身为香港四大家族之首，李嘉诚家族的一举一动向来都成镁光灯下的焦点，近来家族第三代登场，也跃上大中华地区多家媒体的版面。 亲北京的香港媒体《香港商报》上星期六（6月24日）发出了题为《长实48亿收购英国房托基金露端倪，李嘉诚长孙女李思德登场》的报道，称李思德“静悄悄出场，倒惹起市场注目”。 据报道，李思德是李嘉诚长子、长和集团主席李泽钜的长女，今年27岁，担任长实企业业务发展部经理。长和集团和长实企业均为李嘉诚家族旗下公司。 长实今年5月通过子公司收购英国上市的房地产投资信托基金“Civitas Social…

美国银行巨头摩根大通称，随着估值触及30年低点，香港房地产市场上“大量被低估的资产”，可能会引起香港地产大亨趁低吸纳。 据彭博社报道，梁启棠（Cusson Leung）等摩根大通分析师在一份报告中写道，在开发商和业主的资产净值与总市值相比平均低63%之际，现金充裕的香港地产大亨可能会抓住估值便宜的机会购买资产、进行股票回购或踢掉少数股东。 这些分析师写道：“我们认为，香港房地产业和企业集团的独特之处在于，其大股东不会羞于抓住市场低迷带来的机会。” 由于按揭贷款利率上升加上中国经济增长低迷，香港房地产市场…

由于昂贵的借贷成本导致市场承压，香港房地产开发商的已完工新住宅销售降至2019年以来最低水平。 彭博社报道，根据房地产经纪仲量联行的数据，建筑商在今年前六个月仅售出了55%的已完工公寓，而过去五年的平均销售率为78%。 仲量联行高级总监李远峰（Norry Lee）在声明中称，住宅销售放缓“反映了大多数买家采取了观望态度，不愿购买公寓，因为他们预计房价将下跌”。他并说：“新的大规模住宅项目必须提供更大的折扣才能吸引买家。” 长实集团本月以七年来最低价出售公寓，将迫使其他开发商在竞争激烈的市场环境下跟风效仿。…

香港特区政府房屋局局长何永贤说，未来10年已有足够土地提供36万个公屋单位，而需求约为30万个。因此，在政府手上，未来10年已有足够土地满足民众需求。 根据香港中通社报道，何永贤星期六（9月16日）出席一个讲座时，做出上述表示。她说，港府过去几年在造地方面有不少争执，包括城规程序及立法会讨论过程，导致眼前这五年提供到的土地兴建公营房屋数量少。 不过，何永贤指出，如今港府希望住在不适切房屋的民众，不需等到下一个五年才得以改善居住环境。因此，在这五年内将提供2万个过渡性房屋，以及3万个简约公屋单位。 她说，…

彭博行业研究显示，如果香港房价继续下跌，那么负资产住宅按揭贷款占比明年可能达到2005年以来最高水平。 负资产住宅按揭贷款是指房产价值低于按揭贷款余额。 根据彭博社，彭博行业研究分析师在星期三（10月11日）发布的报告中说，2024年负资产住宅按揭贷款在住房贷款中所占的比例可能会超过5%。这是基于他们对未来12个月二手房价格将再跌10%的预期作出的。 中原地产的数据显示，利率上升令香港楼市承压，二手房价格已较2021年峰值下跌了约18%。 据彭博行业研究，银行可能面临负资产按揭贷款数量增加而导致的亏损及…

香港一栋美国投资银行高盛持有多数股权的写字楼，已将要价下调至少三分之一，凸显了香港房地产市场低迷的程度。 彭博社引述知情人士说，楼高25层的88WL写字楼，位在毗邻核心商业区中环附近的上环；由于未能吸引买家，已将要价降至约9亿港元（下同，约1.57亿新元）。 其中一位知情人士称，今年早些时候，卖家预计该栋楼的售价将超过13亿港元。 知情人士也说，总部位于上海的房地产私募基金凯龙瑞集团也是该大楼的投资者，正委托代理放售该物业。 目前尚不清楚高盛是在自己的资产负债表上，还是代客户持有该写字楼的股份。

