Квартира, площадь 32.3 кв.м. адрес: ..., кадастровый номер: .... Находится в долевой собственности, размер доли: 1/2.
Что по вашему мнению реализуется?
Что по вашему мнению реализуется?
Anonymous Quiz
23%
Целая квартира
77%
Доля 1/2
Почему я практически не лезу в торги по арестовке? Такой вопрос задают мне очень часто, и очень часто на практике коллег я понимаю, что моё решение правильное.
Уже не в первый раз ко мне обращаются коллеги за помощью, когда они выиграли лот на торгах по арестовке, а должник возьми и объяви себя банкротом. И вот начинается конитель, которая как снежный ком прилетает на голову победителя торгов по арестовке. Назначенный конкурсный управляющий начинает возвращать все в конкурсную массу, и тот кто победил на торгах у приставов, становится уже кредитором, и дай бог, чтобы денег хватило.
Почему так происходит? А все очень просто, я лишь выделю основные причины.
1. Торги по арестовке проводили в тот момент, когда уже должник был объявлен банкротом. Да, да, да, именно так, пристав не знал, что должник банкрот, не закрыл исполнительное производство и соответственно провел торги.
2. Конкурсный управляющий имеет право оспаривать все сделки должник за последние 3 года. Особое внимание КУ уделяют тем сделкам, что прошли незадолго до процедуры банкротства.
Это я ещё молчу про организаторов торгов и площадки, на которых проходят торги по арестовке.
На самом деле я ни кого не отговориваю и ни к чему не призываю, а всего лишь делюсь с вами своим мнением на своём канале 😁
@zarabotoknadolgah
Уже не в первый раз ко мне обращаются коллеги за помощью, когда они выиграли лот на торгах по арестовке, а должник возьми и объяви себя банкротом. И вот начинается конитель, которая как снежный ком прилетает на голову победителя торгов по арестовке. Назначенный конкурсный управляющий начинает возвращать все в конкурсную массу, и тот кто победил на торгах у приставов, становится уже кредитором, и дай бог, чтобы денег хватило.
Почему так происходит? А все очень просто, я лишь выделю основные причины.
1. Торги по арестовке проводили в тот момент, когда уже должник был объявлен банкротом. Да, да, да, именно так, пристав не знал, что должник банкрот, не закрыл исполнительное производство и соответственно провел торги.
2. Конкурсный управляющий имеет право оспаривать все сделки должник за последние 3 года. Особое внимание КУ уделяют тем сделкам, что прошли незадолго до процедуры банкротства.
Это я ещё молчу про организаторов торгов и площадки, на которых проходят торги по арестовке.
На самом деле я ни кого не отговориваю и ни к чему не призываю, а всего лишь делюсь с вами своим мнением на своём канале 😁
@zarabotoknadolgah
Росреестр предложил ввести досудебный порядок обжалования решений о приостановлении госрегистрации прав на недвижимость. Такой законопроект ведомство подготовило и опубликовало для публичного обсуждения.
Сейчас в этом порядке можно обжаловать приостановку осуществления кадастрового учета или решений о приостановлении государственного кадастрового учета и госрегистрации прав. Последнее касается случаев одновременной реализации этих прав. Обычно это происходит в случае раздела или объединения земельных участков, выдела участка в счет доли из участка в долевой собственности, строительства жилого дома или снятия с учета объекта капитального строительства.
Но закон не разрешает досудебное обжалование решений госрегистратора о приостановлении регистрации прав на недвижимость. Из-за этого увеличивается нагрузка на суды.
Росреестр пояснил, что механизм досудебного обжалования в законе "О кадастровой деятельности" нельзя применять к спорным отношениям, это связано с тем, что госрегистрация как юридически значимое действие по признанию и подтверждению возникновения, изменения, перехода и прекращения права на жилье влечет за собой последствия, которые можно оспорить только в суде.
Еще Росреестр предложил для снижения числа необоснованных приостановлений кадастрового учета и госрегистрации прав, а также для повышения качества госуслуг лишать госслужащих органов регистрации статуса государственного регистратора прав.
Ну вот тут прям молодцы.
Тут фраза "понабрали по объявлению" может стать не актуальной 😁
Это дисциплинарное последствие ведомство предложило в качестве санкции за принятие необоснованных решений.
@zarabotoknadolgah
Сейчас в этом порядке можно обжаловать приостановку осуществления кадастрового учета или решений о приостановлении государственного кадастрового учета и госрегистрации прав. Последнее касается случаев одновременной реализации этих прав. Обычно это происходит в случае раздела или объединения земельных участков, выдела участка в счет доли из участка в долевой собственности, строительства жилого дома или снятия с учета объекта капитального строительства.
Но закон не разрешает досудебное обжалование решений госрегистратора о приостановлении регистрации прав на недвижимость. Из-за этого увеличивается нагрузка на суды.
Росреестр пояснил, что механизм досудебного обжалования в законе "О кадастровой деятельности" нельзя применять к спорным отношениям, это связано с тем, что госрегистрация как юридически значимое действие по признанию и подтверждению возникновения, изменения, перехода и прекращения права на жилье влечет за собой последствия, которые можно оспорить только в суде.
Еще Росреестр предложил для снижения числа необоснованных приостановлений кадастрового учета и госрегистрации прав, а также для повышения качества госуслуг лишать госслужащих органов регистрации статуса государственного регистратора прав.
Ну вот тут прям молодцы.
Тут фраза "понабрали по объявлению" может стать не актуальной 😁
Это дисциплинарное последствие ведомство предложило в качестве санкции за принятие необоснованных решений.
@zarabotoknadolgah
Как часто вам приходится слышать, что торги по банкротству это бизнес на чужом горе?
А есть те, кто также думает?
Мы же квартиры отбираем,
Людей на улицу выселяем,
Зарабатываем на чужом горе,
Слышали хоть раз такое?
Уже несколько лет я не слышал такого мнения, пока мне не заявили сегодня, что я забираю у людей жилье.
Как бы это не звучало, но если должник не может оплатить свои долги - это его проблемы, его ответственность, а его жена, дети и другие родственники это не моя зона ответственности.
Взять в долг и не отдать, некоторые считают нормой, а ещё и найдутся те, кто осудит нас, что мы такие плохие, а должники такие хорошие и их жалко, а вот банк или кредитора, что дал в долг не жалко.
Но когда говоришь человеку поставь себя на место кредитора, так сразу себя жалко.
Быстрое переобувание на ходу.
Мы все прекрасно знаем схемы, когда ипотеки берут без первоначального взноса либо кредиты по справкам формы банка и т.д.
Некоторые изначально берут кредиты и знают, что отдавать не будут.
Другие берут кредиты, чтобы закрыть свои другие кредиты.
А кто-то набрал от жадности по несколько ипотек по гос программе и не смогли выплатить.
Понятно, что есть исключения из правил, когда реально человек брал кредит/ипотеку с ответственностью, но что-то в его жизни произошло и он не может дальше выплачивать.
Но даже в таких случаях, мы не зарабатываем на чужом горе.
Купленный объект с торгов мы перепродаем в рынок и квартира/дом/участок находит своего нового хозяина.
Ведь после реализации имущества и завершения процедуры банкротства практически все его долги списываются в конечном итоге.
Поэтому в этой цепочке - выигрывают все, и должники, и мы, и потенциальные покупатели.
