⭕️ ویژه/ یک تقاطعِ تحلیلِ چند بُعدی، احتمال وقوع درگیری نظامی در منطقه جنوب غرب آسیا را بشدت افزایش داده؛ نخستین گروه، جریان دموکرات‌ در ایالات متحده است که برای هرچه تندتر کردن سرگیجه حریف، ایجاد گرداب دردسر برای ترامپ را در دستور کار قرار داده، لذا با طیف‌های هم‌سو و شبکه هماهنگ با خود در منطقه هماهنگ کرده و محتمل است در صدد ایجاد یک هچل اساسی در حوزه نظامی برای دولت رقیب خود باشد.
اما از آن‌طرف، دونالد ترامپ هم ممکن است برای انحراف افکار عمومی و سرکوب جامعه آمریکا از محیط داخلی، دست به یک ماجراجویی بزند یا بحران‌سازی جریان دموکرات را بسان فرصت دانسته و از آن استقبال کند.
در منطقه نیز هستند اما جریانات و اراده‌هایی که به این تحلیل رسیده‌اند که برای زدن تیر خلاص به دست‌نشاندگان و شبکه همراه با غرب، به استقبال این رخ‌داد نامیمون بروند.
سرجمع اراده این سه جریان می‌تواند به‌ناگهان جنوب غرب آسیا را درگیر یک نبرد آتشین و غافلگیر کننده کند.

پنجم تیرماه ۱۳۹۹

🆔 @abdorezasoltani

♦️ متن کامل پیشنهادهای دکتر احمدی نژاد به رهبر معظم انقلاب برای اصلاح امور و نحوه مدیریت کشور

#فایل_word

🆔 @dr_ahmadinejad

♦️ متن کامل پیشنهادهای دکتر احمدی نژاد به رهبر معظم انقلاب برای اصلاح امور و نحوه مدیریت کشور

#فایل_pdf
🆔 @dr_ahmadinejad

انتظار شفاف‌سازی از رئیس قوۀ قضائیه

سید ابراهیم رئیسی در مصاحبۀ اخیرش در حوزۀ کاری خود بر نکاتی انگشت گذاشت که رؤسای پیشین قوۀ قضائیه کمتر به آن نزدیک می‌شدند.
شاید مهمترین نکته‌ای که رئیسی به آن اشاره کرد، ضرورت اصلاح روند کار ضابطان قضایی به عنوان پیش‌شرط اصلاح در قوۀ قضائیه بود. با این همه، وقتی در طول مصاحبه، پای مسائل امنیتی پیش کشیده شد، او با قاطعیت "جملۀ معروف" را تکرا کرد: "سرِ مسائل امنیتی با احدی شوخی نداریم"!
این جمله معمولاً ورد زبان بازجوهای حوزۀ اصطلاحاً امنیتی است و متهم نمی‌داند که چه درکی باید از آن داشته باشد! آیا معنی این جمله این است که مثلاً مسائل حوزۀ اقتصادی، سیاسی، فرهنگی و غیره می‌تواند کم و بیش شوخی باشد و این تنها مسائل امنیتی است که مطلقاً شوخی‌بردار نیست؟ و بعد چون مسائل امنیتی شوخی‌بردار نیست، قرار است موازین و نظامات قانونی در مورد متهم یا مجرم فرضی رعایت نشود و هر نوع برخوردی با او مجاز باشد؟
اگر پاسخ به پرسش اخیر مثبت باشد که ادامه این بحث عبث و اتلاف وقت است و عوارض ناشی از آن هم کاملاً روشن و آشکار! اما اگر پاسخ منفی است، پس چه لزومی به کاربرد ادبیاتی است که سلب هر نوع حقوقی از متهم یا مجرم امنیتی و تجویز هر گونه برخورد غیرقانونی با او را القاء کند؟
در یک نظام اجتماعی قانونمند، کمتر کسی مخالف مجازات عادلانۀ مجرمان از جمله مجرمان امنیتی واقعی است که در یک روند دادرسی شفاف و عادلانه جرم‌شان به اثبات رسیده باشد، اما همین مجرمان نیز حقوق مشخص و تعریف شده‌ای دارند و بنابراین جامعه حق دارد و بلکه موظف است که نسبت به رعایت دقیق حقوق آنها از سوی دستگاه های حاکم حساس باشد.
آیا در قرن نخست تاریخ اسلام، جرمی امنیتی، بالاتر از ترور امام علی و یا خلیفۀ دوم اتفاق افتاده است؟ پس از قتل خلیفۀ دوم، پسرش عبیدالله بن عمر چنان از ترور پدر به خشم آمد که هرمزان و جفینه را به ظن همدستی با قاتل کشت. عبیدالله را به این علت دستگیر اما به فرمان خلیفۀ سوم آزاد کردند. علی بن ابیطالب نسبت به آزادی عبیدالله به سختی اعتراض کرد و چون خود به خلافت رسید در صدد اجرای عدالت در بارۀ وی برآمد. عبیدالله اما از بیم مجازات به معاویه در شام پناهنده شد. امام علی در مورد قاتل خود نیز وصیت به مدارا کرد و گفت:
"ای فرزندان عبدالمطلب ، نبینم که در خون مسلمانان فرو رفته باشید و بانگ برآورید که ، امیرالمؤمنین کشته شد! بدانید که نباید به قصاص خون من جز قاتلم کشته شود . بنگرید اگر من از این ضربت که او زده است کشته شوم شما نیز یک ضربت بر او زنید." (نهج البلاغه، نامۀ 47)
این همه حساسیت امام علی نسبت به رعایت حقوق قاتل خود و خلیفۀ پیشین ناشی از چیست؟ پاسخ این پرسش را آن دسته از افراد تند مزاج و محافل رسانه‌ای آنها باید بدهند که تحت عنوان ارزش‌مداری و یا اصولگرایی، در برخورد با هر گونه صدایی در دفاع و حمایت از رعایت حقوق متهمان امنیتی، بلوا و هیاهو به راه می‌اندازند و چنین القاء می‌کنند که پنداری حامیان و مدافعان حقوق متهمان و یا مجرمان، در اتهام و جرم آنها سهیم‌اند و یا در صدد توجیه اقدام آنها برآمده‌اند! با منطق این افراد، آیا امام علی هم با دفاع از حقوق قاتل خود و خانوادۀ قاتل عمر، در جرم آنها سهیم بوده و یا کار آنها را توجیه کرده است؟
واقعیت این است که با کسانی که فرهنگ عمومی را در این زمینه آلوده کرده‌اند نمی‌توان بحث و گفتگویی مفید و سازنده داشت، اما از رئیس قوۀ قضائیه انتظار می‌رود که در این باره نظر شفاف خود را بیان کند.
این همه را گفتم تا بگویم که رسانه‌ها از تأیید حکم اعدام سه جوان به اتهام دست داشتن در ناآرامی‌های آبان 98 خبر داده‌اند. اینکه این افراد چه کرده‌اند و به چه جرمی محکوم شده‌اند، برای افکار عمومی روشن نیست. نه فقط این، بلکه اصل ناآرامی و ریشه و دامنه و تلفات آن هنوز برای مردم بازگو نشده و گویی همه چیز در این باره باید محرمانه و رازآلود بماند! وقتی که حتی وزیر کشور در مقابل مجلس، حاضر به پرده‌‌پرداری از ابعاد ناآرامی‌های 98 نمی‌شود، چگونه در چنین فضای تاریک و مبهمی می‌توان از جامعه انتظار داشت که حکم اعدام سه جوان را به راحتی بپذیرد و آن را طبق عدالت بداند؟ آیا صِرف امنیتی قلمدادکردن پروندۀ این سه جوان باید هرگونه پرسش و اظهار نظر در بارۀ حکم آنان را رعب‌انگیز کند؟ نظر رئیس قوۀ قضائیه در بارۀ این رعب‌افکنان چیست؟
#احمد_زیدآبادی
#قوۀ_قضائیه
#ابراهیم_رئیسی
#متهمان_امنیتی
#ناآرامی‌های_آبان98
@ahmadzeidabad
https://instagram.com/ahmadzeidabadiii

