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万科再获银行融资近150亿人民币
2024-07-19 20:06:21
#中国楼市
Telegraph
万科再获银行融资近150亿人民币
陷入流动性危机的中国房企万科宣布再获银行融资近150亿元(人民币,下同,27亿新元),万科旗下的深圳及重庆子公司抵押土地提供担保。 综合澎湃新闻和《中国证券报》报道,万科星期四(7月18日)发公告宣布,为满足经营需要,万科向银行分别融资合计147.28亿元,期限均为四年。万科的全资子公司深圳市九州房地产开发有限公司、重庆溪畔置业有限公司分别以持有的土地抵押给银行,为万科的两笔融资提供担保。 按照公告,深圳九州、重庆溪畔已分别与银行签署抵押相关合同,为万科向银行的融资提供担保,担保金额合计为147.28亿…
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碧桂园7月份销售额同比暴跌72%
2024-08-06 17:08:09
#碧桂园
#中国楼市
#中国经济
Telegraph
碧桂园7月份销售额同比暴跌72%
陷入财务危机的中国房企碧桂园7月份的销售额同比暴跌72%。 综合澎湃新闻和彭博社报道,碧桂园星期一(8月5日)公布的未经审核运营数据显示,7月份单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约34.1亿元(人民币,下同,6.33亿新元),归属公司股东权益的合同销售建筑面积约38万平方米。 数据显示,今年上半年,归属公司股东权益的合同销售金额259.5亿元,销售面积264.7万平方米;由此推算,今年前七个月,该公司权益销售额293.6亿元,销售面积为302.7万平方米。 在8月2日召开的碧桂园集团月度会议上,董…
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碧桂园7月份销售额同比暴跌72%
2024-08-06 17:08:09
#碧桂园
#中国楼市
#中国经济
Telegraph
碧桂园7月份销售额同比暴跌72%
陷入财务危机的中国房企碧桂园7月份的销售额同比暴跌72%。 综合澎湃新闻和彭博社报道,碧桂园星期一(8月5日)公布的未经审核运营数据显示,7月份单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约34.1亿元(人民币,下同,6.33亿新元),归属公司股东权益的合同销售建筑面积约38万平方米。 数据显示,今年上半年,归属公司股东权益的合同销售金额259.5亿元,销售面积264.7万平方米;由此推算,今年前七个月,该公司权益销售额293.6亿元,销售面积为302.7万平方米。 在8月2日召开的碧桂园集团月度会议上,董…
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碧桂园7月份销售额同比暴跌72%
2024-08-06 17:08:09
#碧桂园
#中国楼市
#中国经济
Telegraph
碧桂园7月份销售额同比暴跌72%
陷入财务危机的中国房企碧桂园7月份的销售额同比暴跌72%。 综合澎湃新闻和彭博社报道,碧桂园星期一(8月5日)公布的未经审核运营数据显示,7月份单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约34.1亿元(人民币,下同,6.33亿新元),归属公司股东权益的合同销售建筑面积约38万平方米。 数据显示,今年上半年,归属公司股东权益的合同销售金额259.5亿元,销售面积264.7万平方米;由此推算,今年前七个月,该公司权益销售额293.6亿元,销售面积为302.7万平方米。 在8月2日召开的碧桂园集团月度会议上,董…
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中国央行:租金是影响住房价值的核心变量
2024-08-10 12:13:32
#中国人民银行
#中国楼市
#房地产
Telegraph
中国央行:租金是影响住房价值的核心变量
中国央行在一份报告中提出,支持住房租赁产业可持续发展,并强调租金是影响住房价值的核心变量。 中国人民银行星期五(8月9日)发布2024年第二季度中国货币政策执行报告。 报告称,近年来房价预期发生重大变化,市场利率水平和贴现利率也趋于下行,房租折现对房产价值的影响愈发受到关注。“租售比”,即房租与售价之间的比值,是衡量住房价值的简化指标,近年来总体回升。但该指标是静态的,假定了未来租金不变。实际上,对于长期持有的住房资产,租金的增长率也很重要,会增厚租赁住房的收益回报。 报告认为,长期看租金仍有望稳步上涨…
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中国媒体:零首付实际加重购房者债务负担
