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惠誉:中资房企进一步削减拿地支出
2024-08-20 17:20:00
#中国房地产
Telegraph
惠誉:中资房企进一步削减拿地支出
美国信评机构惠誉(Fitch)的报告显示,中资房企进一步收紧了土地储备的补充步伐。 惠誉星期一(8月19日)在官网发布《中国房地产市场观察 – 2024年第二季度》报告。 报告显示,今年上半年,惠誉授评有公开数据的八家房企的拿地销售比中位数,从去年的双位数水平降至8%。 从其中六家定期披露信息的房企数据来看,房企新购地块仍高度集中于经济及人口基本面良好的一线或中能级城市,不过,上半年这些房企在一线和中能级城市土地市场的总份额显著缩减。 与此同时,房企拿地再次聚焦京津冀地区,显示北京房价的韧性,以及其他经…
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福州通报一企业延误保交楼工期:没有社会责任感
2024-08-23 17:18:00
#中国房地产
Telegraph
福州通报一企业延误保交楼工期:没有社会责任感
中国福建省福州市通报一企业延误保交楼工期,批评该企业“没有社会责任感”。 福州市住房和城乡建设局本周一(8月19日)在官网发布“关于世茂帝封江项目上海三菱电梯有限公司福建分公司延误工期相关问题的通报”。 通报称,世茂帝封江项目H地块为保交楼地块,为推进世茂帝封江项目H地块施工建设,福州市住房和城乡建设局多次参与工程例会,协调施工单位加快现场施工进度。但在项目冲刺竣备阶段,该项目的电梯施工单位“上海三菱电梯有限公司福建分公司”在该局见证并督促开发企业两个月内支付完毕工程款的情况下,经过多轮协调仍不同意使用…
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中国据报考虑下调存量住房贷款利率 允许转按揭
2024-08-30 14:25:11
#中国房地产
#贷款
Telegraph
中国据报考虑下调存量住房贷款利率 允许转按揭
中国据报正在考虑进一步下调存量房贷利率,允许高达5.4万亿美元(7万亿新元)的存量房贷寻求转按揭,以降低居民债务负担,并提振消费。 彭博社星期五(8月30日)引述知情人士报道,根据相关方案,存量按揭客户可以在1月份前与银行重新协商房贷利率,因为银行通常只会在1月调整利率。 知情人士说,客户还可以将现有按揭贷款直接转入其他银行,并按照最新利率签订合同,这将成为全球金融危机以来中国首次允许转按揭的操作。 中国央行去年鼓励商业银行降低存量房贷利率,一些银行也作出了响应,罕见地下调了存量首套住房贷款的利率;在此…
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8月中国百城新房价格环比小涨
2024-09-01 20:35:00
#中国房地产
#房价
Telegraph
8月中国百城新房价格环比小涨
最新数据显示,8月份中国主要城市总体延续新房价格环比小涨的态势。 中新社报道,中指研究院星期天(9月1日)发布的数据显示,8月百城新建住宅价格环比结构性上涨。中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米1万6461元(人民币,下同,3029新元),环比上涨0.11%。业主“以价换量”带动百城二手住宅价格继续下行。当月,百城二手住宅平均价格为每平方米1万4549元,环比下跌0.71%,跌幅较7月收窄0.03个百分点。 从同比来看,8月份百城新房价格同比上涨1.76%,百城二手房价同比下跌6.89%。 中指研…
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佳兆业寻求香港法院批准召开会议表决债务重组计划
2024-09-12 07:11:01
#中国房地产
Telegraph
佳兆业寻求香港法院批准召开会议表决债务重组计划
债务违约的房企佳兆业集团寻求今年晚些时候在香港举行聆讯会,争取法院批准召开债权人会议来表决其债务重组计划。 据彭博社星期三(9月11日)报道,日期为9月6日的法庭文件显示,佳兆业申请于12月19日举行由法官陈静芬主审的聆讯,目的是就召开投票表决会议一事获得法院批准。 报道称,虽然法院批准进行投票只是程序性的步骤,但该程序是佳兆业争取对其整体债务计划支持的关键一步。佳兆业8月份与一个关键债权人小组签订重组支持协议,随着明年初的清盘呈请聆讯临近,公司面临取得进一步进展的压力。 2021年发生债券违约的佳兆业…
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中国据报最快本月调降存量房贷利率
2024-09-12 17:45:59
#中国房地产
#房贷
#利率
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中国据报最快本月调降存量房贷利率