香港11月楼价继续下跌，已连跌七个月。 综合《明报》和香港电台报道，差饷物业估价署星期三（12月27日）公布的数据显示，11月私人住宅售价指数报316，是2017年2月以来新低，按月跌幅略为收窄至近2%，按年则跌约6.6%。今年前11个月楼价累计下跌5.6%。 其中，中小型单位及大型单位楼价，按月分别跌近2%和逾1.9%。前11个月分别累计跌5.5%和约6.2%。 租金方面，由于利息持续高企，加上经济不景气，不少人转买为租，租金走势向上。差估署公布，11月租金指数报186.8点，是自2019年12月18…

香港2023年的房地产市场成交量创下33年来最低水平，反映当地楼市严重低迷。 彭博社报道，香港去年的整体楼宇买卖合约登记数为5万8023宗，为1991年中原地产开始记录该数据以来的最低水平。二手住宅销量也创28年新低。 报道称，利率上升和北京在疫情期间收紧管控而导致的人口外流，对香港楼市造成了重创。在经济环境黯淡、利率调整存在不确定性的背景下，预计香港房地产市场在2024年仍将持续低迷。 莱坊（Knight Frank）预计，大众住宅价格将持平或下跌多达5%。

在香港房地产市场下滑之际，一名中国大陆亿万富豪用不到七折的价格，拿下了香港太平山一处豪宅。 彭博社报道，房地产服务商第一太平戴维斯称，其促成了这座位于卢吉道25及26号A&B的豪宅，以8.38亿元（港元，下同，约1.44亿新元）的价格售出。去年10月，该豪宅要价13亿元。 香港土地注册处及公司注册处的资料显示，通过一家去年12月成立的公司，发现上述交易与深圳亿万富豪徐航有关；该公司的一名董事与徐航妻子同名。 徐航是深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司联合创始人。由于呼吸机的需求激增，这家医疗设备制造商的股价…

知情人士透露，高盛集团弃租了香港写字楼的部分办公空间。 据彭博社星期五（2月9日）报道，因信息未公开而不愿具名的知情人士称，高盛将铜锣湾利园三期的一个楼层弃租。 高盛2018年在这栋大楼租了五个楼层，作为后台办公室。 高盛不予置评。利园项目的业主希慎兴业也没有回复置评请求。 彭博社的报道称，在全球银行为节省成本缩减办公空间的趋势下，此举成为香港商业地产遭遇的又一挫折。 在股票销售和并购收入下降后，包括高盛和花旗集团在内的银行过去几年削减了亚洲的员工人数，加剧了香港办公市场的压力。冠病疫情和利率上升导致全…

香港楼价连跌九个月，1月楼价指数跌至七年多以来的最低点。 综合路透社和香港电台网站报道，香港差饷物业估价署星期二（2月27日）公布，1月楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%；按年跌幅扩大至逾9.4%，是11个月以来最大。 路透社的报道称，香港楼价进一步下跌，是受到市场情绪低迷、高利率以及购房者观望本周是否会降低房地产印花税的影响。市场预计，香港政府将在星期三（28日）公布的年度预算案中进一步放宽房地产印花税，以提振市场情绪。 莱坊董事、大中华区研究及咨询部主管王兆…

香港楼市全面“撤辣”，仲量联行香港主席曾焕平预计，香港全年住宅成交量将增加10%至15%。 据《明报》报道，曾焕平星期三（2月28日）说，预计香港楼价跌势将会减慢，帮助楼市软着陆。 不过他指出，影响楼市的负面因素包括利息高企、经济疲弱、积压的大量新盘等仍然存在，单靠撤辣难以扭转跌势，预期香港楼价今年仍会下跌10%，要待减息及经济好转，楼价才能止跌回升。

