Инвестор .V.
16.8K subscribers
912 photos
1 video
4 files
1.04K links
Заявление в Роскомнадзор #4778321172

Автор: Люков Игорь - частный инвестор с многолетним опытом управления активами в одном из российских НПФ

премиальный канал: @invstplus

Контакты:
@zzloyinvestor
zzloyinvestor@gmail.com

Disclaime:
@disclaimer_rus
Download Telegram
​​ETF на евробонды - между защитой и доходностью

Как известно, основной причиной, которая вынуждает покупать европоблигации является желание дополнительного дохода. Обменивая валюту на еврооблигации, вместе с дополнительным доходом инвестор принимает и дополнительный рыночный риск.

На Московской бирже ETF(БПИФ) на евроболигации представлен пятью инструментами:
▪️FXTB ETF [FinEx]- низкорисковый долларовый фонд, инвестирующий в портфель краткосрочных казначейских облигаций (векселей) США (Treasury Bills).
▪️SBCB БПИФ [Сбербанк] - биржевой долларовый фонд на "Индекс МосБиржи российских ликвидных еврооблигаций".
▪️VTBU БПИФ [ВТБ]- биржевой долларовый фонд, ориентированный на "Индекс МосБиржи Корпоративных Российских Еврооблигаций" с правом частичного отклонения от его структуры.
▪️FXRU ETF [FinEx] - долларовый инструмент на Индекс российских корпоративных облигаций (Bloomberg Barclays).
▪️VTBH БПИФ [ВТБ] - биржевой долларовый фонд на портфель высокодоходных облигаций американских компаний из разных секторов с инвестиционными и неинвестиционными рейтингами. Индикатором доходности фонда является ETF ISHARES HIGH YIELD CORP BOND.

Рост дисконта стоимости паев относительно курса $ в кризисные периоды наглядно отражает внутренние риски каждого ETF и хорошо показывает, что на самом деле скрывается за красивым описанием каждого инструмента(фото👇)
чтобы включить в график VTBU etf, торги которым начались в начале марта, сравнительная динамика всех etf приведена с 06.03.20.

Лидеры и Аутсайдеры:
Как видно из графика, максимальную устойчивость на пике кризиса(вторая половина марта) ожидаемо показал ETF FXTB. Данный инструмент по своим рискам можно смело рассматривать в качестве полноценной замены валюте. Наиболее слабо в кризисный период выглядели FXRU и особенно VTBH, который показал максимальное отставание от курса, уйдя в моменте на 4% в минус.

Максимальная защита, меньшая доходность: максимально защитный FXTB показал с начала марта наименьшую доходность, а более слабый VTBH, наоборот, стал лидером, подорожав на +4%.

💡Важно понимать, что при выборе ETF нет хороших и плохих структур, главное здесь это насколько каждый инструмент соответствует вашим потребностям, на короткий срок лучшим выбором будет FXTB, на длительный - все остальные.

#usdrub
​​Пассивная стратегия. Еженедельный отчет

О портфеле
🚩Старт: 25.11.19
🏁Финиш: 25.11.20
▫️Инвестировано: 2.202 млн.р.
▫️Тек.стоимость: 2.635 млн.р.
▫️Финрез: +433 т.р. (+19.7% или 34% г-х)
✔️план от 8.7% г-х при любом движении рынка
✔️идем лучше полной доходности Индекса Мосбиржи [ETF SBMX]: -5.3%(с учетом дивидендов)

Новая неделя, новый рекорд: +19.7%(34% г-х)💪
В пятницу сделал ребалансировку портфеля, сократив позиции в Yandex и TCS.

▪️Ключевые события по активам из портфеля:
+9.6% в Yandex: главной новостью, стала сделка Сбербанком и SPO Яндекса по $49.25 за акцию. Рост котировок позволяет задуматься о замене Яндекса на FXIT ETF.
+9.5% в расписках Тинькофф банка: вторая неделя ралли, бумага демонстрирует опережающую динамику относительно банковского сектора, котировки преодолели мой целевой уровень в 1285р., рассчитанный с учетом ковид-фактора и вплотную приблизились к старой цели в 1500р., рассчитанной без учета его влияния.
💡Инетересно, что рост последних недель больше коррелирует с акциями Yandex, чем с банковским сектором, весьма вероятно, что TCS является продолжением текущей сделки между Yandex, Сбербанком и ВТБ-Абрамович. Возможно мы скоро узнаем о вхождении в капитал TCS нового акционера. Наиболее вероятным претендентом является Yandex, который после продажи сервиса "Яндекс.Деньги" смог бы удачно интегрировать на его место решения от TCS, сближению с которым ранее мешало партнерство со Сбером.