彭博社星期四(9月12日)引述知情人士说,中国最早可能在9月份降低存量住房贷款的利率,加快节奏减轻数百万家庭的借贷成本,以刺激消费。 知情人士说,一些银行正在进行最后的准备工作,迎接即将到来的房贷利率调整。知情人士称,部分住房贷款可能立即下调多达50个基点。 知情人士还说,调整的时间尚未最终敲定,可能仍会变化。
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华润置地前八月累计销售额同比下降逾25%
2024-09-13 10:59:43
#中国房地产
Telegraph
华润置地前八月累计销售额同比下降逾25%
中国华润集团旗下地产开发商华润置地,今年前八个月的累计销售额同比下降逾25%。 综合澎湃新闻和界面新闻报道,华润置地星期四(9月12日)在港交所公告,华润置地今年8月实现总合同销售金额约152亿元(人民币,下同,约28亿新元),总合同销售建筑面积约73.5万平方米,分别按年减少25.1%和17.6%。今年前八个月累计合同销售金额约1554亿元,总合同销售建筑面积约667.5万平方米,分别按年减少25.2%和24.7%。 华润集团今年8月的经常性收入约40亿元,按年增长12.2%,其中经营性不动产业务租金…
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大多经济师称中国经济增长要保5% 最佳途径是援助楼市
2024-09-23 09:48:02
#中国房地产
#中国经济
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大多经济师称中国经济增长要保5% 最佳途径是援助楼市
大多数经济师认为,中国的楼市援助计划是让中国经济增长迈向5%左右轨道的最佳途径,前提是在面对预计将再持续五年的楼市危机时,能够不遗余力地实行相关计划。 15名接受彭博调查的分析师所考虑的政策选项中,大多数分析师的首要选择是更强力地实施政府主导的计划。此次调查是在8月份一系列数据发布后进行的,这些数据加深了外界对于中国经济能否达成年度增长目标的疑虑。 8月份,中国规模以上企业工业增加值连续第四个月增长放缓,是2021年9月以来放缓时间最长的一次;社会消费品零售总额的增速也低于前一个月,不及市场预期。 澳新…
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中国央行:全国二套房贷最低首付比例由25%降至15%
2024-09-24 09:28:16
#中国经济
#中国央行
#中国房地产
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中国央行:全国二套房贷最低首付比例由25%降至15%
中国房地产市场持续低迷并拖累经济增长,中国人民银行星期二(9月24日)加码宣布刺激方式措施,将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调10个百分点,至15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。 中国国务院新闻办公室星期二上午举行新闻发布会,中国央行行长潘功胜、国家金融监督管理总局局长李云泽、证监会主席吴清等三人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。多项重磅政策同时推出,加大货币政策调控强度,进一步支持经济稳增长。 据央视新闻报道,中国人民银行主要负责人介绍,在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷…
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中国加码房市流动性刺激措施带动A股集体上扬
2024-09-24 10:50:36
#中国经济
#中国股市
#中国房地产
#中国金融
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中国加码房市流动性刺激措施带动A股集体上扬
中国官方星期二(9月23日)加码房市刺激措施,同时向金融市场提供更多长期流动性后,利好消息带动中国股市上扬,A股当天开盘三大指数集体高开,房地产板块涨幅居前,银行股持续走强。 中国央行行长潘功胜星期二在中国国新办举行的新闻发布会上,宣布近期将下调存款准备金率0.5个百分点,向金融市场提供长期流动性约1万亿元(人民币,下同,1830亿新元)。 中国人民银行同日也加码宣布刺激方式措施,将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调10个百分点,至15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。 据第一财经报道,…
