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金管局拟议所有REIT利息覆盖率必须至少1.5倍
2024-07-24 21:36:00
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金管局拟议所有REIT利息覆盖率必须至少1.5倍
新加坡金融管理局计划简化我国房地产投资信托(REIT)的杠杆要求,规定所有REIT的利息覆盖率必须至少1.5倍,总杠杆率顶限为50%。 金管局星期三(7月24日)发表文告指出,目前,只有那些有意把总杠杆率顶限从45%提高至50%的REIT,必须确保利息覆盖率(interest coverage ratio)至少2.5倍。未来这项修改落实,所有REIT的利息覆盖率将为至少1.5倍。 利息覆盖率指的是REIT的息税前盈利(EBIT)能够支付多少个月的利息开支。若收入减少,利息覆盖率将下滑,意味着财务状况恶化。总杠杆率(aggregate…