Затопило участок - что делать и как избежать?

✅ Какие объекты находятся в зоне риска затопления
✅ Как защититься от приобретения дома и земли с высоким риском затопления
✅ Меры по предотвращению затопления участка
✅ Действия при затоплении участка и дома: как удалить воду с территории
✅ Восстановление участка и дома после паводка
✅ Компенсации пострадавшим от паводка

Читать ➡️

👉 Альтернативная сделка с недвижимостью - что это и когда актуальна?

Пример: молодая семья владеет квартирой на окраине города. Они мечтают переехать ближе к центру, но не имеют возможности сначала купить новое жилье, а потом продавать старое. Проживание на съемной квартире во время поиска также не входит в их планы. Альтернативная сделка становится идеальным решением их ситуации.

Подробнее в статье ➡️

Существует распространённое заблуждение, что субсидию могут получить только малоимущие граждане. На самом деле это не так. Даже если ваш доход превышает прожиточный минимум, вы можете рассчитывать на субсидию, если расходы на ЖКУ превышают установленный норматив.

Подробную информацию мы собрали в нашей статье

⚡️1 июля стоимость коммунальных услуг вырастет.

Коммунальные платежи в России вырастут в среднем на 11,9%. Однако размер повышения будет отличаться в зависимости от региона.

Региональные различия в индексации тарифов выглядят следующим образом:

• в Москве — увеличение на 15%;
• в Московской области — на 13,3%;
• в Санкт-Петербурге — на 14,6%;
• в Архангельской области — на 24,8%.

Факторы влияния на индексацию тарифов включают не только уровень инфляции, но и состояние коммунальной инфраструктуры регионов. Часть собранных средств будет направлена на модернизацию и улучшение качества коммунальных услуг.

Дальнейшая динамика роста тарифов будет более умеренной. В 2026 году ожидается повышение на 5,4%, а в 2027 году — на 4,8%.

Важные изменения коснутся и сроков оплаты коммунальных услуг. Совет Федерации одобрил законопроект о переносе крайнего срока оплаты с 10 на 15 число каждого месяца, который может вступить в силу с 1 марта.

Как узнать остаток налогового вычета 👉 мы подготовили шпаргалку 😉

Минтруд разработал проект календаря праздничных дней на 2026-й – новогодние каникулы продлятся 12 дней.

Ещё нас ждут трёхдневные выходные в честь 23 февраля и 8 марта.

На майские будем отдыхать в два захода: с 1 по 3 и с 9 по 11.

Можно уже планировать отпуск 😉

Возврата уплаченного НДФЛ до 6️⃣5️⃣0️⃣ тыс. руб. на каждого супруга. Не обязательно делить вычет поровну, можно распределить его в пользу одного из супругов с большим заработком.

Более подробно в нашей статье ➡️

Любое изменение параметров дома должно быть документально оформлено:

✅ что представляет собой пристройка к дому
✅ основные виды пристроек
✅ порядок получения разрешительной документации
✅ необходимые согласования
✅ особенности оформления изменений в документах

Как узаконить пристройку к дому - читайте в нашей статье

Как сделать временную регистрацию в 2025 году через «Госуслуги»

Временная регистрация — это дополнительный документ, который оформляется при временном проживании в другом месте. Она не заменяет постоянную регистрацию, а лишь дополняет её. Временная регистрация выдаётся в виде отдельного свидетельства.

✅ Когда может понадобиться временная регистрация?
✅ Как подать заявление на регистрацию
✅ Пошаговая инструкция по оформлению через Госуслуги
✅ Необходимые документы для временной регистрации
✅ Сроки временной регистрации
✅ Кто может получить временную регистрацию
✅ Снятие с регистрационного учёта

Ответы на эти вопросы вы найдете в нашей статье

🏡 Как законно оформить заброшенный участок в собственность?

В каждом посёлке или СНТ есть участки, которые давно никто не обрабатывает. Заросшая трава, покосившийся домик — и вроде бы никто не живёт. Но можно ли оформить такую землю на себя? 🤔

✅ Да! Есть три законных способа:
1️⃣ Найти владельца и выкупить у него участок.
2️⃣ Получить право собственности по приобретательной давности — если вы ухаживали за землёй 15 лет.
3️⃣ Обратиться в администрацию и выкупить участок у муниципалитета.