👉🏻Напоминаю, что все сделки и динамику стоимости портфеля удобно смотреть в режиме онлайн здесь 👉🏻 intelinvest.ru
+если нужно, вот промокод на 20% скидку👆: 7HHNIAO8SX

P/S: В Закрытом канале опубликован полезный материал с уровнями buy/sell по индексу Мосбиржи + активно приступаем к формированию портфеля (новая пассивная стратегия+идеи), успей присоединиться! Условия здесь.

#стратегия2020
TCS Group - новый относительный максимум

Интересное раскрытие стоимости можно наблюдать в расписках TCS(Тинькофф-банк), которые поломали свой трехлетный коридор относительно обыкновенных акций лидера сектора - Сбербанка:
-уровень сопротивления: Сбербанк х7.00
-уровень поддержки: Сбербанк х4.25

💡Удивительно, что это произошло в столь непростое для финансового сектора время, тем более, в акциях частного банка, ориентированного на потребительское кредитование...

💡Причиной опережающего роста распиок TCS может являться потенциальная продажа его акций крупному игроку, наиболее вероятным претендентом может стать Yandex.

#tcsg
Индекс акций IT-сектора США_vs_Yandex

Более года назад я уже обращал внимание на некоторую зависимость котировок Яндекса от индекса акций IT-сектора США(ETF FXIT).

💡Наличие визуальной корреляции Яндекса и FXIT подтверждается математически, так коэффициент корреляции между ними с июня 2014г.(момент листинга Яндекса на мосбирже) составил +0.92, что является достаточно высоким уровнем относительно существующих математических пределов (от -1 до +1).

Достижение акциями Яндекса нового исторического максимума одновременно совпало с ростом коэффициента "Yandex/FXIT" до ~0.50, преодолеть который Яндекс не может уже почти два года.

Визуальное распределение котировок Yandex и ETF FXIT с июня 2014г.👇

#yndx #fxit
​​Квартальный обзор портфеля + идеи

О портфеле
▪️Старт: 25.12.19
▪️Стратегия: только акции, только лонг, минимум сделок, горизонт 1 год.
▪️Доходность портфеля: -5.1%(онлайн)
▪️Доходность индекса мосбиржи + дивиденды(ETF SBMX): -8.3%

Спустя полгода интересно вспомнить свои мысли на 2020г.:
25.12.19:."..рост индекса Мосбиржи вряд ли сможет превысить 10-15%"
01.04.20:."..кратного снижения рынка не произойдет"
💡Как видно, сделанные прогнозы в целом соответствовали динамике рынка(etf sbmx), максимальный рост которого с 25 декабря составил 8%, а с 1 апреля по 30 июня индекс прибавил 12%.
Здесь хочу сразу сказать, что я ни в коем случае не позиционирую себя в качестве гуру-предсказателя, любые сделанные прогнозы всегда останутся просто прогнозами.

По итогам полугодия портфель обогнал индекс, но есть желание улучшить результат, поэтому делаю серию обменов:
1)продажа TCS/покупка АФК Система - акции двух компаний хорошо отскочили, но мне кажется, что с этих уровней шансов продолжить рост больше у Системы.
2)продажа ТГК-1/покупка Эталон - здесь просто меняю недорогой актив на еще более дешевый.
3)продажа ГАЗ ап/покупка Сургутнефтегаз ао - риск-история с дивидендами ГАЗа не сработала, поэтому просто меняю данную позицию на еще более упавшие обыкновенные акции Сургутнефтегаза в которых сохраняются шансы на очередной вынос.

🔹Краткое описания позиций:
▪️АФК Система - данная идея уже была представлена на канале ранее, ключевой фактор роста - снижение долга/увеличение стоимости активов группы.
▪️Роснефть/Газпрнефть - из-за всем известных событий акции сильно упали, идей для роста дивидендов сейчас нет, продавать поздно, поэтому позиции остаются как есть.
▪️ВТБ - ситуация аналогична нефтяному сектору, из-за вирусного фактора рост прибыли(дивидендов) откладывается.
▪️Самараэнерго ап - позиция с повышенным риском, один из самых дешевых сбытов в секторе, кэш на счетах = капитализации, подробней про данную историю писал здесь.
▪️Сургутнефтегаз ао - еще одна позиция с повышенным уровнем риска, ключевая ставка на продолжение развития ситуации со скупкой акций.

