Друзья, всем привет 👋

Делимся с вами свежими кадрами с одного из наших объектов в поселке Пробуждение!

Здесь мы строим дом для нашего клиента по проекту из каталога — «Уютный», 67 м². Компактный, но очень грамотно спроектированный дом: всё продумано до мелочей, чтобы каждый квадратный метр работал на комфорт семьи

На видео — ключевой этап: установка свайно-ростверкового фундамента. Подробно рассказали прямо в ролике: из чего он состоит, как проходил процесс и почему именно такой тип фундамента выбран для этого участка. Смотрите, будет интересно!

Фундамент — это основа всего. Именно здесь закладывается надёжность дома на десятилетия вперёд, и мы подходим к этому этапу с особой ответственностью 💪

Хотите узнать планировку, стоимость и другие детали проекта ?

Все здесь 👉 https://zhil-fond64.ru/house3

Следите за ходом строительства — впереди ещё много интересного 🙌

🏡 Проект «Компакт+» — 60 м² продуманного пространства. Это не мало, это именно столько, сколько нужно. Никаких лишних метров, за которые вы платите, но не используете. Только продуманное пространство для настоящей семейной жизни

Что внутри:
— 2 полноценные спальни
— Просторная кухня-гостиная
— Санузел
— Отдельная входная зона

Дом создан для комфортной жизни круглый год — без лишних метров и переплаты за ненужную площадь

Стоимость без учета участка:
Теплый контур — 4 050 000 ₽
White Box — 5 050 000 ₽

Хотите узнать подробнее, что входит в каждую комплектацию? Все детали — на нашем сайте 👇
https://zhil-fond64.ru/house1

Подходите под семейную ипотеку? Тогда читайте внимательно!

Мы не просто строим дома — мы берём на себя всё под ключ: подбираем участок в Саратовской области под ваш запрос и помогаем оформить ипотеку сразу на участок + дом. Никаких походов по банкам. Никакого самостоятельного поиска земли. Вы просто говорите нам, что хотите — мы делаем остальное 💪

Друзья, всем привет, с вами как всегда Ренат. Снимаем прямо с площадки — поселок Поливановка, Саратовская область 👋

Здесь мы возводим дом для нашего клиента по проекту из каталога — «Мираж». И прямо сейчас на площадке кипит работа — идёт подготовка к одному из самых важных этапов строительства

На видео — подготовка фундамента к заливке бетона:
✅ Собрали опалубку
✅ Связали арматурный каркас

Каждый из этих шагов выполняется строго по технологии — никакой спешки и никаких компромиссов с качеством. Арматура связана по всем правилам, опалубка выставлена ровно. Скоро сюда придёт бетон — и фундамент будет готов 💪

Фундамент — это то, на чём держится всё. Поэтому мы уделяем этому этапу максимум внимания. Следите за обновлениями — покажем, как всё прошло!

Друзья, привет! Ловите кадры с нашего объекта в Энгельсе, ул. Железнодорожная, 20 👋

Здесь мы строим дом для нашего клиента по проекту «Мираж» — 85 м² продуманного пространства для комфортной жизни. Подробнее о проекте, планировке и стоимости — на нашем сайте 👉 https://zhil-fond64.ru/house4

На сегодняшний день:
✅ Подготовили участок
🔄 Устанавливаем бурозабивные сваи

И это только начало! Каждый этап строительства этого дома будем публиковать здесь — так что следите за обновлениями, будет интересно 👀

А примерно через 2–3 месяца вернёмся к вам уже с фотографиями готового дома и подробным видеообзором — покажем всё от и до 🎬

Оставайтесь с нами — самое интересное впереди!

С Днём Победы, дорогие друзья🎖

9 мая — день, который объединяет всех нас. День памяти, гордости и безграничной благодарности тем, кто подарил нам мирное небо над головой

Именно ради этого мирного неба мы строим дома — теплые, надёжные, родные. Чтобы каждая семья в Саратовской области жила в уюте и безопасности, передавая свой дом детям и внукам

Здоровья вам и вашим близким. Пусть в вашем доме всегда царят мир и тепло 🏠

💧 Энгельс 3 дня уже без воды!

Очередное отключение. Очередные извинения от управляющей компании. Очередной день с ведрами и запасами в ваннах. Жители многоквартирных домов по всему городу снова столкнулись с тем, что кран открыт — а воды нет. Ни попить, ни приготовить еду!

И самое неприятное — вы не виноваты. Вы исправно платите за ЖКУ. Но ваш комфорт зависит от десятков факторов, на которые вы не можете повлиять: изношенные трубы, аварии на магистрали, плановые отключения, решения коммунальщиков.

