zelgorod
28 subscribers
85 photos
2 videos
73 links
Download Telegram
🏡 Как законно оформить заброшенный участок в собственность?

В каждом посёлке или СНТ есть участки, которые давно никто не обрабатывает. Заросшая трава, покосившийся домик — и вроде бы никто не живёт. Но можно ли оформить такую землю на себя? 🤔

Да! Есть три законных способа:
1️⃣ Найти владельца и выкупить у него участок.
2️⃣ Получить право собственности по приобретательной давности — если вы ухаживали за землёй 15 лет.
3️⃣ Обратиться в администрацию и выкупить участок у муниципалитета.

⚠️ Помните: земля не бывает «ничьей». Даже если участок выглядит заброшенным, он принадлежит государству или частному лицу. Поэтому любые действия должны быть только законными, иначе можно попасть под штраф за самозахват.

Подробнее на нашем сайте zelgorod.ru/p-24607
👍1
Верните до 650 000 ₽ за строительство дома ❗️

Если вы построили дом — государство может вернуть вам часть затрат. Даже если вы строили своими руками или брали ипотеку — налоговый вычет положен!

Возврат до 260 000 ₽ за строительство
Ещё до 390 000 ₽ за проценты по ипотеке
Получить могут даже супруги — до 1 300 000 ₽ на семью

🏡 АН «Зелёный город» поможет:

- рассчитать сумму вашего вычета,
- собрать нужные документы,
- подать заявку без ошибок.

📞 Запишитесь на бесплатную консультацию
и узнайте, сколько денег может вернуть именно Ваша семья!

📞+7 499 490-47-01

Подробнее в статье 👉 zelgorod.ru/p-24617
👍1
⭐️ РУБРИКА - СОВЕТ НЕДЕЛИ ⭐️

Перед покупкой участка обязательно проверьте, подключены ли коммуникации — газ, электричество, водопровод.

Если их нет, уточните стоимость подключения заранее. Часто участок с готовыми сетями стоит дороже, но итоговая экономия на подведении коммуникаций может составить до 5️⃣0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ ₽.

Проверенные участки с готовыми коммуникациями есть в базе АН «Зелёный город» — расскажем на консультации.

#советнедели #АНЗеленыйгород #купитьучасток
🏠 С 1 февраля семьи не смогут взять второй льготный ипотечный кредит

Минфин сообщил об изменениях в правилах льготной ипотеки.

Теперь супруги смогут оформить только один кредит по сниженной ставке — второй займ на имя другого супруга взять уже нельзя.

Усложнится и «донорская ипотека» — в подобных схемах теперь понадобится участие обоих супругов.

💡 Зато станет проще рефинансировать комбинированную ипотеку — когда сумма превышает лимит по льготной программе (в столичных регионах свыше 12 млн ₽, в остальных — от 6 млн ₽).
Теперь снижать ставку можно будет неограниченное количество раз без потери права на льготу.

📍 Минфин уточнил, что изменения могут коснуться и арктической и дальневосточной ипотеки — ждём разъяснений.

💚 Хотите оформить ипотеку на выгодных условиях?
Обратитесь в АН «Зелёный город» — подберём лучшие программы и поможем с одобрением в ведущих банках.

📞 +74994904701

#ипотека #Зеленыйгород
⭐️ РУБРИКА - СОВЕТ НЕДЕЛИ ⭐️

Как не переплатить за дом

Понравился дом и продавец просит внести предоплату? ⛔️ Не спешите!
Перед любыми расчетами обязательно проверьте документы — особенно выписку из ЕГРН.

В ней вы увидите:
- кто настоящий собственник объекта,
- нет ли арестов, долгов или других обременений,
- соответствует ли адрес и площадь данным в объявлении.

📄 Выписку можно заказать самостоятельно на сайте Росреестра или через нашего специалиста.

💬 Эксперты АН «Зелёный город» помогут бесплатно проверить дом и документы перед покупкой — чтобы вы были уверены в каждой детали сделки.

👉 Запишитесь на консультацию и покупайте дом без лишних рисков!

#Зеленыйгород #купитьдом #агентствонедвижимостизеленоград
🏡 Покупка загородного дома — мечта, которая может обернуться лишними расходами.
Мы собрали 7 главных финансовых ошибок, которые совершают даже опытные покупатели:

недооценивают расходы на содержание;
не проверяют коммуникации и документы;
выбирают «красивое место», забыв про дорогу;
вкладывают все сбережения без резерва;
берут неподходящую ипотеку;
экономят на юристе;
покупают дом «на вырост» и потом не тянут расходы.

💡 Узнайте, как избежать этих ошибок и купить дом без рисков 👉 читайте в статье
⭐️ РУБРИКА - СОВЕТ НЕДЕЛИ ⭐️

Осень и начало зимы — отличное время для покупки загородной недвижимости.
Продавцы становятся более гибкими, а спрос снижается — можно выгодно снизить цену на 5–10%.

💬 В АН «Зелёный город» сейчас действуют осенние предложения на дома и участки — уточните условия в удобном для вас офисе
или по телефону 📞 +74994904701
⚠️ За шумные вечеринки теперь могут лишить квартиры!