🔹Доходность инвестиционных идей:
▪️открытых (не учитываются в портфеле):
▫️ВТБ (+2%)
▫️Газпром (-2%)
▫️Газпром нефть (+3.5%)
▫️АФК Система (+18%)
▪️закрытых в этом году:
ОГК-2 (+51%)
ТГК-1 (+24%)
TCS гдр (+25%) - закрываю сегодня данную идею в связи с достижением расписками целевого уровня (1300-1500р.)

Данный портфель в режиме онлайн здесь.

#портфель2020 #tcsg
Умная стратегия на Индекс Мосбиржи

В классическом варианте доля риска(акций) в портфеле считается на основании его риск-профиля, т.е. терпимости к риску(просадкам) его владельца. Но порой бывает необходимо рассчитать долю акций в портфеле на основании текущей экономической и рыночной ситуации. Думаю, многие понимают, что доля акций должна увеличиваться на рыночном негативе и сокращаться на его позитиве.

👆На графике выше представлен бектест работы алгоритма по расчету доли акций(индекса) в портфеле на основании отдельных экономических показателей с учетом текущей рыночной ситуации, как видно результат достаточно неплохой.

На основании данного алгоритма сформирован тестовый портфель(доступен в закрытом канале), результатами его работы буду делиться и здесь.

💡Гарантированно ежегодно обгонять индекс с таким портфелем получится не всегда, но на дистанции в 1-3 г. шансы на успех возрастают.

#imoexplus
​​Пассивная стратегия. Еженедельный отчет + итоги стратегий

О портфеле
🚩Старт: 25.11.19
🏁Финиш: 25.11.20
▫️Инвестировано: 2.202 млн.р.
▫️Тек.стоимость: 2.704 млн.р.(на 19:00мск)
▫️Финрез: +502 т.р. (+22.8% или 38% г-х)
✔️план от 8.7% г-х при любом движении рынка
✔️идем лучше полной доходности Индекса Мосбиржи [ETF SBMX]: -4.0%(с учетом дивидендов)

Очередная неделя и новый рекорд: +23%(38% г-х)💪
Новых сделок(ребалансировок) в портфеле не проводилось.

🔹Ключевые события за неделю по активам из портфеля:
▫️TCS Group(+0%): 30.июня: "Олег Тиньков заявил, что продолжает лечить лейкемию, но бизнес не продается и выйдет из кризиса сильным(прайм)" - достаточно странно слышать это от человека, который построил данный бизнес на деньги от продажи предыдущих, думаю, что это скорее элемент торга, Олегу в любом случае здоровья.
▫️ВТБ(+0%): 02 июля: "Дивиденды ВТБ за 2019 год будут зависеть от норматива достаточности капитала на 30 июня"(интерфакс) - ясности с дивидендами от этого больше не стало, данный вопрос является ключевым в среднесрочной динамике котировок банка, думаю что в итоге выплаты за 19г. будут ниже 50% прибыли мсфо. Здесь интересна позиция Минфина, который ждет, что "..все банки смогут справиться как с необходимостью аллоцировать дополнительные резервы, так и с необходимостью возвращать акционерам доходы прошлых лет"(интерфакс).
▫️Полюс(+0%): 30 июня: "Вспышка COVID-19 на предприятии "Полюса" в Красноярском крае ликвидирована" - важное новость, которая снижает риски по добыче на этот год.
💡Напоминаю, что все сделки и динамику стоимости портфеля удобно смотреть в режиме онлайн здесь 👉🏻 intelinvest.ru
+если нужно, вот промокод на 20% скидку👆: 7HHNIAO8SX

🔹Портфель пассивных стратегий по итогам первого полугодия 2020г.:
▫️Средняя доходность: 16% г-х
▫️Максимальная просадка(в среднем): -5.5%
▫️Максимальная прибыль(в среднем): +10.9%
💡Получить доступ к этим и другим стратегиям можно вступив в закрытый канал "Инвестор+", его описание и условия здесь. Доходность закрытого портфеля из канала за прошедшую неделю составила 2.3%.

#стратегия2020
​​Инвестидея: Petropavlovsk - в ожидании новой дивидендной политики

С 25 июня акции данного российского золотодобытчика начали торговаться на Московской бирже(тикер POGR), производственные и финансовые показатели компании демонстрируют положительную динамику👇, но дальнейшему росту акций мешает отсутствие дивидендов:

✔️Растущая добыча: в 2019г. компания произвела 520 тыс.унций золота, минимальный план на 2020г и 21-24гг. 620(+18%) и 600(+15%) тыс.унций соответственно.