بنگاه‌ها چه زمانی لابی می‌کنند، چه زمانی رشوه می‌دهند؟

لانه فساد در نظام‌های اقتصادی

🔍 بروز فساد در سیستم قضایی اذهان جامعه را دچار تشویش کرده است. اما ریشه فساد چطور در ساختار هر کشور لانه می‌کند؟ مرور پژوهش‌های دانشگاهی نشان می‌دهد رانت‌جویی از سوی شرکت‌ها و اشخاص از دو مسیر رشوه و لابی پیگیری می‌شود.

🔍 می‌توان رشوه را بیشتر ذیل فساد اداری و لابی را ذیل فساد سیاسی دید. اگر چه فساد در هر روشی مذموم است، اما به‌نظر بین لابی و رشوه باید تفاوت قائل شد و مزیت‌هایی در روش لابی قابل یافتن است.

🔍 با افزایش لابی از رواج رشوه و فساد کاسته می‌شود. دولت‌ها از دو مجموعه سیاست‌های عمومی و سیاست‌های سازماندهی صنعتی می‌توانند برای کاهش فساد و رشوه استفاده کنند.

🔍 برگزاری دادگاه‌های اقتصادی در هفته‌های اخیر بار دیگر اذهان عمومی را به سمت این سوال سوق داده که چرا غلظت مفاسد اقتصادی در ایران بالا است؟ در این گزارش، با مرور دو پژوهش این موضوع بررسی می‌شود.

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@den_ir

https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3663567

نبض متفاوت مسکن در سایر شهرها

💢 اعلام آمار رسمی تحولات قیمت مسکن در شهر تهران در آخرین ماه از فصل بهار از تغییر رتبه بازدهی بازارهای اقتصادی در سه ماه اول سال جاری خبر می‌دهد.

💢 بررسی‌ها همچنین از نبض متفاوت مسکن در سایر شهرها در مقایسه با تهران حکایت دارد. براساس آمارهای رسمی، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در شهر تهران در خرداد امسال به ۱۹ میلیون تومان رسید که این میزان در مقایسه با ماه قبل 11.7 درصد و در مقایسه با ماه مشابه سال قبل –خرداد ۹۸- معادل 41.5 درصد افزایش داشته است.