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中国央行将创设新的货币政策工具 支持股市稳定发展
2024-09-24 12:16:29
#中国经济
#中国房地产
#中国股市
#货币政策
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中国央行将创设新的货币政策工具 支持股市稳定发展
中国央行行长潘功胜星期二(9月24日)宣布,将创设新的货币政策工具支持股票市场稳定发展。 潘功胜在中国国新办发布会上说,将创设证券、基金、保险公司互换便利,支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产质押,从中央银行获取流动性,将大幅提升资金获取能力和股票增持能力。 潘功胜还说,将创设专项再贷款,引导银行向上市公司和主要股东提供贷款,支持回购、增持股票。
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中共政治局开会:要促进房地产市场止跌回稳
2024-09-26 13:46:06
#中国房地产
#中国经济
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中共政治局开会:要促进房地产市场止跌回稳
中共中央政治局星期四(9月26日)召开会议强调,要促进房地产市场止跌回稳,并承认当前经济运行出现一些新的情况和问题。 据新华社报道,这场会议由中共总书记习近平主持。会议称,中国经济的基本面及市场广阔、经济韧性强、潜力大等有利条件并未改变。同时,当前经济运行出现一些新的情况和问题。 会议呼吁,要全面客观冷静看待当前经济形势,正视困难、坚定信心,切实增强做好经济工作的责任感和紧迫感。要抓住重点、主动作为,有效落实存量政策,加力推出增量政策,进一步提高政策措施的针对性、有效性,努力完成全年经济社会发展目标任务。…
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上海豪宅日光盘再现
2024-09-29 20:25:00
#豪宅
#上海
#中国房地产
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上海豪宅日光盘再现
中国经济最发达的城市之一上海,据报又出现多个“日光”豪宅盘。 综合澎湃新闻、《每日经济新闻》、界面新闻报道,上海上星期五(9月27日)迎来多个热点新盘开盘,其中套均总价接近1.1亿元(人民币,下同,2000万新元)的翠湖天地六期108套豪宅当日售罄,共计收金119.79亿元。市场消息显示,该项目刷新中国亿级豪宅日光纪录。 公开信息显示,翠湖天地六期开盘均价为每平方米21万元,共推出房源108套。其中,高区约1200至1400平方米的复式,中区以上约700平方米大平层,中低区约435至470平方米平层。 …
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上海:首套房商贷最低首付从“不低于20%”调整为“不低于15%”
2024-09-29 22:03:54
#上海
#中国房地产
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上海:首套房商贷最低首付从“不低于20%”调整为“不低于15%”
中国出台一系列重磅经济措施,并强调要促进房地产市场止跌回稳后,上海官方在星期天(9月29日)宣布,调整首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例,从“不低于20%”调整为“不低于15%”。 上海市住房保障和房屋管理局的微信公众号“房可圆”星期天(9月29日)晚上发消息称,上海深入贯彻落实中共中央、中国国务院决策部署,适应房地产市场供求关系的新变化,推动构建房地产发展新模式,加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式,因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。…
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广州取消居民家庭购买住房各项限购政策
2024-09-29 23:27:13
#广州
#中国房地产
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广州取消居民家庭购买住房各项限购政策
继上海推出七条楼市新政后,中国另一座一线城市广州星期天(9月29日)也发布通知称,取消居民家庭在当地购买住房的各项限购政策,并说通知自星期一(9月30日)起正式实施。 据广州日报新花城星期天深夜11时报道,广州市政府办公厅当天发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知说,为深入贯彻中共中央、中国国务院决策部署,回应群众关切,促进房地产市场平稳健康发展,经广州市政府同意,取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。 此前,广州市规定,越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇…
