zelgorod
28 subscribers
85 photos
2 videos
73 links
Download Telegram
🏠 С 1 февраля семьи не смогут взять второй льготный ипотечный кредит

Минфин сообщил об изменениях в правилах льготной ипотеки.

Теперь супруги смогут оформить только один кредит по сниженной ставке — второй займ на имя другого супруга взять уже нельзя.

Усложнится и «донорская ипотека» — в подобных схемах теперь понадобится участие обоих супругов.

💡 Зато станет проще рефинансировать комбинированную ипотеку — когда сумма превышает лимит по льготной программе (в столичных регионах свыше 12 млн ₽, в остальных — от 6 млн ₽).
Теперь снижать ставку можно будет неограниченное количество раз без потери права на льготу.

📍 Минфин уточнил, что изменения могут коснуться и арктической и дальневосточной ипотеки — ждём разъяснений.

💚 Хотите оформить ипотеку на выгодных условиях?
Обратитесь в АН «Зелёный город» — подберём лучшие программы и поможем с одобрением в ведущих банках.

📞 +74994904701

#ипотека #Зеленыйгород
⭐️ РУБРИКА - СОВЕТ НЕДЕЛИ ⭐️

Как не переплатить за дом

Понравился дом и продавец просит внести предоплату? ⛔️ Не спешите!
Перед любыми расчетами обязательно проверьте документы — особенно выписку из ЕГРН.

В ней вы увидите:
- кто настоящий собственник объекта,
- нет ли арестов, долгов или других обременений,
- соответствует ли адрес и площадь данным в объявлении.

📄 Выписку можно заказать самостоятельно на сайте Росреестра или через нашего специалиста.

💬 Эксперты АН «Зелёный город» помогут бесплатно проверить дом и документы перед покупкой — чтобы вы были уверены в каждой детали сделки.

👉 Запишитесь на консультацию и покупайте дом без лишних рисков!

#Зеленыйгород #купитьдом #агентствонедвижимостизеленоград
🏡 Покупка загородного дома — мечта, которая может обернуться лишними расходами.
Мы собрали 7 главных финансовых ошибок, которые совершают даже опытные покупатели:

недооценивают расходы на содержание;
не проверяют коммуникации и документы;
выбирают «красивое место», забыв про дорогу;
вкладывают все сбережения без резерва;
берут неподходящую ипотеку;
экономят на юристе;
покупают дом «на вырост» и потом не тянут расходы.

💡 Узнайте, как избежать этих ошибок и купить дом без рисков 👉 читайте в статье
⭐️ РУБРИКА - СОВЕТ НЕДЕЛИ ⭐️

Осень и начало зимы — отличное время для покупки загородной недвижимости.
Продавцы становятся более гибкими, а спрос снижается — можно выгодно снизить цену на 5–10%.

💬 В АН «Зелёный город» сейчас действуют осенние предложения на дома и участки — уточните условия в удобном для вас офисе
или по телефону 📞 +74994904701
⚠️ За шумные вечеринки теперь могут лишить квартиры!

Житель Казани уже потерял жильё — регулярно мешал соседям, устраивал ночные сборища и нарушал закон о тишине.

Отобрать могут даже единственное жильё, если доказано, что владелец систематически нарушает покой соседей или делает незаконную перепланировку.

🏡 Юристы АН «Зелёный город» объясняют, как защитить свои права и что делать, если сосед мешает жить.
👉 Читать статью на сайте

#АНЗелёныйГород #Зеленоград #Недвижимость #ЖКХ #ЖилищноеПраво #ЮридическиеСоветы #СоветыЮриста #ШумныеСоседи #ЗаконОТишине #Перепланировка #ПраваСоседей #ПравоСобственности #НовостиНедвижимости
⭐️ РУБРИКА - СОВЕТ НЕДЕЛИ ⭐️

Как получить ипотеку на загородный дом ?

Перед подачей заявки в банк узнайте, какие объекты подходят под ипотеку.

Не все дома принимаются в залог — они должны быть зарегистрированы как жилые, с адресом и возможностью постоянного проживания.

Если статус — «садовый дом» или «дача», ипотеку могут не одобрить.

💬 Специалисты АН «Зелёный город» подберут дома, полностью соответствующие ипотечным требованиям и помогут оформить заявку с минимальным отказом.

📞 +74994904701

#Зеленыйгород #купитьдом #агентствонедвижимостизеленоград #купитьдомвипотеку
👌1
Как обезопасить себя при покупке квартиры на вторичке?

