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中国5月份百强房企销售跌势放缓
2024-06-01 09:32:14
#中国楼市
#中国经济
Telegraph
中国5月份百强房企销售跌势放缓
中国住宅房地产市场的下滑势头在5月份有所放缓,表明中国政府重振房地产市场的努力开始发挥作用。 据彭博社星期五(5月31日)报道,克而瑞地产研究初步数据显示,5月份中国前百大房企的新房销售额同比下降约33.6%至3224.1亿元(人民币,下同,614亿新元),环比增长3.4%,4月份的同比降幅为45%, 中指研究院报告也显示,前五个月百大房企销售总额为1万6184.5亿元,同比下降但降幅较上月收窄。从单月销售数据看,百大房企5月单月销售额环比增长4.95%。 报告预计,6月房企将加快营销。一是将迎来上半年…
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江苏省全面取消首套二套房贷利率下限
2024-06-04 11:24:00
#江苏
#楼市
#中国房地产
#中国楼市
Telegraph
江苏省全面取消首套二套房贷利率下限
继10个江苏设区市取消首套、二套房贷款利率政策下限后,徐州、常州、镇江三市于6月1日也取消了首套和二套房贷利率政策下限。 据中国新闻网报道,中国人民银行江苏省分行星期一(6月3日)消息称,这三市将通过商业银行结合自身经营和客户风险状况等因素,自主合理确定每笔贷款的具体利率水平。 报道称,目前取消房贷利率政策下限、降低最低首付比例、下调公积金贷款利率三项政策,已在江苏省全面落地,将有助于降低居民住房消费门槛、减轻购房者还款负担,提振市场信心。
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华南城国资股东特区建发集团被起诉追讨14亿美元
2024-06-04 16:41:07
#中国楼市
#中国经济
#起诉
#债务危机
Telegraph
华南城国资股东特区建发集团被起诉追讨14亿美元
中国华南城地产的债权人据报已对这家开发商的最大国资股东特区建发集团提起诉讼,要求追讨14亿美元(18.86亿新元)。 据路透社报道,一份在星期一(6月3日)提交给香港高等法院的文件显示,隶属深圳市国资委的特区建设发展集团目前已被传唤,提起诉讼的债权人要求至少14亿美元的赔偿金。 法律文件显示,由花旗集团和迈耶布朗律师事务所牵头的起诉方是基于特区建发集团向华南城提供的“维好协议”(keepwell provision)发起诉讼。在这项协议中,母公司承诺为债券发行的子公司提供流动性支持。 律师说,维好协议虽…
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长沙鼓励房地产开发商实施七天无理由退定承诺
2024-06-05 19:07:00
#湖南
#房地产
#中国楼市
Telegraph
长沙鼓励房地产开发商实施七天无理由退定承诺
湖南省长沙市鼓励房地产开发商自愿实施购房七天无理由退定承诺。 第一财经星期三(6月5日)引述湖南长沙本地官方媒体《湖南日报》报道,长沙市房屋交易管理中心发布通知,鼓励开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺。 根据《通知》,参与的开发商需在销售现场公示无理由退定协议,并在收到退定申请后七个工作日内退还定金。 不过,多名受访的长沙房企内部人士称,目前还没有正式接到通知,“执行还没这么快”。 长沙并不是首个鼓励开发商进行“无理由退定”的城市。广东省惠州市房地产行业自律委员会等组织2021年7月联合发布方案倡议…
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李强主持国常会 要求认识房地产市场供求关系新变化
2024-06-07 19:44:51
#李强
#中国楼市
#中国国务院
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李强主持国常会 要求认识房地产市场供求关系新变化
中国楼市持续低迷之际,中国国务院总理李强召开国务院常务会议,要求充分认识房地产市场供求关系的新变化,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。 据财联社报道,李强星期五(6月7日)主持召开国务院常务会议,听取关于当前房地产市场形势和下一步工作考虑的汇报。 会议指出,房地产业发展关系人民群众切身利益,关系经济运行和金融稳定大局。要充分认识房地产市场供求关系的新变化,顺应人民群众对优质住房的新期待,着力推动已出台政策措施落地见效,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。 会议称,对于存量房产、土地的消化、盘活…