💢 میزان افزایش قیمت مسکن در شهر تهران در خرداد امسال در مقایسه با اردیبهشت ماه، از سال ۹۲ تاکنون بالاترین تورم ماهانه مسکن بوده و این میزان رشد قیمت در طول یک ماه در بازار معاملات آپارتمان‌های مسکونی حداقل ظرف ۷ سال گذشته بی‌سابقه بوده است. ضمن آنکه تورم ماهانه خرداد ماه تورم ماهانه شدیدی محسوب می‌شود.

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@den_ir

https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3666378

حال و هوای بازار مسکن در هفته نخست تابستان

🏡 مشاوران املاک در برخی مناطق پایتخت عنوان می‌کنند: حجم فایل‌های عرضه شده به بنگاه‌های املاک نسبت به دو هفته گذشته اندکی با افزایش مواجه شده است.

🏡 بررسی قیمت پیشنهادی فایل‌های عرضه شده به بنگاه‌های املاک در مناطق مختلف پایتخت حاکی از آن است که محدوده قیمتی بخش عمده فایل‌های مسکن به حدود ۱۷ تا ۲۰ میلیون تومان در هر مترمربع رسیده است.

🏡 در این میان مشاوران املاک عنوان می‌کنند به‌طور قطع گزینه مناسب برای خریدارهای مصرفی و خانه اولی در محدوده جنوبی خط انقلاب قابل جست و جو است. در عین حال در مناطق شمالی شهر نیز میانگین قیمت پیشنهادی برای واحدهای مسکونی به بیش از ۳۵ میلیون تومان رسیده است.

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@den_ir

https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3666375

🔹 چرا سیاستگذاری غلط مادر همه جرائم است؟

«کوین اسپیسی» در فیلم «مظنونین همیشگی» نقش فردی را بازی می‌کند که در یک عملیات تبهکاری دستگیر شده است. او با فریب پلیس، همه‌چیز را گردن فردی به نام کایزر شوزه می‌اندازد؛ درحالی‌که خود او کایزر شوزه است.

در دنیای واقعی، کایزر شوزه‌هایی که جنایت‌ها و جرائم را طراحی می‌کنند اما همه را فریب می‌دهند و از مخمصه می‌گریزند، سیاستمداران هستند.

اقتصاددانان معتقدند ریشه بسیاری از رذیلت‌ها و جرائم در سیاستگذاری غلط نهفته است.

🔹سیاستمداران چگونه زمینه کج‌روی را در جامعه افزایش می‌دهند؟


#تجارت_فردا

@tejaratefarda

🔹 سیاستگذاری صحیح چگونه انگیزه ارتکاب جرم را پایین می‌آورد؟

✍️ پرویز گیلانی

رئیس قوه قضائیه گفته:«آمار جرایم و تخلفات، قابل قبول و زیبنده نظام نیست و نیازمند تمهیدات جدی است.اگر فرایند نظارت به درستی انجام شود و انگیزه‎ها و ابزارهای جرم بر طرف شود، از وقوع جرم پیشگیری خواهد شد.»
معنی سخنان آقای رئیسی این است که با تقویت فرآیندهای نظارتی می‌توان از میزان جرم و جنایت در کشور کاست.بدون شک هر کشوری نیاز به سیستم‌های نظارتی بسیار قوی دارد تا میزان جرایم به حداقل برسد اما از نظر علم اقتصاد نظارت به تنهایی کافی نیست و آب از سرچشمه گل آلود است.

اقتصاددانان معتقدند رفتاری که از افراد سر می‌زند،فقط نتیجه موقعیت اجتماعی آنها نیست، بلکه نتیجه انتخاب‌های آنهاست.افراد انتخاب‌هایشان را بر اساس پیامدهای مورد انتظارشان انجام می‌دهند.اگر سیاست‌های تدوین شده در یک کشور بتواند پیامدهای مورد انتظار را تغییر دهد، رفتار افراد هم متعاقباً تغییر خواهد کرد.
از نظر اقتصاددانان سیاستگذاری غلط اقتصادی ریشه اصلی گسترش فقر در جامعه است و افراد در پایین‌ترین سطوح درآمدی مستعدترین افراد برای ارتکاب جرم محسوب می‌شوند چون هزینه صرف‌نظر کردن از درآمدهای قانونی برای آنها بسیار کم است.

به طور مثال بررسی تورم به‌عنوان یک عامل اثرگذار بر هنجارهای اجتماعی، از جمله جدیدترین مطالعات در حوزه اقتصاد جرم است. گری بکر جرائم اجتماعی را به‌صورت یک فعالیت اقتصادی در نظر گرفت و مشخص کرد که هر فرد دارای آستانه‌ای از ارزش‌هاست که او را در تصمیم میان ارتکاب یا عدم ارتکاب ناهنجاری اجتماعی دچار تردید می‌کند.
«پدرو تلس» نیز نشان داد سیاست‌های اقتصادی (پولی و مالی) با تحت تاثیر قرار دادن نرخ تورم در جامعه می‌تواند به تغییر در میزان وقوع جرائم و انحرافات اجتماعی منجر شود. اقتصاددان دیگری به نام استفان ترنوفسکی هم به بررسی تاثیر سیاست‌های مالی دولت بر میزان انحرافات اجتماعی پرداخت و نشان داد سیاست‌های نادرست می‌تواند سرمایه اجتماعی را کاهش دهد.