@zarabotoknadolgah
А есть те, кто также думает?
Мы же квартиры отбираем,
Людей на улицу выселяем,
Зарабатываем на чужом горе,
Слышали хоть раз такое?
Уже несколько лет я не слышал такого мнения, пока мне не заявили сегодня, что я забираю у людей жилье.
Как бы это не звучало, но если должник не может оплатить свои долги - это его проблемы, его ответственность, а его жена, дети и другие родственники это не моя зона ответственности.
Взять в долг и не отдать, некоторые считают нормой, а ещё и найдутся те, кто осудит нас, что мы такие плохие, а должники такие хорошие и их жалко, а вот банк или кредитора, что дал в долг не жалко.
Но когда говоришь человеку поставь себя на место кредитора, так сразу себя жалко.
Быстрое переобувание на ходу.
Мы все прекрасно знаем схемы, когда ипотеки берут без первоначального взноса либо кредиты по справкам формы банка и т.д.
Некоторые изначально берут кредиты и знают, что отдавать не будут.
Другие берут кредиты, чтобы закрыть свои другие кредиты.
А кто-то набрал от жадности по несколько ипотек по гос программе и не смогли выплатить.
Понятно, что есть исключения из правил, когда реально человек брал кредит/ипотеку с ответственностью, но что-то в его жизни произошло и он не может дальше выплачивать.
Но даже в таких случаях, мы не зарабатываем на чужом горе.
Купленный объект с торгов мы перепродаем в рынок и квартира/дом/участок находит своего нового хозяина.
Ведь после реализации имущества и завершения процедуры банкротства практически все его долги списываются в конечном итоге.
Поэтому в этой цепочке - выигрывают все, и должники, и мы, и потенциальные покупатели.
@zarabotoknadolgah
Инвестиции в недвижимость должников - это стратегия, которая может предоставить уникальные возможности для получения дохода. При правильном подходе и осмотрительности, такие инвестиции могут оказаться прибыльными для инвесторов.
Одним из главных преимуществ инвестиций в недвижимость должников является возможность приобретения недвижимости по значительно ниже рыночной стоимости. Это происходит в результате публичных торгов и продажи имущества должников, чтобы покрыть их задолженности.
Однако, инвестиции в недвижимость должников сопряжены с определенными рисками. Например, могут возникнуть проблемы с юридическими тонкостями или состоянием самого имущества. Поэтому важно проводить тщательный анализ и досконально изучать каждый случай, прежде чем принимать решение об инвестициях.
Помимо этого, инвесторы должны быть готовы к возможным ремонтным работам или обслуживанию недвижимости, поскольку некоторые должники могут оставлять имущество в плохом состоянии.
Независимо от рисков, инвестиции в недвижимость должников могут стать интересным способом разнообразить инвестиционный портфель и получить высокую доходность. При наличии должным образом подготовленной стратегии и тщательном планировании, инвесторы могут извлечь выгоду из данного вида инвестиций.
Инвестиции в недвижимость должников могут быть привлекательной возможностью для тех, кто готов выполнять дополнительный анализ и принимать решения на основе обоснованной информации.
Помните, что планирование и изучение рисков являются ключевыми факторами для успешных инвестиций в эту область.
@zarabotoknadolgah
Одним из главных преимуществ инвестиций в недвижимость должников является возможность приобретения недвижимости по значительно ниже рыночной стоимости. Это происходит в результате публичных торгов и продажи имущества должников, чтобы покрыть их задолженности.
Однако, инвестиции в недвижимость должников сопряжены с определенными рисками. Например, могут возникнуть проблемы с юридическими тонкостями или состоянием самого имущества. Поэтому важно проводить тщательный анализ и досконально изучать каждый случай, прежде чем принимать решение об инвестициях.
Помимо этого, инвесторы должны быть готовы к возможным ремонтным работам или обслуживанию недвижимости, поскольку некоторые должники могут оставлять имущество в плохом состоянии.
Независимо от рисков, инвестиции в недвижимость должников могут стать интересным способом разнообразить инвестиционный портфель и получить высокую доходность. При наличии должным образом подготовленной стратегии и тщательном планировании, инвесторы могут извлечь выгоду из данного вида инвестиций.
Инвестиции в недвижимость должников могут быть привлекательной возможностью для тех, кто готов выполнять дополнительный анализ и принимать решения на основе обоснованной информации.
Помните, что планирование и изучение рисков являются ключевыми факторами для успешных инвестиций в эту область.
@zarabotoknadolgah
АО "ПО Монтажник" подало в Арбитражный суд Челябинской области заявление о включении в реестр экс-губернатора региона Бориса Дубровского долга в размере 930 млн рублей. Эта сумма – субсидиарная ответственность, к которой бывший глава Челябинской области и его сын Александр Дубровский были привлечены в рамках банкротства АО "ПО Монтажник". Вначале июля 2023 года аналогичные требования поступили в дело о банкротстве Александра Дубровского.
АО "ПО Монтажник" в 2017–2018 годах занималось строительством общественно-делового центра на берегах реки Миасс в центре Челябинска. Объект рассчитывали сдать к саммитам БРИКС и ШОС, которые планировались в 2020 году. Основным владельцем компании в этот период был сын губернатора Александр Дубровский. Работу финансировал бюджет региона. В 2019 году после смены руководства региона строительство заморозили. По последним данным, на завершение объекта потребуется 25 млрд рублей. Власти региона заявляли, что работа продолжится, если найдется инвестор.
Суд признал банкротом АО "ПО Монтажник" в июне 2021 года. На данный момент должнику предъявили требования около 180 кредиторов на общую сумму 1,8 млрд рублей.
В отчете временного управляющего АО "ПО Монтажник" указано, что в действиях руководства компании есть признаки преднамеренного банкротства. Во время анализа были выявлены финансовые операции по выводу денег через фирмы-однодневки и аффилированные компании. Несмотря на то, что компания получила 1,5 млрд рублей бюджетных инвестиций на строительство конгресс-холла на берегу реки Миасс, бухгалтерская отчетность свидетельствовала о предбанкротном состоянии. В балансе за 2019 год исчезли 1,6 млрд рублей.
Экс-губернатора Челябинской области Бориса Дубровского признали банкротом в середине июля 2023 года. Пока ему присудили долг в 37 млн рублей. Борис Дубровский не был ни бенефициаром, ни руководителем ПО "Монтажник",а также не входил в органы управления организации. Однако в рамках дела о банкротстве предприятия суды трех инстанций признали аффилированность бывшего главы региона с должником.
@zarabotoknadolgah
АО "ПО Монтажник" в 2017–2018 годах занималось строительством общественно-делового центра на берегах реки Миасс в центре Челябинска. Объект рассчитывали сдать к саммитам БРИКС и ШОС, которые планировались в 2020 году. Основным владельцем компании в этот период был сын губернатора Александр Дубровский. Работу финансировал бюджет региона. В 2019 году после смены руководства региона строительство заморозили. По последним данным, на завершение объекта потребуется 25 млрд рублей. Власти региона заявляли, что работа продолжится, если найдется инвестор.
Суд признал банкротом АО "ПО Монтажник" в июне 2021 года. На данный момент должнику предъявили требования около 180 кредиторов на общую сумму 1,8 млрд рублей.