Минстрой РФ заявил о необходимости усилить контроль над риелторским рынком после скандала с обманом при продаже квартиры артистки.
Мы собрали в статье все ключевые риски вторичного рынка — и объяснили, как защитить себя.

🔹Почему важно проверять ЕГРН?
🔹Как выявить обременения?
🔹Почему первичное жильё сейчас считается более надёжным вариантом?

Разбираем подробно👇
https://zelgorod.ru/p-24681

Если хотите купить квартиру или дом без риска — специалисты АН «Зелёный город» проведут полную проверку и помогут выбрать безопасный вариант.

#Зеленоград #Недвижимость #Вторичка #Новостройки #ЗелАО #АНЗеленыйГород #ПокупкаЖилья #Ипотека #Советы #Риелтор
⭐️ РУБРИКА - СОВЕТ НЕДЕЛИ ⭐️

Как ускорить оформление сделки ?

Чтобы сделка прошла быстро, заранее подготовьте полный пакет документов:
паспорт,
СНИЛС,
документы на землю и дом,
справку об отсутствии задолженностей.

Это позволит сократить регистрацию в Росреестре до 5 рабочих дней.

💬 Мы сопровождаем сделки «под ключ» — от проверки документов до регистрации права собственности.

📞 +74994904701

#советнедели #зеленыйгород #анзеленыйгород #недвижимостьзеленоград #загороднаянедвижимость #купитьдом #оформлениесделки #покупканедвижимости #недвижимостьподмосковья #зеленоград
Можно ли продать квартиру с прописанными людьми?
Да, но важно понять, обладает ли человек правом пользования жильём.

В 2025 году действует принцип:
— если права пользования нет — выписка возможна;
— если право закреплено законом — выписать нельзя (например, отказники от приватизации или дети в приватизированной квартире).

Именно это влияет на цену: квартиры с прописанными людьми часто продаются дешевле на 20–40%.

Сложные случаи — приватизация, несовершеннолетние, социально незащищённые граждане.
Бывшие супруги, осуждённые и фактически не проживающие лица — как правило, подлежат выписке.

Эксперты АН «Зелёный город» ежедневно работают с такими ситуациями и помогают безопасно провести сделку.

Если нужно разобраться, можно ли выписать конкретного человека или как продать квартиру без рисков — обращайтесь к нам, проконсультируем.

Подробная статья ➡️

#недвижимость #Зеленоград #продажаквартиры #юридическаяпроверка #АНЗелёныйГород
⭐️ РУБРИКА - СОВЕТ НЕДЕЛИ ⭐️

Как выбрать участок с хорошей перспективой

Выбирая участок, обратите внимание не только на цену, но и на:
🔹 транспортную доступность — сколько времени до Зеленограда;
🔹наличие школ, магазинов, медицины поблизости;
🔹качество дороги и тип грунта.

Даже небольшой участок с удачным расположением через 3–5 лет может вырасти в цене на 30–40%.

💬 В базе АН «Зелёный город» — только проверенные участки с потенциалом роста и безопасным оформлением.

#Зеленыйгород #купитьучасток #агентствонедвижимостизеленоград
⚡️ Банк России снизил ключевую ставку до 16%

Центробанк продолжил смягчение денежно-кредитной политики, понизив ключевую ставку до 16%. В регуляторе отметили, что дальнейшие решения будут приниматься с учётом темпов замедления инфляции и изменения инфляционных ожиданий.

По прогнозу Банка России, при сохранении текущего курса денежно-кредитной политики уровень годовой инфляции может снизиться до 4–5% в 2026 году, говорится в официальном сообщении ЦБ.

#Зеленыйгород #агентствонедвижимостизеленоград
💰 Налоговый вычет: без каких документов деньги не вернут

Планируете вернуть часть расходов за покупку или строительство дома?
Обратите внимание на платёжные документы — именно они подтверждают ваше право на налоговый вычет.

📄 Что важно сохранить:
✔️ кассовые и электронные чеки
✔️ банковские квитанции и переводы
✔️ расписки при расчётах наличными
✔️ договоры с подрядчиками и акты работ

❗️ Частая ошибка — отсутствие подтверждения оплаты.
Даже при законной сделке налоговая может отказать в вычете или уменьшить сумму возврата.

🏡 Если вы покупали или строили дом, оформляли ипотеку или ремонт — каждый чек имеет значение.