✔️Мощный рост выручки и Ebitda в 2019г. :
▫️Выручка: 48 млрд.р.(+52%)
▫️Ebitda: 17.8 млрд.р.(68%)
▫️Чистая прибыль:1.7 млдр.р.(+2%)
▫️NetDebt/Ebitda: 2.0
💡При сохранении текущих цен на золото (128 тыс.р./унция) и выполнении производственного плана (620 тыс. унций) выручка компании по итогам года может увеличиться до 77 млрд.р.(+60%), а чистая прибыль достигнуть 15.4 млрд.р.(P/E 4.9)

✔️Низкая оценка относительно Полюса и Полиметалла(по итогам 2019г.):
▫️Полюс P/S = 6.2 (Ebitda margin 61%)
▫️Полиметалл P/S = 4.6 (Ebitda margin 48%)
▫️Петропавловск P/S = 1.6 (Ebitda margin 37%)🔥
💡Отсутствие дивидендов - главная причина низкой рыночной стоимости, последний раз компания выплачивала дивиденды в 2013г.(по итогам 2012г.).
30 июня компания планировала рассмотрение новой дивидендной политики(payout 50% мсфо), но из-за произошедшего на годовом собрании корпоративного конфликта ее обсуждение сорвалось, вернуться к данному вопросу компания скорей всего сможет только после переизбрания нового совета директоров (+3 мес.).

💡На данный момент непонятно, когда и в каком виде будет принята дивидендная политика, поэтому здесь можно рассмотреть 2 сценария:
✔️Позитивный(payout 50% = ~10% выручки), целевая котировка = 38.7р.(+70%): выполнение производственного плана(>620 тыс.унций) при текущих котировках золота(~128 тыс.р./унц) предполагает ~77 млдр.р. выручки и ~15.4 млрд.р. прибыли(див.2.32р.), что при консервативной 6% див. доходности обеспечивает цену вблизи 38.7р.
Негативный(payout 0%), целевая котировка = 14.1р.(-38%): в таком варианте акции отыграют только улучшение фин.показателей, рост которых "потянет" за собой цену акции в соответствии с наблюдаемой исторической зависимостью👇

Сейчас выплате дивидендов мешает только корпоративный конфликт, финансовые возможности компании позволяют нарастить дивиденды, есть неплохие шансы на то, что по итогам 2020г. данный вопрос будет решен положительно.

#pogr
Снижение дивидендной доходности энергосбытовых компаний

Несмотря на предоставленную ЦБ возможность переноса в этом году крайних сроков проведения госа с 30 июня на 30 сентября, многие компании уже дали(утвердили) свои дивидендные рекомендации за 2019г.

Главной особенностью этого года стало существенное снижение дивидендной доходности акций ключевых представителей сектора(Красноярск, Пермь, Рязань).

Снижение ключевой ставки и ожидания по дальнейшему росту прибыли стали главными факторами роста котировок(снижения див.доходности).

Если в прошлые годы данный сектор можно было смело рекомендовать всем любителям дивидендной доходности 10+, то сейчас ситуация изменилась. Принимать отраслевые риски сектора с его низкой ликвидностью из-за 7-8% дивидендной доходности даже с перспективой некоторого роста прибыли(дивидендов) стало достаточно опасно.

#сбыты
Расклад сил в рубле

Несмотря на достаточно скептическое отношение некоторых экономистов к монетарному подходу измерения курса(м2/звр), его помесячная корреляция с рыночным значением с 2004 года составила 95%, что лично для меня является более убедительным показателем, чем чьё-либо мнение.

Сейчас наблюдается отклонение текущего курса usd/rub от своего исторического тренда, рассчитанного на основании "монетарно-рыночных" значений.

💡В моменте ситуация говорит о недооценке рубля относительно своих монетарных факторов и предполагает его укрепление в район 62 руб., что, кстати, совпадает с ожиданиями Грефа, согласно которым, рубль к концу года будет в пределах плюс-минус 60-ти к доллару.

Здесь стоит отметить, что наблюдаемое сегодня отклонение курса от своего равновесного значения произошло в результате негативного влияния коронавирусного фактора, соответственно, возврат курса в свое нормальное состояние возможен только в случае нормализации ситуации в экономике(роста цены на нефть).

#usdrub
Полюс - новый рекорд

Сегодня на Мосбирже акции Полюса растут 15й день подряд, что является рекордным значением за всю историю торгов с 2006г.

