Forwarded from نکات کاربردی و مهم کارشناسی
👈👈شاخص وحدت رویه گروه2 کانون👆👆
#وحدت رویه_کانون_تهران
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
#قیمت_ملک_تورم
http://T.me/eatlaatekarshnaci
#وحدت رویه_کانون_تهران
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
#قیمت_ملک_تورم
http://T.me/eatlaatekarshnaci
Forwarded from نکات کاربردی و مهم کارشناسی
👈👈تفاوت هزینه های عمرانی ویژه مالکین و هزینه های جزئی و نگهداری ویژه ساکنین یا (مستاجرین)؟
👌یکی از چالش‌های همیشگی بین مالک و مستاجر، هزینه‌هایی است که صرف تعمیرات ملک اجاره‌ای می‌شود و دو طرف این هزینه‌ها را بر عهده دیگری می‌دانند.
✍ در ادامه به بررسی این موضوع خواهیم پرداخت.
1⃣به گزارش ایسنا، طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی، هزینه تعمیرات «اساسی» املاک اجاره‌ای که برای استفاده از ملک لازم است، با موجر یا همان مالک است و باید او پرداخت کند ولی تعمیراتی که عدم انجام آنها باعث سلب استفاده از آن ملک نمی‌شود، به عهده مستاجر است.
2⃣بطور کلی هزینه‌های آب، برق، گاز، تلفن و شارژ ساختمان بر عهده مستاجر است. علاوه بر این، هزینه‌های جزئی مانند تعمیر شیر آب بخاطر چکه‌کردن، تعویض لامپ سوخته و مواردی از این دست که مربوط به استفاده مستاجر در زمان سکونت است، با مستاجر است. همچنین مستاجر ضامن خساراتی است که به ملک وارد کرده است؛مثلا اگر دیوار خانه اجاره‌ای را خراب کند، باید خسارتش را به مالک بپردازد.
3⃣اما تمام هزینه‌های کلی و تعمیرات اساسی املاک اجاره‌ای بر عهده مالک است؛ مانند خرابی آسانسور، تعمیرات اساسی موتورخانه، عایق‌بندی پشت بام، هزینه‌های عمرانی در دیگر نقاط خانه اعم از فضای مشترک و فضای اختصاصی، هزینه رفع مشکل فاضلاب در بدو ورود مستاجر و هزینه عوارض نوسازی شهرداری. همچنین هزینه تعمیرات مربوط به ترکیدگی لوله یا مشکلاتی از این قبیل هم باید توسط مالک پرداخت شود و مسئولیتی به عهده مستاجر نیست؛ مگر اینکه اقدام مستاجر موجب بروز این مشکلات شده باشد.
✳️با این حال، مستاجر می‌تواند با هماهنگی و توافق قبلی با صاحبخانه، هزینه‌هایی را که بر عهده مالک است بپردازد و از اولین اجاره‌بهای خود کم کند.
❇️باید توجه داشته باشید که پذیرش هزینه‌ها نیازمند ارائه فاکتور و سند کتبی است. حال اگر مالک در زمان مناسب پاسخگوی مشکل بوجود آمده و تعیین تکلیف پرداخت هزینه‌ها نبود، مستاجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف، درخواست تامین دلیل کرده و از مالک شکایت کند. اگر باز هم مالک اقدامی نکرد، مستاجر می‌تواند شخصا برای تعمیرات اقدام کند و هزینه آن را از اجاره‌بها کسر کند.
✅در نهایت اینکه تعمیرات کلی ساختمان که هزینه آن بر عهده مالک است می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
- تعمیرات عمرانی (دیوار، در و پنجره، سقف، حیاط، پشت‌بام و …)
- تعمیرات مربوط به تاسیسات و تجهیرات اصلی (کولر، شوفاژ، آبگرمکن، موتورخانه، پکیج، تهویه و …)
- تعمیر لوله‌کشی آب، گاز، فاضلاب
- تعمیر نشتی سرویس‌ها
- سیم‌کشی برق
- تعمیر آسانسور
- تعمیر در برقی پارکینگ
- رنگ‌آمیزی ساختمان
👌و تعمیرات جزئی ساختمان نیز می‌تواند شامل موارد زیر باشد :
- رفع مشکل چکه‌کردن شیرهای آب و تعویض واشر آنها
- تعویض لامپ‌ها و روشنایی‌های سوخته
- رفع مشکل فاضلاب بعد از گذشت چند ماه اقامت مستاجر
- تعمیر موردی قفل در
- نصب توری در و پنجره
- تعویض پوشال کولر آبی
- تعمیر تهویه سرویس‌ها
- تعمیر موردی کلید و پریز برق
- سرویس آسانسور یا موتورخانه
🔹با این حال، هنگام تنظیم و امضای قرارداد اجاره، مالک و مستاجر می‌توانند در خصوص هزینه‌های ساختمان با هم توافق کنند تا در صروت بروز مشکل برای هر یک از وسایل و تاسیسات، بطور شفاف مشخص باشد هزینه‌ها بر عهده چه کسی است.
❎اما یک توصیه اساسی به مستاجران: قبل از عقد قرارداد از کلیه تاسیسات و وسایل واحد مورد اجاره اعم از کولر، شوفاژ، آبگرمکن، قفل‌ها، کلیدهای برق، دستگیره‌های در، شیرهای آب و … صورت‌برداری کنید، سپس هر کدام را کاملا تست کنید و سپس وضعیت سالم‌بودن یا خرابی آنها را در لیست خود مشخص کنید و از مالک امضا بگیرید
#قانون_تملک_آپارتمانها
#مدیر_ساختمان
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
http://T.me/eatlaatekarshnaci
👌یکی از چالش‌های همیشگی بین مالک و مستاجر، هزینه‌هایی است که صرف تعمیرات ملک اجاره‌ای می‌شود و دو طرف این هزینه‌ها را بر عهده دیگری می‌دانند.
✍ در ادامه به بررسی این موضوع خواهیم پرداخت.
1⃣به گزارش ایسنا، طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی، هزینه تعمیرات «اساسی» املاک اجاره‌ای که برای استفاده از ملک لازم است، با موجر یا همان مالک است و باید او پرداخت کند ولی تعمیراتی که عدم انجام آنها باعث سلب استفاده از آن ملک نمی‌شود، به عهده مستاجر است.
2⃣بطور کلی هزینه‌های آب، برق، گاز، تلفن و شارژ ساختمان بر عهده مستاجر است. علاوه بر این، هزینه‌های جزئی مانند تعمیر شیر آب بخاطر چکه‌کردن، تعویض لامپ سوخته و مواردی از این دست که مربوط به استفاده مستاجر در زمان سکونت است، با مستاجر است. همچنین مستاجر ضامن خساراتی است که به ملک وارد کرده است؛مثلا اگر دیوار خانه اجاره‌ای را خراب کند، باید خسارتش را به مالک بپردازد.
3⃣اما تمام هزینه‌های کلی و تعمیرات اساسی املاک اجاره‌ای بر عهده مالک است؛ مانند خرابی آسانسور، تعمیرات اساسی موتورخانه، عایق‌بندی پشت بام، هزینه‌های عمرانی در دیگر نقاط خانه اعم از فضای مشترک و فضای اختصاصی، هزینه رفع مشکل فاضلاب در بدو ورود مستاجر و هزینه عوارض نوسازی شهرداری. همچنین هزینه تعمیرات مربوط به ترکیدگی لوله یا مشکلاتی از این قبیل هم باید توسط مالک پرداخت شود و مسئولیتی به عهده مستاجر نیست؛ مگر اینکه اقدام مستاجر موجب بروز این مشکلات شده باشد.
✳️با این حال، مستاجر می‌تواند با هماهنگی و توافق قبلی با صاحبخانه، هزینه‌هایی را که بر عهده مالک است بپردازد و از اولین اجاره‌بهای خود کم کند.