В отчете временного управляющего АО "ПО Монтажник" указано, что в действиях руководства компании есть признаки преднамеренного банкротства. Во время анализа были выявлены финансовые операции по выводу денег через фирмы-однодневки и аффилированные компании. Несмотря на то, что компания получила 1,5 млрд рублей бюджетных инвестиций на строительство конгресс-холла на берегу реки Миасс, бухгалтерская отчетность свидетельствовала о предбанкротном состоянии. В балансе за 2019 год исчезли 1,6 млрд рублей.
Экс-губернатора Челябинской области Бориса Дубровского признали банкротом в середине июля 2023 года. Пока ему присудили долг в 37 млн рублей. Борис Дубровский не был ни бенефициаром, ни руководителем ПО "Монтажник",а также не входил в органы управления организации. Однако в рамках дела о банкротстве предприятия суды трех инстанций признали аффилированность бывшего главы региона с должником.
@zarabotoknadolgah
Самое большое вознаграждение арбитражного управляющего 🤑
Рекордную сумму – более чем 5,4 млрд рублей – постановил взыскать в пользу конкурсного управляющего Антипинского НПЗ Арбитражный суд Тюменской области.
Это решение пытались обжаловать в апелляции, но рассмотрение приостановили. Сейчас возобновлено дело, из-за которого было суд приостановил рассмотрение вопроса о выплате КУ Антипинского НПЗ колоссального вознаграждения. Следим дальше за развитием событий 😉
Другие большие вознаграждения АУ:
1️⃣ До громкого кейса о банкротстве нефтеперерабатывающего завода самое большое вознаграждение получил арбитражный управляющий общества "Логопарк Биек Тау" Андрей Корсаков (дело № А65-28225/2013).
По данным отчетов, его вознаграждение составило 228,4 млн рублей. Внушительная сумма объясняется значительной величиной активов и размером совокупной задолженности лица.
2️⃣ Еще одним рекордсменом стало вознаграждение Дениса Котенева, КУ общества "Янгпур" – 112,1 млн рублей (дело № А81-5490/2009).
Управляющему удалось погасить задолженность на 75,01% от размера всех требований. Это, согласно закону о банкротстве, дало ему право претендовать на 7% от размера погашенных требований кредиторов.
@zarabotoknadolgah
Рекордную сумму – более чем 5,4 млрд рублей – постановил взыскать в пользу конкурсного управляющего Антипинского НПЗ Арбитражный суд Тюменской области.
Это решение пытались обжаловать в апелляции, но рассмотрение приостановили. Сейчас возобновлено дело, из-за которого было суд приостановил рассмотрение вопроса о выплате КУ Антипинского НПЗ колоссального вознаграждения. Следим дальше за развитием событий 😉
Другие большие вознаграждения АУ:
1️⃣ До громкого кейса о банкротстве нефтеперерабатывающего завода самое большое вознаграждение получил арбитражный управляющий общества "Логопарк Биек Тау" Андрей Корсаков (дело № А65-28225/2013).
По данным отчетов, его вознаграждение составило 228,4 млн рублей. Внушительная сумма объясняется значительной величиной активов и размером совокупной задолженности лица.
2️⃣ Еще одним рекордсменом стало вознаграждение Дениса Котенева, КУ общества "Янгпур" – 112,1 млн рублей (дело № А81-5490/2009).
Управляющему удалось погасить задолженность на 75,01% от размера всех требований. Это, согласно закону о банкротстве, дало ему право претендовать на 7% от размера погашенных требований кредиторов.
@zarabotoknadolgah
#проБанкротство
В XIX веке многие писатели бедствовали: голодали, жили на улице, попадали в долговую тюрьму, обращались за деньгами в общества помощи. С Федором Достоевским такого не происходило, он умел останавливаться за шаг до катастрофы — успевал взять деньги в долг или договаривался с редактором об авансе за публикацию.
Денежные неудачи преследовали Достоевского постоянно, но именно долги и постоянная угроза банкротства катализировали творческий процесс.
Писатель шел на уловки, чтобы не стать банкротом:
1️⃣ Достоевский постоянно одалживал и брал авансы за свой труд, это отрицательно сказывалось на его гонорарах. Например, просил публициста Николая Страхова выслать ему аванс в 1 000 рублей в счет нового романа, исходя из расчета 150 рублей за печатный лист. А когда писателю предлагали 250 рублей за лист, расторгнуть сделку со Страховым он уже не мог.
2️⃣ После 1865 года он был особенно близок к долговой тюрьме и избежал ее, уехав за границу. Тогда после смерти брата писателя, Михаила, прогорел их совместный журнал "Эпоха", и Достоевскому пришлось взять его задолженность на себя. Он был вынужден согласиться на кабальные условия договора по публикации собрания сочинений с издателем Федором Стелловским.
3️⃣ За границей Достоевский начал "Преступление и наказание", за месяц написал "Игрока" за долги, а затем и роман "Идиот".
К примеру, роман "Игрок" он написал за рекордные 26 дней! По договору с Стелловским писатель обещал сдать 12 печатных листов в невероятно сжатые сроки, иначе редактор получал право на следующие девять романов Достоевского.
@zarabotoknadolgah
В XIX веке многие писатели бедствовали: голодали, жили на улице, попадали в долговую тюрьму, обращались за деньгами в общества помощи. С Федором Достоевским такого не происходило, он умел останавливаться за шаг до катастрофы — успевал взять деньги в долг или договаривался с редактором об авансе за публикацию.
Денежные неудачи преследовали Достоевского постоянно, но именно долги и постоянная угроза банкротства катализировали творческий процесс.
Писатель шел на уловки, чтобы не стать банкротом:
1️⃣ Достоевский постоянно одалживал и брал авансы за свой труд, это отрицательно сказывалось на его гонорарах. Например, просил публициста Николая Страхова выслать ему аванс в 1 000 рублей в счет нового романа, исходя из расчета 150 рублей за печатный лист. А когда писателю предлагали 250 рублей за лист, расторгнуть сделку со Страховым он уже не мог.
2️⃣ После 1865 года он был особенно близок к долговой тюрьме и избежал ее, уехав за границу. Тогда после смерти брата писателя, Михаила, прогорел их совместный журнал "Эпоха", и Достоевскому пришлось взять его задолженность на себя. Он был вынужден согласиться на кабальные условия договора по публикации собрания сочинений с издателем Федором Стелловским.
3️⃣ За границей Достоевский начал "Преступление и наказание", за месяц написал "Игрока" за долги, а затем и роман "Идиот".
К примеру, роман "Игрок" он написал за рекордные 26 дней! По договору с Стелловским писатель обещал сдать 12 печатных листов в невероятно сжатые сроки, иначе редактор получал право на следующие девять романов Достоевского.
@zarabotoknadolgah
🍿 Пять фильмов о банкротстве, когда банкротства не хватает в жизни, то можно его глянуть на экране 😁
1️⃣ Предел риска (2011)
Сентябрь 2008 года. Мировой экономический кризис уже начался, но Америка еще не знает, какая катастрофа ждет впереди, и только группа топ-менеджеров на Уолл-Стрит ищет рецепт спасения. Действие фильма происходит в течение 24 часов, во время которых сотрудники банка пытаются найти выход из кризиса.
2️⃣ Гражданский иск (1998)
Адвокат Ян Шлихтман – циничный юрист, берущийся только за очень высокооплачиваемые кейсы. Его очередное дело обещает быть весьма легким, но Шлихтман не подозревает, что грядущий процесс превратится в тяжелое, бесконечное сражение, в котором адвокату придется поставить на карту свое состояние, репутацию и честь.