Житель Казани уже потерял жильё — регулярно мешал соседям, устраивал ночные сборища и нарушал закон о тишине.

Отобрать могут даже единственное жильё, если доказано, что владелец систематически нарушает покой соседей или делает незаконную перепланировку.

🏡 Юристы АН «Зелёный город» объясняют, как защитить свои права и что делать, если сосед мешает жить.
👉 Читать статью на сайте

#АНЗелёныйГород #Зеленоград #Недвижимость #ЖКХ #ЖилищноеПраво #ЮридическиеСоветы #СоветыЮриста #ШумныеСоседи #ЗаконОТишине #Перепланировка #ПраваСоседей #ПравоСобственности #НовостиНедвижимости
⭐️ РУБРИКА - СОВЕТ НЕДЕЛИ ⭐️

Как получить ипотеку на загородный дом ?

Перед подачей заявки в банк узнайте, какие объекты подходят под ипотеку.

Не все дома принимаются в залог — они должны быть зарегистрированы как жилые, с адресом и возможностью постоянного проживания.

Если статус — «садовый дом» или «дача», ипотеку могут не одобрить.

💬 Специалисты АН «Зелёный город» подберут дома, полностью соответствующие ипотечным требованиям и помогут оформить заявку с минимальным отказом.

📞 +74994904701

#Зеленыйгород #купитьдом #агентствонедвижимостизеленоград #купитьдомвипотеку
👌1
Как обезопасить себя при покупке квартиры на вторичке?

Минстрой РФ заявил о необходимости усилить контроль над риелторским рынком после скандала с обманом при продаже квартиры артистки.
Мы собрали в статье все ключевые риски вторичного рынка — и объяснили, как защитить себя.

🔹Почему важно проверять ЕГРН?
🔹Как выявить обременения?
🔹Почему первичное жильё сейчас считается более надёжным вариантом?

Разбираем подробно👇
https://zelgorod.ru/p-24681

Если хотите купить квартиру или дом без риска — специалисты АН «Зелёный город» проведут полную проверку и помогут выбрать безопасный вариант.

#Зеленоград #Недвижимость #Вторичка #Новостройки #ЗелАО #АНЗеленыйГород #ПокупкаЖилья #Ипотека #Советы #Риелтор
⭐️ РУБРИКА - СОВЕТ НЕДЕЛИ ⭐️

Как ускорить оформление сделки ?

Чтобы сделка прошла быстро, заранее подготовьте полный пакет документов:
паспорт,
СНИЛС,
документы на землю и дом,
справку об отсутствии задолженностей.

Это позволит сократить регистрацию в Росреестре до 5 рабочих дней.

💬 Мы сопровождаем сделки «под ключ» — от проверки документов до регистрации права собственности.

📞 +74994904701

#советнедели #зеленыйгород #анзеленыйгород #недвижимостьзеленоград #загороднаянедвижимость #купитьдом #оформлениесделки #покупканедвижимости #недвижимостьподмосковья #зеленоград
Можно ли продать квартиру с прописанными людьми?
Да, но важно понять, обладает ли человек правом пользования жильём.

В 2025 году действует принцип:
— если права пользования нет — выписка возможна;
— если право закреплено законом — выписать нельзя (например, отказники от приватизации или дети в приватизированной квартире).

Именно это влияет на цену: квартиры с прописанными людьми часто продаются дешевле на 20–40%.

Сложные случаи — приватизация, несовершеннолетние, социально незащищённые граждане.
Бывшие супруги, осуждённые и фактически не проживающие лица — как правило, подлежат выписке.

Эксперты АН «Зелёный город» ежедневно работают с такими ситуациями и помогают безопасно провести сделку.

Если нужно разобраться, можно ли выписать конкретного человека или как продать квартиру без рисков — обращайтесь к нам, проконсультируем.

Подробная статья ➡️

#недвижимость #Зеленоград #продажаквартиры #юридическаяпроверка #АНЗелёныйГород
⭐️ РУБРИКА - СОВЕТ НЕДЕЛИ ⭐️

Как выбрать участок с хорошей перспективой

Выбирая участок, обратите внимание не только на цену, но и на:
🔹 транспортную доступность — сколько времени до Зеленограда;
🔹наличие школ, магазинов, медицины поблизости;
🔹качество дороги и тип грунта.

Даже небольшой участок с удачным расположением через 3–5 лет может вырасти в цене на 30–40%.

💬 В базе АН «Зелёный город» — только проверенные участки с потенциалом роста и безопасным оформлением.

#Зеленыйгород #купитьучасток #агентствонедвижимостизеленоград
⚡️ Банк России снизил ключевую ставку до 16%

Центробанк продолжил смягчение денежно-кредитной политики, понизив ключевую ставку до 16%. В регуляторе отметили, что дальнейшие решения будут приниматься с учётом темпов замедления инфляции и изменения инфляционных ожиданий.

По прогнозу Банка России, при сохранении текущего курса денежно-кредитной политики уровень годовой инфляции может снизиться до 4–5% в 2026 году, говорится в официальном сообщении ЦБ.

