کافه املاک ۷ ☕️7amlak
233 subscribers
33.9K photos
13K videos
424 files
14.9K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
♦️ یادداشت‌های علم، دوشنبه ۱۷ فروردین ۱۳۴۹: چادر جشن‌های دو هزار و پانصدساله یک میلیون دلار خرج برداشت

🔹 نقشه چادری که باید در جشن‌های دو هزار و پانصد ساله شاهنشاهی محل شام‌خوری شاهانه در تخت‌جمشید باشد، به زحمت زیاد به تصویب رساندم. زیرا شاهنشاه به علت گرانی آن تصویب نمی‌فرمودند. بالاخره هم، اندازه چادر و قیمت را به یک‌چهارم قیمت اصلی آن تقلیل دادند، یعنی به یک میلیون دلار. /انتخاب
#تاریخ
#خاطرات
#علم

جزئیات در 👇👇
entekhab.ir/002Gaf
🆔 @Entekhab_ir
♦️افزایش قیمت نفت در معاملات آتی

🔹️به گزارش رویترز، معاملات آتی برنت حدود ۱.۰۶ دلار یا ۰.۹ درصد افزایش یافت و هر بشکه نفت برنت به ۱۲۲.۶۶ دلار رسید و معاملات آتی وست تگزاس اینترمدیت آمریکا با حدود ۷۹ سنت یا ۰.۷ درصد افزایش به ۱۱۵.۶۸ دلار در هر بشکه رسید. 
🔹️هر دو قرارداد نفتی در این هفته با افزایش شدید قیمت نفت برنت بیش از ۱۴ دلار در هر بشکه یا ۱۳ درصد از دوشنبه و وست تگزاس به بیش از ۱۰ دلار یا ۱۰ درصد در این بازه زمانی رسیده است. چرا که نگرانی‌ها از اختلالات عرضه در طول این مدت به خصوص از تاثیر حمله روسیه به اوکراین تشدید شده است.
🔹️به دنبال انتشار گزارش‌هایی مبنی بر توقف کامل صادرات نفت خام از پایانه کنسرسیون خط لوله خزر از ساحل قزاقستان CPC در پی خسارت طوفان، بازارهای نفت بیش از ۵ درصد جهش کردند. معاون نخست وزیر روسیه در این باره عنوان کرد که عرضه نفت می‌تواند به مدت دو ماه متوقف شود.
🔹️خط لوله CPC حدود ۱.۲ میلیون بشکه در روز نفت خام قزاقستان را به بندری در سواحل دریای سیاه روسیه حمل می‌کند.
🔹️همچنین افزایش قیمت‌ها در معاملات آتی با کاهش موجودی انبارهای ایالات متحده همراه شد. بر اساس داده‌های اداره اطلاعات انرژی ایالات متحده، ذخایر در این کشور در هفته گذشته ۲.۵ میلیون بشکه کاهش یافت در حالی که ذخایر استراتژیک نفت ایالات متحده ۴.۲ میلیون بشکه کاهش یافت. فعالان بازار انتظار افزایش اندکی در عرضه را پیش بینی کرده بودند.

پ ن : به نظر میرسه همین روزها توافق وین قرار است اعلام شود
#قبلا پیش بینی کرده بودیم
زمان دقیق
#توافق ۴ تا ۸ فرودین خواهد بود
#بیش از ۴ ماه پیش از این ؛ همزمان با شروع دور جدید مذاکرات این زمان را برای اعلام نتیجه توافقی که ۹۰٪ آن تا مرداد( تسلط طالبان بر افغانستان ) انجام شده بود
را
#پیش بینی کرده بودیم
👈شک نداریم
#علم زمان نزد خداوند است و بس

والله و اعلم
⭕️یک پرده دیگر از موقوفات در کشور!

[ بخش هایی از یک رشتو] سال ۹۶ با نظر اداره تحقیق اوقاف خراسان، یکی از بزرگترین موقوفات مشهد به آقای ‎#علم_الهدی واگذار شده است.
برای فهم عظمت این موقوفه واگذار شده (گوهرشاد) فقط بدانید که بیش از هزار هکتار زمین در مشهد دارد!
و فقط در چناران ۵۷۰۰ رقبه سند دار دارد.