Фильм основан на реальных событиях — о деле "Андерсен против Cryovac".
3️⃣ Аферист (1999)
Банк "Бэрингс" взял на работу Ника Лисона, который делает несколько серьезных ошибок на бирже, теряя огромные суммы. Стремясь скрыть свой провал, банкир придумывает аферу из черных финансовых схем, из которой ему уже никак не выбраться.
Это фильм о реальном банкротстве банка "Бэрингс".
4️⃣ Красотка (1990)
Главный герой знаменитой романтической комедии Эдвард Льюис – успешный финансовый рейдер. Он доводит компании до банкротства и распродает с огромной маржой. Героиня Джулии Робертс открывает Эдварду глаза на то, что он поступает плохо и он отказывается от легких денег.
5️⃣ Дефолт (2018)
В 1997 году южнокорейское правительство было уверено, что экономика на подъеме, и страну ждет стабильное процветание. Но по расчетам главы отдела по денежно-кредитной политике Банка Кореи в течение недели страна столкнется с финансовым кризисом. Есть те, в чьих интересах умолчать о грядущем дефолте и нажиться на ситуации.
Приятного просмотра на досуге.
@zarabotoknadolgah
1️⃣ Предел риска (2011)
Сентябрь 2008 года. Мировой экономический кризис уже начался, но Америка еще не знает, какая катастрофа ждет впереди, и только группа топ-менеджеров на Уолл-Стрит ищет рецепт спасения. Действие фильма происходит в течение 24 часов, во время которых сотрудники банка пытаются найти выход из кризиса.
2️⃣ Гражданский иск (1998)
Адвокат Ян Шлихтман – циничный юрист, берущийся только за очень высокооплачиваемые кейсы. Его очередное дело обещает быть весьма легким, но Шлихтман не подозревает, что грядущий процесс превратится в тяжелое, бесконечное сражение, в котором адвокату придется поставить на карту свое состояние, репутацию и честь.
Фильм основан на реальных событиях — о деле "Андерсен против Cryovac".
3️⃣ Аферист (1999)
Банк "Бэрингс" взял на работу Ника Лисона, который делает несколько серьезных ошибок на бирже, теряя огромные суммы. Стремясь скрыть свой провал, банкир придумывает аферу из черных финансовых схем, из которой ему уже никак не выбраться.
Это фильм о реальном банкротстве банка "Бэрингс".
4️⃣ Красотка (1990)
Главный герой знаменитой романтической комедии Эдвард Льюис – успешный финансовый рейдер. Он доводит компании до банкротства и распродает с огромной маржой. Героиня Джулии Робертс открывает Эдварду глаза на то, что он поступает плохо и он отказывается от легких денег.
5️⃣ Дефолт (2018)
В 1997 году южнокорейское правительство было уверено, что экономика на подъеме, и страну ждет стабильное процветание. Но по расчетам главы отдела по денежно-кредитной политике Банка Кореи в течение недели страна столкнется с финансовым кризисом. Есть те, в чьих интересах умолчать о грядущем дефолте и нажиться на ситуации.
Приятного просмотра на досуге.
@zarabotoknadolgah
#опыт
Буквально несколько недель назад я вернулся из Владивостока, по некоторым обстоятельствам, а именно задержки рейса, я имел возможность побывать в казино.
Да, да, в том самом месте где народ спускает свои деньги, когда не могут остановиться.
Наверное только спустя несколько дней после посещения этого злачного места, я стал сравнивать казино в реальной жизни и наши торги в онлайне.
И вы знаете, как таковой разницы нет 😀 и так и там человеком правит азарт.
Некоторые даже не осознают, что происходит, когда ими овладевает азарт, и это я увидел на некоторых из нашей компании, что посетили казино.
Назовем этих азартных товарищей условно «игроками»
Игрок-1 проиграл практически моментально приветственный депозит.
Игрок-2 вышел на бонусный тур и тыкал кнопку повышения ставки пока я уже эмоционально не стал говорить «выходи!выходи!» тем самым игрок-2 сделал х11 от приветственного депозита.
Игрок-3 тоже что-то там тыкал, тыкал и выиграл х5 от приветственного депозита.
Далее мы отвлеклись от игры и прогулялись по казино. Сделав небольшой перерыв в игре, мы вернулись к автоматам 😁
Игрок-3 решил еще поднять денежных знаков 😀 пока мы наблюдали как игрок-3 играет в автоматы, вдруг игрок-1 произнес в слух свои мысли, что хочет закинуть еще денег на карту, чтобы поиграть (вошел в азарт/включился во вкус) но мы его отговорили это делать, а он послушал нас.
Немного погодя, и подняв немного денег игрок-3 тоже закончил игру 😄 далее мы уже шли в кассу и обменяли чеки на наличку и поехали в аэропорт.
Ситуация в казино явно показывает то, что происходит в нас на торгах, что азарт правит человеком, а это не правильно.
Участвовать в торгах ради торгов - сомнительное поведение.
Буквально на прошлой неделе мы участвовали в торгах, когда цена за квартиру перевалила рыночную стоимость и ушла даже выше. Я бы на циане проще купил, без геморроя 😉
Что же касается меня, то мной азарт не руководит в подобных ситуациях. Я всегда подхожу к такому с холодной головой и здравомыслием, чего и вам желаю!
@zarabotoknadolgah
Буквально несколько недель назад я вернулся из Владивостока, по некоторым обстоятельствам, а именно задержки рейса, я имел возможность побывать в казино.
Да, да, в том самом месте где народ спускает свои деньги, когда не могут остановиться.
Наверное только спустя несколько дней после посещения этого злачного места, я стал сравнивать казино в реальной жизни и наши торги в онлайне.
И вы знаете, как таковой разницы нет 😀 и так и там человеком правит азарт.
Некоторые даже не осознают, что происходит, когда ими овладевает азарт, и это я увидел на некоторых из нашей компании, что посетили казино.
Назовем этих азартных товарищей условно «игроками»
Игрок-1 проиграл практически моментально приветственный депозит.
Игрок-2 вышел на бонусный тур и тыкал кнопку повышения ставки пока я уже эмоционально не стал говорить «выходи!выходи!» тем самым игрок-2 сделал х11 от приветственного депозита.
Игрок-3 тоже что-то там тыкал, тыкал и выиграл х5 от приветственного депозита.
Далее мы отвлеклись от игры и прогулялись по казино. Сделав небольшой перерыв в игре, мы вернулись к автоматам 😁
Игрок-3 решил еще поднять денежных знаков 😀 пока мы наблюдали как игрок-3 играет в автоматы, вдруг игрок-1 произнес в слух свои мысли, что хочет закинуть еще денег на карту, чтобы поиграть (вошел в азарт/включился во вкус) но мы его отговорили это делать, а он послушал нас.
Немного погодя, и подняв немного денег игрок-3 тоже закончил игру 😄 далее мы уже шли в кассу и обменяли чеки на наличку и поехали в аэропорт.
Ситуация в казино явно показывает то, что происходит в нас на торгах, что азарт правит человеком, а это не правильно.
Участвовать в торгах ради торгов - сомнительное поведение.