#plzl
​​Лензолото - сокращение дисконта к золоту или снова про дивиденды

Обыкновенные акции компании за два дня прибавили в цене более 30%. Исторически, рост акций происходил всегда по двум причинам:

1. ДИВИДЕНДЫ: Лензолото является дочкой(кубышкой) Полюса на счетах которой на конец прошлого года хранилось около $200 млн. кэша.(~9.5 т.р. на акцию по тек. курсу). Идея дивидендного распределения данных средств уже не первый год будоражит рынок. По итогам 2019г. компания рекомендовала выплаты только на преф (13,87р.).

2. ЗОЛОТО: Как известно, котировки акций золотодобытчиков достаточно чувствительны к ценам на золото. С 2014г. отношение котировок обыкновенных акций к золоту (LNZL/FXGD) колебалось в пределах 8-19, при визуализации данного отношения в виде уровней получаем следующий коридор👇
-Upside с текущих уровней = +31%
-Downside с текущих уровней = -45%

#lnzl
​​Пассивная стратегия. Еженедельный отчет

О портфеле
🚩Старт: 25.11.19
🏁Финиш: 25.11.20
▫️Инвестировано: 2.202 млн.р.
▫️Тек.стоимость: 2.755 млн.р.(на 19:00мск)
▫️Финрез: +553 т.р. (+25% или 40% г-х)
✔️план от 8.7% г-х при любом движении рынка
✔️идем лучше полной доходности Индекса Мосбиржи [ETF SBMX]: -3.2%

Очередная рекордная неделя без сделок: +25%(40% г-х)💪
Значимых новостей по активам из портфеля не было, стоит отметить впечатляющую динамику золота, котировки которого достигли максимальной с 2011г. отметки в 1800$, что придало дополнительный импульс акциям золотодобытчиков. На этом фоне оказалась уместной инвест.идея в Petropavlovsk, акции которого успели прибавить более 7%, в компании идет корпоративный конфликт, повышенная волатильность акций скорей всего сохранится.

💡все сделки и стоимость портфеля в режиме онлайн здесь 👉🏻 intelinvest.ru
+если нужно, вот промокод на 20% скидку: 7HHNIAO8SX

💰Доходность портфеля закрытого канала "Инвестор+": +3.45%(315% г-х). Подробней

#стратегия2020
Коридор по золоту относительно $ денежной массы м2

На графике представлен среднесрочный коридор с середины 2015г, но у золота есть еще более верхний(долгосрочный) уровень сопротивления, которой проходит в районе 3600$...

#gold
Индекс РТС

В постдевалвационный период (с 2015г.) российский долларовый индекс рынка акции(индекс РТС) большую часть времени "стоил" 0.35-0.5 индекса S&P500, визуально данный коридор можно представить в виде границ buy-sell.

💡Сейчас российский рынок снова дешев относительно сша и обладает привлекательным сочетанием риск/доходность: -8% до поддержки и +30% до сопротивления. Для тех кто инвестирует в индексы двух стран, есть дополнительный повод подумать об увеличении доли России в портфеле.

#rtsi
​​Полюс - производственные показатели за 2 квартал

▪️Производство золота:
▫️за II квартал: 690 тыс.унц.(+0.9%)
▫️за полугодие: 1285тыс.унц.(+0.0%)
▫️LTM: 2842 тыс.унц.(+8.6%)
▫️Производственный план на 2020г = 2800 тыс.унц.
Полюс еще раз подтвердил локализацию вспышки covid-19 на Красноярской бизнес-единице, поэтому вирусный риск для выполнения производственного плана стал значительно ниже.

В первом полугодии объемы производства золота сохранились на уровне прошлого года, при сохранении данной динамики, добыча Полюса по итогам 2020г. будет близка к уровню 2019 года(2.84 млн.унц.), что при текущих ценах на золото ~129 т.р. позволит увеличить годовую выручку до ~341 млрд.р.(+32%).

💡Текущие котировки Полюса(13.3 т.р.) предполагают рост выручки до 366 млрд.р., достичь которых при текущих ценах и уровне производства компания сможет примерно по итогам 2021г. С одной стороны, такая ситуация располагает к обмену акций Полюса на "Золотые" ETF, т.к. кроме сырьевого фактора драйверов для роста котировок нет, с другой, у Полюса есть отдаленная перспектива роста добычи за счет разработки Сухого лога(~2026г.), что позволит акциям выглядеть лучше сырья(золота).

