Лето не за горами. Дачный сезон уже открыт. Тем временем спрос на покупку и аренду дач в Москве и Московской области увеличился.

В АН «Зеленый Город» вы можете подобрать себе дачный домик в Подмосковье. На сайте https://zelgorod.ru/kupit-dachu/ есть интересные предложения.

Нет ничего прекраснее, чем провести все лето на природе.

❓А вы планируете снять/купить/арендовать дачный домик или у вас уже есть дача?

Вы оказались в сложной ситуации и нет возможности платить за ипотеку?

Сегодня расскажем, какие условия нужно соблюдать, чтобы воспользоваться ипотечными каникулами:

✔️ размер ипотечного кредита не превышает 15 миллионов рублей;
✔️раньше вы не просили о его рефинансировании,
✔️жилье, на покупку которого взят кредит и которое служит залогом, - единственное.

Эти условия связаны с тем, что власти не готовы помогать тем, кто решил купить слишком дорогое жилье или вторую-третью квартиру. Предполагается, что благодаря таким ограничениям помощь получат именно те, кто наиболее в ней нуждается.

Кроме того, каникулы можно просить только в том случае, если вы оказались в тяжелой жизненной ситуации.

❗️ Перечень этих самых ситуаций содержится в законе:

▪️вы остались без работы,
▪️потеряли кормильца,
▪️стали инвалидом 1 или 2 группы,
▪️признаны временно нетрудоспособным (нетрудоспособной) в течение более двух месяцев,

▪️совокупный доход супругов упал на 30% (при этом размер ежемесячных выплат по ипотеке в среднем превысил 50% от среднемесячного дохода),
▪️увеличилось число иждивенцев (несовершеннолетние или инвалиды 1 и 2 группы).

❗️Кроме заемщиков в тяжелой жизненной ситуации, государство будет поддерживать многодетные семьи, пожелавшие взять или уже взявшие ипотечный кредит.

Если вы соответствуете всем этим критериям, обращаться за каникулами нужно в тот самый банк, по кредиту которого вы собираетесь их просить.

Не важно, насколько у вас большой дом, важно сколько в нем счастья.

Но, когда приобретаешь свою первую недвижимость, даже небольшую, счастье переполняет.

Мы работаем более 25 лет и помогли многим найти свой новый дом. И, как же радостно видеть счастливые лица новых владельцев.

Если вы мечтаете стать собственником недвижимости, обращайтесь в АН «Зеленый Город». Мы подберем квартиру/дом для вас на самых выгодных условиях,проверим юридически, дадим гарантию и избавим вас от переживаний за сделку.

📞Позвонить нам можно по телефону: 8(499)490-47-01

👩‍💻Или переходите к нам на сайт: zelgorod.ru

Ваш риэлтор обещает продать вашу квартиру за неделю по ценам начала 2022 года?

Ну да-ну да.

На сегодняшний день недвижимость “уйдет” только с дисконтом. Реальность рынка недвижимости такова. Поэтому, если вы планируете продавать в долгую, то все по сценарию - наводим “марафет” недвижимости, делаем вкусные фотографии и ждем…

Но, если надо действительно продать недвижимость, то в этом случае предложите скидку покупателю. Т.к. покупатели ждут “схлопывания” рынка и берут только те позиции, которые выставлены по вкусной цене.

Независимо от ситуации рынка недвижимости, обращайтесь в АН “Зеленый Город”, мы не юлим, не обманываем наших клиентов, всегда говорим, как правильно и по закону провести сделку.

Позвонить нам можно по телефону: 8(499) 490-47-01

Или переходите на сайт: zelgorod.ru

Агентство Недвижимости «Зеленый Город» - это не просто риэлтор по соседству, это многопрофильная компания. Мы не только проводим сделки на вторичном рынке, а также:

▪️Помогаем сдать/арендовать недвижимость.
▪️Подбираем ипотеку на самых выгодных условиях.
▪️Делаем рефинансирование кредита.
▪️Подбираем новостройку в течение 10 минут и сформируем презентацию ЖК со всеми плюсами и минусами.
▪️Найдём участок вашей мечты с домом и без.
▪️Предоставляем услуги срочного выкупа.
▪️В штате есть юристы, которые все перепроверят с точки зрения законодательства.

Зеленый Город - это честная и открытая компания, которая разбирается во всех тонкостях недвижимости. Обратившись к нам вы получите профессионализм, качественно выполненную работу, гарантию проведения сделки и скорость выполненных работ. Мы являемся теми, кому можно доверить одну из самых дорогих и сложных сделок в жизни.

📞 Связаться с нами можно по телефону: : +7 499 490-47-01

📲 Или переходите к нам на сайт:zelgorod.ru

5 причин купить недвижимость сегодня.