Буквально на прошлой неделе мы участвовали в торгах, когда цена за квартиру перевалила рыночную стоимость и ушла даже выше. Я бы на циане проще купил, без геморроя 😉
Что же касается меня, то мной азарт не руководит в подобных ситуациях. Я всегда подхожу к такому с холодной головой и здравомыслием, чего и вам желаю!
@zarabotoknadolgah
#опыт
Владение недвижимостью, продажа, приобретение жилья или его сдача в аренду — все эти события и процессы так или иначе связаны с налогообложением.
Подача декларации, уплата налогов и возврат НДФЛ всегда осуществляются в установленные сроки, которые важно знать и соблюдать всем собственникам недвижимого имущества. Это позволит избежать начисления штрафов и пеней со стороны налоговых органов, а также своевременно получить вычет.
Основные налоговые даты и сроки, которые должны знать собственники жилья.
25 февраля, До наступления этой даты ежегодно работодатели подают в Федеральную налоговую службу (ФНС) сведения о доходах сотрудников за прошлый год. То есть данные за 2023 год компании должны передать до 25 февраля 2024 года, после этого справка 2-НДФЛ станет доступна в личном кабинете налогоплательщика. Эти сведения понадобятся для оформления налогового вычета.
30 апреля, До конца апреля нужно отчитаться перед налоговой о полученных доходах за прошлый год. Такое обязательство возникает при продаже имущества, которое было в собственности меньше минимального срока владения или при сдаче недвижимости в аренду.
Налог уплачивается за предыдущий год, то есть до 30 апреля 2024 года нужно будет подать декларацию о доходах за 2023-й. Это можно сделать на сайте ФНС.
15 июля, До этой даты нужно заплатить НДФЛ, начисленный за предыдущий год по итогам рассмотрения декларации.
Сохраняйте себе, чтобы не забыть и не потерять
@zarabotoknadolgah
Владение недвижимостью, продажа, приобретение жилья или его сдача в аренду — все эти события и процессы так или иначе связаны с налогообложением.
Подача декларации, уплата налогов и возврат НДФЛ всегда осуществляются в установленные сроки, которые важно знать и соблюдать всем собственникам недвижимого имущества. Это позволит избежать начисления штрафов и пеней со стороны налоговых органов, а также своевременно получить вычет.
Основные налоговые даты и сроки, которые должны знать собственники жилья.
25 февраля, До наступления этой даты ежегодно работодатели подают в Федеральную налоговую службу (ФНС) сведения о доходах сотрудников за прошлый год. То есть данные за 2023 год компании должны передать до 25 февраля 2024 года, после этого справка 2-НДФЛ станет доступна в личном кабинете налогоплательщика. Эти сведения понадобятся для оформления налогового вычета.
30 апреля, До конца апреля нужно отчитаться перед налоговой о полученных доходах за прошлый год. Такое обязательство возникает при продаже имущества, которое было в собственности меньше минимального срока владения или при сдаче недвижимости в аренду.
Налог уплачивается за предыдущий год, то есть до 30 апреля 2024 года нужно будет подать декларацию о доходах за 2023-й. Это можно сделать на сайте ФНС.
15 июля, До этой даты нужно заплатить НДФЛ, начисленный за предыдущий год по итогам рассмотрения декларации.
Сохраняйте себе, чтобы не забыть и не потерять
@zarabotoknadolgah
Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям одобрил принятие в первом чтении новеллы о сохранении единственного ипотечного жилья банкрота, но с условием его последующей доработки.
Законопроект внесли депутаты "Единой России" в марте. Он предполагает сохранение единственного жилья банкрота, даже если оно находится в ипотеке. Сейчас закон не запрещает обращать на него взыскание.
Авторы инициативы считают, что оставить себе недвижимость должник сможет, если заключит мировое соглашение с залоговым кредитором или согласует план реструктуризации ипотечного долга. Согласие других кредиторов на подписание такого документа не потребуется.
Член комитета Юрий Иванов отметил, что новелла вводит абсолютный приоритет требований, обеспеченных ипотекой единственного жилья, перед всеми остальными кредиторами, в том числе первой и второй очереди. Но по закону "О банкротстве" требования залоговых кредиторов удовлетворяются только в пределах 80% от суммы, вырученной по итогам торгов. Оставшиеся деньги идут на погашение долгов перед другими кредиторами, в том числе первой и второй очереди.
При доработке ко второму чтению комитет рекомендовал не допустить ухудшение положения кредиторов первой и второй очереди, а также финансового управляющего, когда предмет залога реализуется на торгах.
Еще предлагается определить критерии, по которым будут выявлять единственную ипотечную квартиру, иначе недобросовестные должники могут воспользоваться новым механизмом.
@zarabotoknadolgah
Законопроект внесли депутаты "Единой России" в марте. Он предполагает сохранение единственного жилья банкрота, даже если оно находится в ипотеке. Сейчас закон не запрещает обращать на него взыскание.
Авторы инициативы считают, что оставить себе недвижимость должник сможет, если заключит мировое соглашение с залоговым кредитором или согласует план реструктуризации ипотечного долга. Согласие других кредиторов на подписание такого документа не потребуется.
Член комитета Юрий Иванов отметил, что новелла вводит абсолютный приоритет требований, обеспеченных ипотекой единственного жилья, перед всеми остальными кредиторами, в том числе первой и второй очереди. Но по закону "О банкротстве" требования залоговых кредиторов удовлетворяются только в пределах 80% от суммы, вырученной по итогам торгов. Оставшиеся деньги идут на погашение долгов перед другими кредиторами, в том числе первой и второй очереди.
При доработке ко второму чтению комитет рекомендовал не допустить ухудшение положения кредиторов первой и второй очереди, а также финансового управляющего, когда предмет залога реализуется на торгах.
Еще предлагается определить критерии, по которым будут выявлять единственную ипотечную квартиру, иначе недобросовестные должники могут воспользоваться новым механизмом.
@zarabotoknadolgah
#опыт
Всем привет!
На связи Евгений Гудков.
И сегодня я хочу рассказать как я работаю с клиентами, которые обращаются ко мне по инвестированию в недвижимость должников.
1️⃣ Знакомство. Это самый первый и важный этап, на котором я и потенциальный клиент находим общие точки соприкосновения, определяем бюджет, принимаем решения по стратегии, я отправляю договоры на ознакомление, отвечаю на все вопросы на которые нужны ответы.
2️⃣ Подбор. На этом этапе под обговоренный бюджет происходит поиск и анализ лота, если лот проходит мой Фэйс-контроль, то клиент узнает об этом объекте.
Мы с клиентом взаимосвязаны, поэтому фэйс-контроль жесткий, так как не в моих интересах затягивать процесс.
3️⃣ Договорные отношения. После того, как мы обоюдно приняли решение в каком лоте будем участвовать, начинается этап закрепления договоренностей на бумаге. У меня два договора, которые подписывает клиент (агентский и оказания услуг, который составлен собственноручно на основе опыта).
4️⃣ далее уже идет участие в торгах, оформление права собственности, юридический клининг (так я называю юридическую чистоту объекта) и продажа объекта.
За весь цикл по перепродаже, мои клиенты совершают только несколько действий, это:
⁃ оплата задатка и основной суммы по дкп;
⁃ Подписание договора купли-продажи;
⁃ Оформление нотариальной доверенности (я всегда высылаю заполненный данными проект доверенности клиенту, кстати проект доверенности тоже сделан благодаря опыту, в полномочия включено все что-нужно и ничего лишнего);
⁃ Приехать на сделку по перепродаже.