❇️باید توجه داشته باشید که پذیرش هزینه‌ها نیازمند ارائه فاکتور و سند کتبی است. حال اگر مالک در زمان مناسب پاسخگوی مشکل بوجود آمده و تعیین تکلیف پرداخت هزینه‌ها نبود، مستاجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف، درخواست تامین دلیل کرده و از مالک شکایت کند. اگر باز هم مالک اقدامی نکرد، مستاجر می‌تواند شخصا برای تعمیرات اقدام کند و هزینه آن را از اجاره‌بها کسر کند.
✅در نهایت اینکه تعمیرات کلی ساختمان که هزینه آن بر عهده مالک است می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
- تعمیرات عمرانی (دیوار، در و پنجره، سقف، حیاط، پشت‌بام و …)
- تعمیرات مربوط به تاسیسات و تجهیرات اصلی (کولر، شوفاژ، آبگرمکن، موتورخانه، پکیج، تهویه و …)
- تعمیر لوله‌کشی آب، گاز، فاضلاب
- تعمیر نشتی سرویس‌ها
- سیم‌کشی برق
- تعمیر آسانسور
- تعمیر در برقی پارکینگ
- رنگ‌آمیزی ساختمان
👌و تعمیرات جزئی ساختمان نیز می‌تواند شامل موارد زیر باشد :
- رفع مشکل چکه‌کردن شیرهای آب و تعویض واشر آنها
- تعویض لامپ‌ها و روشنایی‌های سوخته
- رفع مشکل فاضلاب بعد از گذشت چند ماه اقامت مستاجر
- تعمیر موردی قفل در
- نصب توری در و پنجره
- تعویض پوشال کولر آبی
- تعمیر تهویه سرویس‌ها
- تعمیر موردی کلید و پریز برق
- سرویس آسانسور یا موتورخانه
🔹با این حال، هنگام تنظیم و امضای قرارداد اجاره، مالک و مستاجر می‌توانند در خصوص هزینه‌های ساختمان با هم توافق کنند تا در صروت بروز مشکل برای هر یک از وسایل و تاسیسات، بطور شفاف مشخص باشد هزینه‌ها بر عهده چه کسی است.
❎اما یک توصیه اساسی به مستاجران: قبل از عقد قرارداد از کلیه تاسیسات و وسایل واحد مورد اجاره اعم از کولر، شوفاژ، آبگرمکن، قفل‌ها، کلیدهای برق، دستگیره‌های در، شیرهای آب و … صورت‌برداری کنید، سپس هر کدام را کاملا تست کنید و سپس وضعیت سالم‌بودن یا خرابی آنها را در لیست خود مشخص کنید و از مالک امضا بگیرید
#قانون_تملک_آپارتمانها
#مدیر_ساختمان
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
http://T.me/eatlaatekarshnaci
Telegram
نکات کاربردی و مهم کارشناسی
هدف ازایجاد این کانال ؛ ارائه نکات کاربردی ومهم کارشناسی و ارائه اصول . مبانی و معیارهای کارشناسی _ رشته راه وساختمان می باشداین کانال به هیچ گروه و سازمان کارشناسان رسمی دادگستری کشور وابستگی ندارد.تاریخ تأسیس مهرماه/1395
مدیرکانال :خزاعی09123134397
مدیرکانال :خزاعی09123134397
Forwarded from نکات کاربردی و مهم کارشناسی
✅👆👆صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری شامل چه مواردی میشه؟
1⃣رسیدگی به تخلف احداث بنای بدون پروانه
2⃣رسیدگی به تخلف تراکم اضافی
3⃣رسیدگی به تخلف عدم احداث و یا غیرقابل استفاده بودن پارکینگ
4⃣رسیدگی به تخلف تجاوز به معابر شهر
5⃣رسیدگی به تخلف عدم استحکام بنا
6⃣رسیدگی به تخلف اصول سه گانه مبنی برعدم رعایت اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی
7⃣رسیدگی به تخلف تغییر کاربری
👌بنابراین اگر مامورین شهرداری آمدند و تحت این ماده اما به بهانه های دیگر ،با یک بلوک بتنی بزرگ در مغازه شما را بستند و از کاسبی شما ممانعت کردند،
بدانید که بطور قطع این کار تخلف است و ربطی به ماده صدر و الذکر ندارد،👌👌😳😳👆👆
#کمیسیون_ماده_صد
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
#قوه_قضاییه
http://T.me/eatlaatekarshnaci
1⃣رسیدگی به تخلف احداث بنای بدون پروانه
2⃣رسیدگی به تخلف تراکم اضافی
3⃣رسیدگی به تخلف عدم احداث و یا غیرقابل استفاده بودن پارکینگ
4⃣رسیدگی به تخلف تجاوز به معابر شهر
5⃣رسیدگی به تخلف عدم استحکام بنا
6⃣رسیدگی به تخلف اصول سه گانه مبنی برعدم رعایت اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی
7⃣رسیدگی به تخلف تغییر کاربری
👌بنابراین اگر مامورین شهرداری آمدند و تحت این ماده اما به بهانه های دیگر ،با یک بلوک بتنی بزرگ در مغازه شما را بستند و از کاسبی شما ممانعت کردند،
بدانید که بطور قطع این کار تخلف است و ربطی به ماده صدر و الذکر ندارد،👌👌😳😳👆👆
#کمیسیون_ماده_صد
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
#قوه_قضاییه
http://T.me/eatlaatekarshnaci
👈👈 قلع و قمع دستمزد کارشناسان
👈👈یا استثمار کارشناسان
👈👈یا بهره جویی بی رویه از کارشناسان
👈👈یا سودجویی و سوء استفاده از دستمزدکارشناسی
👈👈یا دستمزدکارشناس مستمسکی برای سودجویی . رانت و حتی ارتشاء و اخذ درصد
✅نظرشما مخاطب محترم کدامیک از عناوین فوق است؟؟!! و کدامیک از عناوین فوق بیشترین تاثیرسوء را دارد ؟! 👌
✍اخیرا کاهش تصاعدی و بی رویه پرداخت حق الزحمه کارشناساسان توسط اکثر قضات محترم . گرامی . فرهیخته .حقیقت گو و عدالت گستر چنان قلع وقمع می شود که درحد تحقیر و توهین وحتی تخریب جایگاه کارشناسی درکشور نهادینه و بوضوع برهمه کارشناسان . حتی اصحاب دعوی و.... اعیان گردیده 👌👌😳🤔🤔
✍هرچند
✅ پس از اخذ توضیحات رئیس شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری، هیئت عمومی دیوان عدالت اداری پنجم تیرماه امسال با حضور رئیس و معاونین دیوان عدالت اداری و رؤسا و مستشاران و دادرسان شعب دیوان تشکیل شد و پس از بحث و بررسی با اکثریت آراء به شرح زیر به صدور رأی مبادرت کرده است.
“مطابق ماده 29 قانون کانون کارشناسان رسمی دادگستری: «دستمزد کارشناسی رسمی طبق تعرفه‌ای است که با پیشنهاد شورای عالی کارشناسان به تصویب قوه قضائیه خواهد رسید و هر دو سال یک بار قابل تجدید نظر می‌باشد. قضات دادگاه‌ها در مورد دستمزد کارشناسی مطابق ماده 264 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 21؍1؍1379 اقدام خواهند کرد. تبصره: ضوابط تعیین هزینه‌های خدمات کارشناسی به پیشنهاد شورای عالی کارشناسان و تصویب رئیس قوه قضائیه مشخص خواهد شد و پرداخت آن بر عهده متقاضی است». در همین راستا رئیس قوه قضائیه تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری را طی بخشنامه شماره 100؍228009؍900-25؍12؍1398 ابلاغ کرده است.
