کافه املاک ۷ ☕️7amlak
233 subscribers
33.9K photos
13K videos
424 files
14.9K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
Forwarded from تحلیلی سیاسی کنکاش(Saman Soroosh) (saman soroosh)
❇️ #‏روحانی: امروز ثابت شد که هم چرخ #سانتریفیوژ و هم چرخ #توسعه ملت ایران، می چرخد.
👌من اگه #اعتماد به سقف این بزرگوار رو داشتم با لنگه دمپایی به نصف دنیا حمله میکردم.

♨️یعنی برگای تمام سنگ پاهای قزوین ریخت!
#فرید
@Saman_soroosh96
Forwarded from حامیان(رضاکلهر)کد انتخاباتی:7457
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ویدئوی پنجم:
با مردم

🇮🇷هرتلفن همراه یک رسانه
هر هموطن یک ستاد
🇮🇷یکبار با جوانان
#رضاکلهر کدانتخاباتی ۷۴۵۷
#گام دوم
#یکبار_با_جوانان
#یکبار_با_عدالتخواهان
#از_خواب_بیدارشدیم
#رأی_میدهیم
#اعتماد به جوانان

تلگرام:
https://t.me/Rkalhor7457

اینستاگرام:
https://instagram.com/reza_kalhor7457?igshid=19meu0m8l4aid
پرویز فتاح رئیس بنیاد مستضعفان: افزایش شرکت‌های بورسی بنیاد/16 شرکت در مرحله پذیرش برای عرضه سهام در بورس

رئیس بنیاد مستضفعان با اشاره به لزوم بهبود نقدشوندگی سهام شرکت‌های گروه بنیاد از طریق تشکیل صندوق های بازارگردانی گفت: تشکیل صف های خرید و فروش سنگین به مدت طولانی برای سهام در بازار سرمایه، از مواردی است که نقدشوندگی سهام را با اختلال مواجه می سازد و به این منظور، به نهادهای مالی فعال زیرمجموعه بنیاد دستور داده شده است، به منظور حفظ منافع سهامداران خرد و برای کمک به افزایش کارایی بازار سرمایه، نقدشوندگی سهام زیرمجموعه بنیاد را مدنظر قرار دهند.

بنیاد مستضعفان اراده جدی دارد تا شرکت های گروه بنیاد، حضور حداکثری در بازار سرمایه داشته باشند. به همین منظور برای هر شرکت یک برنامه برای پذیرش در بازار سرمایه تهیه شده که اجرایی شدن این برنامه توسط هلدینگها و بنیاد به طور مستمر در حال انجام است.

همچنین افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی ها می تواند با ساماندهی به صورت های مالی شرکت ها، علاوه بر متناسب سازی ارقام صورت های مالی شرکت ها با قیمت های واقعی، به ارتقاء وضعیت اعتباری شرکت ها نزد بانک ها و اعتبار دهندگان و همچنین بهبود نگاه سهامداران در بازار سرمایه به این شرکت ها منجر شود.

از شرکت های گروه بنیاد خواسته شده است تا با اولویت تجدید ارزیابی دارایی های استهلاک ناپذیر و در صورت لزوم با ارزیابی جنبه های مختلف تجدید ارزیابی برخی دارایی های استهلاک پذیر، نسبت به پیشنهاد این موضوع به سهامداران اقدام کرده و در عین حال، تأکید شده است که همه این مراحل باید با اطلاع رسانی مستمر به بازار سرمایه در قالب سامانه کدال و بر مبنای مقررات بازار سرمایه انجام شود.

در حال حاضر 32 شرکت بنیاد مستضعفان در بورس فعال هستند که دو شرکت جنرال مکانیک و دوده صنعتی فام، در سال 98 عرضه شد و هم اکنون 16 شرکت دیگر هم در حال پذیرش برای عرضه سهامشان در بورس هستند.

32 شرکت عمده ما در بورس فعال است و امسال بنا داریم هر تعداد شرکت که بتوانیم وارد بورس کنیم، اما بورس به هر حال ضوابطی دارد و هر شرکت باید سه سال متوالی در سود باشد که در حال رعایت ضوابط هستیم

حالا بنیاد مستضعفان هم پس از شستا و همزمان به دولت #فروشنده شدهاند
شک نکنید، دیگر بنیادها و ستادها هم به صف فر. ش خواهند پیوستبزودی

به ارزیابی دارایی‌ها از سوی فروشنده، و قیمت گذاری هیچ فروشنده ای #اعتماد نکنیدتصور نکنید که فروشنده حالا 10، 20 درصد شاید بالاتر قیمت گذاری کرده،
دیده شده، فروشنده تا 3 برابر بیش از ارزش واقعی /دارایی هایش را نشان داده

@adalat2
ما نفت فروختيم و فرانسه ادكلن

فقط شركت لويي ويتون آنها در سال گذشته 59 ميليارد دلار درآمد داشت اما ايران 20 ميليارد درآمد نفتي نداشت!

