🕊️ Светлый праздник Пасха 🕊️

🔖 Накануне Пасхи команда IBC Real Estate откликнулась на просьбу коллектива детского социального кризисно-реабилитационного центра «Марфа» и помогла организовать памятное празднование.

➡️ В детском приюте «Марфа» живут 22 ребенка, самому маленькому Мирославу всего 3 месяца, а старшему Николаю – 14 лет. Благодаря нашей заботе их дом был украшен весенними и Пасхальными украшениями, были закуплены продукты для приготовления Пасхальной снеди и праздничной трапезы. А также – все необходимые атрибуты для подготовки и демонстрации сценок Библейских сюжетов, приуроченных к традиционному Пасхальному концерту!

➡️ Помимо этого, все воспитанники вскоре отправятся в интерактивный музей «Экспериментариум». Такая поездка будет интересна не только школьникам, но и младшим ребятам: там дети наглядно в интерактивной форме смогут познакомиться и изучить сложные законы науки в интересном и понятном формате!

🐻 Пасха традиционно символизирует победу жизни над всеми иными обстоятельствами, и мы желаем всем воспитанникам детского приюта «Марфа» светлого и счастливого пути!

IBC Real Estate на бизнес-диалоге «Альфа-Капитал»

🎙️ Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, принял участие в бизнес-диалоге «Альфа-Капитал». Оппонентом Евгения стал руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями «Альфа-Капитал» Владимир Стольников. Эксперты обсудили возможность инвестиций в склады с целью создания ЗПИФ, рост доходности и интерес частных инвесторов к рынку складской недвижимости.

➡️ Евгений представил коллегам обзор текущего состояния рынка складской недвижимости России, подчеркнув, что склады сегодня являются самым большим типом активов в стране, а также рассказал о новом строительстве проектов Light Industrial и перспективах развития этого формата.

#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #складскаянедвижимость

⚡️⚡️⚡️ Вашему вниманию главные новости с участием наших экспертов в рамках постоянной рубрики #IBCWeeklyDigest

✔️Ведомости
МТС договаривается с O1 Properties об аренде у нее 10 тыс. кв. м в БЦ Silver City. По мнению руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерины Беловой, МТС давно задумывалась о консолидации своих подразделений в одном масштабном офисном пространстве, однако 10 тыс. кв. м, о которых идет речь в Silver City, недостаточно для такой крупной структуры, поэтому в данном случае речь идет, скорее всего, о расширении.

✔️Курсив
В Казахстане наблюдается тенденция превышения спроса на качественные склады над предложением. Причина в стремительном росте e-com и транзитного грузопотока, а также в приходе на рынок зарубежных игроков. Как подчеркивает Евгений Бумагин, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, подавляющая часть планируемого в этом году ввода уже законтрактована, поэтому вопрос с дефицитом площадей на рынке не решают даже новые проекты.

✔️КоммерсантЪ
ГК «Киевская площадь», развивающая продуктовый рынок «Фуд Сити», приобретает почти за 1,7 млрд руб. два торговых центра – «Драйв» и «Скарабей», чтобы создать аналогичный кластер. Как отмечает директор в департаменте рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов, сумма сделки рыночная и отражает баланс между ценой за кв. м и существующим в ТЦ арендным потоком.

✔️Ведомости
Альфа-банк продает долговые обязательства экс-банкира Алексея Хотина на фирмы «Оптиматехностимул» и «Корпорация Агрегат», которым принадлежат ТЦ «Черемушки» (130 тыс. кв. м) и часть помещений в БЦ «Агат» (более 41тыс. кв. м). Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян считает, что они могут стоить порядка 15–16 млрд руб., но поскольку продаются не сами активы, а лишь права требования по кредитам, могут быть реализованы с существенным дисконтом. Они могут быть интересны как профильным инвесторам, так и девелоперам, которые ищут площадки для дальнейшего редевелопмента.

✔️КоммерсантЪ
Компания Sminex реализовала имущество бывшего завода «Крион». Участок в промзоне оказался непрофильным. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский констатирует, что компания продолжает распродавать активы подобного рода, доставшиеся ей от «Интеко». Так, Sminex вышла из проекта застройки промзоны Коровино, а также продала все активы «Интеко» в Ростове-на-Дону.

✔️Ведомости
Входящий в группу ВТБ банк «Финансовая корпорация Открытие» выставил на продажу один из корпусов офисного комплекса «Легион I» площадью более 10 тыс. кв. м. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова подчеркивает, что, несмотря на наличие в здании арендатора, его вполне может купить какая-нибудь крупная корпорация для собственных нужд, так как договор аренды у НЛМК истекает уже в 2025 году.

✔️Ведомости
Связанная со Сбербанком компания «Сокол финанс» стала владельцем 50% ООО «Томилино парк». Руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин, отмечает, что «Сокол финанс» могла потратить на приобретение доли в этом объекте 2,2–2,4 млрд руб. Эти средства, скорее всего, были направлены на погашение текущих кредитов.

✔️КоммерсантЪ
Рост товарных запасов импортеров стимулировал дополнительный спрос на склады. По итогам 2024 года ставки аренды могут сильно увеличиться. Руководитель департамента исследований IBC Real Estate Екатерина Ногай рассчитывает, что из-за значительного объема нереализованного спроса, а также роста стоимости строительства, в ближайшие 2-3 года сохранится прирост арендной ставки в 10-15%. Предпосылок для замедления роста пока нет.

Следующий выпуск через неделю!

IBC Real Estate на выставке-форуме MALLPIC

16 мая, 10:15
➰ Алексей Ефимов, генеральный директор IBC Real Estate, выступит на сессии «Перспективы развития рынков коммерческой недвижимости».

16 мая, 14:00
➰ Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate выступит на сессии «Складская недвижимость как индикатор развития отрасли ретейла. Экспертиза от глав складских департаментов «большой пятерки».

17 мая, 10:00
➰ Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, выступит на инвестиционном завтраке КоммерсантЪ.

➡️ В ходе выступлений эксперты IBC Real Estate поделятся свежей аналитикой, расскажут об инвестиционной привлекательности, ключевых сделках, трендах и перспективах развития рынка коммерческой недвижимости.

#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #IBCTeam

Старт выставки-форума MALLPIC SOCHI 2024

➰ Деловую программу MALLPIC SOCHI 2024 открыл Алексей Ефимов, генеральный директор IBC Real Estate, выступив в первой сессии «Перспективы развития рынков коммерческой недвижимости». Он представил краткий обзор состояния рынка коммерческой недвижимости, рассказал о текущих трендах и его дальнейших перспективах.

#IBCRealEstate #IBCэкспертиза