💡Акции Полюса на данный момент интересны только, как долгосрочная история под идею роста добычи, которая благодаря запуску Сухого Лога в 26г. может вырасти примерно в 1,5 раза.

#plzl
​​Пассивная стратегия. Еженедельный отчет

О портфеле
🚩Старт: 25.11.19
🏁Финиш: 25.11.20
▫️Инвестировано: 2.202 млн.р.
▫️Тек.стоимость: 2.819 млн.р.(на 19:00мск)
▫️Финрез: +617 т.р. (+28% или 44% г-х)
✔️план от 8.7% г-х при любом движении рынка
✔️идем лучше полной доходности Индекса Мосбиржи [ETF SBMX]: -2.7%

Новая рекордная неделя: +28%(44% г-х)💪
Золото и IT - сектор продолжают оставаться ключевыми локомотивами роста портфеля.

Ключевые события в портфеле:
🔹В среду провел долгожданный обмен акций Yandex на ETF FXIT с коэффициентом 0.50(продажа 3835р./покупка 7658р.), более подробно про корреляцию двух активов писал ранее. Средняя цена покупки Яндекса в портфеле = 2438р., зафиксированная доходность в позиции составила +57%. Кстати, сейчас условия обмена стали еще лучше.
🔹Полюс опубликовал нейтральные операционные показатели за 2 квартал и объявил финальный дивиденд за 2п2019г.(244,75р./акция) с отсечкой 28.08.2020г.
🔹Прошла дивидендная отсечка в акциях Сургутнефтегаза (див. преф 0,97р./акция), дивидендный гэп в которых был закрыт уже на следующий день.
На следующей неделе при сохранении благоприятных условий планирую провести очередную ребалансировку портфеля.
💡портфель в режиме онлайн: intelinvest.ru
промокод на 20% скидку: 7HHNIAO8SX

💰Доходность портфеля закрытого канала "Инвестор+": +5.03%(102% г-х).
Все, кто стартовал даже с минимально рекомендованной суммой(400 т.р.) без суеты окупили стоимость годовой подписки(15 т.р.) за первые три недели, разумеется, без фактора удачи здесь не обошлось, но с другой стороны, сам факт ее появления результат правильной аллокации портфеля.
👉🏻Подробней

#стратегия2020
​​Инвестидея в акциях ФК "Система" реализована

Данная идея была опубликована на канале еще в начале апреля с целевым уровнем 18.50р., который благополучно был достигнут в прошлую пятницу. Доходность идеи вместе с дивидендами составила около 29%(106% г-х)💪

💡Не вдаваясь в подробности (обновление идеи есть в закрытом канале Инвестор+), скажу лишь, что у данной истории сохраняется потенциал - увеличение стоимости непубличных активов холдинга(в первую очередь доли в Озон) еще не полностью учтено рынком, шансы на продолжение роста котировок сохраняются.

#afks
​​ЛСР, Эталон, ПИК: операционные итоги II квартала 2020г. или "цена важнее объема"

Весной этого года по сектору выходили страшные цифры, так в апреле ПИК рапортовал о снижении продаж на 65%, а всей отрасли пророчили 50% падение по итогам года.

На пике апрельского пессимизма я отмечал привлекательность подешевевших акций девелоперов которые даже в условиях шокового снижения спроса не пойдут на существенные скидки и продолжат придерживаться проверенной временем стратегии "цена важнее объема".

▪️Новые продажи(2к20г./2к19):
▫️ЛСР: 148 тыс.кв.м (-22%)
▫️Эталон: 95 тыс.кв.м (-62%)
▫️ПИК: 403 тыс.кв.м (-4%)

▪️Среднеквартальная цена реализации(2к20г./2к19):
▫️ЛСР: 108 тыс.р./кв.м (-6%)
▫️Эталон: 122 тыс.р./кв.м (0%)
▫️ПИК: 135 тыс.р./кв.м (+11%)

💡Как видно, средняя цена кв.м. в шоковый 2 квартал снизилась только у ЛСР, Эталон смог удержать, а ПИК даже увеличил ее. Наибольший удар пришелся по натуральным объемам, максимальное снижение которых зафиксировано у Эталона(-62%), против -4% у ПИКа. Сейчас девелоперы отмечают восстановление спроса, поэтому причин для снижения цен практически не осталось.

👉🏻В закрытом канале Инвестор+, данная идея была отыграна в акциях Эталона, зафиксированная доходность по которым с момента покупки(29.06.20) составила +19%(338% г-х).

#lsrg #etln #pikk