А теперь представьте другую картину

Вы живёте в собственном доме. У вас — своя артезианская скважина:

✅ Вода есть всегда — независимо от коммунальных аварий и решений горводоканала
✅ Чистая вода без хлора и примесей городской сети — прямо из глубин земли
✅ Счёт за воду — фиксированный и предсказуемый
✅ Комфорт, который зависит только от вас

Мы строим дома, где вы — хозяин своей жизни. Не управляющая компания, не городские сети, не ЖЭК

🏗 Тургенева, 61 — фундамент готов. Идем дальше!

Завершили один из ключевых этапов строительства на объекте по ул. Тургенева, 61 — фундаментные работы полностью закрыты

Все выполнено по проекту, в срок, с соблюдением технологии. Основание — это то, от чего зависит всё остальное, поэтому к этому этапу всегда особое внимание

Теперь переходим к следующему: начинаем кладку и возведение стен дома


Следите за ходом строительства — будем показывать, как растет дом!

Друзья, продолжаем делится с вами кадрами строительства!

В видео рассказываем про проект из каталога "Компакт 67+" — один из наших самых популярных проектов. И теперь вы можете увидеть его не в рендере, а в реальности

Этот дом мы строим прямо сейчас — готовность уже 50%. Следите за обновлениями, скоро покажем финал 👀

Стоимость в разных комплектациях, а также планировка доступны на нашем сайте:
https://zhil-fond64.ru/house2

Хотите узнать, доступна ли вам льготная ипотека под 6%, а также рассчитать первоначальный взнос и ежемесячный платеж ? Напишите нам — сориентируем по всем вопросам 👇

@lyubov_zhilfond64

Поселок Пробуждение, ул. Полевая, 3 — фасад готов 🔥

Помните этот объект? Мы показывали его 30 апреля в процессе — фундамент, стены, перекрытия. А теперь смотрите, во что это превратилось 👇

Дом площадью 104 м², проект «Дом мечты» из нашего каталога — и он действительно выглядит именно так. Снаружи — уже полноценный, настоящий, живой дом. Внутри — скоро финишная прямая!

Друзья, привет — с вами Ренат, снимаем с площадки в Поливановке 👋

Помните, мы показывали фундамент? Так вот — он уже давно готов. И мы идём дальше 🔥

Сегодня на видео — кладка стен дома «Мираж». Стены растут буквально на глазах:

✅ Фундамент принят — все ровно, все по проекту
✅ Начата кладка — ряд за рядом, без спешки
✅ Геометрия выверяется на каждом этапе

Кладка — это не просто «уложить блоки». Это про точность: перевязка, горизонталь, вертикаль, толщина шва. Один кривой ряд — и дальше всё будет тянуть за собой ошибку. Поэтому работаем так, как должно быть, а не как быстрее.

Дом набирает высоту — и это всегда один из самых приятных моментов на стройке. Когда из земли начинают расти стены, проект из каталога превращается в настоящий дом 🏠

Следите за обновлениями — в следующий раз покажем, как стены вышли на полную высоту и начнется заливка армопояса!

Когда возвращаются — это лучшая оценка нашей работы!

Год назад мы сдали клиенту ключи от дома. Но недавно он позвонил снова: "Ребята, хочу гараж с баней. Только с вами"

Сейчас уже вовсю кипит работа на участке. Скоро покажем, как из фундамента вырастает место, где можно и машину поставить, и душу отогреть 🔥

Почему мы берём задаток — и почему это честно ?

Когда клиенты слышат слово «задаток», иногда возникает лёгкая настороженность. Разберём честно — это не способ заработать на вас. Это инструмент, который фиксирует серьёзность намерений и защищает обе стороны 🤝

Объясним на примере:

Вы обратились к нам: хотите дом в Саратовской области, участка пока нет. Мы подключаемся — изучаем рынок, проверяем юридические документы, выезжаем на осмотр, сопровождаем сделку. Это реальная работа, которая занимает недели.И вот всё готово. И тут: «Знаете, я передумал. Наверное, пока не буду строить»
Работа сделана. Деньги потрачены. Результат — ноль 🤷

Задаток — это точка входа в серьёзные отношения. Для вас — гарантия, что мы держим слово и работаем над вашим проектом. Для нас — уверенность, что вы действительно готовы строить, а не «просто смотрите»

И ещё важный момент — если по независящим от вас обстоятельствам дальнейший выход на сделку стал невозможен, мы возвращаем задаток в полном объёме. Без споров и удержаний 👌

Когда проще начать с чистого листа...

