Считаю, что нужно постоянно развиваться

Стараюсь постоянно нарабатывать компетенции

Если учиться, то у лидеров 😎

Как ощущается жизнь, когда поступила туда, куда хотела)) 👆🏻

Очень интересный вопрос от очень интересного человека, знаете ответ?) 👇🏻

Всем привет 🫱🏻‍🫲🏼
Ищу земельные участки сельхозназначения внутри ЦКАДа большие массивы.

Первые линии шоссе, которые могут подходить под промышленные парки.

Правообладатели которых, хотели бы перевести эти земли из сельхозки в промку.

Мы, как Подрядчики готовы взять интересные земельные участки и за свой счет их перевести, в счет оплаты идет часть участка уже после перевода.
Присылайте свои варианты @Dary_kolts 🏭

Ваш бизнес ждет правильный участок. Мы его уже подготовили.

При поиске земли под коммерцию или производство слова «перспективный участок» часто скрывают за собой километры проволочек, непредвиденные затраты и юридические риски. Сроки запуска проекта растягиваются, а бюджет тает.

Мы предлагаем иной подход. Мы не продаем «землю». Мы продаем готовую платформу для вашего бизнеса — участки, на которых качество, инфраструктура и юридическая чистота являются не обещанием, а стандартом, который мы уже обеспечили.

Почему инвесторы и девелоперы выбирают нас:

· Не «перспективная зона», а стратегическая локация.
· Не «чистые документы», а полный юридический аудит и сопровождение.
· Не «участок», а готовое бизнес-решение. Мы понимаем специфику. Нужна площадка под логистический хаб? Под современное производство? Мы помогаем подобрать лот, который максимально соответствует вашим техзаданиям и экономическим расчетам.

Мы уже создали среду, где ваши инвестиции начинают работать немедленно, а не уходят на преодоление административных и технических барьеров.

Мы не стремимся к такому уровню. Мы на нем работаем. Каждый наш лот — это не просто территория, это актив с предсказуемой стоимостью и низкими рисками.

Ваш проект не терпит задержек? Считайте, что фундамент для его успеха уже заложен.

Для получения каталога участков напишите мне «Коммерческое предложение» @Dary_kolts.

#КоммерческаяЗемля #ПромышленнаяЗемля #ИнвестицииВНедвижимость

Доброго вечера)

Только ленивый не написал о «деле Долиной», я тоже хочу )

Практика Верховного Суда — как сложная партия, где каждый ход должен быть взвешен, а стратегия — продумана на много шагов вперед. Только что был сделан один из таких ключевых ходов — опубликовано долгожданное решение по этому делу!

Давайте разберем его, как разбирают удачную шахматную комбинацию — по ключевым моментам.

Когда вы подписываете важный документ, а потом осознаете, что не до конца поняли его суть, — это похоже на просчёт в игре. Закон даёт возможность такой ход переиграть. И Верховный Суд, как опытный гроссмейстер, объяснил правила.

📘 Главные выводы, которые стоит записать в свою «шахматную тетрадь»:

· Есть чёткий алгоритм: Если вы заблуждались о сути сделки, ваш основной козырь — статья 178 Гражданского кодекса. Она — как сильная фигура в эндшпиле.
· Важна «весомость» ошибки: Оспорить можно не любой промах, а только существенный — тот, что кардинально меняет всю «позицию». Что считать существенным, суд оценивает индивидуально, изучая всю «диаграмму» обстоятельств.
· Внимательность — обязанность обоих игроков: Очень принципиальный момент! Суд подчеркнул, что проявлять осмотрительность должны и покупатель, и продавец. Это делает «партию» честнее.
· Какие «ходы» не защитят: Не получится отменить сделку, если вы ошиблись лишь в мотивах («зачем я это делаю») или своих ожиданиях от последствий («что я получу в итоге»). Закон защищает от непонимания сути самой «игры», а не от несбывшихся расчётов.
· Честная игра — лучшая защита: Даже если одна сторона докажет своё заблуждение, суд обязательно оценит «стиль игры» другой. Добросовестное поведение — это прочный фундамент, как надёжная позиция в центре доски.

♟️Как это проявилось в «деле Долиной»?