و در ماده 2 و تبصرههای آن و به‌ویژه در تبصره 2 آن در صلاحیت قاضی دادگاه در کاهش حق‌الزحمه کارشناس تا میزان معین و در صورت عـدم استطاعت مـالی متقاضی، تعـیین ضابطه شده است. بنا به مراتب، مطابق قانون، تنها رئیس قوه قضائیه شایستگی تعیین تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری را دارد و به شرح پیش گفته نیز رئیس قوه قضائیه به وظیفه خود عمل کرده است،
👌بنابراین هیچ مرجع دیگری حق وضع قاعده در این خصوص را ندارد و آنچه که توسط رئیس شورای عالی مرکز کارشناسان رسمی دادگستری، مرکز وکلا و کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائیه، رئیس شورای عالی کانون کارشناسان رسمی دادگستری، در بند 2 دستورالعمل شماره 1930؍ش-21؍5؍1399 وضع شده، است
👆چون خارج از حدود اختیارات آنان وضع شده است و دخالت در حیطه وظایف رئیس قوه قضائیه است، مستند به بند 1 ماده 12 و ماده 88 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال 1392 ابطال می شود”.
به این ترتیب، اعمال تخفیف در دستمزد کارشناسی و کمتر از میزان قانونی تخلف محسوب می‌شود
😱 ولی علی رغم مطالب و توضیحات مذکور دو ماه پیش دستمزد ۲۲ میلیونی یکی از همکاران کارشناس را قاضی محترم .عادل . عدالت جو .عدالت گستر .منصف و... یک میلیون تومان تایید و دستور پرداخت را نمود و گفته اختیارشو دارم . همینه که هست👌
👌گفتم پیگیری می کنم
😳قاضی،نسبتآ محترم گفت هیچ کاری هم نمی توانی بکنی و....👌👌👌😳😳
👈👈البته وضع پرداخت حق الزحمه کارشناساسان توسط اکثر بانکها .سازمان‌ها . بنیادها .و..... ازاین بدتر و وخیم تر است به نحوی که برخی از مراجع فوق حداکثر 15% از کل حق الزحمه کارشناس را پرداخت می کنند
و وقتی اعتراض می کنی . می‌گویند. همینی که است. نمی خواهی خوش آمدی و می گویند آنقدر کارشناس،منتظر و پشت درب اتاق من هستند که تا باهمین درصدها کار و پرونده به آنها ارجاع نمایم👌👌👌😳😳👆👆
کجایند مسئولین:👇👇👇👇
1⃣قوه قضائیه
2⃣شورایعالی_کارشناسان رسمی دادگستری
3⃣ کانونهای_کارشناس_رسمی_دادگستری
4⃣ وهر جوینده حق . حقیقت و راستی و درستکاری . عدالت جو و حق گستر. حقیقت گو و حق گستر
👌راستی علت سکوت . رخوت و سستی و.... مسئولین شورای عالی کانون و مسئولین کانونهای کشور و مرکز امور مشاوران وکارشناسان و....چیست؟،!! چرا اینقدر منفعل و ... هستند 👌😳
✅چرا شورایعالی ویاکانونهای کشور و یا مرکزامور مشاوران وکارشناسان گزارشی از پیگیریهاواقدامات خودرا درخصوص چالش ومعضل فوق ارائه نمی کنند؟!
👈👈راستی چه باید کرد؟؟؟!!👌👌😳🤔
#قوه_قضاییه
#شورایعالی_کارشناس_رسمی_دادگستری
#کانونهای_کارشناسان_رسمی_دادگستری
#شورایعالی_مرکز_کارشناس_رسمی_دادگستری
#مرکز_امور_مشاوران #کارشناسان_رسمی_دادگستری
#معجزه_شفافیت
#پوسش_کارشناسان_عدالتخواه_عدالتجو
👈👈یا استثمار کارشناسان
👈👈یا بهره جویی بی رویه از کارشناسان
👈👈یا سودجویی و سوء استفاده از دستمزدکارشناسی
👈👈یا دستمزدکارشناس مستمسکی برای سودجویی . رانت و حتی ارتشاء و اخذ درصد
✅نظرشما مخاطب محترم کدامیک از عناوین فوق است؟؟!! و کدامیک از عناوین فوق بیشترین تاثیرسوء را دارد ؟! 👌
✍اخیرا کاهش تصاعدی و بی رویه پرداخت حق الزحمه کارشناساسان توسط اکثر قضات محترم . گرامی . فرهیخته .حقیقت گو و عدالت گستر چنان قلع وقمع می شود که درحد تحقیر و توهین وحتی تخریب جایگاه کارشناسی درکشور نهادینه و بوضوع برهمه کارشناسان . حتی اصحاب دعوی و.... اعیان گردیده 👌👌😳🤔🤔
✍هرچند
✅ پس از اخذ توضیحات رئیس شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری، هیئت عمومی دیوان عدالت اداری پنجم تیرماه امسال با حضور رئیس و معاونین دیوان عدالت اداری و رؤسا و مستشاران و دادرسان شعب دیوان تشکیل شد و پس از بحث و بررسی با اکثریت آراء به شرح زیر به صدور رأی مبادرت کرده است.
“مطابق ماده 29 قانون کانون کارشناسان رسمی دادگستری: «دستمزد کارشناسی رسمی طبق تعرفه‌ای است که با پیشنهاد شورای عالی کارشناسان به تصویب قوه قضائیه خواهد رسید و هر دو سال یک بار قابل تجدید نظر می‌باشد. قضات دادگاه‌ها در مورد دستمزد کارشناسی مطابق ماده 264 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 21؍1؍1379 اقدام خواهند کرد. تبصره: ضوابط تعیین هزینه‌های خدمات کارشناسی به پیشنهاد شورای عالی کارشناسان و تصویب رئیس قوه قضائیه مشخص خواهد شد و پرداخت آن بر عهده متقاضی است». در همین راستا رئیس قوه قضائیه تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری را طی بخشنامه شماره 100؍228009؍900-25؍12؍1398 ابلاغ کرده است.
و در ماده 2 و تبصرههای آن و به‌ویژه در تبصره 2 آن در صلاحیت قاضی دادگاه در کاهش حق‌الزحمه کارشناس تا میزان معین و در صورت عـدم استطاعت مـالی متقاضی، تعـیین ضابطه شده است. بنا به مراتب، مطابق قانون، تنها رئیس قوه قضائیه شایستگی تعیین تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری را دارد و به شرح پیش گفته نیز رئیس قوه قضائیه به وظیفه خود عمل کرده است،
👌بنابراین هیچ مرجع دیگری حق وضع قاعده در این خصوص را ندارد و آنچه که توسط رئیس شورای عالی مرکز کارشناسان رسمی دادگستری، مرکز وکلا و کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائیه، رئیس شورای عالی کانون کارشناسان رسمی دادگستری، در بند 2 دستورالعمل شماره 1930؍ش-21؍5؍1399 وضع شده، است
👆چون خارج از حدود اختیارات آنان وضع شده است و دخالت در حیطه وظایف رئیس قوه قضائیه است، مستند به بند 1 ماده 12 و ماده 88 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال 1392 ابطال می شود”.
به این ترتیب، اعمال تخفیف در دستمزد کارشناسی و کمتر از میزان قانونی تخلف محسوب می‌شود
😱 ولی علی رغم مطالب و توضیحات مذکور دو ماه پیش دستمزد ۲۲ میلیونی یکی از همکاران کارشناس را قاضی محترم .عادل . عدالت جو .عدالت گستر .منصف و... یک میلیون تومان تایید و دستور پرداخت را نمود و گفته اختیارشو دارم . همینه که هست👌
👌گفتم پیگیری می کنم
😳قاضی،نسبتآ محترم گفت هیچ کاری هم نمی توانی بکنی و....👌👌👌😳😳
👈👈البته وضع پرداخت حق الزحمه کارشناساسان توسط اکثر بانکها .سازمان‌ها . بنیادها .و..... ازاین بدتر و وخیم تر است به نحوی که برخی از مراجع فوق حداکثر 15% از کل حق الزحمه کارشناس را پرداخت می کنند
و وقتی اعتراض می کنی . می‌گویند. همینی که است. نمی خواهی خوش آمدی و می گویند آنقدر کارشناس،منتظر و پشت درب اتاق من هستند که تا باهمین درصدها کار و پرونده به آنها ارجاع نمایم👌👌👌😳😳👆👆
کجایند مسئولین:👇👇👇👇
1⃣قوه قضائیه
2⃣شورایعالی_کارشناسان رسمی دادگستری
3⃣ کانونهای_کارشناس_رسمی_دادگستری
4⃣ وهر جوینده حق . حقیقت و راستی و درستکاری . عدالت جو و حق گستر. حقیقت گو و حق گستر
👌راستی علت سکوت . رخوت و سستی و.... مسئولین شورای عالی کانون و مسئولین کانونهای کشور و مرکز امور مشاوران وکارشناسان و....چیست؟،!! چرا اینقدر منفعل و ... هستند 👌😳
✅چرا شورایعالی ویاکانونهای کشور و یا مرکزامور مشاوران وکارشناسان گزارشی از پیگیریهاواقدامات خودرا درخصوص چالش ومعضل فوق ارائه نمی کنند؟!