💬 Есть вопросы по налоговым вычетам?
Специалист АН «Зелёный город» подскажет, какие документы нужны именно в вашем случае и поможет избежать ошибок.

Подробно разобрали ➡️

☎️ +74994904701
⚡️ Семейная ипотека в 2026: что изменится и как успеть купить?

Семейная ипотека — главный «двигатель» рынка жилья. Поэтому любые изменения в программе моментально влияют на спрос — особенно в Москве, Подмосковье и Зеленограде.

📌 В конце 2025 года всё чаще звучала тема: с 1 февраля 2026 правила могут ужесточиться, а значит январь–февраль 2026 могут стать “горячими” месяцами — больше заявок, меньше торга, лучшие варианты уходят первыми.

Что важно сделать семье уже сейчас:
- Получить предварительное одобрение в банке
- Подготовить документы заранее
- Выбирать объекты, которые точно проходят по ипотеке (особенно дома)

🎁 Мы подготовили чек-лист документов и поможем разобраться, как успеть купить на выгодных условиях.


📞 Нужна консультация по одобрению и подбору жилья?
Специалист АН «Зелёный город» ответит на все вопросы и подскажет лучший вариант +7(499)490-47-01

#семейнаяипотека #ипотека2026 #льготнаяипотека #ипотека #Зеленоград #недвижимостьЗеленоград #АНЗеленыйГород #ЗелёныйГород #риэлторЗеленоград
⚡️ С февраля социальные выплаты и пособия вырастут автоматически

Социальный фонд РФ сообщил: все выплаты, которые подлежат индексации, увеличат без заявлений и обращений — суммы придут уже в новом размере.

📌 Индексация — +5,6%

Что важно:
повысят ЕДВ льготникам (инвалидность, ветераны, участники ВОВ и др.)
вырастет маткапитал
увеличатся пособия семьям с детьми (в том числе при рождении/усыновлении)
проиндексируют страховые выплаты по травмам и профзаболеваниям
станет больше компенсация за набор соцуслуг

👶 Маткапитал:
— на 1 ребёнка почти до 729 000 ₽
— на 2 ребёнка до 963 000 ₽

💬 Если хотите разобраться, какие выплаты положены именно вам — задайте вопрос специалисту АН «Зелёный город», поможем понять цифры и нюансы
📞 +7 499 490-47-01

#ЗелёныйГород #Зеленоград #Новости #Соцвыплаты #Пособия #Маткапитал #СФР #Индексация #Семья #Финансы #ПраваГраждан
👍1
🏗 Покупка квартиры по ДДУ — что важно знать?

ДДУ — это договор долевого участия, по которому можно купить квартиру в новостройке ещё на этапе строительства.
Сегодня это один из самых популярных и безопасных способов приобрести новое жильё.

Почему покупатели выбирают ДДУ 👇
✔️ деньги защищены эскроу-счетом
✔️ цена на старте ниже, чем у готовых квартир
✔️ договор регистрируется в Росреестре
✔️ есть гарантии от застройщика

⚠️ Но важно правильно проверить застройщика и условия договора — именно здесь чаще всего допускают ошибки.

💬 Специалисты АН «Зелёный город» помогут разобраться в условиях ДДУ, подобрать надёжную новостройку и сопроводить сделку от выбора квартиры до получения ключей.

👉 Напишите нам в сообщения или оставьте заявку — консультация бесплатная!


#АНЗелёныйГород #ДДУ #Новостройка #ПокупкаКвартиры #КвартираВНовостройке #Зеленоград #Солнечногорск #Ипотека #БезопаснаяСделка #НедвижимостьПодмосковья
👍1
📄 3-НДФЛ: что важно знать каждому налогоплательщику

Продали недвижимость, получили доход или хотите оформить налоговый вычет?
В этих случаях без декларации 3-НДФЛ не обойтись.

Разобрали простым языком:
✔️ кому нужно подавать декларацию
✔️ в какие сроки
✔️ как избежать штрафов и ошибок

👩‍💼 Налоговый консультант АН «Зелёный город» Ирина Курбатова поможет составить и подать 3-НДФЛ быстро и корректно.

📩 Напишите нам — возьмём налоговые вопросы на себя!

#3НДФЛ #налоги #налоговыйвычет #недвижимость #АНЗеленыйГород #Зеленоград
👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
АН Зелёный город

Награда «Хорошее Место» наша!
https://yandex.ru/maps/org/1089753347
1