⚠️ Помните: земля не бывает «ничьей». Даже если участок выглядит заброшенным, он принадлежит государству или частному лицу. Поэтому любые действия должны быть только законными, иначе можно попасть под штраф за самозахват.

Подробнее на нашем сайте zelgorod.ru/p-24607

Верните до 650 000 ₽ за строительство дома ❗️

Если вы построили дом — государство может вернуть вам часть затрат. Даже если вы строили своими руками или брали ипотеку — налоговый вычет положен!

✅ Возврат до 260 000 ₽ за строительство
✅ Ещё до 390 000 ₽ за проценты по ипотеке
✅ Получить могут даже супруги — до 1 300 000 ₽ на семью

🏡 АН «Зелёный город» поможет:

- рассчитать сумму вашего вычета,
- собрать нужные документы,
- подать заявку без ошибок.

📞 Запишитесь на бесплатную консультацию
и узнайте, сколько денег может вернуть именно Ваша семья!

📞+7 499 490-47-01

Подробнее в статье 👉 zelgorod.ru/p-24617

⭐️ РУБРИКА - СОВЕТ НЕДЕЛИ ⭐️

Перед покупкой участка обязательно проверьте, подключены ли коммуникации — газ, электричество, водопровод.

Если их нет, уточните стоимость подключения заранее. Часто участок с готовыми сетями стоит дороже, но итоговая экономия на подведении коммуникаций может составить до 5️⃣0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ ₽.

Проверенные участки с готовыми коммуникациями есть в базе АН «Зелёный город» — расскажем на консультации.

#советнедели #АНЗеленыйгород #купитьучасток

🏠 С 1 февраля семьи не смогут взять второй льготный ипотечный кредит

Минфин сообщил об изменениях в правилах льготной ипотеки.

Теперь супруги смогут оформить только один кредит по сниженной ставке — второй займ на имя другого супруга взять уже нельзя.

Усложнится и «донорская ипотека» — в подобных схемах теперь понадобится участие обоих супругов.

💡 Зато станет проще рефинансировать комбинированную ипотеку — когда сумма превышает лимит по льготной программе (в столичных регионах свыше 12 млн ₽, в остальных — от 6 млн ₽).
Теперь снижать ставку можно будет неограниченное количество раз без потери права на льготу.

📍 Минфин уточнил, что изменения могут коснуться и арктической и дальневосточной ипотеки — ждём разъяснений.

💚 Хотите оформить ипотеку на выгодных условиях?
Обратитесь в АН «Зелёный город» — подберём лучшие программы и поможем с одобрением в ведущих банках.

📞 +74994904701

#ипотека #Зеленыйгород

⭐️ РУБРИКА - СОВЕТ НЕДЕЛИ ⭐️

Как не переплатить за дом

Понравился дом и продавец просит внести предоплату? ⛔️ Не спешите!
Перед любыми расчетами обязательно проверьте документы — особенно выписку из ЕГРН.

В ней вы увидите:
- кто настоящий собственник объекта,
- нет ли арестов, долгов или других обременений,
- соответствует ли адрес и площадь данным в объявлении.

📄 Выписку можно заказать самостоятельно на сайте Росреестра или через нашего специалиста.

💬 Эксперты АН «Зелёный город» помогут бесплатно проверить дом и документы перед покупкой — чтобы вы были уверены в каждой детали сделки.

👉 Запишитесь на консультацию и покупайте дом без лишних рисков!

#Зеленыйгород #купитьдом #агентствонедвижимостизеленоград

🏡 Покупка загородного дома — мечта, которая может обернуться лишними расходами.
Мы собрали 7 главных финансовых ошибок, которые совершают даже опытные покупатели:

❌ недооценивают расходы на содержание;
❌ не проверяют коммуникации и документы;
❌ выбирают «красивое место», забыв про дорогу;
❌ вкладывают все сбережения без резерва;
❌ берут неподходящую ипотеку;
❌ экономят на юристе;
❌ покупают дом «на вырост» и потом не тянут расходы.

💡 Узнайте, как избежать этих ошибок и купить дом без рисков 👉 читайте в статье

⭐️ РУБРИКА - СОВЕТ НЕДЕЛИ ⭐️

Осень и начало зимы — отличное время для покупки загородной недвижимости.
Продавцы становятся более гибкими, а спрос снижается — можно выгодно снизить цену на 5–10%.

