🔥3❤2🤩2
Я тут заметила, что публикую мало отзывов на канале) исправляюсь:)
Forwarded from Анна Староверова
Ксения, хочу искренне поблагодарить вас за вашу работу и поддержку❤️ Решение поменять жилье было принято крайне спонтанно, без четкого расчета на успех, скорее как надежда: а вдруг получится? И я очень рада, что в этот момент рядом оказались вы! Вы так легко подхватили эту идею, так быстро и уверенно включились в процесс, что все начало складываться будто само собой💫 Сейчас у меня полное ощущение, что результат получился таким удачным благодаря вашему опыту и спокойной уверенности в успехе предприятия)) Единственное, о чем я жалею, что имея ваш телефон еще в августе, решилась позвонить вам только осенью😊 Вы будто открыли передо мной все двери и показали, как просто и спокойно можно менять свою жизнь к лучшему. Спасибо!
❤3👍2👏1
Самые рискованные квартиры на рынке новостроек сейчас часто продаются с самыми красивыми акциями.
Ставка 0,01%.
Ставка 2,98%.
Ставка 8%.
Рассрочка на несколько лет.
Платёж, который выглядит почти как аренда.
Звучит круто?
Конечно.
И я не говорю, что такие программы — это плохо.
Наоборот.
Сейчас на рынке есть действительно сильные предложения, благодаря которым квартиру могут позволить себе гораздо больше людей, чем они думают.
Но есть один вопрос, который покупатели почти никогда не задают:
Почему застройщик вообще даёт такие условия?
А зря.
Потому что одна и та же акция может означать совершенно разные вещи.
В одном случае застройщик выходит в новую локацию, запускает новый проект, хочет быстрее набрать продажи или имеет специальные условия от банка. Тогда акция — это просто грамотный маркетинг и инструмент продаж.
В другом случае покупатель сам оплачивает эту «выгоду» через серьёзное удорожание квартиры.
А бывает и так, что застройщику срочно нужны деньги, и красивое предложение становится способом закрыть кассовый разрыв.
И вот здесь уже нужно очень внимательно смотреть на цифры.
Потому что большинство покупателей анализируют ставку, платёж и размер первоначального взноса.
Но почти никто не анализирует самого застройщика.
А ведь именно от него зависит, получите вы ключи вовремя или будете ждать их ещё несколько лет.
Недавно выяснилось, что один из застройщиков, который должен был передать квартиры ещё в декабре прошлого года, перенёс выдачу ключей на лето 2027 года.
Фактически люди получили задержку больше полутора лет.
Почему я не продавала этот проект?
Потому что математика не сходилась.
Некоторые программы выглядели настолько щедрыми, что возникал вопрос:
«За чей счёт банкет?»
Именно поэтому сегодня недостаточно выбрать квартиру по принципу «где самая низкая ставка».
Важно понять:
— кто строит;
— на какие деньги строит;
— что происходит с другими объектами компании;
— есть ли систематические задержки;
— насколько устойчива финансовая модель;
— и почему именно сейчас появились такие привлекательные условия.
Потому что цена ошибки здесь может измеряться не сотнями тысяч рублей.
Иногда это миллионы.
А иногда — несколько лет ожидания своей квартиры.
Поэтому хорошая акция — это не повод сразу бежать покупать.
Это повод задать ещё больше вопросов.
Именно этим хороший специалист отличается от человека, который просто показывает красивые рекламные буклеты.
Ставка 0,01%.
Ставка 2,98%.
Ставка 8%.
Рассрочка на несколько лет.
Платёж, который выглядит почти как аренда.
Звучит круто?
Конечно.
И я не говорю, что такие программы — это плохо.
Наоборот.
Сейчас на рынке есть действительно сильные предложения, благодаря которым квартиру могут позволить себе гораздо больше людей, чем они думают.
Но есть один вопрос, который покупатели почти никогда не задают:
Почему застройщик вообще даёт такие условия?
А зря.
Потому что одна и та же акция может означать совершенно разные вещи.
В одном случае застройщик выходит в новую локацию, запускает новый проект, хочет быстрее набрать продажи или имеет специальные условия от банка. Тогда акция — это просто грамотный маркетинг и инструмент продаж.
