✍️ یادداشت مهم #دنیای_اقتصاد درباره‌ی سهم‌های #گروه_ساختمانی!
✳️ روزنامه #دنیای_اقتصاد، همان‌طور که پیش‌تر هم در مطالب #انتقادی کانال یادآوری کرده‌ایم، در بسیاری موارد برخلاف مشی درست #روزنامه‌نگاری، #حقیقت را به نفع بازیگران #حقوقی قلب می‌کند و دلیل آن هم از دست رفتن جایگاه #مطبوعات و ارتزاق #روزنامه از محل حمایت‌های #حقوقی است.
✳️ با این حال، همین روزنامه‌ی #دنیای_اقتصاد و کانال تلگرامی آن، گاهی #خلاف‌آمد مطالب همیشگی برخی #حقایق را بازگو می‌کنند، که برناگذشتنی است. یکی از این حقایق را #تفکر_جانبی دیروز (۵ بهمن‌ماه) در یادداشتی با عنوان «#فرصت‌طلبی حقوقی‌های #ثفارس و #ثتران!» گوشزد کرده بود، که امروز (۶ بهمن‌ماه) #دنیای_اقتصاد نیز بدان پرداخته است. آنچه در ادامه می‌خوانید یادداشت کانال تلگرامی روزنامه #دنیای_اقتصاد است. 👇
🔴 شاخص انبوه‌سازی ۵ برابر شده است.
🔵 شاخص صنعت انبوه‌سازی در بورس تهران نسبت به یک ماه قبل تقریبا ۵ برابر شده است. شرکت‌های زیرمجموعه این صنعت را باید بر اساس ارزش روز دارایی‌ها یا همان NAV ارزش‌گذاری کرد. با این حال در مقایسه با شرکت‌های سرمایه‌گذاری، که ارزش روز دارایی‌های بورسی آن‌ها حداقل مشخص است، در گروه انبوه‌سازی با توجه به نامشخص بودن قیمت دارایی‌ها، که عمدتا شامل زمین، ساختمان و پروژه‌های در حال ساخت می‌شود، نمی‌توان ارزش‌گذاری دقیقی برای آن‌ها در نظر گرفت.
🔵 با این حال چند نکته را باید مورد توجه قرار داد. نخست اینکه نباید به بهبود سودآوری این صنعت امید بست. توجه داشته باشید که هر چه قیمت ملک در شرایط کنونی حتی بالاتر نیز می‌رود می‌تواند با فشار بر قدرت خرید عموم، عمق رکود را افزایش داده و حجم معاملات را به شدت کاهش دهد. بر این اساس فاکتور نقدشوندگی به عنوان یک نقص در صورت‌های مالی انبوه‌سازان حتی نسبت به قبل بدتر نیز شده است. این موضوع اثرات خود را در صورت جریان وجوه نقد این شرکت‌ها نشان خواهد داد.
🔵 علاوه بر این لازم است توجه شود که بعضا ارزش بازار این شرکت‌ها از خالص ارزش دارایی آن‌ها در حال پیشی گرفتن است و این در حالی است که اگر دارایی یک شرکت در سال جاری قدرت نقدشوندگی نداشته باشد بر اساس مدت زمان آتی مورد پیش‌بینی برای فروش این دارایی باید دوره تنزیل آن در صورت مالی لحاظ شود.
🔵 انبوه‌سازان شرکت‌های کوچکی هستند که محلی برای جولان نقدینگی در فضای کنونی در اختیار سفته‌بازان قرار داده‌اند. در چنین شرایطی باید به ریسک عمده یعنی بازگشت ناگهانی نقدینگی از نمادها توجه داشت. گرچه که این موضوع در هجمه حجم سنگین نقدینگی مورد توجه هیچ کس نیست. با این حال باید گفت وضعیت بنیادی انبوه‌سازان چندان با رشد قیمتی سهام هم‌خوانی ندارد و این موضوع می‌تواند در آینده منجر به شکل‌گیری زیان برای خریداران سهام در قله تاریخی باشد.
https://t.me/tafakorjanbi1398
✳️ روزنامه #دنیای_اقتصاد، همان‌طور که پیش‌تر هم در مطالب #انتقادی کانال یادآوری کرده‌ایم، در بسیاری موارد برخلاف مشی درست #روزنامه‌نگاری، #حقیقت را به نفع بازیگران #حقوقی قلب می‌کند و دلیل آن هم از دست رفتن جایگاه #مطبوعات و ارتزاق #روزنامه از محل حمایت‌های #حقوقی است.
