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深圳推动商品住房以旧换新 业界:市场反应待观察
2024-04-24 08:32:21
#中国楼市
Telegraph
深圳推动商品住房以旧换新 业界:市场反应待观察
中国深圳市发起商品住房“换馨家”活动,旨在通过联动模式提升住房交易便利度,鼓励商品住房“以旧换新”,但有业内人士认为,这一操作难度大,市场反应有待观察。 综合南方网和证券时报网星期二(4月23日)报道,深圳市房地产业协会与中介协会近日联合发起商品住房“换馨家”活动,旨在通过联动模式提升住房交易便利度,更好满足居民刚需和改善型住房需求,减轻居民购房负担。 本次活动鼓励房地产开发企业和中介机构与计划出售二手商品住房购买新建住房的居民签署协议。房企对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”,中介机构则…
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碧桂园据报今年下半年提出境外债重组方案
2024-04-27 14:38:40
#碧桂园
#债务重组
#中国楼市
#中国经济
Telegraph
碧桂园据报今年下半年提出境外债重组方案
陷入流动性危机的中国房企碧桂园据传已告知部分境外债权人,计划于今年下半年提交一份债务重组方案。 据路透社星期五(4月26日)报道,碧桂园近日通知境外债权人,预计最快在今年6月向一个特设债券持有人小组提交初步重组方案,并就此进行谈判,预计在第三季度对外公布。 碧桂园目前正对公司的业务进行尽职调查,以期尽快推进债务重组方案的制定工作。 碧桂园的债权人证实正审查碧桂园提供的数据和信息,但有关重组条款的正式谈判尚未开始。 这家中国最大的私人房企去年底拖欠了价值110亿美元(149亿新元)的离岸债券。今年2月,由…
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杭州全面取消住房限购 不再审核购房资格
2024-05-09 09:05:00
#杭州
#中国楼市
Telegraph
杭州全面取消住房限购 不再审核购房资格
中国杭州市宣布全面取消住房限购措施,不再审核购房者的购房资格。 杭州市住房保障和房产管理局网站星期四(5月9日)发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》,宣布在杭州市范围内购买住房的,不再审核购房资格,自发布之日起施行。 通知称,这项措施是为持续满足刚性和改善性住房需求,促进杭州房地产市场平稳健康发展。 通知还宣布加强住房信贷支持,购房人在所购住房城区范围内无住房的,或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的,办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。 通知还提到,在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员,可申请落户。…
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中国据报考虑由政府购买未售出房屋以缓解住房过剩
2024-05-15 12:18:05
#中国楼市
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中国据报考虑由政府购买未售出房屋以缓解住房过剩
中国政府据报正考虑让各地方政府利用银行贷款,购买数百万套未售出的住房,以缓解房屋过剩的问题。 彭博社星期三(5月15日)引述不具名人士报道,各个地方国有企业将被要求利用国有银行提供的贷款,从陷入困境的房地产开发商手中以大幅折扣的价格收购未售出的房屋。许多购得房产将被改造成经济适用房。 知情人士说,虽然过去中国政府曾尝试推行几个试点项目,在国家资金的帮助下清理过剩的住房库存,但这些措施收效甚微,最新计划的规模可能要比这些试点项目大得多。 知情人士说,中国国务院正在征求几个省份和政府机构对这项初步方案的反馈…
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杭州临安区收购区内商品住房用作公租房
2024-05-16 16:29:00
#杭州
#中国楼市
Telegraph
杭州临安区收购区内商品住房用作公租房
中国政府据传要求地方政府购买过剩的库存房后,杭州市一个小区打响第一枪,将收购一批商品住房用作公共租赁住房。 综合第一财经和证券时报网报道,杭州市临安区住房和城乡建设局星期二(5月14日)发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》。经临安区人民政府研究决定,在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源要求位于杭州市临安区范围内。 此轮收购报名时间自5月15日至5月24日。按照公告要求,此次收购房源面积原则不超过1万平方米,为临安区内的现房或一年内具备交付条件的期房。 对于房源基本条件…
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深圳要求减少住宅公摊面积