Всю остальную работу берем на себя мы. Да именно МЫ! Я не работаю в одиночку, у меня есть команда, которая выполняет четко поставленные задачи.
Наши клиенты не тратят время на поездки в суды, не обращаются к юристам, не треплют нервы в управляющих компаниях и т.д. Все это делаем мы! Ведь услугу по инвестированию в недвижимость банкротов мы оказываем «под ключ» и получаем за это 50% от чистой прибыли с каждого перепроданного объекта.
Но…
Иногда есть и исключения. Иногда бывают клиенты, которым необходим только подбор, или только оформление в собственность, а кому-то наоборот только продажа и т.п., мы не отказываем им, ведь у нас индивидуальный подход к каждому.
Давайте будем инвестировать в недвижимость банкротов вместе! Все ваши страхи и сомнения мы возьмем на себя, а для вас это будет благоприятный процесс получения дохода, ведь я практик и знаю о чем говорю.
@zarabotoknadolgah
Всем привет!
На связи Евгений Гудков.
И сегодня я хочу рассказать как я работаю с клиентами, которые обращаются ко мне по инвестированию в недвижимость должников.
1️⃣ Знакомство. Это самый первый и важный этап, на котором я и потенциальный клиент находим общие точки соприкосновения, определяем бюджет, принимаем решения по стратегии, я отправляю договоры на ознакомление, отвечаю на все вопросы на которые нужны ответы.
2️⃣ Подбор. На этом этапе под обговоренный бюджет происходит поиск и анализ лота, если лот проходит мой Фэйс-контроль, то клиент узнает об этом объекте.
Мы с клиентом взаимосвязаны, поэтому фэйс-контроль жесткий, так как не в моих интересах затягивать процесс.
3️⃣ Договорные отношения. После того, как мы обоюдно приняли решение в каком лоте будем участвовать, начинается этап закрепления договоренностей на бумаге. У меня два договора, которые подписывает клиент (агентский и оказания услуг, который составлен собственноручно на основе опыта).
4️⃣ далее уже идет участие в торгах, оформление права собственности, юридический клининг (так я называю юридическую чистоту объекта) и продажа объекта.
За весь цикл по перепродаже, мои клиенты совершают только несколько действий, это:
⁃ оплата задатка и основной суммы по дкп;
⁃ Подписание договора купли-продажи;
⁃ Оформление нотариальной доверенности (я всегда высылаю заполненный данными проект доверенности клиенту, кстати проект доверенности тоже сделан благодаря опыту, в полномочия включено все что-нужно и ничего лишнего);
⁃ Приехать на сделку по перепродаже.
Всю остальную работу берем на себя мы. Да именно МЫ! Я не работаю в одиночку, у меня есть команда, которая выполняет четко поставленные задачи.
Наши клиенты не тратят время на поездки в суды, не обращаются к юристам, не треплют нервы в управляющих компаниях и т.д. Все это делаем мы! Ведь услугу по инвестированию в недвижимость банкротов мы оказываем «под ключ» и получаем за это 50% от чистой прибыли с каждого перепроданного объекта.
Но…
Иногда есть и исключения. Иногда бывают клиенты, которым необходим только подбор, или только оформление в собственность, а кому-то наоборот только продажа и т.п., мы не отказываем им, ведь у нас индивидуальный подход к каждому.
Давайте будем инвестировать в недвижимость банкротов вместе! Все ваши страхи и сомнения мы возьмем на себя, а для вас это будет благоприятный процесс получения дохода, ведь я практик и знаю о чем говорю.
@zarabotoknadolgah
#опыт
Одна неделя длиною в месяц или о том, как мы тут косметический ремонт затеяли 😀
В одной из квартир, выкупленных с торгов по банкротству, решили мы придать свежести и обновить ее косметическим ремонтом.
Мы нашли мастеров, которые приехали и посмотрели фронт работы и обозначили срок ее выполнения 7, максимум 10 дней.
Но что-то пошло не так…
То машина ломалась у нашей бригады, то бронхит, то еще какие-то придумки были в процессе 🤦♂️
Но в итоге ремонт был сделан, но по сроку получилось дольше, чем планировали изначально.
В очередной раз мной сделаны выводы, что этих мастеров пинать нужно и контролировать из под палки 🤦♂️
@zarabotoknadolgah
Одна неделя длиною в месяц или о том, как мы тут косметический ремонт затеяли 😀
В одной из квартир, выкупленных с торгов по банкротству, решили мы придать свежести и обновить ее косметическим ремонтом.
Мы нашли мастеров, которые приехали и посмотрели фронт работы и обозначили срок ее выполнения 7, максимум 10 дней.
Но что-то пошло не так…
То машина ломалась у нашей бригады, то бронхит, то еще какие-то придумки были в процессе 🤦♂️
Но в итоге ремонт был сделан, но по сроку получилось дольше, чем планировали изначально.
В очередной раз мной сделаны выводы, что этих мастеров пинать нужно и контролировать из под палки 🤦♂️
@zarabotoknadolgah
#опыт
Как понять, что на объекте можно хорошо заработать?!
Инвестирование в недвижимость - это не только способ увеличить свой капитал, но и возможность создать источник дохода. Однако, важно знать, как правильно оценивать потенциал инвестиционных объектов.
Вот вам несколько рекомендаций:
1️⃣ Цена за 1 кв.м.
Исходя из опыта, всегда стоит проверить, дешевле ли объект, чем цена рынке. Если да, это первый плюс.
2️⃣ Анализ окружения.
Также необходимо узнать цены на аналогичные объекты в окрестностях.
3️⃣ Состояние объекта.
Если объект нуждается в ремонте, стоит оценить его стоимость и сравнить с аналогами в готовом состоянии.
4️⃣ Юридическая проверка.
Также не стоит забывать и о юридической стороне.
Следуя этим критериям, вы сможете уверенно входить в мир инвестиций в недвижимость и достигать успеха.
Разумное инвестирование – это ключ к процветанию.
@zarabotoknadolgah
Как понять, что на объекте можно хорошо заработать?!
Инвестирование в недвижимость - это не только способ увеличить свой капитал, но и возможность создать источник дохода. Однако, важно знать, как правильно оценивать потенциал инвестиционных объектов.
Вот вам несколько рекомендаций:
1️⃣ Цена за 1 кв.м.
Исходя из опыта, всегда стоит проверить, дешевле ли объект, чем цена рынке. Если да, это первый плюс.
2️⃣ Анализ окружения.
Также необходимо узнать цены на аналогичные объекты в окрестностях.
3️⃣ Состояние объекта.
Если объект нуждается в ремонте, стоит оценить его стоимость и сравнить с аналогами в готовом состоянии.
4️⃣ Юридическая проверка.
Также не стоит забывать и о юридической стороне.
Следуя этим критериям, вы сможете уверенно входить в мир инвестиций в недвижимость и достигать успеха.
Разумное инвестирование – это ключ к процветанию.
@zarabotoknadolgah
#опыт
Очень часто в наших профильных чатах встречается один и тот же вопрос по поводу расходов на покупку до оформления ИП.
Скажу сразу, что ИП не может отнести в расходы затраты на недвижимость, приобретенную до регистрации ИП, в случае её продажи .
