Из вчерашнего обращения.
Последние годы в основном ко мне обращаются клиенты изучившие мой подход. Но бывают и случайные обращения, как вчера.
Залили фундамент, решают одноэтажный или двухэтажный дом делать, с какой планировкой и т.д…
Залили фундамент, ок. А проект фундамента? Расчеты? Геология? Вводы и выводы инженерных сетей под фундаментом?
Что ж теперь фундамент разбирать?
Разговор не завязался.
Напомню, что универсальных фундаментов не существует 👉 https://t.me/zaboris/757. А расчет фундамента не может быть выполнен отдельно от дома 👉 https://t.me/zaboris/759. Для работы над фундаментом нужна архитектурная модель дома привязанная к модели участка. Далее на основе этого конструктор создает конструктивную модель, а на ее основе аналитическую.
И вообще конструкции проектируются сверху вниз, в отличие от строительства, которое идет снизу вверх. Собираются нагрузки на кровлю, в зависимости от этого определяется конструктив кровли. Кровля опирается на стены и/или колонны. В зависимости от конфигурации дома нагрузки могут на разные участки стен и на разные колонны могут быть совершенно разные. Стены и колонны передают эти совершенно разные нагрузки на фундамент. Нельзя рассчитывать фундамент без учета этих нагрузок. Это будет не расчет, а профанация.
Строительство начинается не с фундамента. И не с проекта. Строительство начинается с подготовительного этапа. Это сбор необходимых исходных данных для проектирования. Самое сложное здесь — это составить грамотное ТЗ в соответствии с бюджетом. Подготовительный этап должен проводить профессионал. Ошибки на подготовительном этапе это самые дорогие ошибки в строительстве.
#психология_строительства
Последние годы в основном ко мне обращаются клиенты изучившие мой подход. Но бывают и случайные обращения, как вчера.
Залили фундамент, решают одноэтажный или двухэтажный дом делать, с какой планировкой и т.д…
Залили фундамент, ок. А проект фундамента? Расчеты? Геология? Вводы и выводы инженерных сетей под фундаментом?
Что ж теперь фундамент разбирать?
Разговор не завязался.
Напомню, что универсальных фундаментов не существует 👉 https://t.me/zaboris/757. А расчет фундамента не может быть выполнен отдельно от дома 👉 https://t.me/zaboris/759. Для работы над фундаментом нужна архитектурная модель дома привязанная к модели участка. Далее на основе этого конструктор создает конструктивную модель, а на ее основе аналитическую.
И вообще конструкции проектируются сверху вниз, в отличие от строительства, которое идет снизу вверх. Собираются нагрузки на кровлю, в зависимости от этого определяется конструктив кровли. Кровля опирается на стены и/или колонны. В зависимости от конфигурации дома нагрузки могут на разные участки стен и на разные колонны могут быть совершенно разные. Стены и колонны передают эти совершенно разные нагрузки на фундамент. Нельзя рассчитывать фундамент без учета этих нагрузок. Это будет не расчет, а профанация.
Строительство начинается не с фундамента. И не с проекта. Строительство начинается с подготовительного этапа. Это сбор необходимых исходных данных для проектирования. Самое сложное здесь — это составить грамотное ТЗ в соответствии с бюджетом. Подготовительный этап должен проводить профессионал. Ошибки на подготовительном этапе это самые дорогие ошибки в строительстве.
#психология_строительства
Лазерное сканирование. Облако точек и информационная модель.
Если требуется делать проект на основе существующего объема, то самый точный способ обмера это лазерное сканирование. В результате лазерного сканирования получается облако точек. На нем видно все вплоть до кирпичиков. Отсканировался даже автомобиль, стоящий неподалеку. Это еще не модель, хоть на скриншотах выглядит, как модель, на самом деле это набор разноцветных точек в пространстве. На основе облака точек строится информационная модель. Вручную. Волшебной кнопки по-прежнему нет.
Обращаю внимание, что при грамотном подходе моделируются все железобетонные включения в стенах. Это нужно для того, чтобы при проектировании инженерных сетей понимать, где можно делать отверстие, а где нет.