В другом случае покупатель сам оплачивает эту «выгоду» через серьёзное удорожание квартиры.
А бывает и так, что застройщику срочно нужны деньги, и красивое предложение становится способом закрыть кассовый разрыв.
И вот здесь уже нужно очень внимательно смотреть на цифры.
Потому что большинство покупателей анализируют ставку, платёж и размер первоначального взноса.
Но почти никто не анализирует самого застройщика.
А ведь именно от него зависит, получите вы ключи вовремя или будете ждать их ещё несколько лет.
Недавно выяснилось, что один из застройщиков, который должен был передать квартиры ещё в декабре прошлого года, перенёс выдачу ключей на лето 2027 года.
Фактически люди получили задержку больше полутора лет.
Почему я не продавала этот проект?
Потому что математика не сходилась.
Некоторые программы выглядели настолько щедрыми, что возникал вопрос:
«За чей счёт банкет?»
Именно поэтому сегодня недостаточно выбрать квартиру по принципу «где самая низкая ставка».
Важно понять:
— кто строит;
— на какие деньги строит;
— что происходит с другими объектами компании;
— есть ли систематические задержки;
— насколько устойчива финансовая модель;
— и почему именно сейчас появились такие привлекательные условия.
Потому что цена ошибки здесь может измеряться не сотнями тысяч рублей.
Иногда это миллионы.
А иногда — несколько лет ожидания своей квартиры.
Поэтому хорошая акция — это не повод сразу бежать покупать.
Это повод задать ещё больше вопросов.
Именно этим хороший специалист отличается от человека, который просто показывает красивые рекламные буклеты.
👏3❤1👍1🔥1
Channel name was changed to «Ксения Ящук | Давайте сначала разберёмся»
Почему я не отправляю подборки квартир в чат?
Недавно после первого созвона клиент спросил:
— А дальше вы просто пришлёте варианты, а мы посмотрим?
И я поняла, что практически никогда так не работаю.
Потому что подобрать квартиру — это не открыть сайт, поставить фильтр «двушка до 13 миллионов» и отправить 20 ссылок. Это может сделать любой агрегатор недвижимости.
На первом созвоне мне обычно называют достаточно простой запрос: бюджет, количество комнат, желаемый район, размер первоначального взноса. Но уже через час разговора выясняется гораздо больше. Кто-то планирует ребёнка через пару лет, кто-то хочет иметь возможность продать квартиру через 5–7 лет без серьёзных потерь, кому-то важнее платёж, чем метраж, кто-то готов пожертвовать количеством комнат ради более удобной локации или лучшего жилого комплекса.
Именно поэтому после созвона я не просто ищу квартиры. Я собираю стратегию покупки под конкретную ситуацию.
Но есть ещё одна причина, почему я не люблю подборки в переписке.
Очень часто человек открывает презентацию, смотрит первую страницу и говорит:
— Нет, не нравится.
И на этом всё.
Хотя иногда именно этот вариант максимально соответствует его запросу.
Просто на одной картинке невозможно увидеть всё, что вижу я.
Невозможно понять перспективы района, планы по развитию транспортной инфраструктуры, будущие дороги и станции метро, репутацию застройщика, качество уже построенных объектов, особенности конкретной программы покупки, ликвидность квартиры, потенциал роста стоимости и десятки других факторов, которые влияют на итоговое решение.
Иногда клиент открывает вариант и говорит:
— Зачем мне вообще смотреть эту локацию?
А через 10 минут разговора выясняется, что именно там строится новая транспортная развязка, которая кардинально изменит доступность района. Или что стоимость квадратного метра сейчас заметно ниже соседних локаций при сопоставимом качестве проекта. Или что именно здесь есть программа покупки, которая лучше всего подходит под его финансовую ситуацию.
И наоборот. Бывает, что квартира выглядит очень красиво на рендерах, находится в популярном районе и кажется очевидным выбором. Но когда начинаешь считать, сравнивать, смотреть условия покупки и перспективы, оказывается, что существуют варианты гораздо интереснее именно для этого клиента.
Поэтому мне важна не только сама квартира.
Мне важна ваша реакция на неё.
Какие вопросы вы задаёте. Что вас цепляет. Что смущает. Какие аргументы для вас важны, а какие вообще не имеют значения.
