Найдите на фото дренаж.
Сегодня просматривая фотографии другого объекта увидел еще один дренаж «от застройщика».
Дренажная труба закопана глиной. У большинства соседей в этом поселке в принципе нет дренажа, потому что «никто не хочет и думать о том, пока «Титаник» плывет». Задумаются об этом многие в тот момент, когда «Титаник» утонет, т.е. участок затопит, вода будет стоять и не будет уходить. Тогда будут вызывать разные фирмы, которые делаю дренажи. Но у многих уже будут газоны, посадки, дорожки, площадки, все это придется вскапывать, прокладывать дренаж, закапывать и делать благоустройство заново.

Как выглядит полный пакет проектной документации?
Полный пакет проектной документации — мечта любого частного застройщика.
Смотрите короткое видео.

Модель дома, участка, вспомогательных сооружений и наружных сетей.

Куда уходит вода с крыши дома?
У большинства этот вопрос решен стихийно.
А при рациональном планировании схема проста.
Смотрите короткое видео:
https://youtube.com/shorts/sZ1mYtjkhIA?feature=share

Куда уходит вода с крыши дома: на примере реального объекта по нашему проекту.
Смотрите короткое видео.

Совершенно необязательно, что дом, который понравился на картинке, понравится в эксплуатации.
Создавая индивидуальный проект заказчик может оценить проектные решения только по визуально. Обычно оценивается планировка и внешний вид. Все.
Сколько это будет стоить реализовать? Например, в несколько кликов в компьютерной программе кровлю над домом можно сделать в два и даже несколько раз дороже, при этом не меняя ее площадь. Сложные архитектурные решения влекут за собой сложные технические решения, которые резко ограничивают круг потенциальных исполнителей этих решений. А они уже берут за свою работу дорого.
Будет ли это практичным в эксплуатации? Например, стеклянные конструкции. Ограждения из стекла, стеклянные крыши и козырьки, душевые перегородки из стекла выглядят очень интересно. Готов ли заказчик постоянно поддерживать их в чистоте? Если есть постоянно проживающий персонал, то это не проблема.
И еще масса вопросов, о которых заказчики даже и не подозревают. Без проработки этих вопросов на этапе проекта будет череда разочарований во время строительства и эксплуатации (если до нее дойдет).
Грамотный архитектурный проект имеет «подводную часть айсберга», невидимую заказчику работу, благодаря которой реализация и эксплуатация объекта будут проходить рационально.
#психология_строительства

Проезжал мимо, не смог не сфотографировать. Объект не наш!
Вопрос: что не так?
Подсказка: не так не по мелочам, что-то крупное. На теплотехнику не смотрим, фасад будет утепляться.
#ошибки

О свесах плит.
Нередко в загородном строительстве можно увидеть, как делают балконы путем выноса пустотных плит перекрытия.
Видео с объяснением, почему так нельзя.
Если совсем коротко, то схема армирования этих плит не рассчитана на такую работу.

То, что у кого-то так долго стоит и не падает ничего не значит. Я наблюдаю за балконом в соседнем здании уже 11 лет. Раньше там были рабочие места, сидели люди, сейчас просто какой-то хлам сложен.

О надобности навеса для автомобилей.
Температура поверхности под лобовым стеклом автомобиля в 10:37.

Строить как попало — явление распространенное. Так принято, так привыкли.
Добротное строительство — явление редкое, найти таких строителей большая удача.

А что делать? Как правильно? Ведь хороших строителей на всех не хватит. А ждать, когда все строители станут хорошими можно всю жизнь, но так и не дождаться.
Отвечаю: нужно строить простые дома по проработанным проектам. Тогда можно построить процессы так, что в них можно внедрять не самых талантливых людей, но при этом получать понятный предсказуемый результат.
Застройщики поселков пока не дошли до такого. Почему? Потому что проработанный проект для поселка стоит, как дом, т.е. десятки миллионов рублей. Это серьезная работа, это не привычные для застройщиков альбомы АР+КР. Но в масштабах поселка это не такие уж и большие затраты. Однако застройщики поселков морально не готовы к этому, они привыкли, что проекты стоят несколько сотен тысяч рублей. Что и как строится по этим проектам мы можем наблюдать повсеместно.