⭕لینک گروه تلگرامی⭐
👈عدالت اقتصادی/حسین یزدان پناه یزدی
👆بالای صفحه سنجاق شده است
با لمس آن به لینک گروه دسترسی خواهید داشت
گروه اقتصادی
شامل، خبرو تحلیلهای بروز داخلی و خارجی شامل
بازارارهای
ارز، طلا، سکه، بورس، خودرو، و املاک
نفت
فراورده
انرژی
اقتصاد سیاسی واقتصاد رفتاری
همچنین مدیریت استراتژیک، مدیریت ریسک
از
منابع
معتبر و همچنین ⭕نظرات شماگرامیان
که #خبره هریک از بازارهایید
⬛منتظر حضور فعال شما هستیم
در
گروه عدالت اقتصادی/حسین یزدان پناه یزدی

⭕لینک گروه تلگرامی⭐
👈عدالت اقتصادی/حسین یزدان پناه یزدی
👆بالای صفحه سنجاق شده است
با لمس آن به لینک گروه دسترسی خواهید داشت
گروه اقتصادی
شامل، خبرو تحلیلهای بروز داخلی و خارجی شامل
بازارارهای
ارز، طلا، سکه، بورس، خودرو، و املاک
نفت
فراورده
انرژی
اقتصاد سیاسی واقتصاد رفتاری
همچنین مدیریت استراتژیک، مدیریت ریسک
از
منابع
معتبر و همچنین ⭕نظرات شماگرامیان
که #خبره هریک از بازارهایید
⬛منتظر حضور فعال شما هستیم
در
گروه عدالت اقتصادی/حسین یزدان پناه یزدی

⭕توجه/هنگام خرید آپارتمان مسکونی یا اداری، به این مورد توجه ویژه داشته باشید

طی هفته های گذشته طرح تفضیلی تهران دستخوش تغییراتی شده که جزعیاتش هنوز بصورت عمومی منتشر نشده
این در حالیست که بخاطر رشد بی رویه قیمت مسکن مردم گرایششان به آپارتمانهای با قدمت بیش از 20 سال بیشتر شده لذا ارزش‌گذاری این املاک تا حدودزیادی بستگی به مقدار قدر السهم زمین را یاهمان (به ازای هر متر آپارتمان چه مقدار زمین تعلق می‌گیرد)بستگی دارد
تا اینجا را خیلی ها میدانند
اما
چیزی را که کمتر می‌دانند، این است که این ملک درکدام یک از
#پهنه های طرح تفضیلی قرار گرفته است
پهنه در واقع هم نوع کاربری اتی، هم سطح اشغال و هم ارتفاع و طبقات قابل ساخت و هم امکان تامین پارکینگ را در طبقات زیرین مشخص میکند
حالا رابطه این دو اتفاق چیست⁉️⁉️
خوب دقت کنید
بنا براین ارزش 2 آپارتمان در یک منطقه و با قدمت و امکانات و قدر السهم مساوی نیز
#میتواند تا 30% اختلاف داشته باشد
و
حتی گاهی بیشتر
هنگام خرید به پهنه اختصاصی ملکی که آپارتمان دران موجود است بسیار دقت کنید، و از
#خبره قابل اعتماد و کاربلد و آشنا با ضوابط جدید که ذی نفع نیست مشورت بگیرید

✍️حسین یزدان پناه یزدی

@adalat2


@amlak_khebre
#مشاوره رایگان در گروه و کانال (اگر تلگرام تان را به روز کرده‌اید در کانال در بخش دیدگاه ها در خدمت شما هستم)
#ملک مهمترین، گرانترین و حساسترین خریدی است که شما شاید در تمام عمرتان انجام بدهید(همیشه سود در خرید خوب خوب است) نه الزاما ارزان، بیش از پیش دقت کنید
#طرح تفضیلی جدید
#مراقب سرمایه تان باشید

اگر دلار 17 هزار شود طی حداکثر 1 ماه پیش رو، متوسط قیمت اپارتمان درپایان پاییز حدود 17 تا 18.5 ملیون خواهد شد
چنانچه طذح توزیع زمین
پیشنها احمدی نژاد اجرایی شود
قیمت‌ها از متوسط 17 ملیون بلافاصله طی کمتر از 1 سال حداقل 30% دیگر افت میکند.
و این افت قیمت می‌تواند تا شروع اولین واگذاری‌ها همچنان تا متوسط قیمت 10 ملیون نیز ادامه دار باشد