✳️ با این حال، همین روزنامه‌ی #دنیای_اقتصاد و کانال تلگرامی آن، گاهی #خلاف‌آمد مطالب همیشگی برخی #حقایق را بازگو می‌کنند، که برناگذشتنی است. یکی از این حقایق را #تفکر_جانبی دیروز (۵ بهمن‌ماه) در یادداشتی با عنوان «#فرصت‌طلبی حقوقی‌های #ثفارس و #ثتران!» گوشزد کرده بود، که امروز (۶ بهمن‌ماه) #دنیای_اقتصاد نیز بدان پرداخته است. آنچه در ادامه می‌خوانید یادداشت کانال تلگرامی روزنامه #دنیای_اقتصاد است. 👇
🔴 شاخص انبوه‌سازی ۵ برابر شده است.
🔵 شاخص صنعت انبوه‌سازی در بورس تهران نسبت به یک ماه قبل تقریبا ۵ برابر شده است. شرکت‌های زیرمجموعه این صنعت را باید بر اساس ارزش روز دارایی‌ها یا همان NAV ارزش‌گذاری کرد. با این حال در مقایسه با شرکت‌های سرمایه‌گذاری، که ارزش روز دارایی‌های بورسی آن‌ها حداقل مشخص است، در گروه انبوه‌سازی با توجه به نامشخص بودن قیمت دارایی‌ها، که عمدتا شامل زمین، ساختمان و پروژه‌های در حال ساخت می‌شود، نمی‌توان ارزش‌گذاری دقیقی برای آن‌ها در نظر گرفت.
🔵 با این حال چند نکته را باید مورد توجه قرار داد. نخست اینکه نباید به بهبود سودآوری این صنعت امید بست. توجه داشته باشید که هر چه قیمت ملک در شرایط کنونی حتی بالاتر نیز می‌رود می‌تواند با فشار بر قدرت خرید عموم، عمق رکود را افزایش داده و حجم معاملات را به شدت کاهش دهد. بر این اساس فاکتور نقدشوندگی به عنوان یک نقص در صورت‌های مالی انبوه‌سازان حتی نسبت به قبل بدتر نیز شده است. این موضوع اثرات خود را در صورت جریان وجوه نقد این شرکت‌ها نشان خواهد داد.
🔵 علاوه بر این لازم است توجه شود که بعضا ارزش بازار این شرکت‌ها از خالص ارزش دارایی آن‌ها در حال پیشی گرفتن است و این در حالی است که اگر دارایی یک شرکت در سال جاری قدرت نقدشوندگی نداشته باشد بر اساس مدت زمان آتی مورد پیش‌بینی برای فروش این دارایی باید دوره تنزیل آن در صورت مالی لحاظ شود.
🔵 انبوه‌سازان شرکت‌های کوچکی هستند که محلی برای جولان نقدینگی در فضای کنونی در اختیار سفته‌بازان قرار داده‌اند. در چنین شرایطی باید به ریسک عمده یعنی بازگشت ناگهانی نقدینگی از نمادها توجه داشت. گرچه که این موضوع در هجمه حجم سنگین نقدینگی مورد توجه هیچ کس نیست. با این حال باید گفت وضعیت بنیادی انبوه‌سازان چندان با رشد قیمتی سهام هم‌خوانی ندارد و این موضوع می‌تواند در آینده منجر به شکل‌گیری زیان برای خریداران سهام در قله تاریخی باشد.
https://t.me/tafakorjanbi1398
📍مهم 👇
✍️دوستان و همراهان گرامی!
🔴 نمادهای ارزنده و جامانده‌ی خود را به هیچ وجه نفروشید و به دیگران هم اطلاع دهید که این کار را نکنند. منفی شدن #شاخص_کل ربطی به کل بازار ندارد. تجربه‌ی ۲۴ سال #روزنامه‌نگاری به ما می‌گوید که شک نداشته باشید که همین امروز اخباری از سوی #دولت به بازار سرایت خواهد کرد و جلوی این جو #هیجانی را خواهد گرفت. دولت می‌داند که تداوم این شرایط اصلا به صلاح و صرفه‌اش نیست و از این فرصت‌های #تحمیلی به بازار برای سلب مسئولیت نهایی از خود استفاده می‌کند. آخر مگر می‌شود در مجموعه‌ی #دولت درباره‌ی شیوه‌ی واگذاری یک #صندوق این همه تشتت و تکثر دیدگاه باشد؟ قطعا پشت این تکذیب و تاییدهای مکرر دیروز و روزهای اخیر سیاست و منافعی خاص خوابیده است. چه بسا همین امروز و در نیمه‌ی دوم معاملات، بازار به سمت مثبت میل کند.
https://t.me/tafakorjanbi1398
✍️دوستان و همراهان گرامی!