Минфин России разъяснил, что при исчислении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, ИП не вправе учесть расходы на приобретение недвижимости, осуществленные им как физлицом до госрегистрации в качестве ИП.
Предпринимательская деятельность является самостоятельной, осуществляемой на свой риск, эта деятельность направлена на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке, так гласит ГК РФ.
Налогоплательщики, применяющие УСН и выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, при определении объекта налогообложения учитывают расходы, предусмотренные п. 1 ст. 346.16 Налогового кодекса. Такие расходы должны быть экономически целесообразны и документально подтверждены.
При этом порядок учета расходов, произведенных ИП, применяющим УСН, до его госрегистрации, нормами НК РФ не регулируется (ст. 346.25 НК РФ).
Соответственно, расходы на приобретение недвижимости, произведенные до госрегистрации физлица в качестве ИП, не могут быть учтены а качестве расходов ИП.
@zarabotoknadolgah
Очень часто в наших профильных чатах встречается один и тот же вопрос по поводу расходов на покупку до оформления ИП.
Скажу сразу, что ИП не может отнести в расходы затраты на недвижимость, приобретенную до регистрации ИП, в случае её продажи .
Минфин России разъяснил, что при исчислении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, ИП не вправе учесть расходы на приобретение недвижимости, осуществленные им как физлицом до госрегистрации в качестве ИП.
Предпринимательская деятельность является самостоятельной, осуществляемой на свой риск, эта деятельность направлена на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке, так гласит ГК РФ.
Налогоплательщики, применяющие УСН и выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, при определении объекта налогообложения учитывают расходы, предусмотренные п. 1 ст. 346.16 Налогового кодекса. Такие расходы должны быть экономически целесообразны и документально подтверждены.
При этом порядок учета расходов, произведенных ИП, применяющим УСН, до его госрегистрации, нормами НК РФ не регулируется (ст. 346.25 НК РФ).
Соответственно, расходы на приобретение недвижимости, произведенные до госрегистрации физлица в качестве ИП, не могут быть учтены а качестве расходов ИП.
@zarabotoknadolgah
Вчера, 3 ноября вступили в силу изменения в закон о банкротстве в той его части, которая касается физических лиц. Так, теперь гражданин сможет подать на банкротство вне суда, если размер его задолженности составляет от 25 тыс. до 1 млн руб. Напомню, что ранее нижняя и верхняя границы составляли от 50 тыс. до 500 тыс. руб. соответственно.
Кроме этого, в два раза будет сокращен срок между повторной подачей на банкротство. До сих пор он составлял 10 лет. Имеется также ряд других условий, выполнение одного из которых будет обязательным, однако их перечень увеличился.
Я уже представил очереди в Мфц из лиц, которые взяли 25 тыс в долг до зарплаты и сейчас банкротятся 🤣
@zarabotoknadolgah
Кроме этого, в два раза будет сокращен срок между повторной подачей на банкротство. До сих пор он составлял 10 лет. Имеется также ряд других условий, выполнение одного из которых будет обязательным, однако их перечень увеличился.
Я уже представил очереди в Мфц из лиц, которые взяли 25 тыс в долг до зарплаты и сейчас банкротятся 🤣
@zarabotoknadolgah
#опыт
Делюсь с вами чек-листом, который поможет вам проверить объект перед инвестициями в недвижимость.
1️⃣ Месторасположение.
Начинать стоит с выбора правильного месторасположения. Рассматривать городскую среду, доступность транспорта, наличие удобств.
2️⃣ Оценка имущества.
Не нужно ограничиваться стоимостью за квадратный метр. Стоит создавать финансовую модель с учетом всех затрат, включая ремонт. Важно знать какая будет ориентировочная прибыль.
3️⃣ Доходная стратегия.
Нужно рассматривать разные доходные стратегии и учитывать все расходы, включая ремонт, ведь ключевая цель - максимизировать доход.
4️⃣ Инвестиционная цель.
Куда же без определения четкой инвестиционной цели? Это может быть собственное жилье, стабильный доход от аренды и многое другое.
5️⃣ Анализ рынка.
Необходимо следить за тенденциями на рынке недвижимости, экономической ситуацией и ставками по ипотеке. Анализировать цены и динамику рынка.
Инвестиции в недвижимость могут оказать значительное влияние на ваше будущее.
@zaraboroknadolgah
Делюсь с вами чек-листом, который поможет вам проверить объект перед инвестициями в недвижимость.
1️⃣ Месторасположение.
Начинать стоит с выбора правильного месторасположения. Рассматривать городскую среду, доступность транспорта, наличие удобств.
2️⃣ Оценка имущества.
Не нужно ограничиваться стоимостью за квадратный метр. Стоит создавать финансовую модель с учетом всех затрат, включая ремонт. Важно знать какая будет ориентировочная прибыль.
3️⃣ Доходная стратегия.
Нужно рассматривать разные доходные стратегии и учитывать все расходы, включая ремонт, ведь ключевая цель - максимизировать доход.
4️⃣ Инвестиционная цель.
Куда же без определения четкой инвестиционной цели? Это может быть собственное жилье, стабильный доход от аренды и многое другое.
5️⃣ Анализ рынка.
Необходимо следить за тенденциями на рынке недвижимости, экономической ситуацией и ставками по ипотеке. Анализировать цены и динамику рынка.
Инвестиции в недвижимость могут оказать значительное влияние на ваше будущее.
@zaraboroknadolgah
Сегодня предлагаю узнать, стоит ли вкладывать свои средства в недвижимость в 2024 году и предположить, как будет развиваться эта отрасль с точки зрения капиталовложения. На что обратить внимание?
1️⃣ Шкала роста
Стабильный рост цен на недвижимость в последние годы - это тренд, который может сохраниться в 2024 году.
Значит инвестирование в недвижимость может быть хорошим способом увеличить свой капитал.
2️⃣ Денежный капитал
Недвижимость является одним из наиболее надежных и стабильных видов инвестиций. В отличие от акций или криптовалюты, стоимость недвижимости менее подвержена внешним факторам и колебаниям рынка.
Значит в долгосрочной перспективе это может оказаться выгодным и безопасным активом.
3️⃣ Развитие инфраструктуры
Во многих городах сейчас активно ведется строительство новых объектов, создание новых районов и инфраструктуры.
Значит это прямой показатель к повышению цен на недвижимость в этих районах.
4️⃣ Диверсификация портфеля.
Разнообразие вложений в разные типы недвижимости: жилая или коммерческая, выгодно тем, что вы не складываете все яйца в одну корзину.
Значит это поможет снизить риски и увеличить возможность получения дохода, даже в случае финансовых потерь.
В целом, инвестирование в недвижимость может быть выгодным в 2024 году.
Желаю вам успешных инвестиционных сделок и стабильной финансовой прибыли!
@zarabotoknadolgah
1️⃣ Шкала роста
Стабильный рост цен на недвижимость в последние годы - это тренд, который может сохраниться в 2024 году.
Значит инвестирование в недвижимость может быть хорошим способом увеличить свой капитал.
2️⃣ Денежный капитал
Недвижимость является одним из наиболее надежных и стабильных видов инвестиций. В отличие от акций или криптовалюты, стоимость недвижимости менее подвержена внешним факторам и колебаниям рынка.
Значит в долгосрочной перспективе это может оказаться выгодным и безопасным активом.