بدیهی است افت قیمت زمین حداقل 15%و حداکثر تا 25% بصورت نسبی بر مبنای درصد افت قیمت اپارتمان بیشتر باشد
اینکه کدام شهرها و کدام مناطق و کدام کاذب یها و کدام متراژها و محله ها
و حتی موقعیت‌ها بیشترین و کمترین افت را شامل خ. اهد شد بحث کاملا فنی و مصداقی و کیس به کیس بایذ بررسی شود
#ینجا
و
درگروه پیوسته
#خبره املاک پاسخگوی س. آلات احتمالی شما خواهم بود

✍️سین یزدان پناه یزدی

@adalat2


گروه خبره املاک👇
@amlak_khebre

اگر دلار 17 هزار شود طی حداکثر 1 ماه پیش رو، متوسط قیمت اپارتمان درپایان پاییز حدود 17 تا 18.5 ملیون خواهد شد
چنانچه طذح توزیع زمین
پیشنها احمدی نژاد اجرایی شود
قیمت‌ها از متوسط 17 ملیون بلافاصله طی کمتر از 1 سال حداقل 30% دیگر افت میکند.
و این افت قیمت می‌تواند تا شروع اولین واگذاری‌ها همچنان تا متوسط قیمت 10 ملیون نیز ادامه دار باشد

بدیهی است افت قیمت زمین حداقل 15%و حداکثر تا 25% بصورت نسبی بر مبنای درصد افت قیمت اپارتمان بیشتر باشد
اینکه کدام شهرها و کدام مناطق و کدام کاذب یها و کدام متراژها و محله ها
و حتی موقعیت‌ها بیشترین و کمترین افت را شامل خ. اهد شد بحث کاملا فنی و مصداقی و کیس به کیس بایذ بررسی شود
#ینجا
و
درگروه پیوسته
#خبره املاک پاسخگوی س. آلات احتمالی شما خواهم بود

✍️سین یزدان پناه یزدی

@adalat2


گروه خبره املاک👇
@amlak_khebre

عضو کمیسیون امنیت ملی:

🔹دور بعدی مذاکرات وین از هفته بعد آغاز می‌شود؛ وارد موضوعات چالشی مانند رفع تحریم‌ها می‌شویم

🔹 الان یک متن پایه وجود دارد که که تقریباً ۸۰ درصد آن شکل گرفته است.


پ ن:
اگراز من بپرسند
میگم
توافق ۱۰۰ درصدی انجام شده
و
حتی روی زمان اعلام هم توافق شده
اینو
#یادداشت کنید
زمان اعلام،احتمالا۴تا۸ فروردین۱۴۰۱ باشه
#تعطیلاته و همه چیزقابل کنترله

#سقوط ازاد
#همه بازارها_بلا استثنا
#رکود۲ تا۶ ساله همه ی#بازارهای سرمایه ای
#بجزکالاهای قابل حمل و نگهداری و دپو ( انرزی پایه ،خصوصا گازپایه)

✍حسین یزدان پناه یزدی
@adalat2


همچنین با ما باشید در
#گروه اختصاصی واتس اپ ویژه سرمایه گذاریهای ملکی
#خبره املاک
Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW

عضو کمیسیون امنیت ملی:

🔹دور بعدی مذاکرات وین از هفته بعد آغاز می‌شود؛ وارد موضوعات چالشی مانند رفع تحریم‌ها می‌شویم

🔹 الان یک متن پایه وجود دارد که که تقریباً ۸۰ درصد آن شکل گرفته است.


پ ن:
اگراز من بپرسند
میگم
توافق ۱۰۰ درصدی انجام شده
و
حتی روی زمان اعلام هم توافق شده
اینو
#یادداشت کنید
زمان اعلام،احتمالا۴تا۸ فروردین۱۴۰۱ باشه
#تعطیلاته و همه چیزقابل کنترله

#سقوط ازاد
#همه بازارها_بلا استثنا
#رکود۲ تا۶ ساله همه ی#بازارهای سرمایه ای
#بجزکالاهای قابل حمل و نگهداری و دپو ( انرزی پایه ،خصوصا گازپایه)

✍حسین یزدان پناه یزدی
@adalat2


همچنین با ما باشید در
#گروه اختصاصی واتس اپ ویژه سرمایه گذاریهای ملکی
#خبره املاک
Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW