد، سودآوری بالایی همسان پروژه کیش خواهد داشت.
Hamfekran.com
@Agahmoshaver
#ثنوسا
📌به گزارش همفکران؛ مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت نوسازی و ساختمان تهران 51.26 درصد از سهامداران در حال برگزاری است.
📌هیات مدیره به مجمع گزارش داد:
✅افزایش بی‌رویه قیمت مصالح و به‌تبع آن کاهش خرید پروژه‌های ساخت بوده است. اوضاع نا به سامان بازار مسکن و وجود پرندهای قضایی سنواتی شرکت را منحرف کرده است.
✅در سال‌های گذشته اصلاح ساختار حقوقی پرونده‌ها در مسیر درست قرارگرفته است . علیرغم پیگیری قانونی پرونده‌ها نیازمند زمان بیشتری است . پرونده‌های سنواتی حداقل 18 سال به طول انجامیده است.
✅کمبود نقدینگی برای پیشبرد امور و پروژه‌های جدید، راهکارها به سهامداران مطرح‌شده است.
✅وجود مشکلات حقوقی شرکت را از بستر فعالیت خود دور کرده است. حل مشکلات و ایجاد زمینه برای سرمایه‌گذاری با بازده زیاد و کوتاه‌مدت از مهم‌ترین امور شرکت است. 660 درصد هزینه‌های حقوقی شرکت کاهش پیداکرده اما بازدهی بسیار خوبی داشته است.
✅پروژه کیش یکی از مسائل مهم فی‌مابین شرکت و سهامداران است. با مدیرعامل منطقه آزاد کیش توافقی صورت گرفت و بر اساس این توافقنامه، زمین از ید شرکت درآمده و به‌عنوان آورده سازمان قرارگرفته است و شرکت هم به‌عنوان شریک سازنده مطرح‌شده است. این پروژه ورزشی، مسکونی، هتلی و... بود. با بررسی‌ها انجام‌شده، مشخص شد که این پروژه برای هر دو طرف سودی در برنداشت و با توافق با مدیر وقت سازمان، مطرح شد که ورزشی بودن این طرح ملغی شود و نهایتا قرار شد که این طرح در قالب مسکونی اجرا شود. نهایتا بعد از دو سری نقشه‌کشی، از سوی سازمان اعلام شد که این طرح‌ها قابل‌قبول نیست و باید طرحی مطابق با طرح جامع کیش ارائه شود. بر اساس طرح جامع، این پروژه باید ورزشی با غلبه فضای سبز، اجرا شود. در این میان مطرح شد که تغییر کاربری زمین اجرا شود اما به دلیل زمان‌بر بودن، برای شرکت مقرون‌به‌صرفه نبود. نهایتا سازمان منطقه آزاد پیشنهاد معوض کردن زمین را ارائه کرد. زمین‌های زیادی که کاربری مسکونی دارند مطرح شد و آن‌ها را بررسی کردیم و نهایتا یک زمین 10 هکتاری مناسب انتخاب شد تا با زمین قبلی معاوضه شود. هرچند انتقاداتی به دلیل مجاورت با بازیافت انتقاداتی به آن وارد است، اما جواز ساخت و استفاده از تراکم بیشتر در زمین جدید برای ما فراهم است.
✅پروژه آفتاب تبریز، با توجه به کاهش آورده سازمان و افزایش آورده شرکت، دچار مشکل بودیم که موفق شدیم که با جلسات و ایرادات کارشناسی، از دستور کارشناسی حق‌الشرکه خارج شد.
✅در مورد پروژه لواسان هم درصددیم که با احیایی قرارداد اول، برگشت به شرایط قبل، اگر رخ دهد، سودآوری بالایی همسان پروژه کیش خواهد داشت.
Hamfekran.com
@Agahmoshaver
#تغییر_سهام_سهامداران_فعال
📌 حضور کارگزاری آتی ساز بازار در ترکیب سهامداران درصدی #ثنوسا
ava.agah.com
@Agahmoshaver
📌 حضور کارگزاری آتی ساز بازار در ترکیب سهامداران درصدی #ثنوسا
ava.agah.com
@Agahmoshaver
#تغییر_سهام_سهامداران_فعال
📌 تداوم خریدهای کارگزاری آتی ساز بازار بر روی نماد #ثنوسا جالب توجه است.
ava.agah.com
@Agahmoshaver
📌 تداوم خریدهای کارگزاری آتی ساز بازار بر روی نماد #ثنوسا جالب توجه است.
ava.agah.com
@Agahmoshaver