جهان سوم جايي است كه بهترين ذخاير ملي خودشان را به هزار بدبختي استخراج مي كنند و به نازل ترين قيمت ها در بازارهاي جهاني مي فروشند

تازه اگر تحريم نباشند و خريداري وجود داشته باشد كه حاضر باشد در قبال تاراج اين منابع، لااقل پول آنرا نقد بدهد وگرنه مجبوريد كالاهاي بنجل چيني وارد كنيد ! با هزار منت!

ما واقعا از منطق و جهت اقتصاد جهان عقبيم و اين جهالت را در لفافه اي از حرفها و ادعاي گزاف و پوچ پنهان مي كنيم.

در سال گذشته شركت لويي ويتون فرانسه از راه فروش عطر و ادكلن و كيف و كفش لوس به سلبريتي ها و ثروتمندان جهان 59 ميليارد دلار در آمد داشته است اما ما به عنوان يكي از توليد كنند گان بزرگ نفتي، لنگ 5 ميليارد دلار وام صندوق بين الملل پول هستيم!
منبع :ماهنامه ويژه صنعت

لویی ویتون فقط و فقط یک اسم است و تعدادی طراح و فروشگاه های اجاره ای
که به احتمال زیاد صاحبان مالها بصورت افتخاری و برای اعتبار مال فروشگاه هارا در اختیار این برند قرار میدهند

امروز ارزش شر کتها به دارایی‌های شان نیست بلکه به درامد زایی و اعتبار و آینده احتمالی اعتبار و درآمدشان است


کی ما باید این موضوع ساده را متوجه بشیم

آمازون یک نام است
اوبر یک نام است
و.......
حالا ما دلمون خوش است به فلان سیمان و فولاد و پترو شیمی
اما قدر فشر و پسته و زعفران و محصولات باغی و از همه مهمتر فرهنگ کهن و یگانه که ملیونها توریست را در کنار جاذبه های تاریحی و اگو سیستم و.... می‌تواند جذب کند
و
درواقع #برند ایران را قدر دان نیستیم

چرا هیچ کس در این مملکت متوجه نیست که نام و تاریخ و تمدن و فرهنگ وادبیات و جغرافیا ی #ایران برند است
و
نه
چهار تا کارخانه ضررده
✍️حسین یزدان پناه یزدی

#مبانی اقتصادی دنیای جدید بیش از گیش نرم افزاری و استاندارد سازی و درک مفاهیم اقتصاد رفتاری و #برند و مدیریت را می طلبد
#نام ایران قیمتی ترین برند دنیاست
آن را دریابیم
#قرارداد چینی قرار است نام ایران را نیز از بین ببرد؟!!!
با کدام تصمین؟!!!
قرارداد کلان، 25ساله و شبه استعماری هرگز
هرنوع قرار داد کلان #فقط و فقط بااز طریق#همه پرسی
#به شما #اعتماد نداریم


@adalat2
مصاحبه اول🔴‏متاسفانه واگذاری جزایر به ‎#چین، صحت داشت!
احمدی‌ بیغش عضو کمیسیون امنیت ملی مجلس: موضوع واگذاری و انتقال اختیار تام جزایر به چین صحت داشت!

مصاحبه دوم🔴🎥 مدل تکذیب مصاحبه تلویزیونی آقای نماینده توسط خودش

احمدی بیغش:
🔹 نظر شخصی‌ام بود و بی ارزش!