Апрель, май 2022 года были «мертвыми» месяцами по продажам недвижимости.
И не мудрено, т.к. ситуация была нестабильна и не было понимая, как себя вести.

На сегодняшний день все более прозрачно и разумно:

1️⃣ средняя стоимость вторичного жилья снизилась на 2% по сравнению с апрелем;

2️⃣ хороших предложений на рынке недвижимости очень много и есть возможность выбрать отличный вариант с ремонтом;

3️⃣ ипотеку можно взять на выгодных условиях;

4️⃣ продавцы готовы торговаться и можно попробовать получить неплохую дополнительную скидку;

5️⃣ есть варианты срочного выкупа по вкусной цене.

Пора «закинуть удочку».

Потому что, как только начнётся спрос, все хорошие варианты «улетят», как горячие пирожки и придётся выбирать из того, что осталось.

Получить бесплатную комплексную консультацию можно по телефону: 8(499)490-47-01

☀️Сегодня прекрасный солнечный пятничный день!

Настроение - отличное.

❗️Но на наше хорошее настроение влияет не только летняя погода, но и НОВОСТЬ о том, что центробанк на плановом заседании снизил ключевую ставку с 11% до 9,5%.

📞 По всем вопросам, связанные с недвижимостью обращайтесь по телефону: 8(499)499-47-01

📲 Или переходите на сайт: zelgorod.ru

Зеленый Город поздравляет с Днём России!🇷🇺

Пусть процветает только любимая страна, а каждый ее житель будет гордиться местом, где вырос, где душа и сердце испытывает самые светлые чувства.

Желаем уверенности в новом дне и счастья на пороге каждого дома.

А мы всегда поможем подобрать недвижимость мечты.

📞 Позвонить нам можно по телефону: 8499490-47-01

📲 Или переходите на сайт: zelgorod.ru

Какие документы нужно обязательно проверить при покупке недвижимости, чтобы потом не пришлось судиться:

1️⃣ Обязательно проверьте паспорт и посмотрите состоит ли он в браке.

2️⃣ Брачный договор, если квартира принадлежит одному из супругов.

3️⃣ Выписку из ЕГРН

4️⃣ Справку из ПФР. Обязательно узнайте использовался ли материнский капитал.

5️⃣ Доверенность. Она обязательно должна быть действительной, иначе сделку могут отменить.

Документы должны быть в порядке, чтобы в дальнейшем не возникало проблем.

Лучше всего доверить сделку квалифицированному агенту по недвижимости.

📞 Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией по телефону: 8(499)499-47-01

Новые условия льготной ипотеки на строительство жилого дома.

📌 Заявки принимаются с 15 июня 2022 года;
📌Ставка 8,3% при заключении договора о страховании жизни;
📌Максимальная сумму ипотеки – 12 млн рублей для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей для регионов;
📌Первоначальный взнос - 15%;
📌Обеспечение кредита:земельный участок + построенный дом;
📌Стоительство нужно завершить в течение 12 месяцев;
📌Обязательное обеспечение на период строительства: поручительство физического лица гражданина РФ.

Эта мера господдержки позволит многим российским семьям переехать в собственный дом.

Вы всегда можете к нам обратиться за консультацией по телефону: 8(499)499-47-01

Как семье вернуть 520 000 руб. НДФЛ за одно жильё?

Напоминаем, что каждый гражданин РФ один раз в жизни имеет право получить налоговый вычет при покупке жилья.

А, если недвижимость куплена в браке, то каждый из супругов может его получить.

✅максимальный лимит, с которой можно вернуть налоговый вычет, составляет 2 млн. руб.

✅ лимит установлен для человека, а не для объекта.

✅даже, если в документах указан один супруг. Неважно, кто платил или указан собственником. Право на вычет имеют оба супруга.

✅ Возвращается фактически уплаченный НДФЛ по ставке 13%. То есть максимальная сумма к возврату — 260 000 ₽ для одного человека.

❗️Таким образом, если квартира куплена в браке и стоит, к примеру, 4 мл. руб. и более, то каждый из супругов может вернуть по 260000 руб. В совокупности по 520000 руб.
⏬⏬⏬⏬⏬⏬

Какие условия:

📌 нужно подать декларацию за прошлые годы — удобно через личный кабинет.

📌 если супруг не платит НДФЛ
он не сможет получить вычет и вернуть налог.

📌если купили новостройку.
Право на вычет возникает после регистрации собственности. Налог можно вернуть начиная с того года, когда подписан акт приема-передачи.

📌если брали кредит, то дополнительно супруги могут получить вычет в размере уплаченных процентов за ипотеку.

Хорошего дня и оформления налогового вычета.

❓А, если вы получали уже налоговый вычет, поделитесь, пожалуйста , впечатлениями?

Поделитесь, кто пробовал продавать недвижимость без агента, как вы это делаете и были ли трудности?