ناگفته پیداست با چه درآمد هنگفت و عایدی عجیب و غریبی مواجهیم.
طبق وقفنامه ۱۰% این درآمد هنگفت، به عنوان حق‌ تولیت به «آقای علم الهدی» می‌رسد!
و ۱۰ درصد دیگر جهت پرداخت دستمزد عوامل و کارکنان در نظر گرفته شده است.
مابقی درآمد باید طبق اهداف وقفنامه هزینه شود.

.....آقای علم الهدی به محض اینکه متولی موقوفه می‌شود یک شماره حساب متعلق به خودش در بانک تجارت شعبه چهارراه لشکر مشهد برای واریز ۱۰ درصد حق تولیت معرفی می‌کند.
همچنین یک وکالتنامه به خود اوقاف خراسان می‌دهد و انجام کلیه امور مالی، اداری، حقوقی و قضائی را به خودشان واگذار می‌کند.
در مورد اینکه یک نفر اسما متولی باشد و حق تولیت هنگفت به حسابش واریز شود ولی رسما همه اختیارات را واگذار کرده باشد یک سری بحث وجود دارد و مغایرت با بسیاری از قوانین رایج کشور همچون ماده ۸۳ قانون مدنی که من از آنها می‌گذرم...

در بررسی‌ها متوجه شدم آقای علم الهدی از ماه‌ها قبل از اردیبهشت ۹۶ که رسما توسط اداره تحقیق اوقاف خراسان بعنوان متولی این موقوفه معرفی شود حق تولیت به حسابش واریز می‌شده است.
اصطلاحا قبل از آنکه گاو را بخرند شیر را درب منزل‌شان می‌برده‌اند....
بعدها متوجه شدم در سال ۹۵ توسط ریاست اوقاف این موقوفه به ایشان اعطا شده است.
بعد کمیته تحقیق اوقاف مامور شده که شرایط ایشان را بررسی کند و معامله را رسمی کند و انجام ظواهر اداری در سال ۹۶ انجام شده است....

حتما می‌دانید مدیران مجموعه‌های زیر نظر رهبری در هر استان با اعلام نظر نماینده ولی فقیه در همان استان تعیین می‌شوند.
البته در استان خراسان بخاطر سیطره آقای علم الهدی بعضا مدیران خیلی جزء تر و حتی لیست‌های انتخاباتی هم با نظر ایشان بسته می‌شود.

ظاهر ماجرا اینست که با نظر مثبت آقای علم الهدی در آبان سال ۹۵، حجت الاسلام احمد زاده بعنوان رئیس اداره اوقاف خراسان رضوی تودیع شده است.
مدیر تازه وارد اوقاف به یکی دو ماه نرسیده یکی از بزرگترین موقوفات استان را (حالا قانونا یا غیرقانونی) به نماینده ولی فقیه اعطا کرده است.


سازمان اوقاف قرار است بر اداره موقوفات در استانها نظارت کند.
حالا اینجا اوقاف خراسان در مشهد یک نماینده ولی فقیه را متولی یک موقوفه عظیم کرده‌ است و نماینده ولی فقیه یک وکالتنامه داده است که اداره موقوفه و درواقع اجرای وقف نامه را به یک نفر دیگر سپرده است.
حالا آن نفر کیست؟
جناب آقای محمد جمشید احمدزاده همان رئیس اداره اوقاف!
با یک حرکت ناپلئونی عجیب همان ناظر بر موقوفات خودش مجری و پیمانکار هم شد...‌

متن کامل در لینک زیر👇

🀄️وحید اشتری


#twitter

@antioligarchie
Forwarded from نسیم بهار
کافه املاک ۷ ☕️7amlak
Photo
🔴 افشاگری وحید اشتری از واگذاری موقوفاتی کلان به سید علم الهدی

💢 وحید اشتری در رشته توییتی نوشت  که بخشی از آن به شرح ذیل است:

📌سال ۹۶ با نظر اداره تحقیق اوقاف خراسان، یکی از بزرگترین موقوفات مشهد به آقای ‌#علم_الهدی⁩ واگذار شده است.

