Категория участка: ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП что это такое ?

🏠 Не с каждым земельным участком можно делать что душе угодно. Построить загородный особняк или разбить приусадебный участок получится далеко не везде. Давайте разберёмся, какая земля подойдёт для строительства дома, а какая — нет.

Статья ➡️

Налоговый вычет за покупку земельного участка - как получить?

👉 Особенности получения налогового вычета при покупке земли: какие существуют требования, кто имеет право на возврат налога и как правильно оформить все необходимые документы

Читайте в нашей статье ➡️

Как наделить долями детей после выплаты ипотеки на материнский капитал?

Детально рассмотрим процедуру оформления детских долей в недвижимости после погашения ипотечного кредита, если для покупки использовался материнский капитал, а именно:

✅ Почему важно распределять доли
✅ Сроки и обязательные требования
✅ Кто имеет право на долю
✅ Как определить размер долей
✅ Оформление долей
✅ Документы для регистрации
✅ Что будет, если не выделять доли ?

Статья ➡️

✅ Перепланировка квартиры - что нужно согласовывать с жилищной инспекцией?
✅ Как законно изменить планировку квартиры ?
✅ Какие работы можно делать без разрешения ?
✅ Какие работы категорически запрещены ?
✅ Как правильно переделать квартиру в Москве ?

Ответы на эти вопросы читайте в нашей статье ➡️

Как правильно подсчитать налоговый сбор при реализации недвижимости и в каких ситуациях можно законно избежать его уплаты?

Существуют ситуации, когда продавец освобождается от уплаты налога:

✅ После истечения установленного минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации)
✅ При продаже по цене ниже первоначальной покупки (при условии, что она составляет не менее 70% от кадастровой стоимости объекта)
✅ Когда цена продажи совпадает с ценой приобретения и составляет не менее 70% от кадастровой стоимости недвижимости

Разберем практические аспекты в нашей статье ➡️

🏡 Жизнь в собственном доме открывает множество возможностей. Перед будущими домовладельцами встает важный выбор: приобрести уже готовое жилье или взяться за строительство с нуля. Для тех, кто решил построить дом своими силами, мы подготовили подробное руководство по основным этапам его возведения.

👍 АН «Зеленый город» – ваш надежный партнер в мире загородной недвижимости.

Изменения в недвижимости с мая 2025

✅ Новый порядок оплаты коммунальных платежей для владельцев долей
✅ IT-ипотека без ограничений
✅ Обновление кредитных историй
✅ Получения детского пособия на упрощенных условиях

Подробнее в статье ➡️

🏠 При покупке загородной недвижимости необходимо тщательно проверять все документы, проводить независимую экспертизу участка и построек, а также привлекать специалистов для проверки границ и подземных коммуникаций, чтобы обезопасить себя от мошенников.

✅ Ознакомьтесь со схемами мошенничества при покупке загородной недвижимости в нашей статье

https://vk.com/wall-128990164_659

Срочная продажа - 1-ая квартира в ЖК бизнес класса Wellton Towers

⚡️ Замена электросчетчиков на «умные» приборы - процедура обновления электрооборудования в жилых помещениях: рассмотрим ответственных за проведение работ, временные рамки для замены и порядок финансирования данного процесса

Подробнее ➡️

Затопило участок - что делать и как избежать?

✅ Какие объекты находятся в зоне риска затопления
✅ Как защититься от приобретения дома и земли с высоким риском затопления
✅ Меры по предотвращению затопления участка
✅ Действия при затоплении участка и дома: как удалить воду с территории
✅ Восстановление участка и дома после паводка
✅ Компенсации пострадавшим от паводка

Читать ➡️

👉 Альтернативная сделка с недвижимостью - что это и когда актуальна?

Пример: молодая семья владеет квартирой на окраине города. Они мечтают переехать ближе к центру, но не имеют возможности сначала купить новое жилье, а потом продавать старое. Проживание на съемной квартире во время поиска также не входит в их планы. Альтернативная сделка становится идеальным решением их ситуации.

Подробнее в статье ➡️

Существует распространённое заблуждение, что субсидию могут получить только малоимущие граждане. На самом деле это не так. Даже если ваш доход превышает прожиточный минимум, вы можете рассчитывать на субсидию, если расходы на ЖКУ превышают установленный норматив.