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中国央行:支持地方国企收购已建成存量商品房
2024-06-13 10:17:56
#中国人民银行
#中国楼市
#中国房地产
#国企
Telegraph
中国央行:支持地方国企收购已建成存量商品房
为提振持续低迷的楼市,中国央行支持地方国有企业收购已建成存量商品房,加快推动存量商品房去库存。 据中国人民银行网站消息,央行星期三(6月12日)在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会,调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验,部署保障性住房再贷款推进工作。 会议指出,设立保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁,有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存,加大保障性住房供给,助力保交房及“白名单”机制。
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佳兆业董事长郭英成据报返回深圳进行债务重组谈判
2024-06-19 14:39:00
#中国楼市
#债务重组
Telegraph
佳兆业董事长郭英成据报返回深圳进行债务重组谈判
陷入债务危机的中国房企佳兆业集团董事长郭英成据报已从香港返回中国大陆,在深圳与债权人谈判以寻求监管机构为集团的债务重组计划开绿灯。 据路透社星期三(6月19日)引述两名知情人士报道,佳兆业集团创办人、董事长郭英成大约两个月前已从香港返回集团总部的所在地深圳,与当地监管机构官员会面。 知情人士说,这是债务重组的重要一步,“他愿意回去解决问题,这是件好事”。 知情人士透露,在接近与债券持有人达成重组协议之际,郭英成已在深圳与一个政府委员会和在岸监管机构讨论债务重组计划。郭英成没有被拘留,可在深圳自由走动。 …
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全球两大信评机构大幅下调中国房地产销售预估
2024-06-21 13:18:00
#中国楼市
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全球两大信评机构大幅下调中国房地产销售预估
随着房价跌幅加大,两家全球信评公司下调了对中国楼市的预测。 据彭博社报道,标准普尔全球评级预计今年中国住宅销售将下降15%,降幅超过先前预测的5%。该评级公司星期四(6月20日)表示,销售额将低于10万亿元人民币(1.86万亿新元),约为2021年高峰的一半。 另一家评级机构惠誉本周三(19日)也将中国房地产年度销售预估下调至减少15%至20%,先前预期的降幅为5%至10%。 彭博社的报道称,评级公司下调预估表明,他们对近期的刺激措施能否结束楼市低迷信心不足。这些机构将原因归咎于房价的跌幅超乎预期,导致购房者望而却步。
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安徽凤阳农民放弃宅基地进城购房 得5万人民币奖励
2024-06-22 15:27:00
#安徽
#中国楼市
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安徽凤阳农民放弃宅基地进城购房 得5万人民币奖励
中国安徽省滁州市凤阳县官方发布通知,自愿放弃宅基地安置并进城购房的农村居民,一次性可得5万元(人民币,下同,9331新元)购房奖励。 据“中国凤阳”微信公众号消息,凤阳县房地产工作联席会议星期四(6月20日)发布《关于印发〈关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施〉的通知》(以下简称《若干措施》),其中包括激活市场有效需求、优化土地出让和规划建设条件、优化住房公积金使用政策、切实减轻企业负担以及优化行业服务管理等五个方面,自印发之日起执行。 《若干措施》明确发放购房补贴,自6月20日至12月31日…
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北京楼市新政:首套房首付最低两成
2024-06-26 22:09:27
#北京
#中国楼市
#房地产
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北京楼市新政:首套房首付最低两成
