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香港负资产住宅按揭贷款比率明年或触及19年高位
2023-10-11 21:20:00
#香港房地产
Telegraph
香港负资产住宅按揭贷款比率明年或触及19年高位
彭博行业研究显示,如果香港房价继续下跌,那么负资产住宅按揭贷款占比明年可能达到2005年以来最高水平。 负资产住宅按揭贷款是指房产价值低于按揭贷款余额。 根据彭博社,彭博行业研究分析师在星期三(10月11日)发布的报告中说,2024年负资产住宅按揭贷款在住房贷款中所占的比例可能会超过5%。这是基于他们对未来12个月二手房价格将再跌10%的预期作出的。 中原地产的数据显示,利率上升令香港楼市承压,二手房价格已较2021年峰值下跌了约18%。 据彭博行业研究,银行可能面临负资产按揭贷款数量增加而导致的亏损及…
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高盛持有多数股权的香港写字楼 至少降价逾30%求售
2023-11-13 18:07:00
#香港房地产
Telegraph
高盛持有多数股权的香港写字楼 至少降价逾30%求售
香港一栋美国投资银行高盛持有多数股权的写字楼,已将要价下调至少三分之一,凸显了香港房地产市场低迷的程度。 彭博社引述知情人士说,楼高25层的88WL写字楼,位在毗邻核心商业区中环附近的上环;由于未能吸引买家,已将要价降至约9亿港元(下同,约1.57亿新元)。 其中一位知情人士称,今年早些时候,卖家预计该栋楼的售价将超过13亿港元。 知情人士也说,总部位于上海的房地产私募基金凯龙瑞集团也是该大楼的投资者,正委托代理放售该物业。 目前尚不清楚高盛是在自己的资产负债表上,还是代客户持有该写字楼的股份。
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香港楼价连跌七个月 前11个月累计下跌5.6%
2023-12-27 13:36:00
#香港房地产
Telegraph
香港楼价连跌七个月 前11个月累计下跌5.6%
香港11月楼价继续下跌,已连跌七个月。 综合《明报》和香港电台报道,差饷物业估价署星期三(12月27日)公布的数据显示,11月私人住宅售价指数报316,是2017年2月以来新低,按月跌幅略为收窄至近2%,按年则跌约6.6%。今年前11个月楼价累计下跌5.6%。 其中,中小型单位及大型单位楼价,按月分别跌近2%和逾1.9%。前11个月分别累计跌5.5%和约6.2%。 租金方面,由于利息持续高企,加上经济不景气,不少人转买为租,租金走势向上。差估署公布,11月租金指数报186.8点,是自2019年12月18…
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香港2023年楼市成交量创33年新低
2024-01-03 19:38:00
#香港房地产
#香港经济
Telegraph
香港2023年楼市成交量创33年新低
香港2023年的房地产市场成交量创下33年来最低水平,反映当地楼市严重低迷。 彭博社报道,香港去年的整体楼宇买卖合约登记数为5万8023宗,为1991年中原地产开始记录该数据以来的最低水平。二手住宅销量也创28年新低。 报道称,利率上升和北京在疫情期间收紧管控而导致的人口外流,对香港楼市造成了重创。在经济环境黯淡、利率调整存在不确定性的背景下,预计香港房地产市场在2024年仍将持续低迷。 莱坊(Knight Frank)预计,大众住宅价格将持平或下跌多达5%。
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香港山顶一处豪宅的成交价比要价低三成
2024-01-24 18:26:00
#香港房地产
Telegraph
香港山顶一处豪宅的成交价比要价低三成
在香港房地产市场下滑之际,一名中国大陆亿万富豪用不到七折的价格,拿下了香港太平山一处豪宅。 彭博社报道,房地产服务商第一太平戴维斯称,其促成了这座位于卢吉道25及26号A&B的豪宅,以8.38亿元(港元,下同,约1.44亿新元)的价格售出。去年10月,该豪宅要价13亿元。 香港土地注册处及公司注册处的资料显示,通过一家去年12月成立的公司,发现上述交易与深圳亿万富豪徐航有关;该公司的一名董事与徐航妻子同名。 徐航是深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司联合创始人。由于呼吸机的需求激增,这家医疗设备制造商的股价…
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高盛据报弃租香港部分办公空间
2024-02-09 13:18:00
#香港房地产
Telegraph
高盛据报弃租香港部分办公空间
知情人士透露,高盛集团弃租了香港写字楼的部分办公空间。 据彭博社星期五(2月9日)报道,因信息未公开而不愿具名的知情人士称,高盛将铜锣湾利园三期的一个楼层弃租。 高盛2018年在这栋大楼租了五个楼层,作为后台办公室。 高盛不予置评。利园项目的业主希慎兴业也没有回复置评请求。 彭博社的报道称,在全球银行为节省成本缩减办公空间的趋势下,此举成为香港商业地产遭遇的又一挫折。 在股票销售和并购收入下降后,包括高盛和花旗集团在内的银行过去几年削减了亚洲的员工人数,加剧了香港办公市场的压力。冠病疫情和利率上升导致全…
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香港1月份房价跌至七年多来最低点
2024-02-27 18:13:00
#香港房地产
Telegraph
香港1月份房价跌至七年多来最低点
