Архитектор Борис Зайцев
7.58K subscribers
796 photos
16 videos
335 links
В профессии с 2005 года. На канале делюсь опытом создания загородных домов.

superdoms.ru — сайт моего бюро.
@archseminar — семинары для архитекторов.
https://boriszaytsev.ru/klub-bz — закрытый клуб.

Менеджер (по всем вопросам) 👉 @superdoms_ru
Download Telegram
А то удивляются некоторые люди, что вилла в Черногории с видом на море стоит дешевле, чем небольшой домик в Подмосковье. Неотапливаемый домик в Подмосковье тоже можно построить дешевле. В
Греции, Италии, Португалии, Испании, Франции (по крайней мере юг), Болгарии, Черногории и прочих "теплых" странах можно встретить такие дома. Да, разумеется в домах премиум-класса, которые стоят не один и не два миллиона евро вопрос отопления решен. А дома "среднего" класса, которые могут иметь весьма привлекательный внешний вид и интерьер, принято строить как неотапливаемые.
Кстати, в Черногории за последнюю неделю температура днём +5 +6°С, ночью от 0° до +3°. И только сегодня днём было +10°. Видимо в этот момент на балконе и было теплее, чем в помещении.
#истории
Разумеется такая реконструкция это не только красиво и романтично, но еще и достаточно дорого, дороже, чем построить с нуля. Писал на эту тему пару лет назад: https://www.facebook.com/superdoms.ru/posts/1676300265755341
Чем выше дом, тем он дороже. На фото дом на выставке Asuntomessut в Финляндии. Этот дом класса «Фольксваген». Внутри не очень дорогая отделка, меблировка «ИКЕА-стайл». Помещения не высокие, в данном случае гостиная имеет высоту примерно от 2,1 до 2,6 м.
#бюджет
Сегодняшний диалог...
Эти все "усиления", как собаке пятая нога.
#рекомендации_по_строительству
К вопросу, а как же раньше обходились без вентиляции.
Средства очистки воздуха того времени.
Всего 100 с небольшим лет назад электричество было в диковинку. Примерно, как вентиляция сегодня. Ничего, пройдет ещё сотня лет и о надобности вентиляции тоже никто не будет думать, это станет само собой разумеющимся.
Интерьер тех времён. Высокие потолки и сейчас хорошо смотрятся. Кстати, благодаря этому увеличивался объем помещения и немного легче дышалось, но только первое время, без притока и вытяжки воздухообмен не работает. Потолки 4 метра и более это уже премиум-класс.
Архитектор Борис Зайцев
А вы почем булки кладете? #юмор
А вот, кстати, полный прайс «мастера» с верхней картинки.
Некоторые частные застройщики недоумевают, почему комплексная услуга стоит дороже, чем по частям. Например, почему за строительство коробки дома целиком берут больше, чем отдельно за строительство фундамента + стен + перекрытий + кровли. Вот строители жадные, думают. На самом деле все просто: дело в стыковках. Любому строителю проще делать только фундаменты, например, и ни за что не отвечать, чем делать комплекс работ и отвечать за все.
У тех, кто строит по частям получается обычно, как в анекдоте:
- Кто тебе дом строил?
- Да п*дорасы!
- ??
- Нанял рабочих залить фундамент. Выкопали, залили, ушли. Нанял каменщиков, те пришли спрашивают: Какие п*дорасы фундамент заливали? Стены выложили, ушли. Нанял штукатуров, те тоже - что за п*дорасы кладку делали? Ну, и так далее. Вот и получается, что дом строили одни п*дорасы...

Правило справедливо и для проектных работ. Комплексный проект стоит намного дороже, чем заказать по отдельности архитектуру, конструкции, инженерные сети, интерьер и благоустройство.
#юмор
#бюджет
Усредненный ответ на частозадаваемый вопрос.
Ссылка с картинки: https://www.forumhouse.ru/forums/249/
#рекомендации_по_строительству
Классика недостроя. И у меня такие примеры есть, когда заказчики живут в квартире для персонала расположенной на втором этаже гаража. Оказалось, что площади более чем достаточно для двоих. Перспектив, что основной огромный дом будет доделан почти нет.
Картинка из блога одного строителя. Кое-что я вырезал (пометил цветом).
#бюджет