Подробную информацию мы собрали в нашей статье

⚡️1 июля стоимость коммунальных услуг вырастет.

Коммунальные платежи в России вырастут в среднем на 11,9%. Однако размер повышения будет отличаться в зависимости от региона.

Региональные различия в индексации тарифов выглядят следующим образом:

• в Москве — увеличение на 15%;
• в Московской области — на 13,3%;
• в Санкт-Петербурге — на 14,6%;
• в Архангельской области — на 24,8%.

Факторы влияния на индексацию тарифов включают не только уровень инфляции, но и состояние коммунальной инфраструктуры регионов. Часть собранных средств будет направлена на модернизацию и улучшение качества коммунальных услуг.

Дальнейшая динамика роста тарифов будет более умеренной. В 2026 году ожидается повышение на 5,4%, а в 2027 году — на 4,8%.

Важные изменения коснутся и сроков оплаты коммунальных услуг. Совет Федерации одобрил законопроект о переносе крайнего срока оплаты с 10 на 15 число каждого месяца, который может вступить в силу с 1 марта.

Как узнать остаток налогового вычета 👉 мы подготовили шпаргалку 😉

Минтруд разработал проект календаря праздничных дней на 2026-й – новогодние каникулы продлятся 12 дней.

Ещё нас ждут трёхдневные выходные в честь 23 февраля и 8 марта.

На майские будем отдыхать в два захода: с 1 по 3 и с 9 по 11.

Можно уже планировать отпуск 😉

Возврата уплаченного НДФЛ до 6️⃣5️⃣0️⃣ тыс. руб. на каждого супруга. Не обязательно делить вычет поровну, можно распределить его в пользу одного из супругов с большим заработком.

Более подробно в нашей статье ➡️

Любое изменение параметров дома должно быть документально оформлено:

✅ что представляет собой пристройка к дому
✅ основные виды пристроек
✅ порядок получения разрешительной документации
✅ необходимые согласования
✅ особенности оформления изменений в документах

Как узаконить пристройку к дому - читайте в нашей статье

Как сделать временную регистрацию в 2025 году через «Госуслуги»

Временная регистрация — это дополнительный документ, который оформляется при временном проживании в другом месте. Она не заменяет постоянную регистрацию, а лишь дополняет её. Временная регистрация выдаётся в виде отдельного свидетельства.

✅ Когда может понадобиться временная регистрация?
✅ Как подать заявление на регистрацию
✅ Пошаговая инструкция по оформлению через Госуслуги
✅ Необходимые документы для временной регистрации
✅ Сроки временной регистрации
✅ Кто может получить временную регистрацию
✅ Снятие с регистрационного учёта

Ответы на эти вопросы вы найдете в нашей статье

🏡 Как законно оформить заброшенный участок в собственность?

В каждом посёлке или СНТ есть участки, которые давно никто не обрабатывает. Заросшая трава, покосившийся домик — и вроде бы никто не живёт. Но можно ли оформить такую землю на себя? 🤔

✅ Да! Есть три законных способа:
1️⃣ Найти владельца и выкупить у него участок.
2️⃣ Получить право собственности по приобретательной давности — если вы ухаживали за землёй 15 лет.
3️⃣ Обратиться в администрацию и выкупить участок у муниципалитета.

⚠️ Помните: земля не бывает «ничьей». Даже если участок выглядит заброшенным, он принадлежит государству или частному лицу. Поэтому любые действия должны быть только законными, иначе можно попасть под штраф за самозахват.

Подробнее на нашем сайте zelgorod.ru/p-24607

Верните до 650 000 ₽ за строительство дома ❗️

Если вы построили дом — государство может вернуть вам часть затрат. Даже если вы строили своими руками или брали ипотеку — налоговый вычет положен!

✅ Возврат до 260 000 ₽ за строительство
✅ Ещё до 390 000 ₽ за проценты по ипотеке
✅ Получить могут даже супруги — до 1 300 000 ₽ на семью

🏡 АН «Зелёный город» поможет:

- рассчитать сумму вашего вычета,
- собрать нужные документы,
- подать заявку без ошибок.

📞 Запишитесь на бесплатную консультацию
и узнайте, сколько денег может вернуть именно Ваша семья!

📞+7 499 490-47-01

Подробнее в статье 👉 zelgorod.ru/p-24617