Фрагмент моего выступления.
О важности навеса и хозблока. Это второстепенные сооружения, но чаще именно они в большей степени формируют облик улицы внутри поселка.
Если застройщик поселка не решит эти вопросы, то каждый житель будет решать по-своему.
В нашем опыте к нам обращаются за проектированием и строительством комплекса на отдельном участке. Мы делаем все в одном стиле: дом, вспомогательные сооружения (гараж, навес, хозблок, баня, гостевой дом, бассейн, беседка), забор. Но на решения соседей повлиять никак не можем. Отдельное домовладение выглядит гармонично, а окружение может быть не очень, даже если соседи потратили денег больше, чем наш заказчик. Как известно, дом это показатель не только количества денег, но и количества ума у его хозяина.
По-хорошему участки под индивидуальную застройку должны быть очень большие, чтобы на расстоянии не ощущался это стилистический разнобой. А в поселках с небольшими участками весь комплекс должен быть от застройщика, чтобы жители сами уже ничего не «колхозили».

Задача.
От макушки Игоря стоящего на первом этаже до подоконника второго этажа 2,24 м.
От подоконника первого этажа до макушки Игоря стоящего на втором этаже 4,04 м.
Толщина перекрытия и пирога пола 0,18 и 0,16 м соответственно, в сумме 0,34 м.
Высота подоконника на первом и втором этаже одинаковая.

Требуется вычислить высоту помещения на первом этаже.

UPD. В комментариях уже дали верный ответ и алгоритм решения.

Завершается третий строительный сезон. На улице осталось смонтировать отливы на цоколе дома, доделать заполнение забора между столбами. В доме отделать лестницу. На следующей год: автополив, озеленение территории и посадка кустарников и деревьев.
Фото 2020 года.
Фото в августе 2021 года.
Проект этого дома.

#наши_объекты

Обзор дома из клееного бруса.
https://teletype.in/@zaboris/S2D7gzroZ4-
#обзоры

Проект-реализация.
Дом и беседка (справа) по нашему проекту. Баня за беседкой стояла до нас.
Дом каменный, на основе ж/б каркаса.

Другие публикации этой серии по тегу #проектреализация

Нестандартный дом.
Сейчас в работе на стадии эскизного проекта. Работаем по схеме создания дома по сложному индивидуальному проекту.
Участок нестандартный, задачи нестандартные.
Некоторые особенности:
- гостиная-столовая-кухня увеличенной высоты, над ними плоская эксплуатируемая кровля;
- над гаражом квартира для персонала;
- баня внутри дома.
#наши_объекты

Эко-
Уже давно модно ко всему подряд делать приставку «эко» и пририсовывать зеленый листик. Один из примеров, когда значение слова массово применяется неверно. Мало того, еще и это значение начинает искажаться. Последнее время у меня начинает складываться впечатление, что «эко» это что-то искусственное, синтетическое, достижение химии, но типа вы не беспокойтесь, вот вам зеленый листик. Видел в рекламном посте эко-доски. И что вы думаете? Это доски из древесно-полимерного композита, т.е. пластмассу смешали со стружками и получилась эко-доска. Обычная деревянная это просто доска, а полимерная обязательно «эко».

А больше всего мне нравится лампочка «эко» на приборной панели автомобиля. Автомобиль щедро насыщает выхлопными газами атмосферу, но ты водитель не беспокойся, у тебя горит зеленый листик, ты заботишься об окружающей среде.

«Эко» — это все маркетинг, когда при помощи красивых слов и красивых рисунков увеличивают продажи своих продуктов.
Многие заказчики обеспокоены экологичностью. В погоне за экологичностью вы просто отдадите лишние деньги за решения с сомнительными характеристиками. Стремиться нужно не к экологичности, а к безопасному для жизни и здоровья дому.

Про экологичность.
Еще про «Эко».

#психология_строительства

Пару слов о стоимости стройматериалов.
За доски на этом фото заплатили 41 200 рублей.

Это черновой материал, пошел на всякие подмости и т.д. Один из примеров использования на фото. Временные дорожки на стройплощадке. Потом еще нужно будет заплатить за вывоз мусора.
Стоимость строительства это не только стоимость того, что видно в доме, но и еще масса сопутствующих расходов.