👈👈راستی چه باید کرد؟؟؟!!👌👌😳🤔
#قوه_قضاییه
#شورایعالی_کارشناس_رسمی_دادگستری
#کانونهای_کارشناسان_رسمی_دادگستری
#شورایعالی_مرکز_کارشناس_رسمی_دادگستری
#مرکز_امور_مشاوران #کارشناسان_رسمی_دادگستری
#معجزه_شفافیت
#پوسش_کارشناسان_عدالتخواه_عدالتجو
Forwarded from نکات کاربردی و مهم کارشناسی
👈👈شاخص وحدت رویه گروه2 کانون👆👆
#وحدت رویه_کانون_تهران
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
#قیمت_ملک_تورم
http://T.me/eatlaatekarshnaci
#وحدت رویه_کانون_تهران
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
#قیمت_ملک_تورم
http://T.me/eatlaatekarshnaci
👈👈روش تشخيص قدمت بنا
1️⃣سوابق ادارت برق :
معمولا به هنگام دادن انشعاب توصيف مختصري از ميزان عرصه و اعيان و نوع فعاليت آنها در پرونده متقاضي پس از مميزي درج مي شود . البته چنين سوابقي در اداره آب و اداره گاز هم موجود است ، ليكن حسن كار اداره برق اين است كه در هر فيش صادره تاريخ نصب كنتور قيد مي شود. در تهران از طریق لینک زیر می توانید به سایت شرکت توزیع نیروی وصل و تاریخ نصب اولین کنتور را بیابید.
👉🏻http://77.237.94.172:8082/
2️⃣سوابق اداره ثبت :
در اداره ثبت هم معمولا ميزان عرصه و اعيان منعكس مي شود مخصوصا در زمان صدور سند از طريق ماده ١٤٧ و ١٤٨ اصلاحي و يا ماده ١٣٣ برنامه چهارم نقشه و كروكي و مساحت عرصه و اعيان قيد شده است.
البته اگر سند زمين بوده باشد و مالك پس احداث بنا عمليات ثبتي خاصي انجام نداده باشد اعيان منعكس نمي گردد در هر صورت مراجعه به پرونده اداره ثبت خالي از لطف نيست .
3️⃣پرونده هاي امور مالياتي و بيمه :
معمولا واحدهاي اداري و تجاري در امور مالياتي و بيمه داراي سوابق مي باشند . از اين سوابق هم مي توان بهره جست . يا ازمتقاضي مدارك مربوط به بيمه و ماليات را درخواست نمود .
4️⃣ سوابق پرونده ملكي در شهرداري
و از آن مهم تر سوابق پرونده نوسازي و پرونده واحد أصناف شهرداري ( البته در بعضي شهرداريها همه پرونده ها وا ادغام كرده اند) .
طبق قانون هر چند سال يكبار البته فقط املاك داخل محدوده شهرها مميزي شده و ميزان عرصه ، اعيان ، نوع استفاده وضع موجود آن در پرونده هاي نوسازي منعكس مي شود.
استعلام صحت گواهی پایان کار ساختمان / سامانه شهرداری تهران
👉https://services10.tehran.ir/Default.aspx?tabid=273&ctl=TMWitnessInfo2&mid=762
5️⃣ پرونده اتحاديه هاي صنفي :
در خصوص املاك تجاري و بعضي واحدهاي اداري حتي اگر جواز هم نگرفته باشند معمولا در اتحاديه سوابق يا حداقل ليست موجود است .
6⃣ عكس و نقشه هاي هوايي و ماهواره اي :
از سال ٣٥ تاكنون در چندين مقطع از كل كشور عكس هوايي تهيه شده و در محدوده شهرها يا مسير راهها و پروژه ها هم كار فتوگرامتري انجام و نقشه هاي هوايي تهيه شده است مراجعه به آرشيو سازمان نقشه برداري ، سازمان جغرافيايي نيروهاي مسلح و شهرداريها در اين خصوص راهگشاست .البته از سال ٢٠٠٠ ميلادي به بعد آرشيو گوگل ارث هم بسيار مفيد است .
7️⃣ بافت بنا و نوع اعياني :
معمولا همكاران رشته راه و ساختمان و معماري با نوع معماري و نوع مصالح بكار رفته در هر منطق و هردوره آشنايي دارند . مثلا ميدانند در فلان مكان از چه سالي به قبل سقف هاي تير چوبي مرسوم بوده است .
8️⃣ تحقيقات محلي :
شايد يكي از راهها هم تحقيقات و استشهاد محلي باشد كه البته به دلايلي به عنوان آخرين راه توصيه مي شود .
9️⃣ سونداژ بنا:
همكاران رشته راه و ساختمان از طريق سونداژ بنا و كمك گرفتن از آزمايشگاه مكانيك خاك هم شايد بتوانند قدمت تعيين كنند كه البته خود دوستان راه و ساختمان بهتر است اين مطلب را بشكافند .
0️⃣1️⃣ ساير روش ها :
در يك مورد كه بناتخريب شده بود متقاضي فيلمي از از مراسم مذهبي مربوط به سي سال پيش را ارائه نمود كه در آن بناي مورد نظر مشهود بود . لذا آرشيوهاي اتفاقي و عكس هاي يادگاري هم ممكن است كمك كند.
1️⃣1️⃣ روش علمي :
البته روشهاي علمي پرهزينه اي هم در تشخيص قدمت آثار باستاني به كار مي برند كه در ساختمانهاي متعارف مقرون به صرفه نیست
#قانون_تملک_آپارتمان
#قیمت_بنا
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
http://T.me/eatlaatekarshnaci
1️⃣سوابق ادارت برق :
معمولا به هنگام دادن انشعاب توصيف مختصري از ميزان عرصه و اعيان و نوع فعاليت آنها در پرونده متقاضي پس از مميزي درج مي شود . البته چنين سوابقي در اداره آب و اداره گاز هم موجود است ، ليكن حسن كار اداره برق اين است كه در هر فيش صادره تاريخ نصب كنتور قيد مي شود. در تهران از طریق لینک زیر می توانید به سایت شرکت توزیع نیروی وصل و تاریخ نصب اولین کنتور را بیابید.
👉🏻http://77.237.94.172:8082/
2️⃣سوابق اداره ثبت :
در اداره ثبت هم معمولا ميزان عرصه و اعيان منعكس مي شود مخصوصا در زمان صدور سند از طريق ماده ١٤٧ و ١٤٨ اصلاحي و يا ماده ١٣٣ برنامه چهارم نقشه و كروكي و مساحت عرصه و اعيان قيد شده است.
البته اگر سند زمين بوده باشد و مالك پس احداث بنا عمليات ثبتي خاصي انجام نداده باشد اعيان منعكس نمي گردد در هر صورت مراجعه به پرونده اداره ثبت خالي از لطف نيست .
3️⃣پرونده هاي امور مالياتي و بيمه :
معمولا واحدهاي اداري و تجاري در امور مالياتي و بيمه داراي سوابق مي باشند . از اين سوابق هم مي توان بهره جست . يا ازمتقاضي مدارك مربوط به بيمه و ماليات را درخواست نمود .
4️⃣ سوابق پرونده ملكي در شهرداري
و از آن مهم تر سوابق پرونده نوسازي و پرونده واحد أصناف شهرداري ( البته در بعضي شهرداريها همه پرونده ها وا ادغام كرده اند) .