💬 В АН «Зелёный город» сейчас действуют осенние предложения на дома и участки — уточните условия в удобном для вас офисе
или по телефону 📞 +74994904701

⚠️ За шумные вечеринки теперь могут лишить квартиры!

Житель Казани уже потерял жильё — регулярно мешал соседям, устраивал ночные сборища и нарушал закон о тишине.
⠀
Отобрать могут даже единственное жильё, если доказано, что владелец систематически нарушает покой соседей или делает незаконную перепланировку.

🏡 Юристы АН «Зелёный город» объясняют, как защитить свои права и что делать, если сосед мешает жить.
👉 Читать статью на сайте

#АНЗелёныйГород #Зеленоград #Недвижимость #ЖКХ #ЖилищноеПраво #ЮридическиеСоветы #СоветыЮриста #ШумныеСоседи #ЗаконОТишине #Перепланировка #ПраваСоседей #ПравоСобственности #НовостиНедвижимости

⭐️ РУБРИКА - СОВЕТ НЕДЕЛИ ⭐️

Как получить ипотеку на загородный дом ?

Перед подачей заявки в банк узнайте, какие объекты подходят под ипотеку.

Не все дома принимаются в залог — они должны быть зарегистрированы как жилые, с адресом и возможностью постоянного проживания.

Если статус — «садовый дом» или «дача», ипотеку могут не одобрить.

💬 Специалисты АН «Зелёный город» подберут дома, полностью соответствующие ипотечным требованиям и помогут оформить заявку с минимальным отказом.

📞 +74994904701

#Зеленыйгород #купитьдом #агентствонедвижимостизеленоград #купитьдомвипотеку

Как обезопасить себя при покупке квартиры на вторичке?

Минстрой РФ заявил о необходимости усилить контроль над риелторским рынком после скандала с обманом при продаже квартиры артистки.
Мы собрали в статье все ключевые риски вторичного рынка — и объяснили, как защитить себя.

🔹Почему важно проверять ЕГРН?
🔹Как выявить обременения?
🔹Почему первичное жильё сейчас считается более надёжным вариантом?

Разбираем подробно👇
https://zelgorod.ru/p-24681

Если хотите купить квартиру или дом без риска — специалисты АН «Зелёный город» проведут полную проверку и помогут выбрать безопасный вариант.

#Зеленоград #Недвижимость #Вторичка #Новостройки #ЗелАО #АНЗеленыйГород #ПокупкаЖилья #Ипотека #Советы #Риелтор

⭐️ РУБРИКА - СОВЕТ НЕДЕЛИ ⭐️

Как ускорить оформление сделки ?

Чтобы сделка прошла быстро, заранее подготовьте полный пакет документов:
✅ паспорт,
✅ СНИЛС,
✅ документы на землю и дом,
✅ справку об отсутствии задолженностей.

Это позволит сократить регистрацию в Росреестре до 5 рабочих дней.

💬 Мы сопровождаем сделки «под ключ» — от проверки документов до регистрации права собственности.

📞 +74994904701

#советнедели #зеленыйгород #анзеленыйгород #недвижимостьзеленоград #загороднаянедвижимость #купитьдом #оформлениесделки #покупканедвижимости #недвижимостьподмосковья #зеленоград

Можно ли продать квартиру с прописанными людьми?
Да, но важно понять, обладает ли человек правом пользования жильём.

В 2025 году действует принцип:
— если права пользования нет — выписка возможна;
— если право закреплено законом — выписать нельзя (например, отказники от приватизации или дети в приватизированной квартире).

Именно это влияет на цену: квартиры с прописанными людьми часто продаются дешевле на 20–40%.

Сложные случаи — приватизация, несовершеннолетние, социально незащищённые граждане.
Бывшие супруги, осуждённые и фактически не проживающие лица — как правило, подлежат выписке.

Эксперты АН «Зелёный город» ежедневно работают с такими ситуациями и помогают безопасно провести сделку.

Если нужно разобраться, можно ли выписать конкретного человека или как продать квартиру без рисков — обращайтесь к нам, проконсультируем.

Подробная статья ➡️

#недвижимость #Зеленоград #продажаквартиры #юридическаяпроверка #АНЗелёныйГород