继上海、深圳与广州之后,北京终于加入中国楼市政策宽松潮。北京官方星期三发文宣布,降低买房首付比例,从目前的30%调整至20%。同时,降低贷款利率、支持多孩家庭购房等。 综合央视新闻客户端、第一财经和澎湃新闻报道,北京市住房和城乡建设委员会等四部门星期三(6月26日)联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,明确实施调整商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限,调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例,支持多子女家庭改善性住房需求,提高购买绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的住房公…
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中国设立300亿人民币基金 助力国企盘活土地物业
2024-07-06 15:23:30
#中国楼市
Telegraph
中国设立300亿人民币基金 助力国企盘活土地物业
中国官方设立国有企业土地资产盘活专项基金,总规模300亿元(人民币,下同,56亿新元),助推国有企业盘活利用存量土地和既有建筑,提高国有资本配置效率。 综合《中国证券报》和第一财经网报道,中国国务院国资委批准成立的300亿国有企业土地资产盘活专项基金星期五(7月5日)在北京启动。 该基金由中国诚通控股集团与中国东方资产管理公司联合设立,总规模达300亿元,期限10年,可延长两年。基金将通过直接投资和子基金设立,整合资源,注入资金,支持国有企业土地资产的高效利用。 上述基金盘活标的为土地及附属建筑物,盘活…
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富力地产全资子公司在香港面临清盘呈请
2024-07-09 14:12:00
#中国楼市
#清盘
Telegraph
富力地产全资子公司在香港面临清盘呈请
中国房产开发商富力地产公告,旗下全资附属公司兆晞有限公司面临债权人的清盘呈请。 综合《中国证券报》和路透社报道,富力地产星期二(7月9日)在港交所公告,称全资附属公司兆晞有限公司星期一(8日)收到Seatown Private Credit Master Fund在香港高院提交的清盘呈请。 Seatown Private Credit Master Fund是富力地产的债权人之一,持有富力未偿还6.1366亿美元(8.28亿新元)贷款的18%。呈请将于9月25日在香港高等法院审理。 富力地产在公告中称,…
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传香港首富李嘉诚旗下东莞项目降价五成抛售
2024-07-13 22:05:00
#李嘉诚
#中国楼市
Telegraph
传香港首富李嘉诚旗下东莞项目降价五成抛售
继香港多个项目打折出售之后,香港首富李嘉诚旗下位于东莞的房地产项目也传出降价五成抛售。 综合财联社和每日经济新闻报道,日前市场传出消息称,李嘉诚旗下位于东莞的“海逸豪庭”项目以五折价格抛售30套在售房源。 消息称,这些房源最低单价每平方米1.3万元(人民币,下同,2400新元),首付14万元起售;两居室总价90万元起售,三居室总价120万元起跳,部分自媒体将此形容为“史无前例大降价”。 该项目售楼人员透露,“海逸豪庭”项目楼盘确实近几日推出部分团购优惠单位,“我们是现房销售,打完折后项目销售均价低至1.4万元/平方米,目前1…
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万科再获银行融资近150亿人民币
2024-07-19 20:06:21
#中国楼市
Telegraph
万科再获银行融资近150亿人民币
陷入流动性危机的中国房企万科宣布再获银行融资近150亿元(人民币,下同,27亿新元),万科旗下的深圳及重庆子公司抵押土地提供担保。 综合澎湃新闻和《中国证券报》报道,万科星期四(7月18日)发公告宣布,为满足经营需要,万科向银行分别融资合计147.28亿元,期限均为四年。万科的全资子公司深圳市九州房地产开发有限公司、重庆溪畔置业有限公司分别以持有的土地抵押给银行,为万科的两笔融资提供担保。 按照公告,深圳九州、重庆溪畔已分别与银行签署抵押相关合同,为万科向银行的融资提供担保,担保金额合计为147.28亿…
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碧桂园7月份销售额同比暴跌72%
2024-08-06 17:08:09
#碧桂园
#中国楼市
#中国经济
Telegraph
碧桂园7月份销售额同比暴跌72%