Когда мы встречаемся лично или созваниваемся, я могу показать варианты, сравнить их между собой, ответить на вопросы, объяснить плюсы и минусы каждого решения, разобрать риски и помочь увидеть то, что невозможно увидеть в обычной подборке ссылок.
Поэтому после подбора я всегда предлагаю встречу или видеосозвон.
Не потому что люблю усложнять процесс.
А потому что моя задача — не отправить вам список квартир.
Моя задача — помочь принять правильное решение в вопросе недвижимости.
Недавно после первого созвона клиент спросил:
— А дальше вы просто пришлёте варианты, а мы посмотрим?
И я поняла, что практически никогда так не работаю.
Потому что подобрать квартиру — это не открыть сайт, поставить фильтр «двушка до 13 миллионов» и отправить 20 ссылок. Это может сделать любой агрегатор недвижимости.
На первом созвоне мне обычно называют достаточно простой запрос: бюджет, количество комнат, желаемый район, размер первоначального взноса. Но уже через час разговора выясняется гораздо больше. Кто-то планирует ребёнка через пару лет, кто-то хочет иметь возможность продать квартиру через 5–7 лет без серьёзных потерь, кому-то важнее платёж, чем метраж, кто-то готов пожертвовать количеством комнат ради более удобной локации или лучшего жилого комплекса.
Именно поэтому после созвона я не просто ищу квартиры. Я собираю стратегию покупки под конкретную ситуацию.
Но есть ещё одна причина, почему я не люблю подборки в переписке.
Очень часто человек открывает презентацию, смотрит первую страницу и говорит:
— Нет, не нравится.
И на этом всё.
Хотя иногда именно этот вариант максимально соответствует его запросу.
Просто на одной картинке невозможно увидеть всё, что вижу я.
Невозможно понять перспективы района, планы по развитию транспортной инфраструктуры, будущие дороги и станции метро, репутацию застройщика, качество уже построенных объектов, особенности конкретной программы покупки, ликвидность квартиры, потенциал роста стоимости и десятки других факторов, которые влияют на итоговое решение.
Иногда клиент открывает вариант и говорит:
— Зачем мне вообще смотреть эту локацию?
А через 10 минут разговора выясняется, что именно там строится новая транспортная развязка, которая кардинально изменит доступность района. Или что стоимость квадратного метра сейчас заметно ниже соседних локаций при сопоставимом качестве проекта. Или что именно здесь есть программа покупки, которая лучше всего подходит под его финансовую ситуацию.
И наоборот. Бывает, что квартира выглядит очень красиво на рендерах, находится в популярном районе и кажется очевидным выбором. Но когда начинаешь считать, сравнивать, смотреть условия покупки и перспективы, оказывается, что существуют варианты гораздо интереснее именно для этого клиента.
Поэтому мне важна не только сама квартира.
Мне важна ваша реакция на неё.
Какие вопросы вы задаёте. Что вас цепляет. Что смущает. Какие аргументы для вас важны, а какие вообще не имеют значения.
Когда мы встречаемся лично или созваниваемся, я могу показать варианты, сравнить их между собой, ответить на вопросы, объяснить плюсы и минусы каждого решения, разобрать риски и помочь увидеть то, что невозможно увидеть в обычной подборке ссылок.
Поэтому после подбора я всегда предлагаю встречу или видеосозвон.
Не потому что люблю усложнять процесс.
А потому что моя задача — не отправить вам список квартир.
Моя задача — помочь принять правильное решение в вопросе недвижимости.
❤4🔥4💯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Последние полгода я отвечала клиентам одинаково:
«Да, такие разговоры ходят. Но пока нет официального подтверждения — это всего лишь слухи».
Похоже, что теперь это уже не слухи.
«Да, такие разговоры ходят. Но пока нет официального подтверждения — это всего лишь слухи».
Похоже, что теперь это уже не слухи.
❤3🔥2😱2
Помните, как последние полгода рынок постоянно обсуждал изменения семейной ипотеки?
То ставку привяжут к количеству детей.
То программу урежут.
То изменят условия.
Я периодически упоминала эти разговоры, но всегда с одной важной оговоркой:
никаких подтверждённых фактов на тот момент не было.