«کوین اسپیسی» در فیلم «مظنونین همیشگی» نقش فردی را بازی می‌کند که در یک عملیات تبهکاری دستگیر شده است. او با فریب پلیس، همه‌چیز را گردن فردی به نام کایزر شوزه می‌اندازد؛ درحالی‌که خود او کایزر شوزه است. در دنیای واقعی، کایزر شوزه‌هایی که جنایت‌ها و جرائم را طراحی می‌کنند اما همه را فریب می‌دهند و از مخمصه می‌گریزند، سیاستمداران هستند. اقتصاددانان معتقدند ریشه بسیاری از رذیلت‌ها و جرائم در سیاستگذاری غلط نهفته است که سیاست‌های غلط نیز محصول انتخاب سیاستمداران است.

🔹 سیاستمداران چگونه زمینه کج‌روی را در جامعه افزایش می‌دهند؟


#تجارت_فردا

@tejaratefarda

مشکل مسکن مشکل مسکن نیست
در کشور ما چنین روال شده که مسائل اقتصادی توسط دولت ها در سطحی ترین حالت خود مورد توجه قرار می گیرد و متاسفانه در بسیاری از شبکه های اجتماعی و محافل فکری هم در همان سطح مورد توجه و بحث باقی میماند. مشکل ارز مشکل دلال های خیابانی است، مشکل ملک از ناحیه دلال های ملک ناشی می شود، کمبود کالا کار محتکران است، افزایش قیمت طلا کار بورس باز ها است، افزایش قیمت سهام از برکات دولت است فرو ریختن آن معلوم نیست دست چه کسانی است، ضعف تولید تقصیر قاچاق کالا است ، بیکاری به دلیل نرفتن نقدینگی به سمت تولید است، افزایش طلاق و کاهش ازدواج تقصیر کانال های ماهواره ای است... و‌البته همه تقصیر ها از لیبرال ها و نئو لیبرال ها و نئو کان ها است، و راه حل های اتخاذ شده بر مبنای این بر داشت ها هم ( تنبیهی، تحکمی، اداری و احیانا پاشیدن پول) معمولا در بلند مدت جهت تشدید مشکلات عمل کرده است. این روز ها قیمت ارز و طلا و ملک مجدداً افزایش یافته، پدیده های جدیدی مثل اجاره پشت بام ظاهر شده و باز خبری از راه حل اصولی نیست، صحبت آن هم نیست.
اگر عمیق تر نگاه کنیم، در واقع این مشکلات معلول یک اقتصاد غیر کار کردی است، همه این ها نماد کاهش تولید ملی، مشکلات تجارت داخلی و خارجی، اقتصاد و تخصیص منابع نا کار آمد دولتی، سردر گمی فعالان اقتصادی، افزایش فقر و همراه با آن افزایش نقدینگی است. اقتصاد های حکومتی در اینگونه شرایط دانسته یا نادانسته فرصت های ناب برای رانت خوار ها فراهم می کنند که توزیع ثروت را به شدت به زیان عموم به هم می زند. خانه های صد میلیارد تومانی و پشتبام خوابی دو طرف یک سکه هستند. افزایش قیمت دلار طرف دیگر مسئله ای است که یک وجه آن افزایش شدید نقدینگی، کاهش تولید و تجارت و روابط خارجی بحرانی است. به همین نحو مسئله مسکن مربوط به مهاجرت به شهر های بزرگ به دلیل رکود بیشتر معاش در مناطق کشوراست که ده ها سال ادامه داشته. از قبل از انقلاب هم دولت ها اقداماتی از این دست را از کاتالوگ بیرون آورده اند: توزیع زمین، توزیع اعتبار ارزان، خانه سازی دولتی، خانه سازی تعاونی، خانه سازمانی ، کنترل معاملات، کنترل اجاره بهاء... و می بینیم که بهترین زمین های کشاورزی و باغات اطراف شهر های بزرگ به زیر ساخت و ساز رفته و مشکل بر سر جای خود بر قرار است، وجه دیگر مسئله مسکن، نبودن دارایی های معتبر برای خانوار ها است، ملک بهترین سپر در برابر تورم بوده و مردم بعضا برای محافظت از سرمایه خود مستغلات خریداری می کنند و نه به دلیل نیاز مسکونی، یعنی نوعی توزیع غیر بهینه پورتفوی خانوار ها و توزیع غیر بهینه موجودی فضای مسکونی در جریان بوده است.
یک اقدام که در سال های اخیر پیگیری شده به خیال حل برخی معضلات، ایجاد انواع محدودیت و مشکلات بر سر معاملات است که هزینه معامله را افزایش داده است و خود اقدامی زیانبار به حساب می آید، دیگر کاهش استفاده و امکان نقل و انتقال پول که هیچکدام تاثیر مثبت به همراه نداشته از جمله وقتی نهاد پولی، رواج پول رایج را با ترفند های اداری محدود می کند خود نا خواسته در صدد کاهش اعتبار پول کشور بر آمده است.
تا وقتی در آمد نفت بود از ده ها سال قبل از انقلاب دولت ها بر روی مشکلات ارز پاشیدند و بذر مشکلات را زیر سطح رویاندند، حالا جوجه ها برای تخم گذاری بر گشته اند. اینجانب برای جناب آقای روحانی احساس همدردی دارم که همه مشکلات متوجه دولت ایشان شده، انصافا برای بسیاری از موارد هم کاری از دست دولت ساخته نیست. اما وقوع این حوادث را از ابتدا افراد متعددی پیشبینی کردند و هشدار دادند،‌شاید اگر تیم اقتصای قوی تری در میان بود ابعاد مشکلات کمتر بود، به نظر من در دولت جناب آقای مهندس موسوی هم مشکلات مشابهی موجود بود و شیوه هایی برای به حد اقل رساندن ضربات اقتصادی، تدبیر می شد از جمله جلو گیری از هم پاشیدگی شیرازه امور مالی. در آن تجربه هم دکتر بانکی، آقای روغنی زنجانی و دکتر نیلی تجربه فراوان داشتند از دونفر نامبرده استفاده نشد و به یک نفر هم ظاهرا گوش فراداده نشد. اکنون دوره جدید قانون گذاری هم شروع شده، تماشایی خواهد بود.

