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恒基地产以创纪录508亿港元 赢得港黄金地块
2021-11-04 07:39:36
#恒基兆业
#香港房地产
Telegraph
恒基地产以创纪录508亿港元 赢得港黄金地块
香港恒基兆业地产有限公司以创纪录的508亿港元(约88亿新元),赢得香港维多利亚海港沿岸一块黄金地块的竞标;这也刷新了香港政府土地拍卖金额,超过了先前由新鸿基地产创下的420亿港元的纪录。 据报道,这黄金地块为中环新海滨三号用地。早前,接受彭博社调查的地产分析师对该地块的估价在370亿至550亿港元之间。 彭博社指出,由于该地块位于中环海滨黄金地段,港府在做出批地决定时,将竞标方递交的设计方案也纳入考量。这也是港府首次考虑非价格因素。竞标方的设计和地价因素各占50%。 这一地块位于标志性的香港国际金融中…
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陆港恢复通关 购房者对香港楼市的乐观情绪升温
2023-01-10 10:48:38
#香港房地产
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陆港恢复通关 购房者对香港楼市的乐观情绪升温
香港的房地产市场正在出现更多交易,买家押注陆港恢复通关将有助于更多资本流入香港并推动复苏。 彭博社报道,据美联物业的数据,截至1月1日当周,35个主要住宅项目的交易量较此前七天跃升31%,触及八个月高点。这一增幅是一个令人鼓舞的迹象,据中原地产跟踪的数据,去年香港新建住房和二手房总销量下降到至少1996年以来最低水平。 中国大陆与香港1月8日起逐步恢复通关,此前由于两地都寻求防疫动态清零,口岸自2020年初以来实际上一直关闭。 美联物业的住房部门首席执行官布少明(Sammy Po)说,第一阶段通关的确认…
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大陆买家在港房产贷款申请创历史新高
2023-01-13 11:57:08
#香港
#香港房地产
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大陆买家在港房产贷款申请创历史新高
中国大陆买家在香港的按揭申请量去年第四季度创下历史新高,凸显出中国大陆买家在香港房地产行业的影响力不断增强。 据彭博社星期五(1月13日)报道,经络按揭转介公司(mReferral Mortgage Brokerage Services)去年第四季度处理的按揭申请中,拥有香港居留权的大陆买家占到了11.4%,创下该公司自2018年开始跟踪该数据以来的最高比例。 经络按揭转介公司首席副总裁曹德明说,大陆买家将成为“市场支柱”之一,“他们有收入,也有能力在香港购买房产。他们也更喜欢中高端的房产。” 报道称,…
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下午察:香港“包租公”首次置业?
2023-03-24 22:37:35
#下午察
#香港
#香港楼市
#香港房地产
#印花税
Telegraph
下午察:香港“包租公”首次置业?
香港最大的房地产公司之一会德丰(Wheelock and Co.)董事长吴宗权,据报近日以5980万元(港元,下同,约1011万新元)在香港高档地区浅水湾买下一套千尺豪宅。 据报道,这座三居室豪宅位于香港浅水湾道45号明慧园,建成于1973年,实用面积1583平方英尺(约147平方米),每尺均价3万7776元,与2020年该楼盘上一次交易时价格相近。 富豪买房,算不上什么新闻,不过,根据香港《明报》查阅的土地注册处资料,吴宗权此次购房缴纳了约254万元印花税,意味着他缴纳的印花税率,是针对首次置业者的4…
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港官员:要多管齐下解决港人住房问题
2023-04-18 07:55:00
#香港房地产
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港官员:要多管齐下解决港人住房问题
香港特区政府房屋局局长何永贤说,香港要解决房屋供求失衡问题,需开拓创新、多管齐下,增供应、提升人均居住面积、增市民幸福感。 据香港中通社报道,香港房屋协会星期一(4月17日)举办75周年庆祝酒会,何永贤致辞。 何永贤说,当年的香港面对因为战争遗留的严峻住屋危机,房协作为一个非牟利组织,在成立短短数年后建成香港首个出租屋村,为低收入家庭提供廉租房。基层市民得以安家立业,也为香港战后的经济发展作出重大贡献。房协一直运用创新思维,与政府合作无间,解决不同阶层的住屋需要,是政府长期的重要伙伴。 何永贤说,房协与…
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中国富豪陈红天的香港豪宅被接管人放售
2023-05-10 12:05:17
#香港房地产
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中国富豪陈红天的香港豪宅被接管人放售
陷入困境的中国大亨陈红天又有一处被接管的物业放售。 据《香港经济日报》报道,获委任为独家代理的地产经纪第一太平戴维斯称,接管人正在通过公开招标,为香港著名楼盘傲璇(Opus Hong Kong)的一套住宅连同两个车位寻找买家,市场估值约为6.8亿港元(约1.15亿新元)。 这套房占据了整个楼层,有五间卧室,面积为5154平方英尺(479平方米)。截标日期暂定为8月8日。 陈红天在2015年以3.87港元购入上述物业。 彭博社报道,陈红天是祥祺集团主席,因为他所谓的短期流动性问题,已有多处香港房产被债权人…