А вы знаете, что я не люблю пугать людей новостями ради того, чтобы кто-то быстрее купил квартиру.
Если нет фактов — значит нет фактов.
Но сейчас ситуация изменилась.
На видео ниже Марат Хуснуллин прямым текстом говорит, что новые параметры семейной ипотеки готовятся к запуску с 1 июля. На доработку условий осталось буквально несколько недель.
И одно из изменений, которое уже подтверждено, — ставка будет зависеть от количества детей в семье.
Поэтому сейчас это уже не слухи из чатов и не пересказы чьих-то знакомых.
Это официальное заявление.
Я не пишу этот пост для того, чтобы кого-то напугать или заставить срочно покупать квартиру.
Я пишу его потому, что очень не хочу, чтобы кто-то упустил свою возможность просто потому, что решил: «Да это опять очередные разговоры».
Если у вас один ребёнок до 7 лет и вы планировали покупку квартиры по семейной ипотеке, то я бы точно не откладывала анализ своей ситуации на июль.
Возможно, условия останутся для вас приемлемыми.
А возможно, через несколько недель вы будете смотреть на те условия, которые доступны сегодня, и жалеть, что не разобрались в вопросе раньше.
Поэтому сейчас самое время хотя бы понять свои возможности.
Посчитать бюджет.
Посмотреть доступные программы.
Понять, на какую квартиру вы проходите.
И уже потом принимать решение.
Но принимать его лучше, имея на руках факты, а не надежду, что изменения вдруг не произойдут.
То ставку привяжут к количеству детей.
То программу урежут.
То изменят условия.
Я периодически упоминала эти разговоры, но всегда с одной важной оговоркой:
никаких подтверждённых фактов на тот момент не было.
А вы знаете, что я не люблю пугать людей новостями ради того, чтобы кто-то быстрее купил квартиру.
Если нет фактов — значит нет фактов.
Но сейчас ситуация изменилась.
На видео ниже Марат Хуснуллин прямым текстом говорит, что новые параметры семейной ипотеки готовятся к запуску с 1 июля. На доработку условий осталось буквально несколько недель.
И одно из изменений, которое уже подтверждено, — ставка будет зависеть от количества детей в семье.
Поэтому сейчас это уже не слухи из чатов и не пересказы чьих-то знакомых.
Это официальное заявление.
Я не пишу этот пост для того, чтобы кого-то напугать или заставить срочно покупать квартиру.
Я пишу его потому, что очень не хочу, чтобы кто-то упустил свою возможность просто потому, что решил: «Да это опять очередные разговоры».
Если у вас один ребёнок до 7 лет и вы планировали покупку квартиры по семейной ипотеке, то я бы точно не откладывала анализ своей ситуации на июль.
Возможно, условия останутся для вас приемлемыми.
А возможно, через несколько недель вы будете смотреть на те условия, которые доступны сегодня, и жалеть, что не разобрались в вопросе раньше.
Поэтому сейчас самое время хотя бы понять свои возможности.
Посчитать бюджет.
Посмотреть доступные программы.
Понять, на какую квартиру вы проходите.
И уже потом принимать решение.
Но принимать его лучше, имея на руках факты, а не надежду, что изменения вдруг не произойдут.
❤6🔥4👍3
Недавно со мной НЕ купили квартиру.
И я считаю, что это хороший результат.
Ко мне обратилась пара, которая хотела купить свою первую квартиру.
Мы разобрали бюджет, ипотеку, платежи, посмотрели много вариантов, созванивались, встречались, переписывались, сравнили локации, застройщиков, сроки сдачи, экологию, транспорт и перспективы.
В какой-то момент мы нашли вариант, который был очень близок к тому самому.
Но потом начались вопросы.
Сначала про экологию.
Потом про дорогу до работы.
Потом про размер платежа.
Потом про то, насколько комфортно будет жить с этой финансовой нагрузкой несколько лет.
И знаете что?
Они не купили.
Потому что в процессе поняли важную вещь:
Сейчас квартира требует слишком большого количества компромиссов.
А я полностью поддержала это решение.
Потому что моя задача — не продать квартиру любой ценой.
Моя задача — помочь человеку принять правильное решение.
Иногда это решение звучит так:
«Да, берём.».