Такая информационная модель является основой для проектирования всех последующих разделов. В данном случае это: проект кровли, проект фасадов, проект остекления, проект ограждения балконов, а также многочисленные проекты по внутренним работам.
#наши_объекты
Если требуется делать проект на основе существующего объема, то самый точный способ обмера это лазерное сканирование. В результате лазерного сканирования получается облако точек. На нем видно все вплоть до кирпичиков. Отсканировался даже автомобиль, стоящий неподалеку. Это еще не модель, хоть на скриншотах выглядит, как модель, на самом деле это набор разноцветных точек в пространстве. На основе облака точек строится информационная модель. Вручную. Волшебной кнопки по-прежнему нет.
Обращаю внимание, что при грамотном подходе моделируются все железобетонные включения в стенах. Это нужно для того, чтобы при проектировании инженерных сетей понимать, где можно делать отверстие, а где нет.
Такая информационная модель является основой для проектирования всех последующих разделов. В данном случае это: проект кровли, проект фасадов, проект остекления, проект ограждения балконов, а также многочисленные проекты по внутренним работам.
#наши_объекты
«Эксперты» в комментариях.
Реальные комментарии под моим видео в Ютубе. Не имеет значение о чем видео. На любое утверждение найдется «эксперт», который напишет, что так быть не должно. Что именно не должно быть? Как именно не должно быть? Почему так не должно быть? Как должно быть? Писать об этом «эксперт» считает лишним. На такой комментарий есть гениальный ответ. Такой же простой и лаконичный, как и сам комментарий.
Реальные комментарии под моим видео в Ютубе. Не имеет значение о чем видео. На любое утверждение найдется «эксперт», который напишет, что так быть не должно. Что именно не должно быть? Как именно не должно быть? Почему так не должно быть? Как должно быть? Писать об этом «эксперт» считает лишним. На такой комментарий есть гениальный ответ. Такой же простой и лаконичный, как и сам комментарий.
Результат строительства дома с архитектором.
Заказчик сделал финальные фотографии.
Это комплексная работа, не только дом, а полностью готовое для проживания домовладение.
Двухэтажный дом 178 м², гараж на 2 м/м, беседка, благоустройство участка.
Работа велась на протяжении 4-х сезонов.
Проект дома 👉 https://t.me/zaboris/525
Процесс строительства 👉 https://t.me/zaboris/518
Терраса 👉 https://t.me/zaboris/881
Беседка 👉 https://t.me/zaboris/682
Отзыв заказчика 👉 https://t.me/zaboris/710
#наши_объекты
Заказчик сделал финальные фотографии.
Это комплексная работа, не только дом, а полностью готовое для проживания домовладение.
Двухэтажный дом 178 м², гараж на 2 м/м, беседка, благоустройство участка.
Работа велась на протяжении 4-х сезонов.
Проект дома 👉 https://t.me/zaboris/525
Процесс строительства 👉 https://t.me/zaboris/518
Терраса 👉 https://t.me/zaboris/881
Беседка 👉 https://t.me/zaboris/682
Отзыв заказчика 👉 https://t.me/zaboris/710
#наши_объекты
Результат строительства дома с архитектором.
Две недели назад был на консультации в этом поселке, сделал свежее фото.
Это полностью готовое для проживания домовладение.
Двухэтажный дом 300+ м², навес на 4 м/м с хозблоком под одной крышей, забор, подпорные стены, инженерные сети.
Работа велась на протяжении 2-х сезонов.
Начало строительства в 2019 году 👉 https://t.me/zaboris/42
Проект и реализация 👉https://t.me/zaboris/754
Еще одно фото результата 👉 https://t.me/zaboris/755
Отзыв заказчика 👉 https://t.me/zaboris/756
#наши_объекты
Две недели назад был на консультации в этом поселке, сделал свежее фото.
Это полностью готовое для проживания домовладение.
Двухэтажный дом 300+ м², навес на 4 м/м с хозблоком под одной крышей, забор, подпорные стены, инженерные сети.
Работа велась на протяжении 2-х сезонов.