طبق قانون هر چند سال يكبار البته فقط املاك داخل محدوده شهرها مميزي شده و ميزان عرصه ، اعيان ، نوع استفاده وضع موجود آن در پرونده هاي نوسازي منعكس مي شود.
استعلام صحت گواهی پایان کار ساختمان / سامانه شهرداری تهران
👉https://services10.tehran.ir/Default.aspx?tabid=273&ctl=TMWitnessInfo2&mid=762
5️⃣ پرونده اتحاديه هاي صنفي :
در خصوص املاك تجاري و بعضي واحدهاي اداري حتي اگر جواز هم نگرفته باشند معمولا در اتحاديه سوابق يا حداقل ليست موجود است .
6⃣ عكس و نقشه هاي هوايي و ماهواره اي :
از سال ٣٥ تاكنون در چندين مقطع از كل كشور عكس هوايي تهيه شده و در محدوده شهرها يا مسير راهها و پروژه ها هم كار فتوگرامتري انجام و نقشه هاي هوايي تهيه شده است مراجعه به آرشيو سازمان نقشه برداري ، سازمان جغرافيايي نيروهاي مسلح و شهرداريها در اين خصوص راهگشاست .البته از سال ٢٠٠٠ ميلادي به بعد آرشيو گوگل ارث هم بسيار مفيد است .
7️⃣ بافت بنا و نوع اعياني :
معمولا همكاران رشته راه و ساختمان و معماري با نوع معماري و نوع مصالح بكار رفته در هر منطق و هردوره آشنايي دارند . مثلا ميدانند در فلان مكان از چه سالي به قبل سقف هاي تير چوبي مرسوم بوده است .
8️⃣ تحقيقات محلي :
شايد يكي از راهها هم تحقيقات و استشهاد محلي باشد كه البته به دلايلي به عنوان آخرين راه توصيه مي شود .
9️⃣ سونداژ بنا:
همكاران رشته راه و ساختمان از طريق سونداژ بنا و كمك گرفتن از آزمايشگاه مكانيك خاك هم شايد بتوانند قدمت تعيين كنند كه البته خود دوستان راه و ساختمان بهتر است اين مطلب را بشكافند .
0️⃣1️⃣ ساير روش ها :
در يك مورد كه بناتخريب شده بود متقاضي فيلمي از از مراسم مذهبي مربوط به سي سال پيش را ارائه نمود كه در آن بناي مورد نظر مشهود بود . لذا آرشيوهاي اتفاقي و عكس هاي يادگاري هم ممكن است كمك كند.
1️⃣1️⃣ روش علمي :
البته روشهاي علمي پرهزينه اي هم در تشخيص قدمت آثار باستاني به كار مي برند كه در ساختمانهاي متعارف مقرون به صرفه نیست
#قانون_تملک_آپارتمان
#قیمت_بنا
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
http://T.me/eatlaatekarshnaci
Telegram
نکات کاربردی و مهم کارشناسی
هدف ازایجاد این کانال ؛ ارائه نکات کاربردی ومهم کارشناسی و ارائه اصول . مبانی و معیارهای کارشناسی _ رشته راه وساختمان می باشداین کانال به هیچ گروه و سازمان کارشناسان رسمی دادگستری کشور وابستگی ندارد.تاریخ تأسیس مهرماه/1395
مدیرکانال :خزاعی09123134397
مدیرکانال :خزاعی09123134397
آموزش-سامانه-برای-کارشناسان.pdf
770.1 KB
👆👆راهنمای آموزش سامانه۲۰۲۰ تهیه شده توسط شورایعالی کارشناسان رسمی دادگستری
برای کارشناسان رسمی دادگستری مرتبط
#شورایعالی_کارشناس_رسمی_دادگستری
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
#سامانه_2020
http://T.me/eatlaatekarshnaci
برای کارشناسان رسمی دادگستری مرتبط
#شورایعالی_کارشناس_رسمی_دادگستری
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
#سامانه_2020
http://T.me/eatlaatekarshnaci
👆👆برابر نظرسنجی های معتبر انجام شده توسط یک کانال کارشناسی ۸۹ درصد از ۴۶۸۹ رای دهنده نسبت به تعیین دستمزد مغایر با تعرفه و سلیقه ای عمل کردن توسط محاکم دادگستری اعلام نارضایتی کردند.
#شورایعالی_کارشناس_رسمی_دادگستری
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
#دستمزد
#معجزه_شفافیت
#شورایعالی_کارشناس_رسمی_دادگستری
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
#دستمزد
#معجزه_شفافیت
Forwarded from Ali Khazaei
👆👆شعر بسیار زیبا در وصف‌کارشناسان رسمی دادگستری
✍از طالب گلپایگانی
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
#شعر_فرهنگ
✍از طالب گلپایگانی
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
#شعر_فرهنگ
👆👆آیا کارشناسان رسمی دادگستری موظف به ثبت نام در درگاه ملی مجوزها می باشند؟
✍با ورود به سایت درگاه ملی مجوزها به نشانی mojavez.ir و انجام مراحلی با پیام زیر مواجه می شویم
👌در حال حاضر امکان ثبت درخواست مجوز بدلیل عدم اتصال درگاه تخصصی به درگاه ملی مجوزها وجود ندارد.
#سامانه
#مالیات
#شورایعالی_کارشناس_رسمی_دادگستری
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
http://T.me/eatlaatekarshnaci
✍با ورود به سایت درگاه ملی مجوزها به نشانی mojavez.ir و انجام مراحلی با پیام زیر مواجه می شویم
👌در حال حاضر امکان ثبت درخواست مجوز بدلیل عدم اتصال درگاه تخصصی به درگاه ملی مجوزها وجود ندارد.
#سامانه
#مالیات
#شورایعالی_کارشناس_رسمی_دادگستری
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
http://T.me/eatlaatekarshnaci
👆👆تعیین قیمت املاک در آینده نزدیک توسط هوش مصنوعی
✍تعیین قیمت املاک توسط کارشناسان رسمی ودرج قیمت معاملاتی (دولتی) در سندهای مالکیت در آینده نزدیک حذف خواهد شد
✅بررسی های پنهان و آشکار حاکی از آن است که طبق ماده 8 قانون ساماندهی زمین و مسکن، وزارت راه مکلف شده با همکاری دستگاههای مختلف از جمله سازمان ثبت و شرکت های دانش بنیان، از طریق بکارگیری هوش مصنوعی، قیمت روز املاک را به روز استخراج کند واین قیمت ها ملاک عمل دستگاههای مربوطه ازجمله ثبت خواهد بود
#قوه_مقننه
#قوه_مجریه
#قوه_قضاییه
#اداره_ثبت
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
http://T.me/eatlaatekarshnaci
✍تعیین قیمت املاک توسط کارشناسان رسمی ودرج قیمت معاملاتی (دولتی) در سندهای مالکیت در آینده نزدیک حذف خواهد شد
✅بررسی های پنهان و آشکار حاکی از آن است که طبق ماده 8 قانون ساماندهی زمین و مسکن، وزارت راه مکلف شده با همکاری دستگاههای مختلف از جمله سازمان ثبت و شرکت های دانش بنیان، از طریق بکارگیری هوش مصنوعی، قیمت روز املاک را به روز استخراج کند واین قیمت ها ملاک عمل دستگاههای مربوطه ازجمله ثبت خواهد بود
#قوه_مقننه
#قوه_مجریه
#قوه_قضاییه
#اداره_ثبت
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
http://T.me/eatlaatekarshnaci
👆👆بخشنامه هیات وزیران به تاریخ ۱۴۰۳/۰۱/۲۵
✅کارشناسان رسمی دادگستری نیاز به دریافت شناسه از طریق درگاه ملی مجوزها کشور را ندارند.
#قوه_مجریه
#شناسه_درگاه_ملی_مجوزها
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
http://T.me/eatlaatekarshnaci
✅کارشناسان رسمی دادگستری نیاز به دریافت شناسه از طریق درگاه ملی مجوزها کشور را ندارند.