А иногда так:
«Нет. Пока не время».
После этого клиенты написали мне сообщение, которое я перечитывала несколько раз.
Они поблагодарили за работу и сказали, что получили самое главное — понимание своих возможностей, рынка и того, какие компромиссы для них допустимы, а какие нет.
Именно поэтому консультация со мной не всегда заканчивается сделкой.
Иногда она заканчивается гораздо более важным результатом:
вы перестаёте покупать квартиру на эмоциях и начинаете понимать, что подходит именно вам.
А это зачастую экономит миллионы рублей и годы жизни.
И я считаю, что это хороший результат.
Ко мне обратилась пара, которая хотела купить свою первую квартиру.
Мы разобрали бюджет, ипотеку, платежи, посмотрели много вариантов, созванивались, встречались, переписывались, сравнили локации, застройщиков, сроки сдачи, экологию, транспорт и перспективы.
В какой-то момент мы нашли вариант, который был очень близок к тому самому.
Но потом начались вопросы.
Сначала про экологию.
Потом про дорогу до работы.
Потом про размер платежа.
Потом про то, насколько комфортно будет жить с этой финансовой нагрузкой несколько лет.
И знаете что?
Они не купили.
Потому что в процессе поняли важную вещь:
Сейчас квартира требует слишком большого количества компромиссов.
А я полностью поддержала это решение.
Потому что моя задача — не продать квартиру любой ценой.
Моя задача — помочь человеку принять правильное решение.
Иногда это решение звучит так:
«Да, берём.».
А иногда так:
«Нет. Пока не время».
После этого клиенты написали мне сообщение, которое я перечитывала несколько раз.
Они поблагодарили за работу и сказали, что получили самое главное — понимание своих возможностей, рынка и того, какие компромиссы для них допустимы, а какие нет.
Именно поэтому консультация со мной не всегда заканчивается сделкой.
Иногда она заканчивается гораздо более важным результатом:
вы перестаёте покупать квартиру на эмоциях и начинаете понимать, что подходит именно вам.
А это зачастую экономит миллионы рублей и годы жизни.
❤13
Сегодня День России.
И я всегда знала, что не хочу уезжать отсюда насовсем.
Путешествовать — да.
Смотреть мир — да.
Жить в другой стране — нет.
В детстве я занималась русским народным пением, изучала славянские традиции, историю и культуру. И чем старше становилась, тем больше понимала, насколько богатое наследие нам досталось.
У меня была возможность строить жизнь по-другому. Моя двоюродная сестра уехала учиться за границу и осталась там жить.
А я всегда чувствовала, что моё место здесь.
Здесь мои родители.
Здесь мои друзья.
Здесь люди, которых я люблю.
Здесь всё, что сделало меня мной.
И, наверное, мы часто не замечаем, насколько крутая у нас страна.
Мы привыкли к бесплатному образованию и медицине.
К тому, что многие услуги можно получить буквально в пару кликов.
К современной банковской системе и цифровым сервисам, которыми во многих странах до сих пор восхищаются.
Мы привыкаем к красоте вокруг и перестаём её замечать.
А ведь Россия — это невероятное количество красивых мест, сильных людей, разных культур и удивительных историй.
Поэтому сегодня мне хочется просто поздравить вас с Днём России.
Любите то место, где живёте.
Берегите его.
Заботьтесь о нём.
Потому что страна начинается с каждого из нас.
И я всегда знала, что не хочу уезжать отсюда насовсем.
Путешествовать — да.
Смотреть мир — да.
Жить в другой стране — нет.
В детстве я занималась русским народным пением, изучала славянские традиции, историю и культуру. И чем старше становилась, тем больше понимала, насколько богатое наследие нам досталось.
У меня была возможность строить жизнь по-другому. Моя двоюродная сестра уехала учиться за границу и осталась там жить.
А я всегда чувствовала, что моё место здесь.
Здесь мои родители.
Здесь мои друзья.
Здесь люди, которых я люблю.
Здесь всё, что сделало меня мной.
И, наверное, мы часто не замечаем, насколько крутая у нас страна.
Мы привыкли к бесплатному образованию и медицине.
К тому, что многие услуги можно получить буквально в пару кликов.