Бывают проекты, где не нужно строить новый дом. Нужно просто переделать старый так, чтобы он наконец стал своим. Именно с таким запросом к нам обратился клиент

Дом старый. Стоит давно. Снаружи — ещё держится. Но внутри время взяло своё — отделка обветшала, материалы износились, и никакой косметический ремонт уже не спасёт

Решение приняли вместе: сносим всё что внутри до основания и делаем чистовую отделку с нуля. Никакого «замажем сверху и будет нормально». Только честная работа — убрать старое и сделать новое так, как должно быть

Работа уже идёт. Будем регулярно показывать промежуточные результаты — как старый дом превращается во что-то совсем другое

Следите — будет интересно 👀

Поможем найти, проверить и купить участок!

Многие приходят к нам уже с проектом дома в голове. И тут выясняется главное: а где строить?

Найти хороший участок в Саратовской области — это отдельная история. Объявлений море, но за красивыми фото могут скрываться проблемы, которые всплывут уже после покупки 👀

Неподходящая категория земли. Невозможность подвести коммуникации. Обременения, о которых продавец «не знал». Мы через это насмотрелись. Поэтому теперь поможем вам на этом этапе!

Подбираем участки под ваши задачи и бюджет:

1. Проверяем участок перед покупкой — смотрим документы, историю, ограничения, чтобы после сделки не было сюрпризов

2. Выезжаем на место и смотрим своими глазами — что с подъездом, с соседями, с перспективой подключения к сети

3. И только после этого говорим: берите или не берите

4. А если планируете ипотеку — поможем оформить дом вместе с участком

С нами путь к своему дому начинается правильно!

Есть участок на примете — давайте проверим его вместе прежде чем переходить к строительству. Напишите нам, и мы выедем на место и разберём всё до мелочей

Кстати, для тех кто планирует строительство с нами — эта услуга абсолютно бесплатная!

Друзья, продолжаем делиться с вами кадрами строительства дома 67 м² в посёлке Пробуждение!

На текущий момент собираем стропильную систему 🏗

Все доски перед монтажом обрабатываем специальным составом — это защищает дерево сразу от нескольких угроз: от огня и от гниения, грибка, насекомых. Не пропускаем этот этап даже когда сроки поджимают. Потому что это то, что скроется под кровлей и останется там на десятилетия — и должно быть сделано правильно 🪵

Прямое включение со стройки 🎥

Держите свежий отчет по строительству гаража с баней — работа кипит, прогресс есть, и мы готовы показать как это выглядит прямо сейчас 👀

Какой фасад выбрать: декоративная штукатурка или облицовочный кирпич?

Разбираем два популярных варианта отделки, чтобы вы сделали осознанный выбор

Декоративная штукатурка
Наносится поверх основания тонким слоем — от 2 до 10 мм в зависимости от фактуры. Популярные виды: «короед», «барашек», мозаичная, силиконовая. Даёт широкий простор для дизайна: любой цвет, рельеф, фактура под камень или дерево

Плюсы: невысокая стоимость работ и материала, быстрый монтаж, лёгкость ремонта — повреждённый участок легко восстановить без замены всего фасада. Хорошо подходит для фасадного утепления по системе мокрого типа

Минусы: требует регулярного обновления раз в 10–15 лет, чувствительна к механическим повреждениям, трещинам при усадке дома.

Облицовочный кирпич
Укладывается как самостоятельный несущий слой поверх основной стены. Это натуральный или клинкерный материал с высокой плотностью и минимальным водопоглощением

Плюсы: срок службы 50+ лет без вмешательства, устойчивость к морозам, ударам и ультрафиолету. Дом выглядит дорого и монументально. Не требует покраски

Минусы: высокая стоимость материала и трудозатраты на кладку, значительная нагрузка на фундамент — его нужно закладывать с запасом. Ремонт сложнее: заменить отдельный кирпич без следов непросто

Главное различие — это инвестиция сейчас против затрат на обслуживание потом. Штукатурка дешевле на старте, но требует ухода. Кирпич — вложение на десятилетия, которое добавляет дому ликвидности при продаже

Если хотите узнать, какой вариант подходит под ваш проект и бюджет — напишите нам, подберём оптимальное решение!

Тот самый дом, где по утрам в воскресенье все собираются на кухне!