香港政府撤销楼市“辣招”，港财政司司长陈茂波说，如果市场情况有变，可以随时再引入。 综合《明报》和《星岛日报》报道，陈茂波星期四（2月29日）出席电台联播节目时说，相信撤辣后楼市成交量会上升，待楼市回稳后，发展商将要补充土地储备，政府卖地收入也会回升，有信心达到收支平衡目标。 被问到是否担心楼价再次大升，脱离市民负担能力时，陈茂波说：“要是因为市场情况转变又需要引入，随时可以做。”他说，在正常情况下，就让市场自由发展。

香港政府宣布楼市全面“撤辣”后，新盘及二手住宅交易量大增，地产代理企业表示将增聘员工。 据香港中通社星期六（3月9日）报道，香港地产代理企业中原地产称，十大屋苑周末（3月9日至10日）预约看房客人录得约615组，按周再升20.6%，已连升四周，更创出2022年4月后新高，重上600组水平。 中原地产亚太区副主席陈永杰说，公司现在约有5000名前线代理，配合“撤辣”后市况转好，计划今年6月前增聘200至300人。

香港政府采取措施重振楼市几个月后，香港4月登记的房地产交易几乎倍增，达到三年来最高水平。 彭博社报道，香港土地注册处上星期五（5月3日）发布的数据显示，交易数量激增至9880宗，较3月份增长97%，达到2021年7月以来最高水平。其中包括新房和二手房、商业单位、停车位和其他非住宅单位。 报道称，激增的交易表明在当局2月底取消一些房地产市场限制后，香港低迷的房地产市场出现了复苏迹象。 香港主要开发商最近开始以大幅折扣销售新项目，并释放更多库存，刺激了市场活动。 在住宅方面，二手房登记达到5352套，创13…

随着市场竞争加剧，香港首富李嘉诚旗下的房地产开发商长实集团，将香港一些住宅的售价下调了三分之一。 彭博社报道，长实正在打折出售新界LYOS楼盘的28伙住房。该公司在一份声明中称，分层单位（因交易取消而重新流入市场）至多降价25%，复式单位则至多降价32%。新界位于香港北部，临近中国大陆的深圳市。 过去一年香港房地产市场表现疲软，开发商纷纷降价以努力清理库存，盼抓住今年早些时候楼市“撤辣”后需求增长的良机。 港府在2月底“撤辣”后，带动了房地产成交量上升，据彭博社引述中原地产数据报道，香港3月二手房销量约为2290套，环比增长23%。…

港府的楼市撤辣效果逐渐减弱，香港楼价指数转跌。 综合《明报》和香港电台网站报道，香港差估署星期三（6月26日）公布，5月份私人住宅售价指数报305.9点，按月跌1.23%，终止两个月升势，按年跌12.7%。 今年前五个月，香港楼价累计下跌1.73%。 其中，中小型及大型单位一起转跌，按月分别跌约1.3%及约1.2%，按年分别跌12.7%及9.8%。 租金则连升三个月，按月升幅约1%，按年升幅约5.1%。今年首五个月租金累计上升1.6%。

在提供折扣以促进销售后，香港最大的房地产开发商新鸿基地产在一天内售出了200多套住宅。 彭博社星期一（10月7日）引述开发商代表称，位于香港前机场启德区天玺‧天项目的204套可供购买的房屋已于星期六（5日）全部售出。天玺‧天第一期折扣后平均售价比附近新项目的价格低约20％。 尽管香港最近下调抵押贷款利率提振了市场情绪，但房地产开发商仍面临房屋供应过剩的挑战。

香港地产公司华懋的前CEO蔡宏兴说，香港土地是否供过于求，关键在于政府在土地供应时间表上有没有足够透明度。 据《星岛日报》报道，目前担任香港建造业创新及科技应用中心管理委员会主席、香港大学客座教授的蔡宏兴星期天（11月3日）在电台节目上说，商业机构在维持营运及尽社会责任之间没有矛盾，私人企业可思考在做生意的同时，如何能帮助社会发展、累积财富。 蔡宏兴说，他原则上同意香港需要有足够可以发展的土地储备，若能有序建立足够的土地储备，对市场是正面讯息。