https://donya-e-eqtesad.com/%D8%A8%D8%AE%D8%B4-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3667003-%D9%81%D8%B1%D9%85%D9%88%D9%84-%D8%AC%D8%AF%DB%8C%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%AF%D8%A7%D8%B1-%D8%B4%D8%AF%D9%86


⭕آقایان جمع شده‌اند طرح داده‌اند!!!!!

اولا بیش از ده هاسال است که این طرح در دنیا درحال اجراست
و
بانکها فقط سود را می‌گیرند و نه اصل وام را
اما مسئله این است که در دنیا، عموماسود بانکی پرداختی کمتراست و یا حداکثر برابری می‌کند با مبلغ اجاره
بنابر این از این حیث منطقی است
که طرف به جای اینکه مسکنی را اجاره کند از این وام استفاده کند
⭕اما در ایران مبلغ اجاره حدود 5% نا6% ارزش ملک است
و سود بانکه 18% ینی 3 برابر مبلغ اجاره

⭐بنابر این این طرح بسیار پر ریسک است

حالا در نظر بگیرید
دولت خیر خواهی هم مستقر شد
و
با باز توزیع ثروت که شامل زمین هم می‌شود باعث شود قیمت مسکن تعدیل شود و مثلا 40% کاهش یابد
در اینصورت متلا اگر مدت وام 10 ساله باشد
وام گیرنده حدود200% سود پرداخت کرده
و
قیمت مسکنش هم نصف شده
در واقع وی بازنده بزرگ این بازی است
اما
چرا حالا بانکها به این فکر افتاده اند؟!!!!

بی شک هر دولتی غیر از دولت روحانی هزار راه اصولی تر برای نرمالیزه کردن قیمت مسکن دارد
از
طریق انواع روش‌های باز توزیع ثروت
و
حالا در سال پایانی دولت منحوث 12 گماشته های دولت تله دیگر برای تحریک تقاضا تهیه ویدهاند

#اجازه دهید از تله بوستان ملت خارج شوند
وانگهی تله بعدی را تذارک ببینید
جناب #عبده و دوستان

از بنده
به. عنوان کارشناس اقتصاد املاک اگر سوال میکنید؟!!!

⭐ملک وارد فاز رکودی شد
#ملک نخرید 7ماه دیگر حداقل 20% ارزانتر قیمت امروز بخرید ر واقع طی این 7 ماه هم حداقل 10% سود سپرده یا... را اصافه کنید، تامل کنید و30% سود ببرید

✍️حسین یزدان پناه یزدی
@adalat2

https://donya-e-eqtesad.com/%D8%A8%D8%AE%D8%B4-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3667003-%D9%81%D8%B1%D9%85%D9%88%D9%84-%D8%AC%D8%AF%DB%8C%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%AF%D8%A7%D8%B1-%D8%B4%D8%AF%D9%86


⭕آقایان جمع شده‌اند طرح داده‌اند!!!!!

اولا بیش از ده هاسال است که این طرح در دنیا درحال اجراست
و
بانکها فقط سود را می‌گیرند و نه اصل وام را
اما مسئله این است که در دنیا، عموماسود بانکی پرداختی کمتراست و یا حداکثر برابری می‌کند با مبلغ اجاره
بنابر این از این حیث منطقی است
که طرف به جای اینکه مسکنی را اجاره کند از این وام استفاده کند
⭕اما در ایران مبلغ اجاره حدود 5% نا6% ارزش ملک است
و سود بانکه 18% ینی 3 برابر مبلغ اجاره

⭐بنابر این این طرح بسیار پر ریسک است

حالا در نظر بگیرید
دولت خیر خواهی هم مستقر شد
و
با باز توزیع ثروت که شامل زمین هم می‌شود باعث شود قیمت مسکن تعدیل شود و مثلا 40% کاهش یابد
در اینصورت متلا اگر مدت وام 10 ساله باشد
وام گیرنده حدود200% سود پرداخت کرده
و
قیمت مسکنش هم نصف شده
در واقع وی بازنده بزرگ این بازی است
اما
چرا حالا بانکها به این فکر افتاده اند؟!!!!