Она оспаривала договоры, считая, что заключает их, чтобы остановить мошенников, и верила в возможность всё легко отменить. Верховный Суд разъяснил: заблуждение относительно мотивов и последствий — не является достаточным основанием для отмены по статье 178 ГК. Особенно если оппонент вёл «партию» чисто и по правилам.

Главный посыл:
Работа с недвижимостью, как и шахматы, требует внимания к деталям, терпения и умения смотреть на несколько ходов вперёд. Прежде чем сделать решающий ход — подписать документ — стоит ещё раз взвесить все риски и, если нужно, несколько раз проконсультироваться с юристом.

Пусть ваши сделки будут продуманными, как выигрышные стратегии, а права — надёжно защищены. Играйте красиво и побеждайте!

🎭 Цены на квартиры готовятся к прыжку: почему билет «в партер» лучше купить сейчас?

Добрый день, друзья! Рынок недвижимости — это большой и сложный спектакль. Сейчас занавес приподнят, и мы видим, как актёры (банки, застройщики, покупатели) готовятся к новому. У касс ажиотаж))

А я, как ваш гид за кулисами, спешу сказать: ближайшие месяцы — это последние репетиции перед серьёзным повышением «входного билета».

Почему? Давайте заглянем в программку к этому спектаклю. Вот какие сцены готовятся к выходу:

👇 Акт I. Январь — антракт перед главным действием.
Это месяц тихой подготовки, настройки света и звука. Все участники рынка — от банков до застройщиков — ставят последние отметки на сцене перед выходом.

👇 Акт II. Факторы роста выходят на авансцену:

✅ Сцена 1. Налоговый сюжет.
НДС вырос до 22%. Всего 2%? В масштабах бюджета большой постановки — это колоссальная сумма. Эти расходы уже прописаны в новой «смете» — цене каждого квадратного метра.

✅ Сцена 2. Деньги в поисках роли.
Выгодные вклады сходят со сцены, и деньги массово ищут новую «роль» — надёжное применение. Их путь лежит в недвижимость. Растущий спрос — это классическая драматургия роста цен.

✅ Сцена 3. Режиссёрская ставка.
Как только Центробанк смягчает условия (снижает ставку), ипотека становится доступнее. Это сигнал для сцены: квартиры начинают дорожать. Это не импровизация, а четкий сценарий.

✅ Сцена 4. Дорогие декорации.
Стоимость стройматериалов в этом сезоне, по прогнозам, может вырасти до +40%. Застройщики просто не смогут играть старый спектакль по старым ценам.

Главный вывод (ваша роль в этом спектакле):

Сейчас — последние минуты антракта, когда можно занять лучшие места в зале по сегодняшним ценам. Ждать начала акта — значит купить билет в последний ряд, когда цены уже взлетят.

И помните — льготные условия по семейной ипотеке тоже не вечны! Это спецпоказ, который может закончиться в любой момент.

Не ждите, когда поднимут занавес на полностью обновлённый и дорогой спектакль.
Давайте обсудим, как закрепить за вами выгодную «ложу» — квартиру по сегодняшней цене — прямо сейчас.

Пишите мне или звоните +79527590070 или @Dary_kolts

21 января выступала на "Практике публичных выступлений" - уютное пространство "Лектория21", четкий тайминг и, наполненные смыслом и пользой время.

Вот несколько пунктов, характеризующих данное мероприятие:

🍀Сильные спикерские выступления участниц заметно улучшаются с каждой практикой! Видно, как растет уверенность и мастерство.

🍀 Письменная обратная связь от зрителей и экспертов, прошедших обучение у Аны Мавричевой – это конкретные советы и рекомендации, помогающие увидеть сильные стороны и области для роста

🍀 Атмосфера поддержки и вдохновения. Все участницы искренне болели друг за друга и давали конструктивные комментарии.

🍀 Мероприятие стало отличной площадкой для знакомств и потенциальных коллабораций. Сразу после выступления к спикерам подходили заинтересованные люди, желающие узнать больше об их услугах.

🍀 Жребий для выступления экспромтом добавляет каждый раз мероприятию динамики) 2 раза я уже его вытягивала, поэтому это было мое как бы 3 выступление)

* * * * *
Практика публичных выступлений – это не просто тренировка ораторского искусства, это инвестиция в свой профессиональный рост и развитие, инструмент для преодоления страха публичных выступлений, прокачкм своих спикерских навыков и поиска новых клиентов.
Мне было волнительно, но понравилось))