نتیجه اینکه
خاندان #لاریجانی که هیچ
و
دولت هم که اثبات شده است
و
اما
ایا می‌شود به چنین نمایندگانی وچنین مجلسی #اعتماد کرد؟!!!!!!!!
#منافع ملی
#اصل59 قانون اساسی#همه پرسی در رابطه مسائل مهم اقتصادی و سیاسی و اجتماعی و....... #حق مسلم و اساسی مردم است

@adalat2
#گشایش،سلف، فت#اعتماد#رانت#فرار به جلو#تناقض#بورس#در آستانه پایان دولت⁉️⁉️⁉️⁉️⁉️⁉️

بورس نشان داد که این دولت به هیچ وجه قابل اعتماد نیست
این در حالیست که
پیش از همه حقوقیها زیر مجموعه دولت و خصولتیها و خودیها از بازار خارج شدن
و
میرود
که مردم را به افلاس بکشند
این
یعنی
#رانت اطلاعاتی،
کی بخر
کی بفروش
اینهمه در بورسی است که کاملا دولتی است
و
والبته 500 شرکت در آن سهم دارند و از این رانت اطلاعاتی حداقل 50هزار نفر پیشتر خبردار شده بودند
به
خاطر کثرت شرکتها
حالا فرض کنیم کالای تک محصولی نفت میبود
و
فقط
حداکثر 100نفر از فراز و فرود و تصمیمات سیاسی و اقتصادی پشت پرده خبر دار باشند
لبینید
#چه رانتی توزیع شود 100برابر رانتی که اکنون در بورس توزیع شد

حالا
اینهمه اصرار دولت، برای اجرای طرحی با حداقل 20 سوال، و ده هاتناقض واضح وجدی که پاسخش هنوز مشخص نیست(از همه مهمتر فساد انگیز بودن این طرح)
و

#رانت اطلاعاتی و انحصاری 100نفره
برای چیست⁉️

البته یقین دارم این طرحی است برای #اجرانشدن

و فقط، نقش بوقچی را دارد
که صداها و هم همه ها را تحت تاتیر قرار دهد
اما
#گشایش را
از
سر
#گشادش
دارند مینوازند

#همه ی ناکامی‌های سیاسی و اقتصادی دولت 11 و12 تحت
گشایش
#فزار به جلو
در واپسین روزهای دولت‼️‼️‼️‼️

✍️حسین یزدان پناه یزدی
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#فاکس_نیوز

🔴 فیلمی که ترامپ به اشتراک گذاشت و نوشت: عاقبت اعتماد بیش از حد!

#دقیقا چند روز پیش از این نیز
#احمدینژاد در مصاحبه‌ با نصیری
به گمانم
اوج نا امیدی احمدی‌نژاد نیز
در. همین
#اعتماد به مجموعه مدیران نظام بود
گفت تصورم این بود که پرچم آرمان‌ها ا بالا بیاوریم خیلی‌ها کمک میکنند
✍️حسین یزدان پناه یزدی

#اما ظاهرا دقیقا بالعکس بوده
چرا
آنها که در یک سیستم فاسد هستند
مدام خودرا توجیه میکنند
که
احتمالا، مشکل راس حرم است
و
اگر پرچمدار خوبی بیاید
همه هماهنگ میشوند
برای خدمت
واقعیت هرگز اینطور نبوده و نخواهد بود
مادام که نظارت حداکثری مردم بر مسئولین نباشد
آنها در پی منافع حزبی وگروهی و شخصی هستند
برای #چندمین بار میگویم
#حق تغییر قوانین و #حق عزل مدیران و منتخبین و منتصبین
باید به مردم واگذار شود
وگرنه
تا حکومت مردم بر مردم در بهترین دموکراسی عرفی فاقد این 2 اصل فاصله بسیار خواه بود
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
وقتی، از خانم محترم زرتشتی، تا پدر بزرگوار مسلمان، همه ی مردم امید به نجات بخشی و اصلاح گری *عملگرا و با #اعتماد به توانگری آن مردم اورا #رهبر نجات بخش میدانند
#درود بر تو یار امام، سوشیانت، نجات دهنده، توانگر، محمود مردم، #فزمانده