بی شک هر دولتی غیر از دولت روحانی هزار راه اصولی تر برای نرمالیزه کردن قیمت مسکن دارد
از
طریق انواع روش‌های باز توزیع ثروت
و
حالا در سال پایانی دولت منحوث 12 گماشته های دولت تله دیگر برای تحریک تقاضا تهیه ویدهاند

#اجازه دهید از تله بوستان ملت خارج شوند
وانگهی تله بعدی را تذارک ببینید
جناب #عبده و دوستان

از بنده
به. عنوان کارشناس اقتصاد املاک اگر سوال میکنید؟!!!

⭐ملک وارد فاز رکودی شد
#ملک نخرید 7ماه دیگر حداقل 20% ارزانتر قیمت امروز بخرید ر واقع طی این 7 ماه هم حداقل 10% سود سپرده یا... را اصافه کنید، تامل کنید و30% سود ببرید

✍️حسین یزدان پناه یزدی
@adalat2

📽 نیکزاد: در رفراندوم یارانه‌ای یک میلیون نفر هم اضافه ثبت نام کردند!

@dolatebahar

🔴 بانکها و دولت بزرگترین برندگان بحران اخیر اقتصادی

دکتر اصغر بالسینی در اینستاگرام نوشت:

تحلیل دقیق و خوبی از اقتصاددان جوان وخوش فکر کشورمان دکتر عباس دادجو دیدم که نشون میده چطور در یکسال اخیر تحولات ارزی و رشد بورس به کمک دولت و نظام سابقا ورشکسته بانکی اومده. ظاهرا همیشه پای دولت و بانک‌ها در بحران‌های ارزی و پولی درمیان است. باهم این تحلیل رو بخونیم:
تقریبا سال گذشته بود که محاسبات دکتر عقیلی مدیر عامل محترم و کاربلد بانک خاورمیانه نشان میداد بحران اعسار (شکاف دارایی - بدهی ) در نظام بانکی نزدیک به 900 هزار میلیارد تومان است
الان در مورد این «ناترازی» چه فکری میکنید؟
«اولا» صنعت بانکداری چندان صنعت ارزبری نیست

ثانیا سپرده ها خیلی سیال شدن و هزینه تامین مالی در بازار بین بانکی هم به شدت کاهش پیدا کرده (رشد طرف بدهی ها کند شده) و این یعنی کاهش نرخ تأمین مالی در نظام بانکی

ثالثا طرف دارایی ها هم با این تورم در دارایی های ثابت و همچنین دارایی های سرمایه ای (مثل سهام) خیلی خوب رشد پیدا کرده .. به این مسیر ، حجم بالای پایه پولی هم اضافه کنید طوری که بانک‌ها به حراج اوراق دولتی هم «از بالا به پایین نگاه میکنند»

حتی بانکهایی که «دارایی های موهومی » موسسات غیرمجاز رو هم داشتن احتمالا وثائق ارزشمندتری دارن
ارزشمندی وثائق از هر نوع نیاز به ذخیره گیری مشکوک الوصول کمتر! یعنی دیگه بانکهای عزیز! دستتون بازه تا سود بیشتر هم شناسایی کنید «آب کردن» شرکتهای بنجل در بورس هم احتمالا تو دستور کار باشه! اینی هم که میان میگن «مطالبات بانکها از دولت» کمر بانکها رو شکانده، دروغ محضه! اولا نیاز به ذخیره گیری نداره و در محاسبه نسبت کفایت سرمایه به بانکها ضرری نمیرسونه
این وسط میمونه عدم بازپرداخت تسهیلات از سوی مشتری (مشتری طی دو هفته می‌تونه اصل و سود رو زنده کنه، چرا باید پس بده؟) ، بساط امهال از نوع تجدید ، تمدید، تبدیل و ... به راحتی هر چه تمام تر برقراره
میخوام بگم تو ترازنامه بانکها انتهای سال ۱۳۹۹ ، با این مسیری که سیاستگذار انتخاب کرده، ناترازی کمتری می‌بینید
به قول معروف بازدهی های یک سال اخیر برای نجات بانکها و در کنارش رفع کسری بودجه دولت بود
همه چیز به زمان بازشدن «جریانات ارزی» بستگی داره!
ولی فکر میکنم کم کم ناترازی ها داره «تراز» میشه ، «حسابداری تعهدی» را خدا بده برکت

این وسط هیچ سیاستگذاری به فکر تورم کمرشکن بر مردم نبود! باج بزرگی دادیم برای ناترازی بانکها،
اما همچنان مدیران بانکی همان مدیران هستند و ... مراقب سرمایه هاتون باشید.