#قوه_مجریه
#شناسه_درگاه_ملی_مجوزها
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
http://T.me/eatlaatekarshnaci
👈👈 قابل توجه پذیرفته شدگان آزمون کتبی شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری :
✅اطلاعیه شورایعالی در خصوص آغاز فرایند بارگذاری مدارک داوطلبان پذیرفته شده در مرحله کتبی منتشر شد.
👌از مهمترین موضوعات مورد اشاره در اطلاعیه، حذف مصاحبه علمی و تخصصی است و سنجش در این مرحله در حوزه احکام و موضوعات عمومی ( تشخیص اولویت صلاحیت اخلاقی) خواهد بود.
✍سایر محورهای محورهای اصلی اطلاعیه شامل این موارد است:
۱. مهلت بارگذاری مدارک (شامل مدارک شناسایی، تحصیلی و سوابق کاری) از روز چهارشنبه مورخ ۵ خرداد تا ۲۴ خرداد مطابق با جدول زمانبندی استانی خواهد بود.
۲. اطلاعات ضروری در خصوص مدارک تحصیلی، سابقه کار، شرایط پروانه نظام مهندسی، تکالیف کارشناسان فعلی که متقاضی تغییر رشته و یا انتقال هستند، در این اطلاعیه درج شده است.
۳. مرجع اطلاع رسانی در کلیه مراحل بعدی، کارتابل سامانه آزمون داوطلب خواهد بود. (اطلاعیه های عمومی منتشره کماکان و تاحد امکان در این کانال نیز منتشر خواهد شد اما پیامهای شخصی نظیر اعلام نواقص و ایراد مدارک، عدم انطباق با شرایط دفترچه، زمان مصاحبه و... صرفا در کارتابل داوطلب قابل مشاهده خواهد بود.)
✅لینک کوتاه متن کامل اطلاعیه در سایت شورای عالی:
👉 B2n.ir/t63788
#شورایعالی_کارشناس_رسمی_دادگستری
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
#آزمون_کارشناسی
http://T.me/eatlaatekarshnaci
✅اطلاعیه شورایعالی در خصوص آغاز فرایند بارگذاری مدارک داوطلبان پذیرفته شده در مرحله کتبی منتشر شد.
👌از مهمترین موضوعات مورد اشاره در اطلاعیه، حذف مصاحبه علمی و تخصصی است و سنجش در این مرحله در حوزه احکام و موضوعات عمومی ( تشخیص اولویت صلاحیت اخلاقی) خواهد بود.
✍سایر محورهای محورهای اصلی اطلاعیه شامل این موارد است:
۱. مهلت بارگذاری مدارک (شامل مدارک شناسایی، تحصیلی و سوابق کاری) از روز چهارشنبه مورخ ۵ خرداد تا ۲۴ خرداد مطابق با جدول زمانبندی استانی خواهد بود.
۲. اطلاعات ضروری در خصوص مدارک تحصیلی، سابقه کار، شرایط پروانه نظام مهندسی، تکالیف کارشناسان فعلی که متقاضی تغییر رشته و یا انتقال هستند، در این اطلاعیه درج شده است.
۳. مرجع اطلاع رسانی در کلیه مراحل بعدی، کارتابل سامانه آزمون داوطلب خواهد بود. (اطلاعیه های عمومی منتشره کماکان و تاحد امکان در این کانال نیز منتشر خواهد شد اما پیامهای شخصی نظیر اعلام نواقص و ایراد مدارک، عدم انطباق با شرایط دفترچه، زمان مصاحبه و... صرفا در کارتابل داوطلب قابل مشاهده خواهد بود.)
✅لینک کوتاه متن کامل اطلاعیه در سایت شورای عالی:
👉 B2n.ir/t63788
#شورایعالی_کارشناس_رسمی_دادگستری
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
#آزمون_کارشناسی
http://T.me/eatlaatekarshnaci
شورای عالی کارشناسان رسمی - hcioe
اطلاعیه بارگذاری مدارک در سامانۀ آزمون شورای عالی برای معرفی شدگان مرحلۀ اول آزمون سال ۱۴۰۲ - شورای عالی کارشناسان رسمی
به اطلاع متقاضیان معرفی شده برای ادامۀ مراحل آزمون سال 1402 می‌رساند از روز چهارشنبه مورخ 1403/03/05 مطابق با تاریخ های مندرج در جدول پیوست مهلت دارند تا مدارک شناسائی ، تحصیلی و سوابق کاری خود را برای بررسی و تطبیق توسط شورای عالی، با شرایط و ضوابط دفترچۀ…
Forwarded from نکات کاربردی و مهم کارشناسی
👈👈 قابل توجه پذیرفته شدگان آزمون کتبی شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری :
✅اطلاعیه شورایعالی در خصوص آغاز فرایند بارگذاری مدارک داوطلبان پذیرفته شده در مرحله کتبی منتشر شد.
👌از مهمترین موضوعات مورد اشاره در اطلاعیه، حذف مصاحبه علمی و تخصصی است و سنجش در این مرحله در حوزه احکام و موضوعات عمومی ( تشخیص اولویت صلاحیت اخلاقی) خواهد بود.
✍سایر محورهای محورهای اصلی اطلاعیه شامل این موارد است:
۱. مهلت بارگذاری مدارک (شامل مدارک شناسایی، تحصیلی و سوابق کاری) از روز چهارشنبه مورخ ۵ خرداد تا ۲۴ خرداد مطابق با جدول زمانبندی استانی خواهد بود.
۲. اطلاعات ضروری در خصوص مدارک تحصیلی، سابقه کار، شرایط پروانه نظام مهندسی، تکالیف کارشناسان فعلی که متقاضی تغییر رشته و یا انتقال هستند، در این اطلاعیه درج شده است.
۳. مرجع اطلاع رسانی در کلیه مراحل بعدی، کارتابل سامانه آزمون داوطلب خواهد بود. (اطلاعیه های عمومی منتشره کماکان و تاحد امکان در این کانال نیز منتشر خواهد شد اما پیامهای شخصی نظیر اعلام نواقص و ایراد مدارک، عدم انطباق با شرایط دفترچه، زمان مصاحبه و... صرفا در کارتابل داوطلب قابل مشاهده خواهد بود.)
✅لینک کوتاه متن کامل اطلاعیه در سایت شورای عالی:
👉 B2n.ir/t63788
#شورایعالی_کارشناس_رسمی_دادگستری
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
#آزمون_کارشناسی
http://T.me/eatlaatekarshnaci
✅اطلاعیه شورایعالی در خصوص آغاز فرایند بارگذاری مدارک داوطلبان پذیرفته شده در مرحله کتبی منتشر شد.
👌از مهمترین موضوعات مورد اشاره در اطلاعیه، حذف مصاحبه علمی و تخصصی است و سنجش در این مرحله در حوزه احکام و موضوعات عمومی ( تشخیص اولویت صلاحیت اخلاقی) خواهد بود.
✍سایر محورهای محورهای اصلی اطلاعیه شامل این موارد است:
۱. مهلت بارگذاری مدارک (شامل مدارک شناسایی، تحصیلی و سوابق کاری) از روز چهارشنبه مورخ ۵ خرداد تا ۲۴ خرداد مطابق با جدول زمانبندی استانی خواهد بود.
۲. اطلاعات ضروری در خصوص مدارک تحصیلی، سابقه کار، شرایط پروانه نظام مهندسی، تکالیف کارشناسان فعلی که متقاضی تغییر رشته و یا انتقال هستند، در این اطلاعیه درج شده است.
۳. مرجع اطلاع رسانی در کلیه مراحل بعدی، کارتابل سامانه آزمون داوطلب خواهد بود. (اطلاعیه های عمومی منتشره کماکان و تاحد امکان در این کانال نیز منتشر خواهد شد اما پیامهای شخصی نظیر اعلام نواقص و ایراد مدارک، عدم انطباق با شرایط دفترچه، زمان مصاحبه و... صرفا در کارتابل داوطلب قابل مشاهده خواهد بود.)