香港楼价连跌九个月,1月楼价指数跌至七年多以来的最低点。 综合路透社和香港电台网站报道,香港差饷物业估价署星期二(2月27日)公布,1月楼价指数跌至306.4,是2016年10月以来最低,按月跌幅扩大至约1.6%;按年跌幅扩大至逾9.4%,是11个月以来最大。 路透社的报道称,香港楼价进一步下跌,是受到市场情绪低迷、高利率以及购房者观望本周是否会降低房地产印花税的影响。市场预计,香港政府将在星期三(28日)公布的年度预算案中进一步放宽房地产印花税,以提振市场情绪。 莱坊董事、大中华区研究及咨询部主管王兆…
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仲量联行:撤辣后香港住宅成交量预计增10%至15%
2024-02-28 18:01:00
#香港房地产
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仲量联行:撤辣后香港住宅成交量预计增10%至15%
香港楼市全面“撤辣”,仲量联行香港主席曾焕平预计,香港全年住宅成交量将增加10%至15%。 据《明报》报道,曾焕平星期三(2月28日)说,预计香港楼价跌势将会减慢,帮助楼市软着陆。 不过他指出,影响楼市的负面因素包括利息高企、经济疲弱、积压的大量新盘等仍然存在,单靠撤辣难以扭转跌势,预期香港楼价今年仍会下跌10%,要待减息及经济好转,楼价才能止跌回升。
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港财政司长:若市况有变可随时再引入“辣招”
2024-02-29 12:25:00
#香港房地产
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港财政司长:若市况有变可随时再引入“辣招”
香港政府撤销楼市“辣招”,港财政司司长陈茂波说,如果市场情况有变,可以随时再引入。 综合《明报》和《星岛日报》报道,陈茂波星期四(2月29日)出席电台联播节目时说,相信撤辣后楼市成交量会上升,待楼市回稳后,发展商将要补充土地储备,政府卖地收入也会回升,有信心达到收支平衡目标。 被问到是否担心楼价再次大升,脱离市民负担能力时,陈茂波说:“要是因为市场情况转变又需要引入,随时可以做。”他说,在正常情况下,就让市场自由发展。
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香港楼市撤辣后 房仲业界将增聘人手
2024-03-10 07:12:33
#香港房地产
Telegraph
香港楼市撤辣后 房仲业界将增聘人手
香港政府宣布楼市全面“撤辣”后,新盘及二手住宅交易量大增,地产代理企业表示将增聘员工。 据香港中通社星期六(3月9日)报道,香港地产代理企业中原地产称,十大屋苑周末(3月9日至10日)预约看房客人录得约615组,按周再升20.6%,已连升四周,更创出2022年4月后新高,重上600组水平。 中原地产亚太区副主席陈永杰说,公司现在约有5000名前线代理,配合“撤辣”后市况转好,计划今年6月前增聘200至300人。
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香港4月房地产交易登记量达到三年高点
2024-05-07 20:31:00
#香港房地产
#香港经济
Telegraph
香港4月房地产交易登记量达到三年高点
香港政府采取措施重振楼市几个月后,香港4月登记的房地产交易几乎倍增,达到三年来最高水平。 彭博社报道,香港土地注册处上星期五(5月3日)发布的数据显示,交易数量激增至9880宗,较3月份增长97%,达到2021年7月以来最高水平。其中包括新房和二手房、商业单位、停车位和其他非住宅单位。 报道称,激增的交易表明在当局2月底取消一些房地产市场限制后,香港低迷的房地产市场出现了复苏迹象。 香港主要开发商最近开始以大幅折扣销售新项目,并释放更多库存,刺激了市场活动。 在住宅方面,二手房登记达到5352套,创13…
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长实将香港部分住宅价格下调三分之一
2024-05-15 21:18:00
#香港房地产
#价格
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长实将香港部分住宅价格下调三分之一
随着市场竞争加剧,香港首富李嘉诚旗下的房地产开发商长实集团,将香港一些住宅的售价下调了三分之一。 彭博社报道,长实正在打折出售新界LYOS楼盘的28伙住房。该公司在一份声明中称,分层单位(因交易取消而重新流入市场)至多降价25%,复式单位则至多降价32%。新界位于香港北部,临近中国大陆的深圳市。 过去一年香港房地产市场表现疲软,开发商纷纷降价以努力清理库存,盼抓住今年早些时候楼市“撤辣”后需求增长的良机。 港府在2月底“撤辣”后,带动了房地产成交量上升,据彭博社引述中原地产数据报道,香港3月二手房销量约为2290套,环比增长23%。…
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香港5月份楼价转跌
2024-06-26 12:31:00
#香港房地产
Telegraph
香港5月份楼价转跌
港府的楼市撤辣效果逐渐减弱,香港楼价指数转跌。 综合《明报》和香港电台网站报道,香港差估署星期三(6月26日)公布,5月份私人住宅售价指数报305.9点,按月跌1.23%,终止两个月升势,按年跌12.7%。 今年前五个月,香港楼价累计下跌1.73%。 其中,中小型及大型单位一起转跌,按月分别跌约1.3%及约1.2%,按年分别跌12.7%及9.8%。 租金则连升三个月,按月升幅约1%,按年升幅约5.1%。今年首五个月租金累计上升1.6%。