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铁矿石价格飙升8% 中国多城先前放松购房限制
2024-09-30 09:16:51
#中国楼市
#中国房地产
Telegraph
铁矿石价格飙升8% 中国多城先前放松购房限制
在中国几个一线城市放宽购屋限制后,新加坡的铁矿石期货上涨8%。 彭博社报道,在新加坡时间上午7时42分,铁矿石价格一度上涨8.1%,至每吨110.35美元(141.3新元)。铁矿石价格上周的涨幅已超过11%。 为防止经济形势进一步恶化,中国官方上星期二(9月24日)宣布一揽子货币宽松政策;中共政治局上星期四(9月26日)也召开会议,提出保证必要的财政支出、实施有力度的降息、促进房地产市场止跌回稳等要求。
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上海推楼市新政:100万首套房贷最多可省16万利息
2024-09-30 11:51:20
#上海
#中国房地产
Telegraph
上海推楼市新政:100万首套房贷最多可省16万利息
中国经济中心上海星期天宣布放宽楼市限购政策后,中国财经媒体报道,若当地购房者以100万元(人民币,下同,18万2627新元)贷款本金、30年期等额本息还款方式计算,最多可省下16多万元的利息支出。 根据上海市住房保障和房屋管理局的微信公众号“房可圆”星期天(9月29日)晚上发布的消息,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例,从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”;实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。 第一财经星期一(9月30日…
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中国9月住房销售下滑加剧 市场或仍待救市新措施
2024-10-01 08:34:01
#中国经济
#中国房地产
#中共中央政治局
Telegraph
中国9月住房销售下滑加剧 市场或仍待救市新措施
中国9月住房销售进一步下滑,表明市场可能仍在等待官方出台一揽子措施,为持续数年的楼市危机筑底。 据彭博社星期二(10月1日)报道,克而瑞地产研究发布的初步数据显示,9月中国百强房企实现销售操盘金额为2517.2亿元人民币(461亿新元),同比降低37.7%,降幅远高于8月的26.8%,两者相差多达10.9个百分点,环比则微增0.2%。 面对楼市数据持续疲弱,中共政治局上个星期四(9月26日)召开会议,强调加大财政支持力度,并首次承诺要让房地产市场止跌回稳。央行星期天(29日)则宣布下调存量房贷利率约0.…
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9月中国百城新楼房价微升 二手房续跌
2024-10-02 10:38:43
#中国经济
#中国房地产
Telegraph
9月中国百城新楼房价微升 二手房续跌
中国地产研究机构“中指研究院”星期二(10月1日)发布最新数据,9月中国百城新楼房价格持续出现结构性上涨,二手房价按月继续下跌。 该机构认为,在官方政策带动下,四季度中国全国房地产市场可望改善,但考虑到影响居民置业能力及置业意愿的因素,包括收入、就业等转变需要一定时间,预计市场短期仍将延续筑底行情。 中国官方上个星期二(9月24日)拉开大规模经济刺激措施的序幕后,央行星期天(9月29日)宣布下调存量房贷利率约0.5%。广州、上海、深圳等一线楼市也相继放松限购,持续为萎靡不振的楼市注入利好。 数据显示,9…
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中国50多个城市出台楼市优化政策
2024-10-05 15:02:52
#中国楼市
#中国房地产
#中国经济
Telegraph
中国50多个城市出台楼市优化政策
中共政治局明确指示要楼市止跌回稳后,中国50多个城市出台了本市房地产市场优化政策。数据显示,多地商品住房销量出现增长。 据央视新闻星期六(10月5日)引述中国住房城乡建设部消息,9月底以来,各地陆续出台房地产优化调整措施,市场积极反应。 住房城乡建设部介绍,在北上广深四个一线城市于10月1日前调整了住房限购等政策措施的同时,近期重庆、四川、广东、湖北、云南等10余个省(自治区、直辖市)出台了省级层面促进房地产市场健康发展的政策文件,武汉、南昌、合肥、广元等50余个城市也出台了本市房地产市场优化政策。 住…