✅لینک کوتاه متن کامل اطلاعیه در سایت شورای عالی:
👉 B2n.ir/t63788
#شورایعالی_کارشناس_رسمی_دادگستری
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
#آزمون_کارشناسی
http://T.me/eatlaatekarshnaci
شورای عالی کارشناسان رسمی - hcioe
اطلاعیه بارگذاری مدارک در سامانۀ آزمون شورای عالی برای معرفی شدگان مرحلۀ اول آزمون سال ۱۴۰۲ - شورای عالی کارشناسان رسمی
به اطلاع متقاضیان معرفی شده برای ادامۀ مراحل آزمون سال 1402 می‌رساند از روز چهارشنبه مورخ 1403/03/05 مطابق با تاریخ های مندرج در جدول پیوست مهلت دارند تا مدارک شناسائی ، تحصیلی و سوابق کاری خود را برای بررسی و تطبیق توسط شورای عالی، با شرایط و ضوابط دفترچۀ…
Forwarded from نکات کاربردی و مهم کارشناسی
👈👈شاخص وحدت رویه گروه2 کانون👆👆
#وحدت رویه_کانون_تهران
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
#قیمت_ملک_تورم
http://T.me/eatlaatekarshnaci
#وحدت رویه_کانون_تهران
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
#قیمت_ملک_تورم
http://T.me/eatlaatekarshnaci
4_5951869626148196974.pdf
1.8 MB
👆👆دستورالعمل تبصره ماده ۱۰۰ قانون مالیات‌های مستقیم جهت استفاده همکاران گرامی...
#مالیات
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
http://T.me/eatlaatekarshnaci
#مالیات
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
http://T.me/eatlaatekarshnaci
👆👆بخشنامه مدیر کل امور اقتصاد ی و دارایی استان خراسان رضوی در خصوص انتخاب کارشناس
✍کارشناس منتخب باید در حدود صلاحیت کارشناس
به قید قرعه بدون دخالت نیروی انسانی و از کارشناسان
استان متبوع انتخاب شوند
#قوه_مجریه
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
#انتخاب_به_قید_قرعه
http://T.me/eatlaatekarshnaci
✍کارشناس منتخب باید در حدود صلاحیت کارشناس
به قید قرعه بدون دخالت نیروی انسانی و از کارشناسان
استان متبوع انتخاب شوند
#قوه_مجریه
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
#انتخاب_به_قید_قرعه
http://T.me/eatlaatekarshnaci
👈👈مبنای محاسبه سیستمی مالیات مقطوع موضوع تبصره ماده (100) قانون مالیات‌های مستقیم
👌قابل توجه استفاده کنندگان از تسهیلات تبصره ماده 100 ق.م.م؛
به استناد جزء 2 بند الف دستورالعمل سازمان امور مالیاتی به شماره 11237/200/د مورخ 25/02/1403:
✅مبنای محاسبه سیستمی مالیات مقطوع موضوع تبصره ماده (100) قانون مالیات‌های مستقیم:
✍سازمان امور مالیاتی کشور با توجه به اطلاعات و سوابق موجود در پایگاه اطلاعاتی، مالیات مقطوع مشمولین استفاده از موضوع تبصره ماده (100) قانون مالیات‌های مستقیم را تعیین و مراتب را طی فرمی در درگاه خدمات الکترونیکی سازمان به نشانی my.tax.gov.ir بارگذاری می‌نماید.
👌در صورتی که فروش و درآمد خالص تعیین و اعلام شده توسط سازمان امور مالیاتی کشور، کمتر از مبلغ فروش و درآمد خالص واقعی مودی باشد، مودی مکلف است میزان فروش واقعی خود را در سامانه درج نماید و مالیات مقطوع نیز در صورتی که فروش و درآمد خالص ابرازی مودی تا میزان حداکثر مبلغ 180،000،000،000 ریال باشد، بر مبنای فروش ابرازی مودی تعیین خواهد شد.
منبع: بخشنامه مالیات مقطوع عملکرد سال 1402 برخی از صاحبان مشاغل به شماره 11237/200/د مورخ 25/02/1403
https://www.instagram.com/p/C7UGc4Vu9-NLKLltuQAzNXiX1TlS5XTucV0mk40/?igsh=MXUzaG9veDllcjFzYg==
#مالیات
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
https://T.me/eatlaatekarshnaci
👌قابل توجه استفاده کنندگان از تسهیلات تبصره ماده 100 ق.م.م؛
به استناد جزء 2 بند الف دستورالعمل سازمان امور مالیاتی به شماره 11237/200/د مورخ 25/02/1403:
✅مبنای محاسبه سیستمی مالیات مقطوع موضوع تبصره ماده (100) قانون مالیات‌های مستقیم:
✍سازمان امور مالیاتی کشور با توجه به اطلاعات و سوابق موجود در پایگاه اطلاعاتی، مالیات مقطوع مشمولین استفاده از موضوع تبصره ماده (100) قانون مالیات‌های مستقیم را تعیین و مراتب را طی فرمی در درگاه خدمات الکترونیکی سازمان به نشانی my.tax.gov.ir بارگذاری می‌نماید.
👌در صورتی که فروش و درآمد خالص تعیین و اعلام شده توسط سازمان امور مالیاتی کشور، کمتر از مبلغ فروش و درآمد خالص واقعی مودی باشد، مودی مکلف است میزان فروش واقعی خود را در سامانه درج نماید و مالیات مقطوع نیز در صورتی که فروش و درآمد خالص ابرازی مودی تا میزان حداکثر مبلغ 180،000،000،000 ریال باشد، بر مبنای فروش ابرازی مودی تعیین خواهد شد.
منبع: بخشنامه مالیات مقطوع عملکرد سال 1402 برخی از صاحبان مشاغل به شماره 11237/200/د مورخ 25/02/1403
https://www.instagram.com/p/C7UGc4Vu9-NLKLltuQAzNXiX1TlS5XTucV0mk40/?igsh=MXUzaG9veDllcjFzYg==
#مالیات
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
https://T.me/eatlaatekarshnaci
Telegram
نکات کاربردی و مهم کارشناسی
هدف ازایجاد این کانال ؛ ارائه نکات کاربردی ومهم کارشناسی و ارائه اصول . مبانی و معیارهای کارشناسی _ رشته راه وساختمان می باشداین کانال به هیچ گروه و سازمان کارشناسان رسمی دادگستری کشور وابستگی ندارد.تاریخ تأسیس مهرماه/1395
مدیرکانال :خزاعی09123134397
مدیرکانال :خزاعی09123134397
،
💠چگونه یک بایگانی از پرونده های کارشناسی خود را بهمراه داشته باشیم؟
#کاربردی
کارشناسی رسمی جز معدود مشاغلی است که ساعت کار آن محدود به اوقات مشخصی نیست،در هر روز و ساعتی حتی ایام تعطیل می توان از طریق سایت عدلیران نظریه خود را ویرایش و ارسال نمود، نیاز به دسترسی به مدارک و مستندات پرونده های کارشناسی می طلبد که علاوه بر بایگانی های سنتی ، به سمت بایگانی مجازی رفت.
نگارنده روشی شخصی برای این امر بکار برده که جهت استحضار همکاران به شرح زیر توضیح داده می‌شود.
۱- برای مدیریت بهتر و پرهیز از دریافت پیامهای ناخواسته دیگران یا عضو شدن ناخواسته در گروه‌های مجازی، و خصوصا بوجود آوردن یک فضای اختصاصی، یک سیم کارت که شماره آن برای دیگران ناشناس است برای پرونده های کارشناسی خود در نظر بگیرید.
۲- یکی از اپلیکیشن های مجازی را بر سیم کارت فوق نصب نمایید. از واتس آپ استفاده ننمایید، علاوه بر اینکه فضای ابری مناسبی ندارد ، اپلیکیشن ایمنی نیست. اپلیکیشن های داخلی ایمن بوده ولی امکانات متنوع و گسترده تلگرام را ندارند.
۳- برای هر پرونده کارشناسی یک گروه انفرادی تشکیل دهید و تصویر تمامی مدارک مربوطه چون ابلاغیه ها، شرح بازدید، تصاویر بازدید، مدارک دریافتی از طرفین و ... و در آخر نظریه و پیوست های آن را در این گروه قرار دهید.
