Двухэтажный дом 178 м².
Тезисы по результатам общения с заказчиком после двух лет строительства:
- стоимость строительства (не коробки, а всего вместе) превысила ожидания заказчика в три раза и оказалась немного дороже моего прогноза (в тот момент заказчик не верил в эти цифры);
- морально устал;
- больше никогда в жизни не будет строить дом;
- доволен тем, что получается, но это стоило больших усилий и ещё не финиш;
- добротный дом это безумно дорого, это недоступно обычным людям с зарплатой 100 т.р.;
- в прошлом сезоне нанял профессиональных строителей и сам почти не появлялся на стройке, занимался своим делом, смог неплохо заработать, только благодаря этому сейчас идут работы по внутрянке и благоустройству.
#наши_объекты

Двухэтажный дом 178 м² еще год спустя:
- строительство идет третий год.
- в доме почти все закончили, устанавливают мебель, ограждение лестницы и прочие мелочи;
- помимо дома еще много работ снаружи, которые тоже стоят немалых денег: уличное освещение, укладка тротуарной плитки, доделать забор, отделка цоколя дома, отделка плиткой пола и ступеней крыльца и террасы, землю развезти по участку, облагородить пространство между участком и дорогой (об этом мало кто думает, но это тоже стоит денег);
- на следующей год посадка декоративных растений, газона;
- очень утомила эта стройка.
#наши_объекты

Проект двухэтажного дома 178 м².
Если сейчас начинать строительство подобного дома на подобном участке в Подмосковье, то нужно закладывать на дом 20-25 млн. рублей.
+ 5-7 млн. на благоустройство участка
+ 5-7 млн. на гараж
+ 2-3 млн. на беседку.
Причем, чтобы уложиться в обозначенные рамки нужно очень сильно поломать голову. В этом доме нет ничего дорогого, ни о какой роскоши и речи нет, это просто добротный дом.
Можно ли построить такой же дом дешевле? Точно такой же нельзя. Дешевле можно построить дом классом ниже, при этом планировка будет похожа, внешний вид тоже отдаленно будет напоминать проектный. Что такое классом ниже? Например, так называемый дом «как у соседа» или «каменный дом для массового строительства».

Дом в Германии 179 м².
Под ключ стоит около 450 000 евро или 39 млн. рублей по курсу на сегодняшний день. Это сам дом без участка.
Хочу обратить внимание на функционал этого дома: три спальни на втором этаже, одна (в данном случае кабинет) на первом. Это один из самых популярных наборов.
Дом далеко не самый дорогой, но и не самый дешевый. В мае приводил в пример дом меньше и дешевле. Но с мая цены выросли.
В комментариях к обзору дома есть возмущенные ценами (привожу скриншоты с автопереводом с немецкого).
#обзоры