🔴 نمادهای ارزنده و جامانده‌ی خود را به هیچ وجه نفروشید و به دیگران هم اطلاع دهید که این کار را نکنند. منفی شدن #شاخص_کل ربطی به کل بازار ندارد. تجربه‌ی ۲۴ سال #روزنامه‌نگاری به ما می‌گوید که شک نداشته باشید که همین امروز اخباری از سوی #دولت به بازار سرایت خواهد کرد و جلوی این جو #هیجانی را خواهد گرفت. دولت می‌داند که تداوم این شرایط اصلا به صلاح و صرفه‌اش نیست و از این فرصت‌های #تحمیلی به بازار برای سلب مسئولیت نهایی از خود استفاده می‌کند. آخر مگر می‌شود در مجموعه‌ی #دولت درباره‌ی شیوه‌ی واگذاری یک #صندوق این همه تشتت و تکثر دیدگاه باشد؟ قطعا پشت این تکذیب و تاییدهای مکرر دیروز و روزهای اخیر سیاست و منافعی خاص خوابیده است. چه بسا همین امروز و در نیمه‌ی دوم معاملات، بازار به سمت مثبت میل کند.
https://t.me/tafakorjanbi1398
✍ پشت این جنگ و صلح شتاب‌زده!
۱۳۹۹/۰۸/۰۷
♦این از خواص و میراث #روزنامه‌نگاری است که از خلال گفته‌های ناچیز به ناگفته‌های بسیار پی ببری و منتظر وقوع رویدادهایی باشی که در ذهن و ضمیر گویندگان آمده و بر زبان‌شان نیآمده است. اینکه #حسن_روحانی بی‌مقدمه در جلسه‌ی هیئت دولت حرف از #صلح امام حسن (ع) بزند و بعد عده‌ای به همین بهانه به وی حمله کنند و بعدتر، مقام نخست مملکت (#رهبری) چند روز پس از این ماجرا شروع به #انتقاد از حمله‌کنندگان کند و جانب #دولت را بگیرد و حمله‌کنندگان به رئیس‌جمهور هم در عوض #عذرخواهی صریح، اما و اگر بیاورند و #ولایت‌داری خود را خدشه‌دار کنند و زیر سوال ببرند، به طور خلاصه یعنی خبرهایی در راه است. شاید خبرهایی از جنس همان #صلحی که می‌دانیم تنها با رضایت مقام نخست مملکت امکان‌پذیر است. این فعلا تنها یک #گمانه‌زنی خام است و تا به آب برسد و نشانه‌های صریحی از خود بروز بدهد، شاید دست‌کم شش هفت روز دیگر زمان لازم داشته باشد. یعنی تا مشخص شدن نتیجه‌ی #انتخابات آمریکا. فراموش نباید کرد که این تنها یک حدس نیمه‌شبانه و متکی به مجموعه‌ای از #اخبار و تحرکات سیاسی داخل کشور است و چه بسا بر آفتاب بیفتد و چه بسا، تصور کاملاً اشتباهی باشد!
@tafakorjanbi1398
۱۳۹۹/۰۸/۰۷
♦این از خواص و میراث #روزنامه‌نگاری است که از خلال گفته‌های ناچیز به ناگفته‌های بسیار پی ببری و منتظر وقوع رویدادهایی باشی که در ذهن و ضمیر گویندگان آمده و بر زبان‌شان نیآمده است. اینکه #حسن_روحانی بی‌مقدمه در جلسه‌ی هیئت دولت حرف از #صلح امام حسن (ع) بزند و بعد عده‌ای به همین بهانه به وی حمله کنند و بعدتر، مقام نخست مملکت (#رهبری) چند روز پس از این ماجرا شروع به #انتقاد از حمله‌کنندگان کند و جانب #دولت را بگیرد و حمله‌کنندگان به رئیس‌جمهور هم در عوض #عذرخواهی صریح، اما و اگر بیاورند و #ولایت‌داری خود را خدشه‌دار کنند و زیر سوال ببرند، به طور خلاصه یعنی خبرهایی در راه است. شاید خبرهایی از جنس همان #صلحی که می‌دانیم تنها با رضایت مقام نخست مملکت امکان‌پذیر است. این فعلا تنها یک #گمانه‌زنی خام است و تا به آب برسد و نشانه‌های صریحی از خود بروز بدهد، شاید دست‌کم شش هفت روز دیگر زمان لازم داشته باشد. یعنی تا مشخص شدن نتیجه‌ی #انتخابات آمریکا. فراموش نباید کرد که این تنها یک حدس نیمه‌شبانه و متکی به مجموعه‌ای از #اخبار و تحرکات سیاسی داخل کشور است و چه بسا بر آفتاب بیفتد و چه بسا، تصور کاملاً اشتباهی باشد!
@tafakorjanbi1398