Начало строительства в 2019 году 👉 https://t.me/zaboris/42
Проект и реализация 👉https://t.me/zaboris/754
Еще одно фото результата 👉 https://t.me/zaboris/755
Отзыв заказчика 👉 https://t.me/zaboris/756
#наши_объекты
Строительство дома с архитектором.
Работа на этом объекте идет 6 лет.
Сначала проектирование. Неудачно попытались сначала другие, потом заказчики обратились к нам. Для основного дома мы сделали два проекта. По первому проекту дом оказался слишком большим, не прошел по бюджету, скорректировали ТЗ, разработали второй проект, по которому построили.
Устройство временного въезда в 2018 году обошлось в 300 т.р.👉 https://t.me/zaboris/26
Первой очередью был построен гостевой дом с баней.
Второй очередью основной дом ≈ 250 м² — его мы видим на фото.
Затем наружные сети, забор, вспомогательные сооружения, ландшафт.
Сейчас идет строительство гаража с квартирой для персонала на втором этаже. Тоже очень непростое сооружение, как может показаться на первый взгляд.
Возможно будет еще построена беседка. Место для нее запланировано.
В финале нужно будет благоустроить территорию вокруг вновь построенных сооружений.
#наши_объекты
Работа на этом объекте идет 6 лет.
Сначала проектирование. Неудачно попытались сначала другие, потом заказчики обратились к нам. Для основного дома мы сделали два проекта. По первому проекту дом оказался слишком большим, не прошел по бюджету, скорректировали ТЗ, разработали второй проект, по которому построили.
Устройство временного въезда в 2018 году обошлось в 300 т.р.👉 https://t.me/zaboris/26
Первой очередью был построен гостевой дом с баней.
Второй очередью основной дом ≈ 250 м² — его мы видим на фото.
Затем наружные сети, забор, вспомогательные сооружения, ландшафт.
Сейчас идет строительство гаража с квартирой для персонала на втором этаже. Тоже очень непростое сооружение, как может показаться на первый взгляд.
Возможно будет еще построена беседка. Место для нее запланировано.
В финале нужно будет благоустроить территорию вокруг вновь построенных сооружений.
#наши_объекты
Результат строительства дома с архитектором.
Заказчики предоставили фотографии.
Комплекс сооружений: дом, навес для автомобилей, забор.
Ночной вид 👉 https://t.me/zaboris/937
Крыльцо дома 👉 https://t.me/zaboris/897
Проект и реализация 👉 https://t.me/zaboris/797
#наши_объекты
Заказчики предоставили фотографии.
Комплекс сооружений: дом, навес для автомобилей, забор.
Ночной вид 👉 https://t.me/zaboris/937
Крыльцо дома 👉 https://t.me/zaboris/897
Проект и реализация 👉 https://t.me/zaboris/797
#наши_объекты
Интеграция пластикового погреба в фундамент.
Вопрос о надобности погреба оставим за скобками. Стояла задача интегрировать готовый пластиковый погреб в архитектуру и конструктив сооружения. В данном случае это вспомогательное сооружение на участке. Функционал: гараж на 2 м/м, хозблок, навес на 2 м/м, второй этаж с помещениями для персонала — так называемая квартира для персонала.
#наши_объекты
Вопрос о надобности погреба оставим за скобками. Стояла задача интегрировать готовый пластиковый погреб в архитектуру и конструктив сооружения. В данном случае это вспомогательное сооружение на участке. Функционал: гараж на 2 м/м, хозблок, навес на 2 м/м, второй этаж с помещениями для персонала — так называемая квартира для персонала.
#наши_объекты
Фундамент в данном случае представляет из себя плиту. Обычная плита без ребер.
Это уже не первая реализация подобной схемы. Вся сложность в том, чтобы не раздавить погреб. На этапе земляных работ погреб монтирует подрядчик-производитель погреба. Вокруг погреба выполняется арматурный каркас и заливается бетоном. Очень важно не промахнуться с высотными отметками, чтобы люк погреба был на нужной высоте по отношению к полу. Сверху погреба тоже залили плиту, но она не связана с фундаментной плитой дома. Надо сказать подрядчик по погребу залил ее очень криво, но у нас в запасе еще есть толщина пирога пола и сверху будет выравнивающая стяжка.