2024-05-16 20:08:00
#中国楼市
#深圳
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中国国有银行据报促向国企购买过剩住房发放贷款
2024-05-22 14:29:09
#中国经济
#中国楼市
Telegraph
中国国有银行据报促向国企购买过剩住房发放贷款
中国多家国有银行据报敦促各地的分行经理向购买未售出房屋的国有企业发放贷款。 彭博社星期三(5月22日)引述知情人士报道,中国工商银行和其他国有银行正指导基金经理以购买的房产作为抵押,向国有企业发放贷款。 这些指令主要是为了清理过剩的住房库存,凸显了解决中国房地产危机的紧迫性。考虑到房地产估值的不确定性和地方政府难以通过此举获得回报,这一举措对银行而言充满挑战。 中国人民银行上星期五(5月17日)宣布将设立3000亿元(人民币,下同,569亿新元)保障性住房再贷款,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出…
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万科获200亿元人民币银团贷款
2024-05-23 15:19:09
#中国楼市
#房地产
#贷款
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万科获200亿元人民币银团贷款
面临资金困难的中国房企巨头万科与中国招商银行等头部金融机构签订协议,获得200亿元(人民币,下同,约38亿新元)银团贷款。这是中国2020年以来房地产单笔金额最大的一笔贷款。 综合《证券时报》和第一财经星期四(5月23日)报道,这笔贷款的抵押物为万科旗下万纬物流股,截至目前已到账100亿元。 万科回应称,此次200亿银团贷款有助于公司进一步提升流动性,体现了招商银行等金融机构对公司的大力支持;公司一直与金融机构保持了良好的合作和信任关系,各类融资合作均在积极推进中。 万科也说,将继续坚定行动,有信心、有…
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中国金监总局长赴贵州调研 要求严格“白名单”准入关
2024-05-25 10:12:01
#中国楼市
#中国经济
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中国金监总局长赴贵州调研 要求严格“白名单”准入关
中国金融监管总局局长李云泽带队赴贵州省调研,强调要深刻认识房地产工作的人民性、政治性,严格把好“白名单”准入关,重点支持在建已售未交付住宅项目。 据中国金融监督管理总局官网消息,李云泽星期一至二(5月22日至23日)带队赴贵州调研,围绕落实城市房地产融资协调机制、金融支持化解地方债等工作,与地方党委政府交流。他分别前往遵义市区、贵阳市区典型楼盘调研融资协调机制落实情况,并在遵义市主持召开房地产工作座谈会。 李云泽在座谈会上强调,要深刻认识房地产工作的人民性、政治性,认真落实中共中央、国务院决策部署,地方…
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万科以近七折底价出让深圳总部地块
2024-05-28 08:32:36
#中国楼市
#深圳
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万科以近七折底价出让深圳总部地块
中国房企巨头万科宣布以22.35亿元(人民币,下同,4.25亿新元)的底价出让位于深圳的超总地块,比买入价还要低27%,但这有助于万科减少在非核心资产上的资金使用,提高流动性。 综合路透社、界面新闻和《21世纪经济报道》报道,万科星期一(5月27日)在深圳一家交易中心提交的文件显示,深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司共同以挂牌底价22.35亿元收购万科的这块土地。 深圳地铁是万科的最大股东,百硕迎海则是深圳大沙河建设投资有限公司全资控股,是深圳南山区国资企业。 据悉,这块土地是万科于2017年12月以底价3…
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中国5月份百强房企销售跌势放缓
2024-06-01 09:32:14
#中国楼市
#中国经济
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中国5月份百强房企销售跌势放缓
中国住宅房地产市场的下滑势头在5月份有所放缓,表明中国政府重振房地产市场的努力开始发挥作用。 据彭博社星期五(5月31日)报道,克而瑞地产研究初步数据显示,5月份中国前百大房企的新房销售额同比下降约33.6%至3224.1亿元(人民币,下同,614亿新元),环比增长3.4%,4月份的同比降幅为45%, 中指研究院报告也显示,前五个月百大房企销售总额为1万6184.5亿元,同比下降但降幅较上月收窄。从单月销售数据看,百大房企5月单月销售额环比增长4.95%。 报告预计,6月房企将加快营销。一是将迎来上半年…
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江苏省全面取消首套二套房贷利率下限
2024-06-04 11:24:00