۴- اگر از تلگرام استفاده می کنید ، می توانیدبرای پرونده های خود پوشه سازی نمایید. پوشه مجموعه ای از چند پرونده است ، در تلگرام تا صد پرونده را می توانید در یک پوشه قرار دهید. این پوشه ها می توانند به نام : "پرونده های در دست اقدام" ، انصرافی، کانونی یا مرکزی، پیگیری دستمزد و .... باشد.
این پوشه ها بنا به نیاز و خواست شما می تواند به هر نامی باشد. حداکثر تعداد پوشه در تلگرام عادی، ۱۰ پوشه است.
۵- برای سهولت در بررسی پرونده ها، تصویر مناسبی برای پرونده در محل پروفایل پرونده در نظر بگیرید. مثلا برای پرونده های مختومه تیک ok سبز رنگ را می توانید انتخاب کنید
۶- با توجه به اهمیت مدارک و مستندات کارشناسی و مسئولیتی که در حفظ و نگهداری آنها متوجه شما می باشد، تاکید می‌شود تصویر مدارک سری یا محرمانه ای که در امر کارشناسی در اختیار شما قرار می گیرد را به هیچ وجه در گوشی خود نگهداری نکنید، برای بایگانی اینگونه مدارک، از روش بایگانی سنتی استفاده فرمایید
۷- برای گوشی خود رمز ایمن و قوی و برای اپلیکیشن خود رمز دو مرحله ای و برای ورود به اپلیکیشن رمز ورود و برای گوشی خود برنامه ردیاب (برای مواقع سرقت یا گم شدن گوشی) نصب و بکار ببرید.
✍غلامرضا گلستانی نسب، کارشناس رسمی دادگستری
🆔 @Karshenasan_rasmi
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
#بایگانی_آرشیو_جامع_کامل
#بایگانی_پرونده
https://T.me/eatlaatekarshnaci
💠چگونه یک بایگانی از پرونده های کارشناسی خود را بهمراه داشته باشیم؟
#کاربردی
کارشناسی رسمی جز معدود مشاغلی است که ساعت کار آن محدود به اوقات مشخصی نیست،در هر روز و ساعتی حتی ایام تعطیل می توان از طریق سایت عدلیران نظریه خود را ویرایش و ارسال نمود، نیاز به دسترسی به مدارک و مستندات پرونده های کارشناسی می طلبد که علاوه بر بایگانی های سنتی ، به سمت بایگانی مجازی رفت.
نگارنده روشی شخصی برای این امر بکار برده که جهت استحضار همکاران به شرح زیر توضیح داده می‌شود.
۱- برای مدیریت بهتر و پرهیز از دریافت پیامهای ناخواسته دیگران یا عضو شدن ناخواسته در گروه‌های مجازی، و خصوصا بوجود آوردن یک فضای اختصاصی، یک سیم کارت که شماره آن برای دیگران ناشناس است برای پرونده های کارشناسی خود در نظر بگیرید.
۲- یکی از اپلیکیشن های مجازی را بر سیم کارت فوق نصب نمایید. از واتس آپ استفاده ننمایید، علاوه بر اینکه فضای ابری مناسبی ندارد ، اپلیکیشن ایمنی نیست. اپلیکیشن های داخلی ایمن بوده ولی امکانات متنوع و گسترده تلگرام را ندارند.
۳- برای هر پرونده کارشناسی یک گروه انفرادی تشکیل دهید و تصویر تمامی مدارک مربوطه چون ابلاغیه ها، شرح بازدید، تصاویر بازدید، مدارک دریافتی از طرفین و ... و در آخر نظریه و پیوست های آن را در این گروه قرار دهید.
۴- اگر از تلگرام استفاده می کنید ، می توانیدبرای پرونده های خود پوشه سازی نمایید. پوشه مجموعه ای از چند پرونده است ، در تلگرام تا صد پرونده را می توانید در یک پوشه قرار دهید. این پوشه ها می توانند به نام : "پرونده های در دست اقدام" ، انصرافی، کانونی یا مرکزی، پیگیری دستمزد و .... باشد.
این پوشه ها بنا به نیاز و خواست شما می تواند به هر نامی باشد. حداکثر تعداد پوشه در تلگرام عادی، ۱۰ پوشه است.
۵- برای سهولت در بررسی پرونده ها، تصویر مناسبی برای پرونده در محل پروفایل پرونده در نظر بگیرید. مثلا برای پرونده های مختومه تیک ok سبز رنگ را می توانید انتخاب کنید
۶- با توجه به اهمیت مدارک و مستندات کارشناسی و مسئولیتی که در حفظ و نگهداری آنها متوجه شما می باشد، تاکید می‌شود تصویر مدارک سری یا محرمانه ای که در امر کارشناسی در اختیار شما قرار می گیرد را به هیچ وجه در گوشی خود نگهداری نکنید، برای بایگانی اینگونه مدارک، از روش بایگانی سنتی استفاده فرمایید
۷- برای گوشی خود رمز ایمن و قوی و برای اپلیکیشن خود رمز دو مرحله ای و برای ورود به اپلیکیشن رمز ورود و برای گوشی خود برنامه ردیاب (برای مواقع سرقت یا گم شدن گوشی) نصب و بکار ببرید.
✍غلامرضا گلستانی نسب، کارشناس رسمی دادگستری
🆔 @Karshenasan_rasmi
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
#بایگانی_آرشیو_جامع_کامل
#بایگانی_پرونده
https://T.me/eatlaatekarshnaci
Telegram
نکات کاربردی و مهم کارشناسی
هدف ازایجاد این کانال ؛ ارائه نکات کاربردی ومهم کارشناسی و ارائه اصول . مبانی و معیارهای کارشناسی _ رشته راه وساختمان می باشداین کانال به هیچ گروه و سازمان کارشناسان رسمی دادگستری کشور وابستگی ندارد.تاریخ تأسیس مهرماه/1395
مدیرکانال :خزاعی09123134397
مدیرکانال :خزاعی09123134397
👆👆قابل توجه کارشناسان که دارای صلاحیت حق کسب و پیشه و تجارت
👌یکی از موارد تخلیه در قانون حاکم بر روابط استجاری سال ۱۳۵۶ زمانی است که مستاجر افراط و تفریط نموده باشد در صورت اثبات کل حقوق استجاری او از بین خواهد رفت.
✍تعدی یا افراط زمانی حادث می شود که تجاوز و اقدام انجام شده خارج از حد عرفی و متعارف باشد به تعبیر رویه قضایی از جمله شکل معماری عین مستاجر ه ( مورد اجازه ) تغییر داده شده باشد
✅واین تغییرات باعث پایین آمدن مقاومت و استحکام و دوام بنا وکاهش ارزش مورد اجازه شود .
👌پس هر تغییری نمی تواند از مصادیق افراط و تعدی توسط مستاجر باشد .
بقلم :محمد خسروی،وکیل و کارشناس رسمی دادگستری استان خراسان رضوی
#کسب_پیشه
#تعدی_تقریط
#استحکام_بنا
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
http://T.me/eatlaatekarshnaci
👌یکی از موارد تخلیه در قانون حاکم بر روابط استجاری سال ۱۳۵۶ زمانی است که مستاجر افراط و تفریط نموده باشد در صورت اثبات کل حقوق استجاری او از بین خواهد رفت.
✍تعدی یا افراط زمانی حادث می شود که تجاوز و اقدام انجام شده خارج از حد عرفی و متعارف باشد به تعبیر رویه قضایی از جمله شکل معماری عین مستاجر ه ( مورد اجازه ) تغییر داده شده باشد
✅واین تغییرات باعث پایین آمدن مقاومت و استحکام و دوام بنا وکاهش ارزش مورد اجازه شود .
👌پس هر تغییری نمی تواند از مصادیق افراط و تعدی توسط مستاجر باشد .
بقلم :محمد خسروی،وکیل و کارشناس رسمی دادگستری استان خراسان رضوی
#کسب_پیشه
#تعدی_تقریط
#استحکام_بنا
#کارشناسان_رسمی_دادگستری
http://T.me/eatlaatekarshnaci