陷入财务危机的中国房企碧桂园7月份的销售额同比暴跌72%。 综合澎湃新闻和彭博社报道,碧桂园星期一(8月5日)公布的未经审核运营数据显示,7月份单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约34.1亿元(人民币,下同,6.33亿新元),归属公司股东权益的合同销售建筑面积约38万平方米。 数据显示,今年上半年,归属公司股东权益的合同销售金额259.5亿元,销售面积264.7万平方米;由此推算,今年前七个月,该公司权益销售额293.6亿元,销售面积为302.7万平方米。 在8月2日召开的碧桂园集团月度会议上,董…
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碧桂园7月份销售额同比暴跌72%
2024-08-06 17:08:09
#碧桂园
#中国楼市
#中国经济
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碧桂园7月份销售额同比暴跌72%
陷入财务危机的中国房企碧桂园7月份的销售额同比暴跌72%。 综合澎湃新闻和彭博社报道,碧桂园星期一(8月5日)公布的未经审核运营数据显示,7月份单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约34.1亿元(人民币,下同,6.33亿新元),归属公司股东权益的合同销售建筑面积约38万平方米。 数据显示,今年上半年,归属公司股东权益的合同销售金额259.5亿元,销售面积264.7万平方米;由此推算,今年前七个月,该公司权益销售额293.6亿元,销售面积为302.7万平方米。 在8月2日召开的碧桂园集团月度会议上,董…
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碧桂园7月份销售额同比暴跌72%
2024-08-06 17:08:09
#碧桂园
#中国楼市
#中国经济
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碧桂园7月份销售额同比暴跌72%
陷入财务危机的中国房企碧桂园7月份的销售额同比暴跌72%。 综合澎湃新闻和彭博社报道,碧桂园星期一(8月5日)公布的未经审核运营数据显示,7月份单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约34.1亿元(人民币,下同,6.33亿新元),归属公司股东权益的合同销售建筑面积约38万平方米。 数据显示,今年上半年,归属公司股东权益的合同销售金额259.5亿元,销售面积264.7万平方米;由此推算,今年前七个月,该公司权益销售额293.6亿元,销售面积为302.7万平方米。 在8月2日召开的碧桂园集团月度会议上,董…
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中国央行:租金是影响住房价值的核心变量
2024-08-10 12:13:32
#中国人民银行
#中国楼市
#房地产
Telegraph
中国央行:租金是影响住房价值的核心变量
中国央行在一份报告中提出,支持住房租赁产业可持续发展,并强调租金是影响住房价值的核心变量。 中国人民银行星期五(8月9日)发布2024年第二季度中国货币政策执行报告。 报告称,近年来房价预期发生重大变化,市场利率水平和贴现利率也趋于下行,房租折现对房产价值的影响愈发受到关注。“租售比”,即房租与售价之间的比值,是衡量住房价值的简化指标,近年来总体回升。但该指标是静态的,假定了未来租金不变。实际上,对于长期持有的住房资产,租金的增长率也很重要,会增厚租赁住房的收益回报。 报告认为,长期看租金仍有望稳步上涨…
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中国媒体:零首付实际加重购房者债务负担
2024-08-10 21:02:00
#中国楼市
Telegraph
中国媒体:零首付实际加重购房者债务负担
为了提振低迷的房地产市场,中国多地楼盘推出“零首付”购房活动,但中国媒体发文警示,“零首付”购房措施看似买房压力较轻,但实际会加重购房者的债务负担,背后隐藏的多重风险需警惕。 中国国务院主办的《经济日报》星期六(8月10日)刊发文章说,所谓“零首付”购房,就是百分之百用贷款买房。这么做看似买房压力较轻,实际上存在不少隐患,背后的风险需警惕。 文章说,在合法合规前提下,银行不可能允许借款人“零首付”购房,因此房企或中介机构先为借款人垫付首付款、或签署阴阳合同,虚假抬高房屋价格,进而增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。…