@adalat2
🔴چراوچگونه است که احمدی نژاد می‌تواند، دیگران نمی‌توانند؟!!!!!!!!!!!
اگر هر رجل سیاسی، اجرایی به اندازه محمود احمدی‌نژاد توسط همه و همه ی جریان‌های سیاسی، همه ی گرو ه های مرجع، همه ی سلبریتیهای بنام در تمام حوزه هااز داخلی تا خارجی، توسط همه ی قدرت رسانه ای جهان داخلی و خارجی، اینگونه طی 16 سال مدام تخریب شده بود!!!! اگر منشا همه‌ی خیرات و برکات هم میبود، ودر حداقل رسانه تبلیغی و کار بلد را هم نداشت، تا جاییکه گاهی علاقمندان هم در مار پیچ سکوت مبهوت و متحیر می‌شدند، حالا جنازه ی سیاسی اش زیر خاک پوسیده بود
اما حالا او زنده تر از همه ی مدعیان و....
محبوب‌ترین است
راز این کاریزمای عجیب چیست؟!!!!!
به گمان من 1کلمه است، احمدی‌نژاد آخر، آخر، آخر #خلاقیت است
آنی است، گاهی بدون برنامه است، و آنقدر برخود و صحنه مسلط است که به ناگاه همه ی #محاسبات را به هم میریزد
و
این یعنی اوج #هنر و خلاقیت و زیبایی آفرینی
آنچنان شبیه همه است، وهمانقدر متفاوت از همه، که در اوج سادگی و#حادثه می‌آفریند، وبه نمایش عموم می‌گذارد
و
همه را به لحظه متحیر میکند
خلاقیت درون مایه، #شجاعت، #دانایی، #اعتماد به نفس و #نیک خواهی و#اندیشه راهنمای متمرکز بر #نیکویی و #فراوانی حداکثری و #سریع الانتقال و خود بودن را و خودباوری را و #شادی محوری را در خود دارد
احمدی‌نژاد یک #خلاق مادر زاد مثبت است
که
#محتوا و زمان و مکان و هزینه و فایده و فرم و شکل ارائه خدمات #مصداقی و کاربردی و #ارزش افزوده ساز را به مثابه یک #کار آفرین خلاق در صحنه های سیاسی، اقتصادی. اجتماعی به نمایش میگذارد
چون خود خود خودش است، خود خود خود خلاقش است
✍️حسین یزدان پناه یرزدی
@adalat2

پ ن:صحنه را بدلیل بی اطلاعی نمی‌توان تخمین زد، اما هر اتفاقی هم که بیافتد
حتی اگر نیاید
حکمتی خلاقانه در آن است، که حداکتر ممکن از حقوق و منافع مردم، بنا بر شرایط صحنه وحلیل آینده درآن مستتر است
#مرد خلاقی که خوب می‌داند چه باید کرد
#احمدی نجات
#یقین دارم که اگر فارغ از منافع کشور و ملت، فقط اراده اش آمدن بود، هیچ احدی جلودارش نمی‌توانست باشد
داستان 92 و 96 هم ازجنس همین ملاحظات، خلاقانه بود
تا
دستهاکاملا رو شود
#قمار باز است او،
و نردعشق مردم

#قمار بازتر از قمار باز مولوی‼️‼️‼️👇

همه صیدها بکردی هله میر بار دیگر

سگ خویش را رها کن که کند شکار دیگر

همه غوطه‌ها بخوردی همه کارها بکردی

منشین ز پای یک دم که بماند کار دیگر

همه نقدها شمردی به وکیل درسپردی

بشنو از این محاسب عدد و شمار دیگر

تو بسی سمن بران را به کنار درگرفتی

نفسی کنار بگشا بنگر کنار دیگر

خنک آن قماربازی که بباخت آن چه بودش

بنماند هیچش الا هوس قمار دیگر

تو به مرگ و زندگانی هله تا جز او ندانی

نه چو روسبی که هر شب کشد او بیار دیگر

نظرش به سوی هر کس به مثال چشم نرگس

بودش زهر حریفی طرب و خمار دیگر

همه عمر خوار باشد چو بر دو یار باشد

هله تا تو رو نیاری سوی پشت دار دیگر

که اگر بتان چنین‌اند ز شه تو خوشه چینند

نبدست مرغ جان را به جز او مطار دیگر
#خلاق
#احمدی
#قمار باز
#مولوی
🔴▪️نکات(دست ساطوری)

⭕️وقتی در جلسه شخص از یک دست شبیه ساطور استفاده کرده و بر کف دست دیگر می کوبد چه پیامی را منتقل میکند؟؟

زبان بدن او میگوید من مطمئنم این کار انجام بشود نتیجه ی مثبتی دارد!!!
این علامت خوبی در مذاکره است.
#زبان بدن
#تکنیک مذاکرات
#اعتماد بنفس
@adalat2
Ⓜ️ روزنامه #اعتماد نوشت:


📍در حالی که متوسط شادکامی جهانی در ۱۰ سال گذشته (بین ۱۱۱ کشور) ۵/۵۹ بوده، متوسط این شاخص در ایران به عدد ۴/۷۶ رسیده که نه تنها زیر نرخ متوسط جهانی است بلکه فاصله زیادی با کشورهای منطقه نیز دارد. جایگاه ایران در فهرست ۱۳۷ کشور که پیمایش شاخص شادکامی در سال ۲۰۲۳ در آنها انجام شده نیز، رتبه ۱۰۱ بوده است.



🛄 مدرسه علوم انسانی