2024-08-10 21:02:00
#中国楼市
Telegraph
中国媒体:零首付实际加重购房者债务负担
为了提振低迷的房地产市场,中国多地楼盘推出“零首付”购房活动,但中国媒体发文警示,“零首付”购房措施看似买房压力较轻,但实际会加重购房者的债务负担,背后隐藏的多重风险需警惕。 中国国务院主办的《经济日报》星期六(8月10日)刊发文章说,所谓“零首付”购房,就是百分之百用贷款买房。这么做看似买房压力较轻,实际上存在不少隐患,背后的风险需警惕。 文章说,在合法合规前提下,银行不可能允许借款人“零首付”购房,因此房企或中介机构先为借款人垫付首付款、或签署阴阳合同,虚假抬高房屋价格,进而增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。…
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彭博情报:中国至少4800万住房建设完工前被售出
2024-08-14 08:27:59
#中国楼市
#烂尾楼
Telegraph
彭博情报:中国至少4800万住房建设完工前被售出
彭博情报一份报告显示,中国至少有4800万套住房在建设完工前就被售出,意味着中国的房地产危机不会很快就得到解决。 据彭博社星期三(8月14日)报道,彭博情报分析师Kristy Hung和Monica Si写道,这个数字比德国2021年的住房总存量还高,将对中国房地产开发商的收入构成直接威胁,因为购房者可能会倾向回避预售的新开发项目,转而购买已完工的房产或二手住房。 分析师说,从2000年到今年上半年,中国房屋竣工面积少了84亿平方米,约占累计销售总量的38%;房屋未完工率占年均销售额的比率从2015年之…
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中国房地产白名单项目获1.4万亿人民币融资
2024-08-21 17:36:52
#中国楼市
#融资
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中国房地产白名单项目获1.4万亿人民币融资
中国金融监管总局披露数据,称商业银行已审批符合“白名单”的房地产项目5392个,审批通过融资金额1.4万亿元(人民币,下同,2566.27亿新元)。 中国金监总局统计与风险监测司司长廖媛媛在星期三(8月21日)的国新办新闻发布会上披露上述数据。 廖媛媛说,城市房地产融资协调机制以城市为主体,以项目为中心,符合规定的“白名单”项目及时获得资金支持,为促进项目建成交付、保障购房人合法权益、稳定房地产市场,发挥了积极作用,精准支持房地产项目融资取得阶段性成效。 金监总局也在发布会上回应了关于中国商业银行在压力下净利增速放缓的问题。…
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下午察:房屋养老金,钱从哪里来?
2024-08-26 21:12:28
#下午察
#中国楼市
#养老金
Telegraph
下午察:房屋养老金,钱从哪里来?
“我自己的养老金都没着落,还要给房子交养老金?” 刚过去的这个周末,“房屋养老金”成了中国社交媒体上的热词,它令许多人不解、质疑乃至愤怒。 中国住房和城乡建设部副部长董建国上周五(8月23日)在“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上披露,将研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期的房屋安全管理长效机制,上海等22个城市正在开展试点。 董建国特地补充,房屋养老金方面,个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经建立,试点的重点是政府将公共账户建立起来。 在上述三项制度中,“房屋养老金”最受关注。…
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万科:中国房价历经三年调整已回落到相对合理水平
2024-08-31 10:53:52
#中国楼市
#房地产
Telegraph
万科:中国房价历经三年调整已回落到相对合理水平
陷入现金流紧张的中国房企万科说,中国房价历经三年调整已回落到相对合理的水平,房地产供求关系的改善为市场走出低谷提供条件。 综合澎湃新闻和第一财经报道,万科星期五(8月30日)晚发布2024年半年报并举行业绩会。 半年报显示,万科今年上半年实现营业收入1427.8亿元(人民币,下同,263亿新元),同比下降28.9%;归属于上市公司股东的净利润亏损98.5亿元,同比下降199.8%。 报告指出,业绩亏损的原因包括,开发业务结算规模和毛利率下滑;计提减值;部分非主业财务投资出现亏损;为更快回笼资金,公司对资…