@dolatebahar

🔴 بانکها و دولت بزرگترین برندگان بحران اخیر اقتصادی

دکتر اصغر بالسینی در اینستاگرام نوشت:

تحلیل دقیق و خوبی از اقتصاددان جوان وخوش فکر کشورمان دکتر عباس دادجو دیدم که نشون میده چطور در یکسال اخیر تحولات ارزی و رشد بورس به کمک دولت و نظام سابقا ورشکسته بانکی اومده. ظاهرا همیشه پای دولت و بانک‌ها در بحران‌های ارزی و پولی درمیان است. باهم این تحلیل رو بخونیم:
تقریبا سال گذشته بود که محاسبات دکتر عقیلی مدیر عامل محترم و کاربلد بانک خاورمیانه نشان میداد بحران اعسار (شکاف دارایی - بدهی ) در نظام بانکی نزدیک به 900 هزار میلیارد تومان است
الان در مورد این «ناترازی» چه فکری میکنید؟
«اولا» صنعت بانکداری چندان صنعت ارزبری نیست

ثانیا سپرده ها خیلی سیال شدن و هزینه تامین مالی در بازار بین بانکی هم به شدت کاهش پیدا کرده (رشد طرف بدهی ها کند شده) و این یعنی کاهش نرخ تأمین مالی در نظام بانکی

ثالثا طرف دارایی ها هم با این تورم در دارایی های ثابت و همچنین دارایی های سرمایه ای (مثل سهام) خیلی خوب رشد پیدا کرده .. به این مسیر ، حجم بالای پایه پولی هم اضافه کنید طوری که بانک‌ها به حراج اوراق دولتی هم «از بالا به پایین نگاه میکنند»

حتی بانکهایی که «دارایی های موهومی » موسسات غیرمجاز رو هم داشتن احتمالا وثائق ارزشمندتری دارن
ارزشمندی وثائق از هر نوع نیاز به ذخیره گیری مشکوک الوصول کمتر! یعنی دیگه بانکهای عزیز! دستتون بازه تا سود بیشتر هم شناسایی کنید «آب کردن» شرکتهای بنجل در بورس هم احتمالا تو دستور کار باشه! اینی هم که میان میگن «مطالبات بانکها از دولت» کمر بانکها رو شکانده، دروغ محضه! اولا نیاز به ذخیره گیری نداره و در محاسبه نسبت کفایت سرمایه به بانکها ضرری نمیرسونه
این وسط میمونه عدم بازپرداخت تسهیلات از سوی مشتری (مشتری طی دو هفته می‌تونه اصل و سود رو زنده کنه، چرا باید پس بده؟) ، بساط امهال از نوع تجدید ، تمدید، تبدیل و ... به راحتی هر چه تمام تر برقراره
میخوام بگم تو ترازنامه بانکها انتهای سال ۱۳۹۹ ، با این مسیری که سیاستگذار انتخاب کرده، ناترازی کمتری می‌بینید
به قول معروف بازدهی های یک سال اخیر برای نجات بانکها و در کنارش رفع کسری بودجه دولت بود
همه چیز به زمان بازشدن «جریانات ارزی» بستگی داره!
ولی فکر میکنم کم کم ناترازی ها داره «تراز» میشه ، «حسابداری تعهدی» را خدا بده برکت

این وسط هیچ سیاستگذاری به فکر تورم کمرشکن بر مردم نبود! باج بزرگی دادیم برای ناترازی بانکها،
اما همچنان مدیران بانکی همان مدیران هستند و ... مراقب سرمایه هاتون باشید.

@dolatebahar

موضوع رساله «دکتری» میخواهید، بسم الله

در دهه ۴۰ که نرخ سودهای سپرده و تسهیلات و همچنین «تورم» تک رقمی بوده ، نرخ جریمه وجه التزام خسارت تاخیر دین، ۱۲ درصد بود

در دهه ۹۰ که تورم سر به فلک کشیده، نرخ سود سپرده و تسهیلات بالای ۱۵ درصد است، نرخ وجه التزام یا همان خسارت تاخیر تادیه دین، شده «۶درصد»

یعنی چی؟ آقا و خانم بد حساب، وامی رو که گرفتی به موقع برنگردون، تا میتونی از بازدهی های نامتعارف ، سود ببر .... آخرشم هم قانون تصویب میکنیم که «پس نده»!

در صورتی که قرار بود نرخ وجه التزام منطبق بر تورم باشه ، یعنی انصافا باید نگارندگان اولیه بانکداری بدون ربا و همچنین قانونگذاران فعلی «پولی _ بانکی» را به چالش کشید

این موضوع تقدیم به دوستانی که مکرراً دغدغه انتخاب موضوع دارند

(جدول بالا برای دهه 50 به بعده ولی در دهه 40, اوضاع اقتصاد خیلی بهتر از این جداول بود که من دسترسی ««رسمی»» برای انتشار نداشتم)