К современной банковской системе и цифровым сервисам, которыми во многих странах до сих пор восхищаются.
Мы привыкаем к красоте вокруг и перестаём её замечать.
А ведь Россия — это невероятное количество красивых мест, сильных людей, разных культур и удивительных историй.
Поэтому сегодня мне хочется просто поздравить вас с Днём России.
Любите то место, где живёте.
Берегите его.
Заботьтесь о нём.
Потому что страна начинается с каждого из нас.
❤8👍2🔥2
Вчера жизнь устроила мне очень классное путешествие во времени)
Мы помогали с переездом в Янино. В тот самый дом, где когда-то жила и я. Пока были там, я вспомнила, что в этой же парадной живёт девушка, которая несколько лет назад купила мою квартиру. Написала ей, и через пять минут я уже сидела у неё на кухне с чашкой чая)
На кухне, которая когда-то была моей)
И вот что интересно: мне совершенно не хотелось сравнивать ремонт, вспоминать прошлое или думать: «Эх, было время». Наоборот. Мне было интересно посмотреть, насколько изменилась я сама!
Когда я жила в этой квартире, я работала в IT, была замужем, а Василиса была совсем маленькой. Это была совсем другая жизнь, другие планы, другие представления о будущем. И вдруг понимаешь, что дело даже не в квартире. Просто ты стал другим человеком)
Но больше всего меня тронула другая мысль. Несколько лет назад эта девушка купила у меня квартиру. Потом сама стала моей клиенткой. Мы вместе купили ей ещё одну квартиру, а сейчас обсуждаем уже покупку дома!
И в какой-то момент я поймала себя на мысли, что наблюдаю не за историей одной квартиры. Я наблюдаю за историей человека! За тем, как меняются мечты, как квартира, которая когда-то казалась большой целью, становится всего лишь одним из этапов на пути к следующей)
Это одна из причин, почему я люблю свою работу. Потому что за каждой квартирой всегда стоит история человека.
И иногда очень здорово вернуться в место, где когда-то жил. Не чтобы посмотреть на стены. А чтобы увидеть, сколько всего изменилось за эти несколько лет…
Мы помогали с переездом в Янино. В тот самый дом, где когда-то жила и я. Пока были там, я вспомнила, что в этой же парадной живёт девушка, которая несколько лет назад купила мою квартиру. Написала ей, и через пять минут я уже сидела у неё на кухне с чашкой чая)
На кухне, которая когда-то была моей)
И вот что интересно: мне совершенно не хотелось сравнивать ремонт, вспоминать прошлое или думать: «Эх, было время». Наоборот. Мне было интересно посмотреть, насколько изменилась я сама!
Когда я жила в этой квартире, я работала в IT, была замужем, а Василиса была совсем маленькой. Это была совсем другая жизнь, другие планы, другие представления о будущем. И вдруг понимаешь, что дело даже не в квартире. Просто ты стал другим человеком)
Но больше всего меня тронула другая мысль. Несколько лет назад эта девушка купила у меня квартиру. Потом сама стала моей клиенткой. Мы вместе купили ей ещё одну квартиру, а сейчас обсуждаем уже покупку дома!
И в какой-то момент я поймала себя на мысли, что наблюдаю не за историей одной квартиры. Я наблюдаю за историей человека! За тем, как меняются мечты, как квартира, которая когда-то казалась большой целью, становится всего лишь одним из этапов на пути к следующей)
Это одна из причин, почему я люблю свою работу. Потому что за каждой квартирой всегда стоит история человека.
И иногда очень здорово вернуться в место, где когда-то жил. Не чтобы посмотреть на стены. А чтобы увидеть, сколько всего изменилось за эти несколько лет…
❤8👍1🔥1
— Ты точно не ошиблась?
— Да!
— Однокомнатная с чистовой отделкой???
— Да!
— И без первоначального взноса?
— Да!
Примерно так сегодня выглядел наш разговор с клиенткой 😅
Мы пытались воспользоваться её правом на семейную ипотеку.
Запрос был довольно частый:
✔ без первоначального взноса
✔ платёж до 35 тысяч рублей
✔ не покупать что попало только потому, что подходит по бюджету
И нашли очень интересный вариант.