3️⃣ Развитие инфраструктуры
Во многих городах сейчас активно ведется строительство новых объектов, создание новых районов и инфраструктуры.
Значит это прямой показатель к повышению цен на недвижимость в этих районах.
4️⃣ Диверсификация портфеля.
Разнообразие вложений в разные типы недвижимости: жилая или коммерческая, выгодно тем, что вы не складываете все яйца в одну корзину.
Значит это поможет снизить риски и увеличить возможность получения дохода, даже в случае финансовых потерь.
В целом, инвестирование в недвижимость может быть выгодным в 2024 году.
Желаю вам успешных инвестиционных сделок и стабильной финансовой прибыли!
@zarabotoknadolgah
Начать инвестировать - это одно из самых важных финансовых решений, которые можно принять.
Верное инвестирование может привести к увеличению вашего капитала и достижению финансовой независимости.
Однако, для начинающих инвесторов может быть сложно разобраться в этом.
ТОП-5 советов для тех, кто только начинает свой путь в инвестициях:
1️⃣ Образование и изучение рынка.
Прежде чем начать инвестировать, важно изучить основные принципы инвестиций. Изучите различные виды инвестиций, такие как акции, облигации, недвижимость и другие. Прочитайте книги, посмотрите обучающие видео и участвуйте в курсах.
Чем больше вы узнаете о различных инвестиционных стратегиях, тем лучше вы будете готовы принимать обоснованные инвестиционные решения.
2️⃣ Разработка финансового плана.
Прежде чем начать инвестировать, необходимо определить свои финансовые цели. Определитесь, сколько вы можете регулярно инвестировать, и какой уровень риска вы готовы принять.
Разработайте долгосрочный финансовый план, который поможет вам достичь ваших целей.
3️⃣ Разнообразие портфеля.
Разнообразность портфеля - это ключевой фактор снижения риска и увеличения потенциала доходности.
Разделите свои инвестиции между различными активами, таким образом, даже если один из ваших активов падает в цене, другие могут компенсировать потери.
4️⃣ Долгосрочная перспектива.
Инвестирование требует терпения и долгосрочной перспективы. Принимайте решения на основе фундаментального анализа.
Позвольте своим инвестициям расти и развиваться с течением времени.
5️⃣ Следуйте своему плану.
Когда вы разработаете финансовый план и определите свои цели, важно следовать этому плану. Не позволяйте эмоциям или колебаниям рынка повлиять на ваши инвестиционные решения.
Будьте терпеливы и дисциплинированы, и ваш план инвестиций принесет вам успех.
@zarabotoknadolgah
Верное инвестирование может привести к увеличению вашего капитала и достижению финансовой независимости.
Однако, для начинающих инвесторов может быть сложно разобраться в этом.
ТОП-5 советов для тех, кто только начинает свой путь в инвестициях:
1️⃣ Образование и изучение рынка.
Прежде чем начать инвестировать, важно изучить основные принципы инвестиций. Изучите различные виды инвестиций, такие как акции, облигации, недвижимость и другие. Прочитайте книги, посмотрите обучающие видео и участвуйте в курсах.
Чем больше вы узнаете о различных инвестиционных стратегиях, тем лучше вы будете готовы принимать обоснованные инвестиционные решения.
2️⃣ Разработка финансового плана.
Прежде чем начать инвестировать, необходимо определить свои финансовые цели. Определитесь, сколько вы можете регулярно инвестировать, и какой уровень риска вы готовы принять.
Разработайте долгосрочный финансовый план, который поможет вам достичь ваших целей.
3️⃣ Разнообразие портфеля.
Разнообразность портфеля - это ключевой фактор снижения риска и увеличения потенциала доходности.
Разделите свои инвестиции между различными активами, таким образом, даже если один из ваших активов падает в цене, другие могут компенсировать потери.
4️⃣ Долгосрочная перспектива.
Инвестирование требует терпения и долгосрочной перспективы. Принимайте решения на основе фундаментального анализа.
Позвольте своим инвестициям расти и развиваться с течением времени.
5️⃣ Следуйте своему плану.
Когда вы разработаете финансовый план и определите свои цели, важно следовать этому плану. Не позволяйте эмоциям или колебаниям рынка повлиять на ваши инвестиционные решения.
Будьте терпеливы и дисциплинированы, и ваш план инвестиций принесет вам успех.
@zarabotoknadolgah
2023 - для меня год эмоциональных качель.
Пишу пост, как будто сегодня Новый год будет 😁
По мимо основной своей деятельности, у меня еще была куча других проектов, посещение форумов/мероприятий, наставление 30 человек, различные ситуации в разных сферах жизни, расставания с партнером навсегда (об этом вообще почти ни кто не знает) и т.д.
Вообщем шатало и болтало меня целый год.
Но сегодня, я принимаю поздравления!
Ведь нынче Я вошел в топ-50 страны среди наставников молодых предпринимателей (классического бизнеса).
А теперь подробнее…
В этом году я принял участие в проекте «битва наставников», который был организован «Росмолодежь.бизнес», в состав жюри которого вышли: первый вице-президент «Опоры России», координатор общероссийской общественной организации «Деловая Россия», основатель деловой социальной сети TenChat, Президент Ассоциации онлайн и блокчейн юристов, Председатель комитета по цифровизации и импортозамещению, Президент клуба экспортеров Сколково, Общественный уполномоченный по экспорту и внешним связям при Омбудсмене Москвы, Бизнес-посол, Директор Открытого университета Сколково, и многие другие.
В битве приняло участие свыше 5000 наставников, но пройти отбор и войти в топ-50 смогли не многие.
Очень приятно получить такое призвание в этом году, особенно под конец года.
А еще этот год завершается тем, что буквально в конце ноября еще мои 6 наставляемых защищают свои проекты, и я так рад быть причастным к открытию новых бизнесов в нашей стране.
Ура!
@zarabotoknadolgah
Пишу пост, как будто сегодня Новый год будет 😁
По мимо основной своей деятельности, у меня еще была куча других проектов, посещение форумов/мероприятий, наставление 30 человек, различные ситуации в разных сферах жизни, расставания с партнером навсегда (об этом вообще почти ни кто не знает) и т.д.
Вообщем шатало и болтало меня целый год.
Но сегодня, я принимаю поздравления!
Ведь нынче Я вошел в топ-50 страны среди наставников молодых предпринимателей (классического бизнеса).
А теперь подробнее…
В этом году я принял участие в проекте «битва наставников», который был организован «Росмолодежь.бизнес», в состав жюри которого вышли: первый вице-президент «Опоры России», координатор общероссийской общественной организации «Деловая Россия», основатель деловой социальной сети TenChat, Президент Ассоциации онлайн и блокчейн юристов, Председатель комитета по цифровизации и импортозамещению, Президент клуба экспортеров Сколково, Общественный уполномоченный по экспорту и внешним связям при Омбудсмене Москвы, Бизнес-посол, Директор Открытого университета Сколково, и многие другие.
В битве приняло участие свыше 5000 наставников, но пройти отбор и войти в топ-50 смогли не многие.
Очень приятно получить такое призвание в этом году, особенно под конец года.
А еще этот год завершается тем, что буквально в конце ноября еще мои 6 наставляемых защищают свои проекты, и я так рад быть причастным к открытию новых бизнесов в нашей стране.
Ура!
@zarabotoknadolgah