Блинчики, запах кофе, дети ещё в пижамах — и никуда не надо спешить. Просто ваша семья, ваш дом, ваше утро

Именно под такие моменты мы и проектируем наши дома, а сегодня познакомим вас с проектом «Дом мечты» 104 м²

• Кухня-гостиная — 29 м²
• 3 спальни — 16, 14 и 14 м²
• Терраса — 13,5 м²

Фасад на выбор:
◻️ Декоративная штукатурка
🧱 Облицовочный кирпич

• Сроки строительства дома: 3–4 месяца
• Доступна льготная ипотека
• Если нету участка, то поможем подобрать под ваш бюджет и запрос — проверим документы, выедем на осмотр и сопроводим сделку от начала до конца

Если хотите понять, подходите ли вы под какую-либо ипотечную программу — пишите в сообщения. Рассчитаем первоначальный взнос, ежемесячный платеж и условия под вашу ситуацию

А цены проекта в разных комплектациях, фотографии и подробную планировку можно посмотреть по ссылке на нашем сайте 👇

zhil-fond64.ru/house8

Сколько по времени строится дом в СК "Жилищный Фонд" ?

Один из самых частых вопросов, которые нам задают — и отвечаем на него честно, без «средних цифр по рынку»: сроки зависят от того, какую отделку вы выбираете

🏠 Декоративная штукатурка — 2-3 месяца

🧱 Облицовочный кирпич — 3-4 месяца

Строим дома и под ключ — срок напрямую зависит от выбранных материалов, этажности, сложности проекта и других факторов. Каждый случай индивидуален, поэтому точные сроки обсуждаем отдельно под ваш проект

Участок за 900 тысяч, который чуть не обошёлся в +2 миллиона: 6 проверок, которые мы делаем ДО того, как вы внесёте аванс

История: клиент находит "идеальный" участок — ровный, недорого, рядом лес. Вносит аванс. А через месяц выясняется, что по нему проходит охранная зона газопровода, строить нельзя вообще ничего, а деньги за участок уже не вернуть

Разбираем 6 шагов, которые нужно пройти ДО покупки:

1. Можно ли на участке вообще строить дом ?
Это база. Смотрим выписку из ЕГРН — она подтвердит, что земля действительно ваша и без скрытых обременений. Дальше — вид разрешённого использования (ВРИ): должен быть ИЖС или ЛПХ с правом застройки, иначе дом просто не зарегистрируют. И третье — ГПЗУ (получается бесплатно в МФЦ или на Госуслугах), он покажет реальные ограничения на конкретном участке, даже если в ЕГРН всё "чисто"

2. Влезет ли ваш дом физически ?
Участок в 10 соток не значит, что весь он ваш для застройки. Отступы — обычно 3 метра от границ и 5 метров от дороги — съедают значительную часть площади. Плюс пятно застройки из ГПЗУ может оказаться меньше, чем вы думали. Проверяют это ДО утверждения проекта дома, а не после — иначе придётся урезать планировку в последний момент

3. Какой рельеф на самом деле ?
Ровный участок — это не просто "красиво", это экономия денег. Перепад высот до 0,3 м на длину дома — строите по стандартной смете. От 0,3 до 1 м — плюс 100–500 тыс. ₽ на подсыпку и дренаж. Больше метра — от 500 тыс. ₽ на подпорные стены и серьёзные земляные работы. Разница между "ровный" и "с уклоном" в деньгах может быть сопоставима со стоимостью самого участка

4. Есть ли скрытые ограничения ?
ЛЭП (охранная зона 10–30 м), газопровод (2 м с каждой стороны), водоохранная зона (50–200 м от воды), красные линии, зоны объектов культурного наследия — любое из этого может частично или полностью запретить строительство. Проверяется по публичной кадастровой карте, через Росреестр и уточняется в местной администрации — займёт день, но убережёт от ситуации "купили землю, строить нельзя"

5. Проедет ли к участку техника ?
Красивая дорога летом и та же дорога в распутицу — разные вещи. Нужна ширина от 4 метров, чтобы разъехались бетоновоз и манипулятор, и круглогодичный проезд. Если дорога грунтовая и превращается в кашу после дождя — умножайте сроки стройки на полтора, а бюджет — на "доставку любой ценой"

6. Сколько реально стоит подготовка ?
"Дешёвый" участок с уклоном, деревьями и без нормального подъезда часто в итоге обходится дороже "дорогого" ровного. Вырубка дерева — от 10 тыс ₽, вывоз грунта — от 15 тыс ₽ за рейс, обустройство проезда — от 100 тыс ₽.Эти цифры редко считают на этапе выбора участка — и зря

Итог простой: цена участка в объявлении — это не финальная цифра. Финальная складывается уже после этих 6 проверок

Хотите, чтобы участок под ваш будущий дом проверили по всем 6 пунктам ещё до того, как вы отдадите аванс — пишите, разберём!