📍 Краснодар
🏡 1-комнатная квартира 34,5 м²
✨ чистовая отделка от застройщика
🚗 около 20 минут до центра города
💰 стоимость 5 520 000 ₽
💳 платёж по семейной ипотеке — 33 095 ₽ в месяц
💸 первоначальный взнос — 0 ₽
Честно, я как специалист таким вариантам уже не удивляюсь.
Но каждый раз удивляются клиенты.
Потому что многие до сих пор уверены, что сегодня нельзя ничего купить не имея своих денег и с таким платежом .
А потом оказывается, что есть и другие возможности.
Краснодар сейчас один из самых быстрорастущих городов России.
Сюда переезжают люди со всей страны, развивается инфраструктура, строятся новые районы, растёт спрос на жильё.
А значит, растёт и стоимость хорошей недвижимости.
И есть ещё один интересный момент.
Многие думают, что семейная ипотека — это только если есть ребёнок до 7 лет.
Но в Краснодарском крае семейная ипотека распространяется и на семей с двумя несовершеннолетними детьми до 18 лет.
Поэтому иногда люди даже не подозревают, что имеют право на льготную ипотеку.
К сожалению, банк не одобрил ипотеку моей клиентке.
Поэтому квартира снова свободна.
И купить её на текущих условиях можно до 1 июля.
И знаете, что я думаю по этому поводу?
Намного обиднее не тогда, когда не захотел.
Намного обиднее тогда, когда захотел — и уже не можешь.
Когда программа закончилась.
Когда условия изменились.
Когда возможность была, но её не использовали.
Я бы сама такую квартиру купила.
С удовольствием.
Но права на семейную ипотеку у меня уже нет 😅
Поэтому если у вас есть дети и вы не уверены, какие льготные программы вам доступны — напишите мне.
Возможно, возможностей у вас гораздо больше, чем кажется ❤️
+79218451465 Ксения Ящук
— Да!
— Однокомнатная с чистовой отделкой???
— Да!
— И без первоначального взноса?
— Да!
Примерно так сегодня выглядел наш разговор с клиенткой 😅
Мы пытались воспользоваться её правом на семейную ипотеку.
Запрос был довольно частый:
✔ без первоначального взноса
✔ платёж до 35 тысяч рублей
✔ не покупать что попало только потому, что подходит по бюджету
И нашли очень интересный вариант.
📍 Краснодар
🏡 1-комнатная квартира 34,5 м²
✨ чистовая отделка от застройщика
🚗 около 20 минут до центра города
💰 стоимость 5 520 000 ₽
💳 платёж по семейной ипотеке — 33 095 ₽ в месяц
💸 первоначальный взнос — 0 ₽
Честно, я как специалист таким вариантам уже не удивляюсь.
Но каждый раз удивляются клиенты.
Потому что многие до сих пор уверены, что сегодня нельзя ничего купить не имея своих денег и с таким платежом .
А потом оказывается, что есть и другие возможности.
Краснодар сейчас один из самых быстрорастущих городов России.
Сюда переезжают люди со всей страны, развивается инфраструктура, строятся новые районы, растёт спрос на жильё.
А значит, растёт и стоимость хорошей недвижимости.
И есть ещё один интересный момент.
Многие думают, что семейная ипотека — это только если есть ребёнок до 7 лет.
Но в Краснодарском крае семейная ипотека распространяется и на семей с двумя несовершеннолетними детьми до 18 лет.
Поэтому иногда люди даже не подозревают, что имеют право на льготную ипотеку.
К сожалению, банк не одобрил ипотеку моей клиентке.
Поэтому квартира снова свободна.
И купить её на текущих условиях можно до 1 июля.
И знаете, что я думаю по этому поводу?
Намного обиднее не тогда, когда не захотел.
Намного обиднее тогда, когда захотел — и уже не можешь.
Когда программа закончилась.
Когда условия изменились.
Когда возможность была, но её не использовали.
Я бы сама такую квартиру купила.
С удовольствием.
Но права на семейную ипотеку у меня уже нет 😅
Поэтому если у вас есть дети и вы не уверены, какие льготные программы вам доступны — напишите мне.
Возможно, возможностей у вас гораздо больше, чем кажется ❤️
+79218451465 Ксения Ящук
👍1