عباس دادجوی توکلی

@interestratemoney

نرخ بهره بین بین بانکی و تسهیلات در دنیا عرفی دارد که کمو بیش بانکها براساس ریسک سرمایه گذاری و اعتبارسنجی مشتری از آن پیروی میکنند
در واقع نرخ تسهیلات حدود 15 تا 30درصد بیش از بهره بین بانکی است
و
از سویی نرخ جریمه دیرکرد بسیار بالاست گاهی تا 100% نرخ بهره
تو مملکت ما اما برعکسه
در حالیکه نرخ بهره بین بانکی کمتر از 10% است و منطقا باید نرخ تسهیلات 12 تا نهایت 14 درصد باشد و دیر کرد حداقل 10%
اما
اینجا
نرخ تسهیلات 18 تا 25% است و دیرکرد 6%
چرا همه چی ما باید با دنیا فرق کنه؟!!!
مثلا تو دنیا متوسط بازگشت سرمایه اوراق اگر 30 ساله باشه بازگشت سرمایه در بازار سرمایه 15 ساله است
اما. تو ایران نرخ باز گشت سرمایه اوراق مثلا 6 ساله است اما متوسط بازگشت سرمایه در بورس 30 تا 50 سال

اینها تفاوت و تناقض خودش هنری است

و
چقدر زشت!!!!

@adalat2

نرخ بهره بین بین بانکی و تسهیلات در دنیا عرفی دارد که کمو بیش بانکها براساس ریسک سرمایه گذاری و اعتبارسنجی مشتری از آن پیروی میکنند
در واقع نرخ تسهیلات حدود 15 تا 30درصد بیش از بهره بین بانکی است
و
از سویی نرخ جریمه دیرکرد بسیار بالاست گاهی تا 100% نرخ بهره
تو مملکت ما اما برعکسه
در حالیکه نرخ بهره بین بانکی کمتر از 10% است و منطقا باید نرخ تسهیلات 12 تا نهایت 14 درصد باشد و دیر کرد حداقل 10%
اما
اینجا
نرخ تسهیلات 18 تا 25% است و دیرکرد 6%
چرا همه چی ما باید با دنیا فرق کنه؟!!!
مثلا تو دنیا متوسط بازگشت سرمایه اوراق اگر 30 ساله باشه بازگشت سرمایه در بازار سرمایه 15 ساله است
اما. تو ایران نرخ باز گشت سرمایه اوراق مثلا 6 ساله است اما متوسط بازگشت سرمایه در بورس 30 تا 50 سال

اینها تفاوت و تناقض خودش هنری است

و
چقدر زشت!!!!

@adalat2

تأملات آشفته

پوریتانیسم عامیانه در ایران به پوششی بدل شد برای رشد انواع کانون‌های قدرت و ثروت با رفتارهایی که بتدریج مافیاگونه‌ شد. برآیند این وضع تناقضی بزرگ بود: مطرح کردن شعارهای اصالت‌گرایانه همپای گسترش فساد مالی. این دو رویکرد متناقض ظاهرگرایی ریاکارانه و زشتی را رواج داد؛ کارگزارانی با ظواهر غلیظ اسلامی- انقلابی که می‌گفتند فقط به خاطر خدا و خدمت به مردم متصدی پست و مقامی شده‌اند و بعضاً حتی مدعی بودند که از بیت‌المال حقوق نمی‌گیرند. بعدها که تحولات زمانه پرده را کنار زد دیدیم جز این بوده است.

و اکنون همان کانون‌های نهادینه شده با بهره‌گیری از موج روز «جوان‌گرایی» و با همان پوشش ظاهرگرایی دینی- انقلابی بعضاً نیروهای خود را برمی‌کشند تا به مدیران آینده ایران بدل شوند. تصور می‌کنند از این طریق می‌توانند در قامت الیگارک‌های ایرانی سالیان مدید دوام آورند.

سال‌ها به اصلاح و نوسازی امید داشتم و با این امید می‌نوشتم. در ماه‌های اخیر امیدم به عزم و آگاهی لازم برای نوسازی از طریق اصلاحات بنیادین و رادیکال افول کرده هرچند هنوز تصور می‌کنم پتانسیل آن وجود دارد و هنوز می‌توان این پتانسیل را بالفعل کرد. کانون‌های نهادینه شده همچنان میراث انقلاب را حریصانه می‌بلعند تا به پایان رسد. سرنوشت ایران برایشان مهم نیست.

همپای این، ایران در لایه‌های میانی و پائين مردم منطقه قدرتی قابل اعتنا کسب کرده که سرنوشت ایران را به سرنوشت منطقه گره زده است. نفوذ ایران در منطقه (بويژه در عراق و سوریه و لبنان) حذف شدنی نیست مگر از طریق استقرار دیکتاتوری‌های سهمگین چون صدام و کشتارهای چند ساله. نگرانم و بیمناک که در ماه‌های آتی سرنوشت ایران و منطقه چگونه رقم خواهد خورد؟‌

عبدالله شهبازی
جمعه، ۶ تیر ۱۳۹۹/ ۲۶ ژوئن ۲۰۲۰

@abdollahshahbazi

نگرانی به جایی است منطقه پس از انتخابات 2020 آمریکا کاندید جدی تنش ها است
#چون چین باید کمرنگ شود
و
#نفت باید گران شود
حالا
فرقی ندارد
دموکرات با جمهوریخواه
✍️حسین یزدان پناهذیزدی