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下午察:李嘉诚动作频频 长孙女登场
2023-06-27 21:53:07
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#李嘉诚
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#香港房地产
#中国经济
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下午察:李嘉诚动作频频 长孙女登场
身为香港四大家族之首,李嘉诚家族的一举一动向来都成镁光灯下的焦点,近来家族第三代登场,也跃上大中华地区多家媒体的版面。 亲北京的香港媒体《香港商报》上星期六(6月24日)发出了题为《长实48亿收购英国房托基金露端倪,李嘉诚长孙女李思德登场》的报道,称李思德“静悄悄出场,倒惹起市场注目”。 据报道,李思德是李嘉诚长子、长和集团主席李泽钜的长女,今年27岁,担任长实企业业务发展部经理。长和集团和长实企业均为李嘉诚家族旗下公司。 长实今年5月通过子公司收购英国上市的房地产投资信托基金“Civitas Social…
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摩根大通称香港房地产市场有大量被低估的资产
2023-07-12 19:11:00
#香港房地产
#摩根大通
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摩根大通称香港房地产市场有大量被低估的资产
美国银行巨头摩根大通称,随着估值触及30年低点,香港房地产市场上“大量被低估的资产”,可能会引起香港地产大亨趁低吸纳。 据彭博社报道,梁启棠(Cusson Leung)等摩根大通分析师在一份报告中写道,在开发商和业主的资产净值与总市值相比平均低63%之际,现金充裕的香港地产大亨可能会抓住估值便宜的机会购买资产、进行股票回购或踢掉少数股东。 这些分析师写道:“我们认为,香港房地产业和企业集团的独特之处在于,其大股东不会羞于抓住市场低迷带来的机会。” 由于按揭贷款利率上升加上中国经济增长低迷,香港房地产市场…
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香港已完工新建住宅销售降至2019年以来最低水平
2023-08-23 18:01:00
#香港房地产
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香港已完工新建住宅销售降至2019年以来最低水平
由于昂贵的借贷成本导致市场承压,香港房地产开发商的已完工新住宅销售降至2019年以来最低水平。 彭博社报道,根据房地产经纪仲量联行的数据,建筑商在今年前六个月仅售出了55%的已完工公寓,而过去五年的平均销售率为78%。 仲量联行高级总监李远峰(Norry Lee)在声明中称,住宅销售放缓“反映了大多数买家采取了观望态度,不愿购买公寓,因为他们预计房价将下跌”。他并说:“新的大规模住宅项目必须提供更大的折扣才能吸引买家。” 长实集团本月以七年来最低价出售公寓,将迫使其他开发商在竞争激烈的市场环境下跟风效仿。…
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港房屋局:未来10年有足够土地满足公屋需求
2023-09-17 18:02:00
#香港房地产
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港房屋局:未来10年有足够土地满足公屋需求
香港特区政府房屋局局长何永贤说,未来10年已有足够土地提供36万个公屋单位,而需求约为30万个。因此,在政府手上,未来10年已有足够土地满足民众需求。 根据香港中通社报道,何永贤星期六(9月16日)出席一个讲座时,做出上述表示。她说,港府过去几年在造地方面有不少争执,包括城规程序及立法会讨论过程,导致眼前这五年提供到的土地兴建公营房屋数量少。 不过,何永贤指出,如今港府希望住在不适切房屋的民众,不需等到下一个五年才得以改善居住环境。因此,在这五年内将提供2万个过渡性房屋,以及3万个简约公屋单位。 她说,…
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香港负资产住宅按揭贷款比率明年或触及19年高位
2023-10-11 21:20:00
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香港负资产住宅按揭贷款比率明年或触及19年高位
彭博行业研究显示,如果香港房价继续下跌,那么负资产住宅按揭贷款占比明年可能达到2005年以来最高水平。 负资产住宅按揭贷款是指房产价值低于按揭贷款余额。 根据彭博社,彭博行业研究分析师在星期三(10月11日)发布的报告中说,2024年负资产住宅按揭贷款在住房贷款中所占的比例可能会超过5%。这是基于他们对未来12个月二手房价格将再跌10%的预期作出的。 中原地产的数据显示,利率上升令香港楼市承压,二手房价格已较2021年峰值下跌了约18%。 据彭博行业研究,银行可能面临负资产按揭贷款数量增加而导致的亏损及…