📌برای فهم عظمت این موقوفه واگذار شده (گوهرشاد) فقط بدانید که بیش از هزار هکتار زمین در مشهد دارد!
و فقط در چناران ۵۷۰۰ رقبه سند دار دارد.

📌 ناگفته پیداست با چه درآمد هنگفت و عایدی عجیب و غریبی مواجهیم.

📌قابل توجه اینکه طبق وقفنامه ۱۰% همین درآمد هنگفت، به عنوان حق‌ تولیت به «آقای علم الهدی» می‌رسد!
و ۱۰ درصد دیگر جهت پرداخت دستمزد عوامل و کارکنان در نظر گرفته شده است.

📌مابقی درآمد باید طبق اهداف وقفنامه هزینه شود.

📌 آقای علم الهدی به محض اینکه متولی موقوفه می‌شود یک شماره حساب متعلق به خودش در بانک تجارت شعبه چهارراه لشکر مشهد برای واریز ۱۰ درصد حق تولیت معرفی می‌کند.

📌همچنین یک وکالتنامه به خود اوقاف خراسان می‌دهد و انجام کلیه امور مالی، اداری، حقوقی و قضائی را به خودشان واگذار می‌کند.

📌در مورد اینکه یک نفر اسما متولی باشد و حق تولیت هنگفت به حسابش واریز شود ولی رسما همه اختیارات را واگذار کرده باشد یک سری بحث وجود دارد و مغایرت با بسیاری از قوانین رایج کشور همچون ماده ۸۳ قانون مدنی که من از آنها می‌گذرم.
شرح و تفسیرش یک بحث حقوقی مفصل است.

📌 در بررسی‌ها متوجه شدم آقای علم الهدی از ماه‌ها قبل از اردیبهشت ۹۶ که رسما توسط اداره تحقیق اوقاف خراسان بعنوان متولی این موقوفه معرفی شود حق تولیت به حسابش واریز می‌شده است.
اصطلاحا قبل از آنکه گاو را بخرند شیر را درب منزل‌شان می‌برده‌اند.
برایم سوال برانگیز بود





🔰 @NasymBahar
🔰 https://youtube.com/c/NasymeBahar
Forwarded from قبل انقلاب
🔺تولیت موقوفه را حالا با هر شرایطی ‎#اوقاف به آقای ‎#علم_الهدی داده است.
بعد آقای علم الهدی با وکالتنامه اداره موقوفه را به اوقاف سپرده و ماهانه درصدش را می‌گیرد.
گیر و گور قانونی به کنار!
در عرف بازار درصد گرفتن برای کار نکرده و زحمت نکشیده اسمش حق دلالی است.
حق دلالی شرعی است؟

🔺خیلی از کاسب‌ها درصد دلالی برای کاری که زحمتی برایش نکشیده‌اند‌ را شرعی نمی‌دانند و نمی‌گیرند.
از سادات صالح می‌شود پرسید اگر امکان اداره موقوفه ندارید و به عمرتان یکبار هم به موقوفات سر نزده‌اید پس ماه به ماه پول چی را دقیقا می‌گیرید؟
این پول را کجا خرج می‌کنید هم به کنار!

#اوقاف_گیت
#وحید_اشتری

🔴@ghabl_enghelab
Forwarded from قبل انقلاب
🔺اطلاعات سپاه در موضوع موقوفه آقای ‎#علم_الهدی برای آقای شکریان (وکیل بنده در پرونده اوقاف) اعلام جرم کرده است.
نه باعنوان نشر اکاذیب بلکه با اتهام تبلیغ علیه نظام.
یعنی برادران خودشان می‌دانند که موضوع حقیقت دارد ولی ظاهرا گفتن حقیقت را خلاف مصلحت و تبلیغ علیه‌ نظام می‌دانند.