#Зеленыйгород #агентствонедвижимостизеленоград
💰 Налоговый вычет: без каких документов деньги не вернут

Планируете вернуть часть расходов за покупку или строительство дома?
Обратите внимание на платёжные документы — именно они подтверждают ваше право на налоговый вычет.

📄 Что важно сохранить:
✔️ кассовые и электронные чеки
✔️ банковские квитанции и переводы
✔️ расписки при расчётах наличными
✔️ договоры с подрядчиками и акты работ

❗️ Частая ошибка — отсутствие подтверждения оплаты.
Даже при законной сделке налоговая может отказать в вычете или уменьшить сумму возврата.

🏡 Если вы покупали или строили дом, оформляли ипотеку или ремонт — каждый чек имеет значение.

💬 Есть вопросы по налоговым вычетам?
Специалист АН «Зелёный город» подскажет, какие документы нужны именно в вашем случае и поможет избежать ошибок.

Подробно разобрали ➡️

☎️ +74994904701
⚡️ Семейная ипотека в 2026: что изменится и как успеть купить?

Семейная ипотека — главный «двигатель» рынка жилья. Поэтому любые изменения в программе моментально влияют на спрос — особенно в Москве, Подмосковье и Зеленограде.

📌 В конце 2025 года всё чаще звучала тема: с 1 февраля 2026 правила могут ужесточиться, а значит январь–февраль 2026 могут стать “горячими” месяцами — больше заявок, меньше торга, лучшие варианты уходят первыми.

Что важно сделать семье уже сейчас:
- Получить предварительное одобрение в банке
- Подготовить документы заранее
- Выбирать объекты, которые точно проходят по ипотеке (особенно дома)

🎁 Мы подготовили чек-лист документов и поможем разобраться, как успеть купить на выгодных условиях.


📞 Нужна консультация по одобрению и подбору жилья?
Специалист АН «Зелёный город» ответит на все вопросы и подскажет лучший вариант +7(499)490-47-01

#семейнаяипотека #ипотека2026 #льготнаяипотека #ипотека #Зеленоград #недвижимостьЗеленоград #АНЗеленыйГород #ЗелёныйГород #риэлторЗеленоград
⚡️ С февраля социальные выплаты и пособия вырастут автоматически

Социальный фонд РФ сообщил: все выплаты, которые подлежат индексации, увеличат без заявлений и обращений — суммы придут уже в новом размере.

📌 Индексация — +5,6%

Что важно:
повысят ЕДВ льготникам (инвалидность, ветераны, участники ВОВ и др.)
вырастет маткапитал
увеличатся пособия семьям с детьми (в том числе при рождении/усыновлении)
проиндексируют страховые выплаты по травмам и профзаболеваниям
станет больше компенсация за набор соцуслуг

👶 Маткапитал:
— на 1 ребёнка почти до 729 000 ₽
— на 2 ребёнка до 963 000 ₽

💬 Если хотите разобраться, какие выплаты положены именно вам — задайте вопрос специалисту АН «Зелёный город», поможем понять цифры и нюансы
📞 +7 499 490-47-01

#ЗелёныйГород #Зеленоград #Новости #Соцвыплаты #Пособия #Маткапитал #СФР #Индексация #Семья #Финансы #ПраваГраждан
👍1
🏗 Покупка квартиры по ДДУ — что важно знать?

ДДУ — это договор долевого участия, по которому можно купить квартиру в новостройке ещё на этапе строительства.
Сегодня это один из самых популярных и безопасных способов приобрести новое жильё.

Почему покупатели выбирают ДДУ 👇
✔️ деньги защищены эскроу-счетом
✔️ цена на старте ниже, чем у готовых квартир
✔️ договор регистрируется в Росреестре
✔️ есть гарантии от застройщика

⚠️ Но важно правильно проверить застройщика и условия договора — именно здесь чаще всего допускают ошибки.

💬 Специалисты АН «Зелёный город» помогут разобраться в условиях ДДУ, подобрать надёжную новостройку и сопроводить сделку от выбора квартиры до получения ключей.

👉 Напишите нам в сообщения или оставьте заявку — консультация бесплатная!


#АНЗелёныйГород #ДДУ #Новостройка #ПокупкаКвартиры #КвартираВНовостройке #Зеленоград #Солнечногорск #Ипотека #БезопаснаяСделка #НедвижимостьПодмосковья
👍1
📄 3-НДФЛ: что важно знать каждому налогоплательщику

Продали недвижимость, получили доход или хотите оформить налоговый вычет?
В этих случаях без декларации 3-НДФЛ не обойтись.

Разобрали простым языком:
✔️ кому нужно подавать декларацию
✔️ в какие сроки
✔️ как избежать штрафов и ошибок

👩‍💼 Налоговый консультант АН «Зелёный город» Ирина Курбатова поможет составить и подать 3-НДФЛ быстро и корректно.

📩 Напишите нам — возьмём налоговые вопросы на себя!

#3НДФЛ #налоги #налоговыйвычет #недвижимость #АНЗеленыйГород #Зеленоград
👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
АН Зелёный город

Награда «Хорошее Место» наша!
https://yandex.ru/maps/org/1089753347
1