Вообще установить пластиковый погреб просто в землю задача несложная. Самая сложная работа, как всегда интеллектуальная — по интеграции погреба в конструктив.
Отдельно скажу, что погреб можно построить из железобетона, но это существенно дороже. Можно сделать и традиционный погреб, но такие мы в своих проектах ни разу не делали.
Вообще погреб, как и баня, например, это объемная тема.
Это уже не первая реализация подобной схемы. Вся сложность в том, чтобы не раздавить погреб. На этапе земляных работ погреб монтирует подрядчик-производитель погреба. Вокруг погреба выполняется арматурный каркас и заливается бетоном. Очень важно не промахнуться с высотными отметками, чтобы люк погреба был на нужной высоте по отношению к полу. Сверху погреба тоже залили плиту, но она не связана с фундаментной плитой дома. Надо сказать подрядчик по погребу залил ее очень криво, но у нас в запасе еще есть толщина пирога пола и сверху будет выравнивающая стяжка.
Вообще установить пластиковый погреб просто в землю задача несложная. Самая сложная работа, как всегда интеллектуальная — по интеграции погреба в конструктив.
Отдельно скажу, что погреб можно построить из железобетона, но это существенно дороже. Можно сделать и традиционный погреб, но такие мы в своих проектах ни разу не делали.
Вообще погреб, как и баня, например, это объемная тема.
Смелая архитектурная идея.
В чем заключается смелость?
Нет, это не смелость архитектора. Сделать что-то нестандартное хотят многие. Так учат архитекторов. Это не смелость, это просто работа архитектора.
Смелость архитектурной идеи — это смелость заказчика (инвестора). Это инвестор осмелился потратить деньги на нестандартный объект.
■ Во-первых воплощение нестандартной архитектурной идеи в жизнь стоит намного дороже в пересчете на один квадратный метр, чем реализация чего-то стандартного. Не удивляйтесь, если 1 м² будет стоить в разы дороже привычных цифр.
■ Во-вторых реализация нестандартной архитектурной идеи это риск, что проект «не полетит», ведь это опытный образец. Точно известно, что будут потрачены большие деньги, но получится ли что-то хорошее — это неизвестно.
■ В-третьих, даже если получится что-то хорошее, совсем не обязательно, что это потом можно будет с выгодой продать. Не все поймут нестандартность идеи. Хорошо продается стандартное. Это еще один риск инвестора.
Поэтому смелая архитектурная идея — это смелое инвестиционное решение заказчика.
Искусство архитектора в том, чтобы найти такого заказчика (инвестора), а точнее сделать так, чтобы заказчик сам его нашел.
#психология_строительства
В чем заключается смелость?
Нет, это не смелость архитектора. Сделать что-то нестандартное хотят многие. Так учат архитекторов. Это не смелость, это просто работа архитектора.
Смелость архитектурной идеи — это смелость заказчика (инвестора). Это инвестор осмелился потратить деньги на нестандартный объект.
■ Во-первых воплощение нестандартной архитектурной идеи в жизнь стоит намного дороже в пересчете на один квадратный метр, чем реализация чего-то стандартного. Не удивляйтесь, если 1 м² будет стоить в разы дороже привычных цифр.
■ Во-вторых реализация нестандартной архитектурной идеи это риск, что проект «не полетит», ведь это опытный образец. Точно известно, что будут потрачены большие деньги, но получится ли что-то хорошее — это неизвестно.
■ В-третьих, даже если получится что-то хорошее, совсем не обязательно, что это потом можно будет с выгодой продать. Не все поймут нестандартность идеи. Хорошо продается стандартное. Это еще один риск инвестора.
Поэтому смелая архитектурная идея — это смелое инвестиционное решение заказчика.
Искусство архитектора в том, чтобы найти такого заказчика (инвестора), а точнее сделать так, чтобы заказчик сам его нашел.
#психология_строительства