🔺چند باری نوشته‌ام درست است سر خیلی‌ها را با اتهام نشر اکاذیب می‌برند.
ولی ظاهرا به جز نشر اکاذیب یک اتهام دیگر هست که در قوانین جاری کشور نیامده ولی برای پرونده سازی پرکاربردتر از نشر اکاذیب است؛
عنوانش «نشر اصادیق به قصد تشویش اذهان» است.
یعنی محاکمه فرد بخاطر روایت صدق نه کذب.

#وحید_اشتری

🔴@ghabl_enghelab
شکستن قبح اخراج

💡دنیای اقتصاد: در بحبوحه موج تعدیل در شرکت‌های حوزه فناوری، ویدئوهایی از جلسه اخراج توسط کارکنان این شرکت‌ها در شبکه‌های مجازی دست به دست می‌شود.

💡سابقا از دست دادن شغل اتفاقی بود که تا حد زیادی خصوصی نگه داشته می‌شد و افراد ممکن بود حتی نگران طرح این مسئله با خانواده خود باشند. اکنون، همانطور که وایرال شدن ویدیوهای جلسه اخراج نشان می‌دهد، به خوراکی برای پست در رسانه‌های اجتماعی بدل شده است.

💡وال‌استریت ژورنال در گزارش خود از این پدیده می‌گوید برای برخی، صحبت عمومی از دست دادن شغلشان نوعی مواجهه مثبت و تلاش برای کنترل روایت بیکار شدنشان است. از طرفی دیگر به نظر می‌رسد روانه شدن سیل همدردی یا برانگیختن خشم عمومی به تسکین انگ ناشی از اخراج کمک می‌کند. به علاوه، ممکن است در یافتن شغل جدیدی موثر باشد.

#دنیای_اقتصاد #علم #بازار_کار

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
سبقت داروهای کاهش وزن از یکدیگر

💊دنیای اقتصاد:
شرکت بیوتکنولوژی آمریکایی نتایج داروی آزمایشی را منتشر کرد که نتیجه کاهش وزن بهتری را نسبت به داروهای پیشرو بازار فعلی نشان می‌دهد. خبرهای جدید از رقابت تناتنگ در این حوزه نشان می‌دهد که سلطه داروهای اوزمپیک و مانجارو در بازار داروهای کاهش وزن ممکن است به زودی زیر سوال رود.

💊به گزارش واشنگتن‌پست این شرکت اعلام کرده است کارآزمایی در مرحله میانی نشان داد که بیماران چاق یا دارای اضافه وزن که بالاترین دوز دارو را دریافت می‌کردند، به‌طور متوسط حدود 14.7 درصد از وزن بدن خود را در مدت 13 هفته از دست دادند و 13 درصد کاهش وزن بیشتر نسبت به گروهی که دارونما دریافت می‌کرده‌اند را داشته‌اند.

#دنیای_اقتصاد #علم #پزشکی

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
چرا موسیقی ضبط شده هرگز به خوبی موسیقی واقعی نخواهد بود؟

🎼 دنیای اقتصاد: در عصر پخش آنلاین موسیقی، تقریبا هر آهنگی را تنها با چند کلیک می‌توان در اختیار داشت، با این حال کنسرت‌های زنده ادامه دارند.

🎼مردم هنوز هم کافه‌های کوچک و خفه یا سالن‌های سرد و سرباز را برای شنیدن نوازندگی هنرمندان مورد علاقه خود پر می‌کنند. محققان جواب جدیدی برای این رویدادها دارند: موسیقی زنده بیشتر از همتای ضبط شده خود، مراکز احساسات مغز را درگیر می‌کند.

🎼 به گزارش اکونومیست، پژوهشگران علوم اعصاب مستقر در دانشگاه‌های زوریخ و اسلو واکنش‌های مغزی افراد را در حال گوش دادن به موسیقی مورد مطالعه قرار دادند.

🎼نتایجی که به تازگی در مجموعه مقالات آکادمی ملی علوم آمریکا منتشر شده است، نشان می‌دهد که موسیقی زنده تأثیر عاطفی بسیار بیشتری دارد.

#دنیای_اقتصاد #علم #هنر

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM