28
05
97
‼️‼️هشدار ، هشدار‼️‼️

✍نادرگنجی؛

بزودی زمان #سررسید حجم عمده ای از باز پرداخت #سودهای های بانکی و اتمام قراردادهای #سپرده بلند مدت فرا خواهد رسید و حجم وسیعی از #نقدینگی در شرف آزاد شدن و ورود به بازار قرار خواهد گرفت.
که طبیعتاً بسیاری از #بانکها با توجه به #زیان_انباشته ای که دارند توان #بازپرداخت نخواهند داشت. که این خود منجر به #استقراض بیشتر از #بانک_مرکزی و متعاقبا خلق پول جدید(اسکناس بدون پشتوانه) خواهد شد و #تورمی باور نکردنی به جامعه تحمیل خواهد کرد که تاکنون تجربه نشده است.
سپرده گذار محترم هم وقتی میبیند وعده های رئیس بانک مرکزی(سیف) خلاف واقع از آب درآمد و نسبت به سایر سرمایه گذاری ها اعم از #سکه و طلا، #ارز و ملک(خانه) عقب افتاده و عملا #ضرر کرده و همین بانکها #سپرده های مردم بینوا را گرفته وبرده در طلا و ارز #سرمایه گذاری کرده اند عملاً اعتمادش را نسبت به سیستم #بانکی و مسئولان اقتصادی از دست میدهد و میشود آنچه که در پیش است.
بدلایل عدیده ای معتقدم که بانکها در گام اول سود سپرده را افزایش دهند تا مانع فرار سپرده ها شوند و نیز شرایط گرفتن وام برای افراد عادی بسیار سخت تر خواهد شد وشاید برای مدتی قطع شود.
هرچند این اقدامات فایده چندانی ندارد و عملاً خیلی #دیرشده...
اگر برایتان اهمیت دارد خانواده و دوستانتان را آگاه کنید
طولانی شد ولی در این باره در پست های بعدی بیشتر خواهم نوشت.

@siinaaps 🖌نادرگنجی

💬‏نتایج قابل تامل درباره وضعیت پس‌انداز ایرانی‌ها:
۱.بیش از یک سوم ‎#مردم_ایران هیچ پس‌اندازی ندارند.
۲.با توجه به سهم یک درصدی ‎#ارز در پس‌اندازهای مردمی،نقش داشتن مردم در نوسانات ارزی دور از واقعیت است.
۳.مسکن و سپرده بانکی ابزارهای اصلی ‎#سرمایه_‌گذاری ایرانی‌هاست.
(نظرسنجی ایسپا)

✍ابراهیم علیزاده

https://t.co/xShSHaNwOz‎

@Twittimes

🔴🎥 ریزش قیمت مسکن

✅ بازار املاک و مستغلات قرار است به کدام سمت برود؟
✅ انبوه سازی چه تاثیری بر روند بازار مسکن دارد؟
@alirezaamooei_official

#خرید_مسکن #سرمایه_گذاری

🔴🎥 کمیسیون املاک کم شد

۱- ارزش معاملاتی بر اساس ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم، هر سال توسط کمیسیون تقویم املاک تعیین میشه.

۲- ارزش معاملاتی ارتباطی با قیمت واقعی ملک نداره و بر اساس مواردی مثل موقعیت مکانی ملک، کاربری ملک و مصالح به کار رفته در ساخت ملک محاسبه میشه.

۳- ارزش معاملاتی بسیار پایین‌تر از قیمت واقعی ملک هست.

۴- این تغییر قطعا باعث کاهش چشمگیر درآمد مشاورین املاک میشه

@alirezaamooei_official

#سرمایه_گذاری #خرید_مسکن #کمیسیون_املاک

♦️ سخنان وزیر اقتصاد با بانک‌ها/ حق ندارید با سرمایه‌گذاری در املاک تجاری به تورم مسکن دامن بزنید⁉️

عبدالناصر همتی:
🔹انتظار من این است که مسیر آینده بانک‌ها مشخص باشد و در این خصوص هیچ توجیهی پذیرفته نیست و به عنوان مثال هیئت مدیره نمی‌تواند بگوید من را تحت فشار گذاشتند تا به فلان شخص یا بنگاه وام بدهم.
🔹زمانی پرداخت یک تسهیلات، تکلیف قانون است؛ این حکایتش فرق می‌کند اما در مواردی غیر از این، شما باید محکم بایستید و خودتان تصمیم بگیرید و من شما را مسئول خواهم دانست.
🔹در مورد شرکت‌های زیرمجموعه بانک‌ها هم باید همین گونه عمل کنید. یعنی این‌طور نیست که به عنوان مثال من دخالت کنم در انتصاب مدیران و اعضای هیئت مدیره شرکت‌های شما و بعد از شما بخواهم مسئولیت پذیر باشید.
🔹من در مجلس گفتم، الان هم می‌گویم، اموال مازاد را واگذار کنید و با درآمد آن دنبال "بنگاه سازی" بروید و به جهش تولید کمک کنید.  شما به عنوان بانک‌های دولتی و نیمه دولتی، با توجه به محدودیت بودجه عمرانی دولت، به طور جدی، با منابع ناشی از واگذاری به سمت پروژه‌های با ارزش افزوده بالا بروید.
🔹دقت کنید، من نمی‌گویم بروید در املاک تجاری یا نظایر آن سرمایه گذاری کنید و به تورم مسکن و مستغلات دامن بزنید، بلکه به سمت تأسیس بنگاه تولیدی و مولد با هدف واگذاری آن بروید.

پ ن : شارلاتانیزم اصلاحاتی یعنی دقیقا همینطور نعل وارونه زدن ( تجارتهای ها را بانکها طی دهه ۸۰ خریدند ؛ وحالا ۱۵ ساله که نمیتونن بفروشند )
و
رفتند سراغ مسکونی
حالا این مردک داره
#نعل وارونه میزنه‌

حالا این وسط ربط #سرمایه گذاری در تجاری
با
#تورم مسکن چیه را دیگه بزارین پای #حرامزادگی بعضی‌ها 😎


https://chat.whatsapp.com/JTeMMziyzCD77CpDhjHcEN