#江苏
#楼市
#中国房地产
#中国楼市
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江苏省全面取消首套二套房贷利率下限
继10个江苏设区市取消首套、二套房贷款利率政策下限后,徐州、常州、镇江三市于6月1日也取消了首套和二套房贷利率政策下限。 据中国新闻网报道,中国人民银行江苏省分行星期一(6月3日)消息称,这三市将通过商业银行结合自身经营和客户风险状况等因素,自主合理确定每笔贷款的具体利率水平。 报道称,目前取消房贷利率政策下限、降低最低首付比例、下调公积金贷款利率三项政策,已在江苏省全面落地,将有助于降低居民住房消费门槛、减轻购房者还款负担,提振市场信心。
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华南城国资股东特区建发集团被起诉追讨14亿美元
2024-06-04 16:41:07
#中国楼市
#中国经济
#起诉
#债务危机
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华南城国资股东特区建发集团被起诉追讨14亿美元
中国华南城地产的债权人据报已对这家开发商的最大国资股东特区建发集团提起诉讼,要求追讨14亿美元(18.86亿新元)。 据路透社报道,一份在星期一(6月3日)提交给香港高等法院的文件显示,隶属深圳市国资委的特区建设发展集团目前已被传唤,提起诉讼的债权人要求至少14亿美元的赔偿金。 法律文件显示,由花旗集团和迈耶布朗律师事务所牵头的起诉方是基于特区建发集团向华南城提供的“维好协议”(keepwell provision)发起诉讼。在这项协议中,母公司承诺为债券发行的子公司提供流动性支持。 律师说,维好协议虽…
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长沙鼓励房地产开发商实施七天无理由退定承诺
2024-06-05 19:07:00
#湖南
#房地产
#中国楼市
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长沙鼓励房地产开发商实施七天无理由退定承诺
湖南省长沙市鼓励房地产开发商自愿实施购房七天无理由退定承诺。 第一财经星期三(6月5日)引述湖南长沙本地官方媒体《湖南日报》报道,长沙市房屋交易管理中心发布通知,鼓励开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺。 根据《通知》,参与的开发商需在销售现场公示无理由退定协议,并在收到退定申请后七个工作日内退还定金。 不过,多名受访的长沙房企内部人士称,目前还没有正式接到通知,“执行还没这么快”。 长沙并不是首个鼓励开发商进行“无理由退定”的城市。广东省惠州市房地产行业自律委员会等组织2021年7月联合发布方案倡议…
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李强主持国常会 要求认识房地产市场供求关系新变化
2024-06-07 19:44:51
#李强
#中国楼市
#中国国务院
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李强主持国常会 要求认识房地产市场供求关系新变化
中国楼市持续低迷之际,中国国务院总理李强召开国务院常务会议,要求充分认识房地产市场供求关系的新变化,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。 据财联社报道,李强星期五(6月7日)主持召开国务院常务会议,听取关于当前房地产市场形势和下一步工作考虑的汇报。 会议指出,房地产业发展关系人民群众切身利益,关系经济运行和金融稳定大局。要充分认识房地产市场供求关系的新变化,顺应人民群众对优质住房的新期待,着力推动已出台政策措施落地见效,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。 会议称,对于存量房产、土地的消化、盘活…
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中国央行:支持地方国企收购已建成存量商品房
2024-06-13 10:17:56
#中国人民银行
#中国楼市
#中国房地产
#国企
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中国央行:支持地方国企收购已建成存量商品房
为提振持续低迷的楼市,中国央行支持地方国有企业收购已建成存量商品房,加快推动存量商品房去库存。 据中国人民银行网站消息,央行星期三(6月12日)在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会,调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验,部署保障性住房再贷款推进工作。 会议指出,设立保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁,有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存,加大保障性住房供给,助力保交房及“白名单”机制。