Мусорный контейнер.
Увидел в Инстаграме пост одного частного застройщика о том, что строительная компания посчитала в смете вывоз мусора по 12000 рублей за контейнер, а они сами нашли по 8000 рублей.
Предприимчиво. Но.
Да, контейнер стоит 8000 рублей. С контейнером нужно договориться, встретить его в нужное время. А заказчик, как правило, не сидит круглосуточно на стройплощадке, значит ему нужно приехать в назначенное время. При идеальном раскладе, что доставщик контейнера будет пунктуальным у заказчика уйдет минимум полдня на это мероприятие. Просто съездить и встретить, сказать куда ставить. Полдня стоят денег?
Мусор нужно собрать и погрузить в контейнер, сам он туда не запрыгнет, это тоже стоит денег.
И, наконец, строительная компания должна получать прибыль. Если выручка равна сумме расходов на сам контейнер и расходов на оплату труда рабочих, то зачем все это мероприятие нужно строительной компании? Или нет?
#психология_строительства

Сколько стоит Дубльдом площадью 65 м².
Дубльдом 65 сейчас стоит 3,89 млн. рублей.
В декабре 2019 года стоил 2,49 млн. рублей.
Это только комплект с монтажом.
Информация о дополнительных расходах из поста производителя (24 марта 2021 года).
С наружными сетями, меблировкой и благоустройством это будет дороже 7 млн рублей.
#бюджет

Дом 60 м² «Икеа-стайл».
Для сравнения.
Недавно был выставлен за 12,899 млн. рублей. Это вместе с участком.

Миф о переплате за Дубльдом (и подобные дома).
Существует, что удивительно, в том числе и среди самих покупателей этих домов.
Вчера посмотрел обзор производства модульных домов holtsovhouse.ru.
Хочу обратить внимание на некоторые моменты:
1) Затраты на проектирование минимальны в переводе на один дом. По одному проекту производится много домов.
2) Детальный проект. По сути это техкарты. Такой проект невозможно заказать для индивидуального дома, это результат многолетней работы с учетом опыта производства и эксплуатации. Благодаря такому проекту оптимизированы расход материалов и работы.
3) Централизованная закупка и доставка материалов на склад. Полагаю, что закупочные цены ниже, чем покупать для одного дома. Экономия на доставке.
4) Минимизация отходов материалов за счет того, что сразу производится несколько домов. При индивидуальном строительстве большинство отходов идет в мусор.
5) Контроль производства проще за счет того, что все в одном месте. Один инженер может за день обойти все дома. Технадзор за индивидуальным строительством будет намного дороже.
6) Стоимость работ. Сотрудники на производстве получают в пересчете на квадратный метр меньше, чем бригада «в поле».
7) И самое главное, риск получить вместо дома черт знает что тоже стоит денег. В случае с производством он стремится к нулю, а в случае стройки он высок.
Но многие люди до сих пор верят, что самому можно построить дешевле. Аргументов на эту тему, кроме непомерной жадности производителей готовых домов, нет. Но, как говориться, вера не требует доказательств.
Нет, я не агитирую за модульные дома. Кто-то скажет, что у них не идеальная планировка, низкие потолки, тонкие стены, скромная отделка, примитивная инженерка. Не буду спорить. Можно построить дом уровнем намного выше и по индивидуальному проекту, что мы и предлагаем нашим клиентам. Но это стоит совершенно других денег. Это дорого, очень дорого. Заманивать клиента аргументом, что индивидуальное дешевле — это обесценивать свою работу и ставить клиента в дурацкую ситуацию в будущем.
#психология_строительства

Находятся люди, которые говорят, что могут построить дешевле, и даже те, что уже построили дешевле. Есть такое понятие каша из топора. Это не считал, это было, это сам сделал, это не делал, потому что мне не нужно было, это на своей машине привез, это друг помог и т.д. в том же духе, но дом типа построил за X миллионов, когда среднерыночные предложения 2X. Спорить тут не о чем. Проверить очень просто. Кто-то может построить дешевле? Пожалуйста, я организую строительство и заплачу сверху еще 100 тысяч рублей в качестве премии. Пишите мне, я серьезно. Но обсуждать что-то я буду только с теми, у кого есть пример реализованного дома, который мы предварительно посмотрим. Есть желающие?